經(jīng)典——星河灣案例研究分享(53p)(已修改)
2025-05-14 13:50 本頁面
【正文】 “ 星河灣 ” 案例研究分享 來 看 好房子 ? 2022年下半年，上海首度出讓的這幅超大居住用地，吸引了包括新鴻基、和黃在內(nèi)的十幾家地產(chǎn)巨子競標，在耗時一年多的 “馬拉松” 式競標過程中，金地集團曾報出 ，但最終竟然敗給了傳言由 陸家嘴集團 內(nèi)定的星河灣地產(chǎn)。 2022年 9月 28日，星河灣地產(chǎn)以 ， 樓板價 僅 為 8000元 /平方米 。 ? 土地之爭本來已經(jīng)偃旗息鼓，但今年初浦東新區(qū)規(guī)劃局一紙 《 浦東花木新民北塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整 》 又重新引發(fā)業(yè)界對花木地塊的熱議?！盀榱寺鋵嵲陉懠易旃δ軈^(qū)域范圍內(nèi)的 1萬套人才公寓，新民北塊地塊需要解決其中近5000套住宅，原修建性詳細規(guī)劃容量不能滿足新形勢的要求，因此浦東新區(qū)發(fā)改委委托編制新民北塊地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整。” ? 原來星河灣并沒有獲得花木新民地塊的全部使用權(quán)，而是與陸家嘴集團合作開發(fā)高端住宅項目：總建筑面積 平方米地塊中，有 ，星河灣開發(fā)的住宅面積為 29萬平方米。 ? 根據(jù)這份文件，陸家嘴公司將容積率從 ，住宅套數(shù)約 4200套，均為人才公寓。此外，星河灣地塊則將增加約 2萬平方米、折合約 400套公寓式酒店，作為人才公寓，同時配置 3000平方米的公建。 ? 為什么是星河灣 2022年，星河灣在上海浦東花木的高端公寓產(chǎn)品將要亮相。 這塊被冠以“地王”稱號的花木新民大型住宅地塊，自誕生之日起便一波三折、備受關(guān)注。 ? 廣東宏宇集團成立于 1994年， 2022年成功推出星河灣地產(chǎn)品牌，在行業(yè)中 樹立了好房子的標準 ，接受各地的參觀考察團體數(shù)百個，獲得國內(nèi)外榮譽獎項四十多個，成為 中國品質(zhì)地產(chǎn)的探索者 。 ? 宏宇集團一直堅持走精細化品質(zhì)地產(chǎn)的道路，目標是打造中國樓市的“勞斯萊斯”。 ? 星河灣是誰 廣東 星河灣 （ 2022年） 北京 星河灣 （ 2022年） 整體 規(guī)劃 園林 景觀 建筑 風格 戶型設(shè)計 裝修 品質(zhì) 細節(jié)之美 …… 目錄 ? 向星河灣學習什么 解讀星河灣 —— 整體規(guī)劃 ? 為什么星河灣從遠處看覺得很密 整體 規(guī)劃 —— 以廣東星河灣為例 廣州 星河灣采用 的是 “ 星座式 ” 布局 整體 規(guī)劃 —— 以廣東星河灣為例 ? 星座式布局就是自然、不對稱的建筑布局。星河灣的星座式建筑組團有利于 建筑
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