【正文】 目 錄第一章 總論 ................................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 ..............................................................................................................1 項(xiàng)目承辦單位 ......................................................................................................1 項(xiàng)目基本情況 ......................................................................................................1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ..............................................................................................2第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 ................................................................................4 項(xiàng)目提出的背景 ..................................................................................................4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..............................................................................................6第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ..............................................................................................10 項(xiàng)目地址 ............................................................................................................10 建設(shè)條件 ............................................................................................................10 公共設(shè)施條件 ....................................................................................................12第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ..............................................................................................14 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ............................................................................................14 建筑設(shè)計(jì)方案 ....................................................................................................15 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ....................................................................................................17 公用工程方案 ....................................................................................................18第五章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 ..........................................................................................23 環(huán)境保護(hù) ............................................................................................................23 節(jié)能、節(jié)水 ........................................................................................................26第六章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ..........................................................................29 項(xiàng)目管理 ............................................................................................................29 項(xiàng)目進(jìn)度 計(jì)劃 ....................................................................................................30第七章 投資估算與資金籌措 ..................................................................................32 投資估算 ............................................................................................................32 資金籌措 ............................................................................................................33第八章 效益分析 ......................................................................................................34 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 ....................................................................................................34 社會(huì)效益分析 ....................................................................................................35第九章 結(jié)論與建議 ..................................................................................................37 結(jié)論 ....................................................................................................................37 建議 ....................................................................................................................37錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨群服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 1第一章 總論 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨群服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目地址本項(xiàng)目位于錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園，瑞云 6 座 2 層，建筑面積 1500 平方米，園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，適宜項(xiàng)目建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積 1500 平方米，內(nèi)部設(shè)計(jì)健身房、兵乓球室、黨群服務(wù)用房、青年/婦女之家、學(xué)習(xí)閱覽中心、展廳等功能用房。本項(xiàng)目對(duì)擬建的黨群服務(wù)中心進(jìn)行裝修，主要包括各功能房間、電梯間和走道的墻面、頂棚粉刷乳膠漆、木飾面裝飾、地毯、吊頂、踢腳線、錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨群服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 2柜子以及消防水電改造等工程內(nèi)容。 外部配套條件本項(xiàng)目建設(shè)位于錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，園區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。 環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目為工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后標(biāo)準(zhǔn)廠房本身不對(duì)外排放污染物，主要污染物由入駐各類企業(yè)生產(chǎn)排放。在后期入駐企業(yè)新建的生產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)需另外進(jìn)行專業(yè)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)，采取必要的環(huán)保措施，確保對(duì)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境不造成影響或?qū)⒂绊懡抵磷畹汀?項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期 4 個(gè)月。項(xiàng)目計(jì)劃在 2022 年 8 月上旬完成項(xiàng)目審批，2022 年 8 月中下旬進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作，2022 年 9 月底正式開工建設(shè)，計(jì)劃于 2022 年 11 月份工程竣工驗(yàn)收，2022 年 12 月投入使用。 投資估算和資金籌措項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元人民幣，其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。以上項(xiàng)目所需全部資金由項(xiàng)目承辦單位自籌解決。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨群服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 3表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃用地面積 平方米 69343 約 104 畝2 總建筑面積 平方米 720223 建筑密度 % 604 容積率 5 綠化率 % 206 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 7 財(cái)務(wù)指標(biāo) 年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元 年均 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 年均 年凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 年均 投資利潤(rùn)率 % 8 建設(shè)期 年 1錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨群服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 4第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目提出的背景 基層黨建工作背景黨的十八大于 2022 年 11 月 8 日在北京人民大會(huì)堂隆重召開，這次大會(huì)，是在我國(guó)進(jìn)入全面建成小康社會(huì)決定性階段召開的一次十分重要的大會(huì)。十八大報(bào)告是回顧成就、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的報(bào)告，是高舉旗幟、科學(xué)發(fā)展的報(bào)告，是解放思想、推進(jìn)改革的報(bào)告，是制定藍(lán)圖、引領(lǐng)未來(lái)的報(bào)告，是凝聚力量、增強(qiáng)信心的報(bào)告。在“十八大”報(bào)告中指出：創(chuàng)新基層黨建工作，夯實(shí)黨執(zhí)政的組織基礎(chǔ)。黨的基層組織是團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)群眾貫徹黨的理論和路線方針政策、落實(shí)黨的任務(wù)的戰(zhàn)斗堡壘。要落實(shí)黨建工作責(zé)任制，強(qiáng)化農(nóng)村、城市社區(qū)黨組織建設(shè)，加大非公有制經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)組織黨建工作力度，全面推進(jìn)各領(lǐng)域基層黨建工作，擴(kuò)大黨組織和黨的工作覆蓋面，充分發(fā)揮推動(dòng)發(fā)展、服務(wù)群眾、凝聚人心、促進(jìn)和諧的作用，以黨的基層組織建設(shè)帶動(dòng)其他各類基層組織建設(shè)。健全黨的基層組織體系，加強(qiáng)基層黨組織帶頭人隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)基層黨建資源整合，建立穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)保障制度。以服務(wù)群眾、做群眾工作為主要任務(wù)，加強(qiáng)基層服務(wù)型黨組織建設(shè)。以增強(qiáng)黨性、提高素質(zhì)為重點(diǎn)，加強(qiáng)和改進(jìn)黨員隊(duì)伍教育管理，健全黨員立足崗位創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)