freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

某廣場內(nèi)部認購策劃方案(已修改)

2025-05-14 01:48 本頁面
 

【正文】 春曉財富廣場內(nèi)部認購策劃方案一、目的及思路(1)內(nèi)部認購目的正式發(fā)售前的內(nèi)部認購對整個項目的作用是不可低估的,其目的在于:/ 能從內(nèi)部認購中獲取客戶,從而更清楚掌握客戶的購鋪意向及市場需求(分析客戶對面積、戶型的需求)。/ 再次宣傳項目,為項目開盤造勢。/ 鍛煉銷售人員,提高其業(yè)務(wù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì),為今后走向正式銷售打下堅實的基礎(chǔ)。/ 通過合理的價格策略及優(yōu)惠政策,增強客戶購買信心,同時為項目開盤聚集人氣。(2)內(nèi)部認購思路/ 內(nèi)部認購分兩次進行:第一次11月19日開始,集中派發(fā)內(nèi)部認購卡,收取誠意金;第二次12月17日開始,認購客戶選鋪號。/ 由于項目推廣的周期較短,對客戶積累效果存在一定的不可預(yù)見性,所以建議按照實際效果來設(shè)定項目內(nèi)部認購的策略:如果前期推廣所取得的效果比較理想,客戶基數(shù)較大,意向客戶較多,則可采取認購卡不增值的策略;反之,則認購卡增值的策略,人為制造緊張熱銷的氛圍。/vip卡的相關(guān)具體優(yōu)惠條件暫定為:2%。二、工作執(zhí)行(1)階段工作執(zhí)行媒體配合利用前期搭建好渠道傳遞項目賣點、內(nèi)部認購等相關(guān)信息。展示中心條幅,慶祝項目認購信息釋放。銷售組織/ 負責內(nèi)部認購期間客戶推廣、接待及項目介紹,與客戶簽訂認購協(xié)議書,按有關(guān)程序收取誠意金與定金。/ 通過活動和現(xiàn)場接待,向消費者講述項目信息,以媒介、廣告、宣傳資料等整合解說誘導(dǎo)消費者對產(chǎn)品的需求,強調(diào)購買期房的好處和投資價值,引導(dǎo)消費者的消費欲望,從而實現(xiàn)購鋪的行動。巧妙處理客戶異議,銷售人員與主管人員多次協(xié)調(diào)達成交易。/ 開發(fā)客戶,跟蹤目標客戶,整理客戶檔案,對已認購業(yè)主進行跟蹤服務(wù),在他們當中建立良好口碑,以老客戶帶新客戶。/ 總結(jié)與反饋營銷推廣的信息與效果,研究現(xiàn)有客戶的心理及其變化。收集內(nèi)部認購期間銷售信息,并及時與銷售主管溝通。/ 內(nèi)部認購期間,銷售人員可應(yīng)客戶要求,帶客戶到工地現(xiàn)場參觀,現(xiàn)場向客戶講解項目進度、工期等情況,以加深客戶對項目的信心。從安全等方面考慮,銷售人員務(wù)必先與工程部洽談,以安排適當時間前往參觀??蛻羝脚_短信平臺作為主要客戶平臺,負責項目認購信息的告知及客戶的維系工作。(三)內(nèi)部認購組織第一步:派籌派籌時間和地點(1)時間:2011年11月19號開始。(2)地點:春曉財富廣場展示中心派籌方式(1)11月19號當天進行集中派籌(2)內(nèi)部認購卡上排編號,一人一卡一號,先購先排號。派籌流程(1)流程:發(fā)布信息——現(xiàn)場接待——收取vip卡認籌金——客戶登記——財務(wù)收據(jù)——發(fā)卡(2)操作:/ 信息發(fā)布,告知市場派籌信息/ 誠意金收取標準——5000元/ 登記購卡客戶的詳細資料,客戶需提供身份證復(fù)印件1份/ 向客戶開財務(wù)收據(jù),發(fā)放vip卡/ 向客戶提供內(nèi)部認購vip卡的說明準備工作根據(jù)實際的需要,在已經(jīng)完成的工作基礎(chǔ)上,在11月19號前應(yīng)該完成以下工作:(1)人員培訓(xùn),包括銷售人員、財務(wù)、保安、保潔的培訓(xùn)(2)銷售制度的制定,各種內(nèi)部認購卡的優(yōu)惠措施確定(3)銷售物料的準備,包括:/ 內(nèi)部認購卡及使用說明/ 項目宣傳資料/ 認購須知、認購申請表、認購流程圖、銀行協(xié)議、單據(jù)(4)合同等法律文件的編制,為后期準備(5)廣告的創(chuàng)意和制作,軟文發(fā)布及媒體選擇第二步:解籌解籌時間及地點(1)時間:2011年12月17日——11月18日(2)地點:銷售中心內(nèi)部認購方式(1)流程:客戶通知——現(xiàn)場接待——出示vip卡及證件——選鋪——交納定金——簽署認購協(xié)議(2)操作:/ 銷售人員通過電話與《優(yōu)先選鋪通知函》,提前通知派籌客戶/ 以10名/次安排派籌客戶,分段進行選鋪/ 每段次以現(xiàn)場正式定購為先/ 內(nèi)部認購卡優(yōu)惠于內(nèi)部認購開始當日核算,直接記入認購協(xié)議/ 正式定房后,交納內(nèi)部認購定金——RMB5萬元,簽署認購協(xié)議/ 簽署認購協(xié)議后,認購定金不再退還信息發(fā)布(1)報紙媒體?11月20日,軟文,主題方向為“春曉財富廣場vip卡認購驚人,吸金樓盤狂受追捧”,內(nèi)容為借助內(nèi)部認購之勢,吸引更多觀望者認購。同時預(yù)告選鋪信息。?11月21日,軟文,主題方向“春曉財富廣場選鋪現(xiàn)場人頭攢動,再掀江華商業(yè)投資狂潮”,內(nèi)容為選鋪做宣傳,制造緊張氣氛,積壓客戶轉(zhuǎn)化。(2)其他信息渠道客戶短信平臺 準備工作(1)人員培訓(xùn),包括銷售人員選鋪流程培訓(xùn),財務(wù)、保安、保潔的培訓(xùn)(2)銷售現(xiàn)場強化組織(3)銷售物料的準備,包括:/ 前期資料/ 購鋪協(xié)議/ 定金收據(jù)(4)廣告的創(chuàng)意和制作,軟文廣告發(fā)布及媒體選擇附件1:派籌動線圖附件2:解籌動線圖附件3:客戶認購須知附件4:客戶選鋪流程圖附件5:客戶選鋪確認書附件6:內(nèi)部認購卡使用說明春曉財富廣場認購流程及工作分工根據(jù)“認購方案”的安排,本著每個環(huán)節(jié)、每項物料都責任到人的原則,制定此認購流程及分工細則。 春曉財富廣場門口一組彩虹門,兩個氣柱,認購須知展板,x展架(認購流程) 早上排隊客戶準備早餐) 20人鑼鼓隊,(排隊區(qū)域、路演區(qū)域場地要和春曉財富廣場協(xié)調(diào))春曉財富廣場預(yù)先和城管部門協(xié)調(diào)關(guān)系戶,提前通知安排人員排隊
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
公安備案圖鄂ICP備17016276號-1