房屋買賣合同糾紛案例范本(已修改)
2025-05-13 00:44 本頁(yè)面
【正文】 房屋買賣合同糾紛案 作者： 原告(被上訴人)：瓊海萬(wàn)泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司。 被告(上訴人)：符祝浪，男，1963年2月生，漢族，瓊海市人。 審級(jí)：再審?！ 徟袡C(jī)關(guān)和審判組織 一審法院：瓊海市人民法院?！ 『献h庭組成人員：審判長(zhǎng)：陳大經(jīng)。審判員：黃良海、王春映?！ 《彿ㄔ海汉Ｄ鲜『Ｄ现屑?jí)人民法院?！ 『献h庭組成人員：審判長(zhǎng)：黃守冠。審判員：陳海燕。代理審判員：蔡大武?！ 《徳賹彿ㄔ海汉Ｄ鲜『Ｄ现屑?jí)人民法院。 合議庭組成人員：審判長(zhǎng)：陳文和。代理審判員：韓少冰、韓柏定?！ ≡賹徑K審法院：海南省高級(jí)人民法院。 合議庭組成人員：審判長(zhǎng)：盧芒。代理審判員：程小平、張紅菊?！ 徑Y(jié)時(shí)間 一審審結(jié)時(shí)間：1998年7月28日?！ 《弻徑Y(jié)時(shí)間：1998年10月5日。 二審再審審結(jié)時(shí)間：1999年8月10日?！ ≡賹徑K審審結(jié)時(shí)間：2000年4月20日?！ ∫粚徳V辯主張 原告黃酒公司訴稱：符祝浪在合同簽訂后交付人民幣30萬(wàn)元給黃酒公司，余下的30萬(wàn)元以按揭貸款方式給黃酒公司。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國(guó)家政策的原因，建行貸款及申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，按揭貸款無(wú)法辦妥，符祝浪所拖欠的購(gòu)房款30萬(wàn)元未能支付，經(jīng)原告多次索付未果。原告要求被告付清房款30萬(wàn)元及利息2萬(wàn)元、逾期付款滯納金和訴訟費(fèi)?！ ∫粚徥聦?shí)和證據(jù) 本案經(jīng)審理查明：原告瓊海萬(wàn)泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日簽訂《代理興建房屋合同書》一份。約定的主要內(nèi)容有：房屋建筑面積272平方米，價(jià)值人民幣60萬(wàn)元。符祝浪須在4月10日前交款人民幣30萬(wàn)元，余下的30萬(wàn)元以按揭貸款方式付給黃酒公司，但原告必須在交房后一個(gè)月將房屋產(chǎn)權(quán)證交被告，由被告符祝浪用此房產(chǎn)證等作為抵押物，向建行貸款，原告協(xié)助辦理。房屋移交時(shí)所應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)契證等手續(xù)費(fèi)用由黃酒公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。符祝浪交齊按揭手續(xù)，超過30天后，黃酒公司應(yīng)無(wú)條件將房屋交給符祝浪。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國(guó)家政策的原
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