物權(quán)法的基本問題ppt課件(已修改)
2025-05-13 12:09 本頁面
【正文】 物權(quán)法的基本問題 李 浩 討論案例： 北京市民馬某于 2022年以 12萬元的價格購買了李某位于北京郊區(qū)某村的九間房屋。 2022年，李某以馬某是城市居民戶口，無權(quán)使用集體土地為由，把馬某告到法院，要求撤銷房屋買賣協(xié)議。馬某則認(rèn)為，當(dāng)初買賣是雙方自愿，且買賣已經(jīng)過去了六年為由不同意撤銷。 問：此案應(yīng)當(dāng)如何處理？ 陳某有私房一處， 2022年 2月以 18萬元將此房屋賣給王某，雙方訂立了書面合同。 3月，陳某將房屋交給王某使用，但未辦理登記過戶手續(xù)。后陳某與王某因其他事情發(fā)生糾紛，陳某于 2022年 5月又以 28萬元將房屋賣給李某，雙方到房管部門辦理了登記過戶手續(xù)。其后，陳某將18萬元房款退還給王某，并要王該房屋應(yīng)當(dāng)歸誰所有某搬出該房，雙方發(fā)生爭執(zhí)。王某起訴到法院，請求確認(rèn)其與陳某地房屋買賣有效，房屋所有權(quán)歸其所有。 問：該房屋應(yīng)歸誰所有？為什么？ 某 B拾金表一塊，因找不到失主，便將金表交給公安部門招領(lǐng)。招領(lǐng)期滿后，公安部門依法將該金表進(jìn)行拍賣，被某 C買去。某 C因故將該表放在好友某D家，被小偷某 E偷去。某 E將此金表賣給某 F。某 F不幸猝死，其子女 G和 H為爭繼承該表相持不下，遂商請某 A調(diào)解，某 A認(rèn)出該表正是一年前自己丟失的，當(dāng)即提出返還該表的請求（經(jīng)查該表確系某 A丟失的），某G、某 H不同意。某 C得知后也要求返還給他，各方爭執(zhí)不下，便訴至法院。問：該表應(yīng)否返還？如應(yīng)返還，應(yīng)返還給誰？如不應(yīng)返還，理由何在？ 甲乙訂立水果購銷合同，約定由甲送貨，甲與丙簽訂運輸合同，如期發(fā)運價值 10萬元的水果一車。丙送貨途中，因洪水沖垮公路，被迫繞道，遲延到達(dá)，導(dǎo)致水果有輕微腐爛現(xiàn)象。乙方以逾期交貨和貨物不符合合同約定為由拒收貨物且拒付貨款。丙多次與乙交涉無果，發(fā)現(xiàn)水果腐爛迅速擴大，當(dāng)即決定以 6萬元價格將水果就地處理。 問：損失由誰承擔(dān)？
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