【正文】 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字[2010]038號(hào)北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司二○一○年五月二十日2 / 45SLS北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘 要山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字[2010]038號(hào)提示：“以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文?！痹u(píng)估對(duì)象：云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)。評(píng)估委托人：湖海省國(guó)土資源廳。采礦權(quán)人：云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司。評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司。評(píng)估目的：根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)有償取得制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，需對(duì)國(guó)家出資勘查形成的礦產(chǎn)地――云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為湖海省國(guó)土資源廳處置該礦采礦權(quán)價(jià)款提供公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2010年3月31日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估主要參數(shù)：；參與評(píng)估的（截至2006年9月底）保有資源儲(chǔ)量（122b+333）礦石量1025791噸，銅金屬量12099噸，%，伴生元素平均品位Ag 10－Cd %、Ge %；，%；采礦回采率80%，礦石貧化率10%，%、106，選礦回收率Cu90%、Ag60%；；生產(chǎn)規(guī)模原礦6萬(wàn)噸/年；，；產(chǎn)品方案為銅精礦（品位Cu21%、106）；產(chǎn)品不含稅價(jià)格：；；，；折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真計(jì)算，大寫(xiě)伍佰柒拾玖萬(wàn)肆仟捌佰元整。法定代表人：李中華北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司 　　 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王禾苗2010年5月20日?qǐng)?bào)告復(fù)核人：劉留心目 錄評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估報(bào)告正文一、評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、評(píng)估委托人和采礦權(quán)人 1三、評(píng)估目的 2四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 2五、評(píng)估基準(zhǔn)日 4六、評(píng)估原則 4七、評(píng)估依據(jù) 4八、采礦權(quán)概況 5九、評(píng)估實(shí)施過(guò)程 18十、評(píng)估方法 19十一、評(píng)估參數(shù)的確定 20十二、評(píng)估假設(shè) 33十三、評(píng)估結(jié)論 34十四、評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明 34十五、特別事項(xiàng)說(shuō)明 34十六、評(píng)估報(bào)告使用限制 34十七、評(píng)估報(bào)告日 35十八、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 36評(píng)估報(bào)告附表附表一 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表二 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表附表三 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表附表四 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表附表五 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表附表六 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本確定依據(jù)表附表七 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算表附表八 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表評(píng)估報(bào)告附件附件一 湖海省國(guó)土資源廳湖土資儲(chǔ)函〔2010〕8號(hào)《關(guān)于補(bǔ)換礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目請(qǐng)示的復(fù)函》附件二 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司《承諾函》附件三 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）附件四 湖海省國(guó)土資源廳頒發(fā)的C4200002009053120******號(hào)《采礦許可證》（副本）附件五 湖海省國(guó)土資源廳湖國(guó)土資變［2009］30號(hào)《湖海省國(guó)土資源廳關(guān)于云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦變更礦區(qū)范圍相關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》及《劃定礦區(qū)范圍坐標(biāo)表（云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司）》附件六 湖海省國(guó)土資源廳頒發(fā)的4200000311490號(hào)《采礦許可證》（副本）附件七 湖海省國(guó)土資源廳湖土資儲(chǔ)備字［2008］68號(hào)《關(guān)于〈湖海省云龍縣小銅口礦區(qū)銅礦資源儲(chǔ)量結(jié)算地質(zhì)報(bào)告（截至2007年12月）〉評(píng)審備案證明》附件八 湖海省國(guó)土資源廳礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心湖土資礦評(píng)儲(chǔ)字（2008）68號(hào)《〈湖海省云龍縣小銅口礦區(qū)銅礦資源儲(chǔ)量結(jié)算地質(zhì)報(bào)告（截至2007年12月）〉評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》附件九 湖海省冶金地質(zhì)勘探隊(duì)2008年7月編制的《湖海省云龍縣小銅口礦區(qū)銅礦資源儲(chǔ)量結(jié)算地質(zhì)報(bào)告（截至2007年12月）》附件十 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司2010年4月出具的礦山生產(chǎn)情況《證明》附件十一 湖海省國(guó)土資源廳湖采方案認(rèn)［2009］103號(hào)《云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案評(píng)審認(rèn)定書(shū)》附件十二 湖海省地質(zhì)礦業(yè)開(kāi)發(fā)公司2009年7月編制的《云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》及2010年4月出具的《云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案補(bǔ)充說(shuō)明》附件十三 云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表資料附件十四 江蘇省金源黃金有限責(zé)任公司提供的《2008年銅精礦買(mǎi)賣合同》及云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司出具的《銅精礦委托加工合同》附件十五 云龍縣國(guó)土資源局出具的有關(guān)預(yù)收采礦權(quán)價(jià)款的《收據(jù)》附件十六 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾書(shū)》及評(píng)估人員自述材料附件十七 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格證書(shū)（副本）附件十八 簽字注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)評(píng)估報(bào)告附圖（縮?。└綀D一 湖海省云龍縣小銅口礦區(qū)銅礦地形地質(zhì)圖附圖二 云龍縣小銅口礦區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ號(hào)礦體垂直縱投影圖附圖三 云龍縣小銅口礦區(qū)小礦體垂直縱投影圖附圖四 云龍縣小銅口礦區(qū)銅礦＋180m中段地質(zhì)平面圖附圖五 開(kāi)拓系統(tǒng)垂直縱投影及典型剖面圖SLS北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字[2010]038號(hào)北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司接受湖海省國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估采礦權(quán)在2010年3月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)謹(jǐn)將評(píng)估情況報(bào)告如下：一、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：北京市西四羊肉胡同30號(hào)地質(zhì)禮堂后樓三層法定代表人：李中華企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：110102003514027探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]024號(hào)北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司成立于2002年1月，系根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2000]51號(hào)文件的規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)范圍包括：技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、培訓(xùn)、服務(wù)；市場(chǎng)調(diào)查；電腦圖文設(shè)計(jì)、制作；會(huì)議服務(wù)；探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估；代為辦理申請(qǐng)勘查許可證、采礦許可證手續(xù)；代為辦理申請(qǐng)地質(zhì)勘查資格證手續(xù)；提供申請(qǐng)勘查許可證、采礦許可證和地質(zhì)勘查資格證的業(yè)務(wù)咨詢。二、評(píng)估委托人和采礦權(quán)人本次評(píng)估委托人為湖海省國(guó)土資源廳。采礦權(quán)人為云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司，礦山名稱為云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦。其情況簡(jiǎn)介如下：名稱：云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司；住所：云龍縣鎮(zhèn)村；法定代表人姓名：王；注冊(cè)資本：人民幣貳佰萬(wàn)圓整；公司類型：有限責(zé)任公司；經(jīng)營(yíng)范圍：銅礦開(kāi)采、篩選、加工、銷售。云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦（以下簡(jiǎn)稱“小銅口銅礦”）于2003年5月開(kāi)始邊基建邊生產(chǎn)。礦山采用地下開(kāi)采方式、斜井開(kāi)拓方案，以采掘Ⅰ號(hào)礦體+140米標(biāo)高以上的礦石為主。為合理開(kāi)采深部礦體，2005年1月小銅口礦業(yè)公司委托漢云理工大學(xué)設(shè)計(jì)研究院為礦山進(jìn)行了Ⅰ號(hào)礦體采礦初步設(shè)計(jì)，選用平硐加盲豎井的開(kāi)拓方案和分層崩落采礦法采礦，設(shè)計(jì)采、。礦山自建礦以來(lái)，一直處于基建、試生產(chǎn)狀況，目前還沒(méi)有產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。Ⅰ號(hào)礦體采礦許可范圍內(nèi)+140米、+100米標(biāo)高已大部采空，+50米、0米、50米各中段業(yè)已完成主開(kāi)拓工程。截止2007年12月，、%、10－6。，銅金屬量272噸、。礦石貧化率10%、采礦回收率98%。（平均品位21%）。%。按本礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案，該礦礦體的埋藏深度較深，礦體東側(cè)為高山，適合采用地下開(kāi)采。因礦體傾角較陡，開(kāi)拓系統(tǒng)選用平硐－盲豎井聯(lián)合開(kāi)拓系統(tǒng)。礦體賦存特征為急傾斜薄~中厚礦體，采礦方法選用淺孔留礦法，該采礦方法采用淺孔爆破，礦石塊度容易控制，礦石回收率高、貧化率低。設(shè)計(jì)原礦生產(chǎn)規(guī)模為6萬(wàn)噸/年。小銅口銅礦建有選礦廠，采用浮選工藝，工藝流程為破碎、磨礦、粗選、精選、掃選流程。磨碎細(xì)度200目以下占70%，磨碎濃度70%，分級(jí)濃度30%。礦石經(jīng)浮選后生產(chǎn)銅精礦產(chǎn)品，銅精礦含銅品位可達(dá)21%、106。經(jīng)詢證，云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司于2003年3月28日向云龍縣國(guó)土資源局預(yù)交采礦權(quán)價(jià)款50萬(wàn)元（見(jiàn)附件十五），但云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)價(jià)款未進(jìn)行評(píng)估，其采礦權(quán)價(jià)款處置未經(jīng)湖海省國(guó)土資源廳核準(zhǔn)。三、評(píng)估目的根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)有償取得制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，需對(duì)國(guó)家出資勘查形成的礦產(chǎn)地――云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為湖海省國(guó)土資源廳處置該礦采礦權(quán)價(jià)款提供公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見(jiàn)。四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍本次評(píng)估的對(duì)象為云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦采礦權(quán)。根據(jù)湖海省國(guó)土資源廳頒發(fā)的4200000311490號(hào)《采礦許可證》（參見(jiàn)附件六），本礦采礦權(quán)人為云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司，礦山名稱為云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦，地下開(kāi)采銅礦，生產(chǎn)規(guī)模3萬(wàn)噸/年，礦區(qū)范圍由4個(gè)拐點(diǎn)圈定（邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)如下頁(yè)表及下頁(yè)圖），開(kāi)采深度由280米至200米標(biāo)高，有效期限陸年自2003年6月至2009年6月。小銅口銅礦原礦區(qū)范圍邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表（1954北京坐標(biāo)系）點(diǎn)號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)點(diǎn)號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)原1原3原2原4根據(jù)湖海省國(guó)土資源廳湖國(guó)土資變［2009］30號(hào)《湖海省國(guó)土資源廳關(guān)于云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦變更礦區(qū)范圍相關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》（以下簡(jiǎn)稱《變更礦區(qū)范圍批復(fù)》）（參見(jiàn)附件五），批準(zhǔn)云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦變更礦區(qū)范圍，并頒發(fā)了C4200002009053120******號(hào)《采礦許可證》（參見(jiàn)附件四）。本礦采礦權(quán)人為云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司，礦山名稱為云龍縣小銅口礦業(yè)有限公司小銅口銅礦，地下開(kāi)采銅礦，，礦區(qū)范圍由6個(gè)拐點(diǎn)圈定（邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)下表、下圖），開(kāi)采深度由280米至200米標(biāo)高，有效期限壹年自2009年12月15日至2010年12月15日。小銅口銅礦變更后礦區(qū)范圍邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表點(diǎn)號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)點(diǎn)號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)112233445566《變更礦區(qū)范圍批復(fù)》（1954北京坐標(biāo)系）C4200002009053120******號(hào)《采礦許可證》（1980西安坐標(biāo)系）本次評(píng)估范圍即為上述變更后礦區(qū)范圍。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無(wú)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是2010年3月31日。一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為2010年3月31日的時(shí)點(diǎn)有效價(jià)值。選取2010年3月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，一是該時(shí)點(diǎn)距評(píng)估委托日未超過(guò)時(shí)限；二是考慮該日期為月末且距離評(píng)估日期較近，便于評(píng)估委托人及采礦權(quán)人準(zhǔn)備評(píng)估資料及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師合理選擇評(píng)估參數(shù)。六、評(píng)估原則1. 遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；2. 遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)處理）原則；3. 遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；4. 尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；5. 遵守礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。七、評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：（一）法規(guī)依據(jù)1. 1996年8月29日修正后頒布的《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》；2. 國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令發(fā)布的《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》；3. 國(guó)務(wù)院1998年第242號(hào)令發(fā)布的《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》；4. 國(guó)土資源部國(guó)土資[2000]309號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；5. 國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔2008〕174號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》；6. 國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔2008〕182號(hào)文印發(fā)的《國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知》；7. 國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》；8. 國(guó)土資源部公告2008年第7號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)〉的公告》；9. 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS000012008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS110002008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)規(guī)范(CMVS111002008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS114002008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS121002008)》、《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100 2008)》、《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS302002008)》；10. 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第6號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS308002008)》；11. 國(guó)