【正文】 種養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社可行性研究報告種養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社可行性研究報告一、項目背景 生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)—觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域?，F代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家２０世紀７０年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業(yè)也應運而生。生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現代農業(yè)基礎上，集合現代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業(yè)新體系。它具有五大基本特點： 1．市場化。生態(tài)農業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。2．專業(yè)化。專業(yè)化是現代農業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現代化。因此，生態(tài)農業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。3．一體化。生態(tài)農業(yè)觀光園是較高層次的現代農業(yè)，一體化是生態(tài)農業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。4．高新化。高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。生態(tài)農業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環(huán)境。5．示范與觀賞性。這是生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)別于傳統現代農業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。生態(tài)農業(yè)觀光園是現代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；而某市夢家井村豐富的山川和多樣的農業(yè)資源，則為生態(tài)農業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。某市市某靜苑老年公寓有限公司，抓住機遇，決定在張青公路兩旁建設：某市生態(tài)農業(yè)觀光園，園內總體規(guī)劃為建設五區(qū)一村一廊，五區(qū)為優(yōu)質林果花卉區(qū)、現代農業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、特色作物區(qū)、現代農業(yè)示范區(qū)、一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經濟效益”并進的觀光、休閑、度假觀光園，為某市旅游事業(yè)上新臺階作出應有的貢獻。1．1．1項目名稱項目名稱：某生態(tài)農業(yè)觀光園項目可行性研究報告。1．1．2建設單位概況項目策劃單位：某種養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社項目建設單位：某種養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社1．1．3項目可研報告編制依據某市孟家井村生態(tài)農業(yè)觀光園現狀地形圖某市生態(tài)農業(yè)觀光園規(guī)劃設計方案圖某市生態(tài)農業(yè)觀光園可研報告編制大綱。某市市政府及主管部門的有關建設文件規(guī)定。項目提出的理由與過程。該項目的建設符合“十二五”發(fā)展規(guī)劃。開發(fā)旅游資源，打造具有地方特色的觀光生態(tài)農業(yè)區(qū)，是以地域生態(tài)農業(yè)特色和某市民俗文化特色為旅游吸引力，通過開展讓旅游者廣泛參與的以旅游內涵為主題的現代新型農業(yè)經營管理活動，用現代農業(yè)高新技術，選擇、借鑒國內外具有開發(fā)價值和觀賞價值的動、植物和菜籃子項目，打造生態(tài)農業(yè)觀光園，集吃、住、行、游、購、娛于一體，形成能與某市知名品牌的色農業(yè)園。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統農業(yè)向現代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動迎澤區(qū)農業(yè)結構調整、豐富迎澤區(qū)乃至某市菜籃子，都將起到建設性的作用！實施農業(yè)觀光旅游帶動戰(zhàn)略，以旅游為龍頭，培育壯大地方旅游業(yè)新的經濟增長點，形成“以旅游帶動各業(yè)發(fā)展，以各業(yè)發(fā)展促進地方新農村建設”的良性循環(huán)，環(huán)使農業(yè)觀光旅游成為孟家井新農村農民增收、農業(yè)增效、財政增長的靈魂。某生態(tài)農業(yè)觀光園建立農林土地綜合利用的生態(tài)模式，強化生態(tài)過程的生態(tài)性、趣味性、藝術性，生產豐富多彩的綠色保潔食品，為游人提供觀賞和研究良好生態(tài)環(huán)境的場所，形成林、果、糧、農、林、牧綜合的農業(yè)生態(tài)景觀。配合某市自然生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展，發(fā)展特色農業(yè)生產，形成特色農業(yè)產品生產、加工、觀賞、風味餐飲一條龍產業(yè)。 生態(tài)農業(yè)觀光園不單是填補了某市人文景觀的不足和優(yōu)秀旅游城市的空白，而且為城鎮(zhèn)居民乃至中外游人提供了一個集農業(yè)生態(tài)文化、娛樂、休閑、會議、商務、餐飲為一體的最具特色的休閑勝地。“城市是文化的容器”。旅游已成為世界性的潮流，除了走馬觀花式的游山玩水外，他們希望感覺不同地域所獨有的文化底蘊，希望在自然風光之外對歷史的、地理地質的、生產生活的、藝術的等方面有所涉獵和了解，生態(tài)農業(yè)觀光園的建立，增加某市旅游的文化含量，豐富文化容器、適應了深度旅游的需要。也只有讓游人在山水與文化共同營造斑瀾豐富的立體化時空里遨游，才會獲得最大限度的審美愉悅和精神享受。2項目概況地理位置某市生態(tài)農業(yè)觀光園位于某市迎澤區(qū)孟家井村后山的境內，占地面積約200于畝。項目區(qū)地勢東、南、北高，中間低平，向西開口，屬典型丘陵山地地貌。建設規(guī)模與目標某生態(tài)農業(yè)觀光園建設規(guī)模為：五區(qū)一村一廊：100畝水果經濟林100畝，花卉苗木園20畝。每畝年產水果1噸，年產繁育種苗50萬株。年收入達2000萬元。：現代農業(yè)區(qū)蔬菜大棚20畝。特色糧作畝產值達到3000元以上，種植無公害蔬菜5畝，每畝年產蔬菜1000公斤以上。年產值達200萬元。：經濟觀賞驢用地20畝；觀鳥園用地10畝；家禽園10畝。規(guī)劃年產值為1400萬元。：綠色植物園10畝。年產值達到50萬元。：現代農業(yè)示范基地26畝。年產值達到200萬元。規(guī)劃用地15畝，水果示范區(qū)畝均產量達到5001000公斤。規(guī)劃示范區(qū)蔬菜生產畝產值達到1萬元左右，糧作生產畝產值達到2000元以上。年收入達900萬元。：占地20畝。規(guī)劃年接待旅游客人達10萬人次以上，年收入達50萬元。：，道路兩側視野范園內的山地，采取實行綠色美化，規(guī)劃建設四個綠化觀光帶，即山坡綠化帶、公路山花帶、溪河景觀帶、風光帶。 項目區(qū)內自然資源豐富，氣候溫和，降水豐沛，光溫水年季分布與農作物生長同步，℃。項目區(qū)地勢起伏，其中山坡土壤坡度大、土層肥力高，適宜多種作物生長，土地資源豐富。 旅游資源條件某市迎澤區(qū)孟家井村的自然風景資源得天獨厚，具有山、水、峰、林等多種類型，尤其是水資源，獨特甘甜。據初步設計，已經有不少自來純凈水廠采取灌裝銷售。而且獨有的孟家井古瓷窯，被山西省政府在1965年就列為國家級重點文物保護項目！ 農業(yè)合作社是帶動效應極大、創(chuàng)匯能力很強的行業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展對某市市盡快脫貧致富有極重要的作用。尤其是今年的十二五會議，已經將農業(yè)合作社農民增收納入會議內容，這一舉將成當地農民生活水平和脫貧致富的高效產業(yè)。并將某市迎澤區(qū)乃至某市整個地方城市的菜籃子豐富注入更強的活力！項目投入總資金及效益情況。本項目預計總投資為（ ）文化新村5044萬元，水果經濟林、花卉苗木基地4400萬元，現代農業(yè)區(qū)（大棚蔬菜）2600萬元，觀虎園1166萬元，觀鳥園2645萬元，特色植物園500萬，基礎設施2000萬元。年收入預測表序號 項目名稱 計算基礎 金額（萬元） 備注1水果經濟林 10000畝 1500 2 驢園 40萬人30元 1200 3 花卉苗木 2000畝4 大棚蔬菜 600畝=600萬元 900 5 特色養(yǎng)殖園 20萬人20元 400 6文化新區(qū) 展廳收入200住宿餐廳收入500娛樂收入300 1000 7特色植物園合計 藥材收入100畝* 1508738 1．問題與建議1．3．1在全面分析市場、準確經營定位，提高項目管理水平的前提下，項目建成后，有可觀的社會效益。項目的社會效益主要表現為：首先，滿足某市市旅游項目建設的需要；其次，是某市市旅游內容中文化含量的補充；第三，可為社會提供多個工作崗位，擴大就業(yè)；第四，滿足隨著經濟發(fā)展而逐漸增長的擴大規(guī)模建設需求。第五，完善城市功能，提高城市的品位。第六，豐富城市菜籃子，解決城市吃菜難、菜價高的生活問題！第二章市場分析2．1生態(tài)農業(yè)觀光園概況 生態(tài)旅游是從20世紀90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游；它還是國家政府機構用來實現可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態(tài)旅游的定義有兩個：　　，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當地的生態(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的?！　。瑸榱讼硎芎托蕾p歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負面影響和為當地人口提供有益的社會和經濟活動的情況下進行?！　?，伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現，現代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)——生態(tài)農業(yè)觀光應運而生。各地掀起發(fā)展觀光農業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種、養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀、游樂設施；有的集科研、技術開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業(yè)；廣義的觀光農業(yè)應涵蓋“休閑農業(yè)”、“觀賞農業(yè)”、“農村旅游”等不同概念，是指在充分利用現有農村空間、農業(yè)自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規(guī)劃、設計與施工，把農業(yè)建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業(yè)藝術及生態(tài)農業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)、觀光農業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統農業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農業(yè)結合的理想模式?！　　　∩鷳B(tài)農業(yè)觀光園是把觀光旅游與農業(yè)結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：　　、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農業(yè)最普遍的一種形式?！　?，把農業(yè)生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農業(yè)公園外，目前大多數是綜合性的，包括服務區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動區(qū)等。農業(yè)公園的面積，因性質和功能而異，既有迷你型的0．3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園?！　?，即利用農園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統農具展示等，進行農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示范，傳授游客農業(yè)知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態(tài)教室等?！　?，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農業(yè)復合生態(tài)群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。　　，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。如深圳的民俗文化村等?！　　　∩鷳B(tài)農業(yè)觀光園是以農業(yè)觀光、農業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)：　　、瓜果園、花卉苗圃、珍稀