星河灣案例研究_2009328(nxpowerlite)(已修改)
2025-05-14 08:27 本頁(yè)面
【正文】 “ 星河灣 ” 案例研究分享 來(lái) 看 好房子 ? 2022年下半年，上海首度出讓的這幅超大居住用地，吸引了包括新鴻基、和黃在內(nèi)的十幾家地產(chǎn)巨子競(jìng)標(biāo)，在耗時(shí)一年多的 “馬拉松” 式競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，金地集團(tuán)曾報(bào)出 ，但最終竟然敗給了傳言由 陸家嘴集團(tuán) 內(nèi)定的星河灣地產(chǎn)。 2022年 9月 28日，星河灣地產(chǎn)以 ， 樓板價(jià) 僅 為 8000元 /平方米 。 ? 土地之爭(zhēng)本來(lái)已經(jīng)偃旗息鼓，但今年初浦東新區(qū)規(guī)劃局一紙 《 浦東花木新民北塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整 》 又重新引發(fā)業(yè)界對(duì)花木地塊的熱議?！盀榱寺鋵?shí)在陸家嘴功能區(qū)域范圍內(nèi)的 1萬(wàn)套人才公寓，新民北塊地塊需要解決其中近5000套住宅，原修建性詳細(xì)規(guī)劃容量不能滿(mǎn)足新形勢(shì)的要求，因此浦東新區(qū)發(fā)改委委托編制新民北塊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整?！? ? 原來(lái)星河灣并沒(méi)有獲得花木新民地塊的全部使用權(quán)，而是與陸家嘴集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)高端住宅項(xiàng)目：總建筑面積 平方米地塊中，有 ，星河灣開(kāi)發(fā)的住宅面積為 29萬(wàn)平方米。 ? 根據(jù)這份文件，陸家嘴公司將容積率從 ，住宅套數(shù)約 4200套，均為人才公寓。此外，星河灣地塊則將增加約 2萬(wàn)平方米、折合約 400套公寓式酒店，作為人才公寓，同時(shí)配置 3000平方米的公建。 ? 為什么是星河灣 2022年，星河灣在上海浦東花木的高端公寓產(chǎn)品將要亮相。 這塊被冠以“地王”稱(chēng)號(hào)的花木新民大型住宅地塊，自誕生之日起便一波三折、備受關(guān)注。 ? 廣東宏宇集團(tuán)成立于 1994年， 2022年成功推出星河灣地產(chǎn)品牌，在行業(yè)中 樹(shù)立了好房子的標(biāo)準(zhǔn) ，接受各地的參觀考察團(tuán)體數(shù)百個(gè)，獲得國(guó)內(nèi)外榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)四十多個(gè)，成為 中國(guó)品質(zhì)地產(chǎn)的探索者 。 ? 宏宇集團(tuán)一直堅(jiān)持走精細(xì)化品質(zhì)地產(chǎn)的道路，目標(biāo)是打造中國(guó)樓市的“勞斯萊斯”。 ? 星河灣是誰(shuí) 廣東 星河灣 （ 2022年） 北京 星河灣 （ 2022年） 整體 規(guī)劃 園林 景觀 建筑 風(fēng)格 戶(hù)型設(shè)計(jì) 裝修 品質(zhì) 細(xì)節(jié)之美 …… 目錄 ? 向星河灣學(xué)習(xí)什么 解讀星河灣 —— 整體規(guī)劃 ? 為什么星河灣從遠(yuǎn)處看覺(jué)得很密 整體 規(guī)劃 —— 以廣東星河灣為例 廣州 星河灣采用 的是 “ 星座式 ” 布局 整體 規(guī)劃 —— 以廣東星河灣為例 ? 星座式布局就是自然、不對(duì)稱(chēng)的建筑布局。星河灣的星座式建筑組團(tuán)有利于 建筑
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