廈門集美地下停車場項目可行性研究報告(已修改)
2025-05-13 06:19 本頁面
【正文】 廈門集美地下停車場第一章 項目概況一、項目名稱廈門集美地下停車場二、開發(fā)建設單位廈門國有資產投資公司項目業(yè)主簡介：廈門國有資產投資公司成立于1993年6月，注冊資本256384萬元，是廈門市政府授權專門從事國有資產運營的特殊企業(yè)法人，代表廈門市政府行使國有資產出資人的職能，擁有對所投資的全資或控股企業(yè)選擇經營者、資產權益和重大決策等權利，并對所運營的國有資產負有保值增值的責任。公司主要從事廈門工業(yè)企業(yè)國有資產的經營、管理、以投資收益進行再投資。目前，投資領域已涉及機械、電子、能源、化工、紡織、醫(yī)藥、食品、輕工、商貿、金融等行業(yè)。，公司擁有一級全資企業(yè)25家，控股企業(yè)3家，參股企業(yè)14家。三、項目的地理位置、交通狀況廈門市集美區(qū)北部新城區(qū)喬英片區(qū)幾個自然村。廈門集美地下停車場，樂天路東側，喬英路北側，縱三路西側。同集路、美山路、濱海大道等城市主干道位于基地西側，由南向北延伸，鏈接廈門島、集美、同安及周邊大學城與工業(yè)園地等地。地理位置優(yōu)越，交通運輸便利。園區(qū)內道路按等級劃分為過境快速路、城市主干道、內部交通干道、內部交通次干道等4層次，大大改善公路交通條件。四、項目所在地周圍的人文氛圍、經濟狀況集美區(qū)將構筑工業(yè)區(qū)、文教區(qū)、新城區(qū)三大發(fā)展平臺，交通和配套瓶頸得以打破，集美區(qū)將發(fā)展成為島外最為成熟區(qū)域，是島內居民島外購房的重點選擇區(qū)域，在內外因素推動下，集美的房地產市場正邁向新的臺階，房地產市場將繼續(xù)穩(wěn)步快速發(fā)展。2004年，%。∶∶，經濟結構日趨合理。招商引資取得顯著成效。全區(qū)財政總收入首次突破兩位數，%，%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農民人均純收入分別為12616元和6103元，%%。工業(yè)經濟：，%；其中。主要呈現4個特點：一是產業(yè)積聚效應進一步顯現。將原有的11個工業(yè)園區(qū)整合為3個工業(yè)區(qū)，機械、電子等工業(yè)支柱產業(yè)凸顯，%。二是內資引進超過外資。全區(qū)民營企業(yè)1050家，實現產值48億元。引進內資179家，%，%。廈工機械、金龍客車等一批大型國有企業(yè)搬遷到我區(qū)，改變了外資獨大的地位，促進了經濟的穩(wěn)定增長。三是科技含量增大。TDK電子、NEC東金科技等13家企業(yè)被列為市重點高新技術企業(yè)，9個項目列入國家科技產業(yè)化項目，工業(yè)區(qū)內的高新技術企業(yè)和先進技術企業(yè)產值頂起全區(qū)工業(yè)總產值的“半邊天”。四是名牌企業(yè)增多。虹鷺鎢鉬年產量躍居同行業(yè)世界第一，正新獲得“中國馳名商標”，虹鷺鎢鉬、廈工機械兩家企業(yè)入選2004年省大、中型國有及國有控股企業(yè)績效十佳，涌泉集團、杏村鰻業(yè)、環(huán)球皮革分別被評為國家、省、市農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)。第三產業(yè)：，%。，引進東海星級酒店、英捷物流、銳智信息、全天福酒樓等第三產業(yè)項目47個，其中投資1000萬美元的英捷物流項目填補了我區(qū)現代大型物流企業(yè)的空白，島外最大的萬佳超市也在我區(qū)落戶開業(yè)。嘉庚體育館正在抓緊建設。成功推出4塊商住用地掛牌上市，“大學灣”一期、“99度城”以及“國建東海岸”、“寧寶花園”等房地產項目進展順利，商品房熱銷，入住率大大提高，一些閑置多年的“爛尾樓”正在抓緊盤活。，%。，%。餐飲、娛樂等第三產業(yè)出現較快的發(fā)展勢頭。全年重點建設項目開工38個（包括市重點項目7個），創(chuàng)歷史新高。五、項目的性質和主要特點廈門集美地下停車場是集美北區(qū)中央公園的大型停車場，是為了合理利用中央公園的地下空間所建，為北區(qū)人們提供大量停車車位。六、可行性研究工作的依據和范圍可行性研究編制依據：（一）集美區(qū)《關于同意廈門汽車工業(yè)城立項的批復》；（二）廈門市《關于同意廈門汽車工業(yè)城立項的批復》；（三）中共廈門市集美區(qū)委、廈門市集美區(qū)人民政府《關于廈門國有資產投資公
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