【正文】 愛民農(nóng)機農(nóng)民專業(yè)合作社倉儲庫項目第一章 總 論一、項目基本情況項目名稱：愛民農(nóng)機農(nóng)民專業(yè)合作社倉儲庫項目項目承辦單位：項目負責人：項目所在地區(qū)、地點：鐵力市年豐鄉(xiāng)愛民村建設(shè)內(nèi)容：項目建設(shè)規(guī)模為2萬平倉儲庫，2千米大米深加工廠，3千平綜合辦公樓，2棟職工住宅樓。投資規(guī)模：項目總投資8000萬元。資金構(gòu)成：項目建設(shè)投資2800萬元，包括：資金籌措：總投資8000萬元。建設(shè)投資2800萬元，其中:申請中小工業(yè)企業(yè)技術(shù)進步專項資金貼息120萬元，建設(shè)單位自籌資金1080萬元，申請商業(yè)銀行借款1600萬元（含建設(shè)期利息）。鋪底流動資金300萬元，全部建設(shè)單位自籌。經(jīng)濟效益：項目年銷售收入 萬元，利潤總額萬元，凈利潤萬元，增值稅萬元，銷售稅金及附加萬元。建設(shè)期：年二、編制依據(jù)原國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。原國家計委辦公廳計辦投資[2002]15號《投資項目可行性研究指南》（試用版）。國務(wù)院批準的《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》（2000年修訂）。國務(wù)院《關(guān)于西部大開發(fā)若干政策措施的實施意見》,2002年。國家《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動計劃》2002年?！都Z食倉庫安全操作規(guī)程》。中央儲備糧管理條例。糧食流通管理條例。鐵力市市人民政府《關(guān)于加快工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展進程的實施意見》，鐵力市人民政府《鐵力市人民政府鼓勵國內(nèi)外投資合作優(yōu)惠政策規(guī)定》1國家現(xiàn)行的財會、稅收政策。1國家有關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范。1愛民農(nóng)機農(nóng)民專業(yè)合作社提供的其它有關(guān)資料。三、可行性研究的主要范圍受項目承辦單位的委托，對項目涉及的有關(guān)問題進行了認真的調(diào)查和分析，并在企業(yè)已有工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)當?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，按照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、《可行性研究與項目評價》、《投資項目可行性研究指南》以及國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，就該項目的產(chǎn)品市場、建設(shè)條件、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品方案以及配套的水、電、汽公用工程等有關(guān)問題進行技術(shù)經(jīng)濟分析和論證。本可研報告編制范圍包括：項目建設(shè)的必要性市場分析及建設(shè)規(guī)模建設(shè)條件與廠址工程設(shè)計方案環(huán)境保護、消防與勞動安全企業(yè)組織、勞動定員與人員培訓項目實施進度投資估算與資金籌措經(jīng)濟效益分析四、建設(shè)單位基本情況五、推薦方案（一）市場需求分析隨著經(jīng)濟和科技的發(fā)展，玉米的營養(yǎng)價值越來越受到人們的重視，而長期以來傳統(tǒng)方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦澀難咽而令人厭食。我國科研人員最近利用生物工程技術(shù)開發(fā)的玉米精制粉不僅保留了玉米的營養(yǎng)和清香，而且口感細膩、筋道、滑爽，可做出面條、水餃、饅頭等“金色”食品，被稱為“二十一世紀的第三大主食。據(jù)專家分析預測該產(chǎn)品今后在我國具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，市場前景廣闊。同時，玉米精制粉及其深加工的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和應(yīng)用的創(chuàng)新將進一步拓寬淀粉市場，推動玉米粉和深加工業(yè)進入一個新的發(fā)展期。玉米精制粉工業(yè)面臨著良好的發(fā)展機遇，市場前景廣闊。本項目建成投產(chǎn)后，具有很好的市場潛力。本項目的產(chǎn)品主要是用于滿足國內(nèi)市場的需要，立足東北，面向全國。主要產(chǎn)品可出口日本、韓國以及東南亞國家。（二）產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模本項目建設(shè)規(guī)模為年加工玉米50000噸，日加工160噸玉米，年工作日250天，24小時連續(xù)生產(chǎn)。產(chǎn)品方案為：玉米精制粉：10000噸玉米胚芽：5000噸動物飼料：20000噸玉米米：15000噸（三）生產(chǎn)工藝與設(shè)備本項目主要產(chǎn)品為玉米精制粉，采用玉米為主要原料。生產(chǎn)工藝為：接收濕玉米→檢斤→清理→烘干→入庫儲藏。玉米原料→入原料倉→入加工車間→計量→清理→去石→浸泡→發(fā)酵→酶化→清洗→去污去味→磨漿→脫皮去臍→壓榨脫水→濕面攪拌→擠壓成型→烘干制粉→產(chǎn)品及烘干后副產(chǎn)品入打包倉→分別打包→入庫。根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模清理至入倉的預處理采用一條生產(chǎn)線，加工采用兩條生產(chǎn)線。項目日加工玉米160噸，主要包括下列主機：3個發(fā)酵罐、3個磨漿機、3臺錐型臥式脫殼機、3個振動篩、3臺壓榨機、3臺攪拌機、5臺擠壓成型機、2臺熱風烘干機、5臺包裝機、5臺旋風吸風分理器。（四）廠址概述公司廠區(qū)占地面積8萬平方米，具有的倉儲能力、鄰雞訥公路100米，運輸條件良好。供水、供電、交通都能滿足項目需求，考慮到現(xiàn)在的生產(chǎn)條件以及擴大再生產(chǎn)的要求，廠址具有一定優(yōu)勢。（五）主要原材料及動力供應(yīng)玉米。本項目的主要原材料為玉米，年需要玉米4萬噸。鐵力市市地處“中國玉米黃金帶”北段的北方春玉米區(qū)，是國家商品糧生產(chǎn)基地。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。全市玉米常年播種面積600萬畝以上，產(chǎn)量達250萬噸以上，項目所在地是國家重點商品糧基地縣、國家優(yōu)質(zhì)專用玉米示范基地。同時近年國家又對種植糧食實行補貼，玉米供應(yīng)充足，能滿足項目要求。水資源：處呼蘭河流域，屬大陸性溫帶半干旱季風氣候，℃，無霜期148天。一年中降水分布不均勻，主要在8月份，雨熱同期。地下水為古湖盆地第四紀松散堆積層孔隙潛水，含水層厚度90—200米。單井出水量（降深5米）可達60—328噸/小時。地下水補源豐富。境內(nèi)地勢平緩，表層為砂性，對接受大氣降水有利；境內(nèi)河流總長318公里，呼蘭河雖成間歇性河流，但在春夏汛滲漏以及灌水滲透都能補給地下水；來自西部山前沖積平原的徑流也是一項經(jīng)常性的補源。地下水綜合補給量略少于地下水排泄量。其中水面在100畝以上的有26處。大部分自然泡子為可利用水面。地下水化學類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主?！?，；—，小于4毫克當量/升；—，小于2克/升；—。其它評價參數(shù)均符合生產(chǎn)和生活用水標準，項目用水有保障。運輸通訊電力。年豐鄉(xiāng)陸路交通方便，雞訥公路，哈伊公路在其周邊經(jīng)過。郵電通訊快捷準確，電話直撥國內(nèi)外。電力供應(yīng)充足，兩條60伏輸電線路保證生產(chǎn)生活用電。建材條件：當?shù)亟ㄖ禺a(chǎn)材料相對齊全，有木材加工廠、水泥管廠、水泥廠、砂石廠、采石場等建材企業(yè)，可以提供充足的建筑材料，而且價格比較便宜，既保證項目建設(shè)的需要，又節(jié)約了建設(shè)成本。（六）環(huán)境保護項目主要的污染物有：玉米凈化時的砂土及粉塵、鍋爐產(chǎn)生的煙氣及灰渣、玉米深加工產(chǎn)生的粉塵，全廠及生活區(qū)的生活污水等。廢氣治理本工程對空氣環(huán)境可能構(gòu)成影響的是鍋爐排放的煙氣，其中主要污染成分為煙塵、SONO2等。為滿足國家排放標準的要求，設(shè)計采用旋風除塵處理，除塵效率在96%以上，處理后鍋爐煙氣濃度為160mg/m3（小于200mg/ｍ3），滿足國家排放標準的要求。對煙氣中未被捕集的污染物，采用120m（Ф=5000㎜）高煙囪進行稀釋擴散排放，以降低對周圍環(huán)境的污染影響。廢渣處理本工程鍋爐產(chǎn)生的灰渣量為360年/噸。設(shè)計采用干式除渣方式處理，即爐渣由渣口排出，首先經(jīng)冷渣器冷卻再由刮板輸送機和斗式提升機送到渣倉。對于除塵器收集的粉煤灰，集中到灰?guī)臁；以闹饕煞譃槎趸琛⑷趸F、三氧化二鋁、氧化鈣、氧化鎂等，完全符合水泥、紅磚生產(chǎn)的要求，爐渣由汽車運至水泥廠進行綜合利用，粉煤灰由專用汽車運至附近磚廠進行綜合利用。玉米凈化的砂石及雜質(zhì)送到有關(guān)部門指定的垃圾場。植物性粉塵生產(chǎn)中產(chǎn)生的植物性粉塵，采用常州市武進東方除塵設(shè)備有限公司生產(chǎn)的TBLM——168筒系列低壓脈沖布筒除塵器。該除塵器是國內(nèi)引進消化吸收的一種新型袋式除塵器，歷年來該產(chǎn)品在國內(nèi)外普遍推廣和使用。除塵效率：粉塵粒度＜1181。時，大于95%粉塵粒度＞1181。時，%（三）污水處理項目產(chǎn)生生產(chǎn)用水無污染，即沖洗和浸泡玉米用水，無污染，可直接排放，或用于肥田。少量的生活污水，日產(chǎn)污水量5噸，年產(chǎn)生活污水量1800噸，日常生活所產(chǎn)生污水采用化糞池處理。（四）噪聲防治生產(chǎn)中部分設(shè)備如風機、磨粉機等設(shè)備噪聲超標約90～100db，超出環(huán)保規(guī)定85db的標準，采用減振、隔離、封閉等措施以減少對廠區(qū)環(huán)境的污染。（七）全廠定員與勞動力來源全廠定員80人，所需管理和技術(shù)人員在現(xiàn)有人員中換崗和向社會招聘，所需工人在當?shù)卣衅?。（八）項目實施進度本項目擬定建設(shè)期為1年。六、結(jié)論與建議本工程依托當?shù)赜衩桩a(chǎn)量大、品質(zhì)好的優(yōu)勢，采用國內(nèi)成熟、可靠、先進的技術(shù)和設(shè)備，生產(chǎn)滿足市場需求的玉米深加工產(chǎn)品。項目的實施，對穩(wěn)定當?shù)丶Z食價格，增加農(nóng)牧民收入，保護廣大農(nóng)牧民種糧的積極性，加快地方工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展具有重要的意義。 項目生產(chǎn)所需原材料充足，產(chǎn)品市場廣闊，生產(chǎn)技術(shù)成熟、可靠，環(huán)保能滿足國家和地方的環(huán)保要求，同時，項目依托當?shù)貐^(qū)位優(yōu)勢，玉米、煤炭、電力等資源優(yōu)勢，產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強的市場競爭力。項目的實施，符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和西部大開發(fā)政策，符合年豐鄉(xiāng)加快工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)建綠色工業(yè)鄉(xiāng)的發(fā)展戰(zhàn)略，項目對于推動地區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，調(diào)整地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有重要意義。玉米精制粉生產(chǎn)技術(shù)是國家大力推廣的投入低、污染小的玉米粉生產(chǎn)技術(shù)，項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目總投資3100萬元。項目建設(shè)投資2800萬元，包括：，投資動態(tài)部分（建設(shè)期利息，%）；鋪底流動資金300萬元。項目達到設(shè)計建設(shè)規(guī)模后，項目年加工玉米50000噸，年實現(xiàn)銷售收入12143萬元，利潤總額1475萬元，凈利潤1106萬元，增值稅134萬元，銷售稅金及附加11萬元。主要評價指標：（1）、靜態(tài)指標投資利潤率： %；投資利稅率： %；銷售利潤率： %；銷售利稅率： %；資本金利潤率：%；借款償還期：5年；利息備付率：%（第四年）；償債備付率： %（第五年）。（2）、動態(tài)指標全部投資：項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（%）（所得稅前）： %； 　項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（%）（所得稅后）： %； 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic=8%）： ；項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ic=8%）： ；項目投資回收期（年）（所得稅前）： ； 項目投資回收期（年）（所得稅后）： 。 　自有資金：財務(wù)內(nèi)部收益率：%。盈虧平衡點： %。 綜上所述，本項目符合國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合年豐鄉(xiāng)實現(xiàn)資源大市向經(jīng)濟強市的跨越的發(fā)展戰(zhàn)略。項目經(jīng)濟效益較好，社會效益顯著，在財務(wù)上可行，建議采取措施，盡快實施。七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表11。主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表表1—1序號項 目單位指標備 注1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)　　　建設(shè)規(guī)?！　　∧昙庸び衩讎?0000　產(chǎn)品方案　　　玉米精制粉噸10000　玉米胚芽噸5000　動物飼料噸20000　玉米米噸15000　勞動定員人80　原材料消耗　　　玉米噸50000　燃料動力消耗　　　煤噸1200　水立方米22600　電KWh1662500　總資金萬元3100　固定資產(chǎn)投資萬元2800　流動資金萬元　鋪底流動資金萬元300　　項目總投資萬元3100　 項目計算期年15