包頭鹿城福滿園銷售計(jì)劃(已修改)
2025-05-14 01:02 本頁(yè)面
【正文】 鹿城 福滿園 俯瞻景觀河 幸福滿園春 一 產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 產(chǎn)品服務(wù)體系 價(jià)格競(jìng)爭(zhēng) 品牌競(jìng)爭(zhēng) 質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng) 概念競(jìng)爭(zhēng) 手法各異，各出奇招，競(jìng)爭(zhēng)力分散不集中 如何在優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)中占有一席之地 ？ 而我們的企業(yè)和項(xiàng)目要?jiǎng)e于不同,只有用完整的策劃和強(qiáng)有力的執(zhí)行才能達(dá)到目的 ,軟體 服務(wù)便是 我們利用的重點(diǎn) ,即服務(wù)體系 建立和發(fā)展。提升服務(wù)質(zhì)量，提升產(chǎn)品附加值。 團(tuán)隊(duì)建設(shè)重要性 專業(yè)才能專注 精神是團(tuán)隊(duì)的靈魂 星星之火，燎原之勢(shì) 專業(yè)團(tuán)隊(duì) 高素質(zhì)團(tuán)隊(duì) 可復(fù)制的團(tuán)隊(duì) 我們要樹立團(tuán)隊(duì)的理念，凝聚團(tuán)隊(duì)的力量，增加團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力，因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ) 。 二 福滿園簡(jiǎn)述 居住 酒店 辦公 功能性 社區(qū) 商業(yè) 車位 鹿城福滿園項(xiàng)目是鄂爾多斯市泰恒房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在包頭所開發(fā)，其中一期項(xiàng)目已經(jīng)銷售完畢 ,二期實(shí)力鉅獻(xiàn)，案尊東河巴彥塔拉大街圍繞景觀河的規(guī)劃 ,打造東河區(qū)都市莊園 ,圍繞景觀河而建 ,高瞻遠(yuǎn)矚, 匯集生活?yuàn)蕵?,商業(yè)文化 ,自然休閑于一體的成熟社區(qū)。 三 市場(chǎng)及項(xiàng)目情況 （ 一 ） 宏觀市場(chǎng)分析 從市場(chǎng)基本態(tài)勢(shì)來(lái)分析：今年出臺(tái)的國(guó)家宏觀調(diào)控威力初顯，隨著銀行的銀根緊縮 ,政府政策調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能保持象去年以前一樣的高位運(yùn)行，今年漲幅已經(jīng)明顯放緩，勢(shì)必有消費(fèi)者會(huì)抱觀望態(tài)度，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝理性化方向發(fā)展。 （二 ）細(xì)分市場(chǎng)，客戶群定位 以下是經(jīng)過(guò)去年半年多銷售實(shí)踐與總結(jié)，確定對(duì)本項(xiàng)目有興趣的購(gòu)房客戶群的基本情況： 40%是項(xiàng)目周邊居住的，以前居住條件的多為平房的；另外一部分是年齡在2540歲左右，來(lái)自周邊旗縣或外地的，在包務(wù)工者或私營(yíng)小業(yè)主，受教育程度不高，首付款交付后，家庭儲(chǔ)蓄存款剩余不多的初次置業(yè)客戶。 020406080100120五月 六月 七月 八月呼和浩特包頭鄂爾多斯（三） 呼包鄂市場(chǎng)分析 從呼包鄂三地房地產(chǎn)近 4個(gè)月成交量的走勢(shì)圖看，整體上升，但是本月開始回落。其主要原因是受政策影響和銷售淡旺季的影響。 16待定 剩余待定 二期已經(jīng)開始銷售，剩余房源7,8樓 41套 ,9,1166套 一期已經(jīng)銷售完畢 （四） 項(xiàng)目銷售情況 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 二期缺少新開盤的新鮮感 1 抓住銷售的黃金期 ,爭(zhēng)取在十一前我們組織一次大型的認(rèn)購(gòu)活動(dòng) 繼續(xù)加熱客戶的購(gòu)買欲和現(xiàn)場(chǎng)銷售的氛圍 一期工程遺留問(wèn)題較多 2 用我們真誠(chéng)的服務(wù)打動(dòng)客戶，重新樹立泰恒口碑， 才能對(duì)新老客戶產(chǎn)生新的購(gòu)買
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1