恒大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略及產(chǎn)品細(xì)分(已修改)
2025-05-11 06:43 本頁(yè)面
【正文】 一線城市貢獻(xiàn)度分析 ?TOP20企業(yè)一線城市金額和面積貢獻(xiàn)比重呈現(xiàn)下降趨勢(shì)； ?TOP20企業(yè)商品房銷(xiāo)售比重從整體來(lái)看，也表現(xiàn)出下滑趨勢(shì)； ?相信隨著三四線城市的需求進(jìn)一步釋放，十大城市所代表的主要的一二線城市的占比將會(huì)進(jìn)一步萎縮。 十大典型城市商品房銷(xiāo)售情況與全國(guó)商品房銷(xiāo)售對(duì)比 一線城市銷(xiāo)售金額貢獻(xiàn)度分析 在 TOP20企業(yè)中，二線和三線城市銷(xiāo)售金額貢獻(xiàn)度比重在明顯上升，三線城市作為房地產(chǎn)新興市場(chǎng)，自住需求龐大；城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)要低，房?jī)r(jià)壓力可接受，未來(lái)市場(chǎng)將有較大發(fā)展機(jī)會(huì)， TOP20企業(yè)正把發(fā)展重心轉(zhuǎn)向這些市場(chǎng) 二三線城市成為主戰(zhàn)場(chǎng) 二三線城市則是西安、合肥、長(zhǎng)沙、太原、沈陽(yáng)、包頭 ?城鎮(zhèn)化機(jī)遇： 給二三線城市發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇； ?一線仍是主力： 隨著在土地價(jià)格走高和供求結(jié)構(gòu)的相對(duì)不平衡的推動(dòng)下，一線城市房?jī)r(jià)水平的進(jìn)一步躍升，已經(jīng)很明顯成為諸多企業(yè)的貢獻(xiàn)利潤(rùn)主力。 ?二三線成為趨勢(shì)： 二、三線城市的貢獻(xiàn)率也在增加，成交量開(kāi)始逐漸向二、三線城市轉(zhuǎn)移和集中。 ?三線潛力還未釋放： 特別是三線城市處于市場(chǎng)剛剛起步，龐大自住需求逐步釋放，而城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)理性，房?jī)r(jià)壓力相對(duì)較低的狀態(tài)，使得未來(lái)市場(chǎng)將有相當(dāng)大的發(fā)展機(jī)會(huì)。 ? 恒大地產(chǎn)集團(tuán)（香港聯(lián)合交易所股票代碼： 3333）是集 房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理 于一體的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)綜合企業(yè)。 ? 公司于 2022年 11月 5日在香港聯(lián)交所主板上市，是中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，連續(xù) 七年 榮登 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè) 10強(qiáng) 。 ? 集團(tuán)擁有中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、中國(guó)甲級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的建筑施工公司、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的建筑監(jiān)理公司、中國(guó)一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。 恒大地產(chǎn)完善了 CIS品牌體系，變更了企業(yè)形象廣告語(yǔ)，把企業(yè)和產(chǎn)品雙品牌戰(zhàn)略升級(jí)為企業(yè)單品牌戰(zhàn)略，建立了五大精品系列產(chǎn)品線，未來(lái)的恒大地產(chǎn)品牌必將成為業(yè)內(nèi)的 “ 精品領(lǐng)袖 ” 。 立足廣東，布局全國(guó)二三線城市 目前，恒大已戰(zhàn)略性地進(jìn)入廣州、天津、重慶、沈陽(yáng)、武漢、成都、南京、西安、長(zhǎng)沙、太原、昆明、合肥、貴陽(yáng)、南寧、南昌、石家莊、濟(jì)南、哈爾濱、蘭州、長(zhǎng)春、呼和浩特、銀川、海南等全國(guó) 25個(gè)主要城市，擁有項(xiàng)目 57個(gè)，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產(chǎn)等多個(gè)產(chǎn)品系列。 恒大發(fā)展歷程 規(guī) 模取 勝 規(guī) 模 +品牌 標(biāo) 準(zhǔn)化 規(guī) 模 +品牌 ?第一階段： 19962022年 ?96年確立小面積、低價(jià)格的發(fā)展模式 ?布局廣州發(fā)展 ?成為廣州房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè) ?2022年開(kāi)始，確立開(kāi)發(fā)中面積產(chǎn)品， ?開(kāi)始向規(guī)?；?、品 ?牌化方向發(fā)展 ?立足廣州，布局全國(guó) ?著手標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式 ?2022年， 標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式充分得到實(shí)踐成功； ?速度為王，在全國(guó)范圍內(nèi)迅速擴(kuò)充；
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