【正文】 最新畜禽養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總論 .................................................................................. 1 一、項(xiàng)目概述 ........................................................................... 1 二、可研編制依據(jù)指導(dǎo)思想及研究范 圍 ................................. 1 三、項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介 ............................................................ 2 四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 ........................................................ 2 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................ 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、可行性與必要性 ..................................... 5 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................... 5 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ............................................................ 6 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................ 7 第三章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) ............................................................... 9 二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 ............................................................. 10 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ...................................................... 16 一、場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 .......................................................... 16 二、自然條件 ......................................................................... 17 三、施工條件 ......................................................................... 19 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................................................. 20 一、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 ...................................................... 20 二、建設(shè)規(guī)劃和布局 ............................................................. 21 三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ...................................................... 22 四、項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................................................. 23 第六章 建筑布置與公用工程 ...................................................... 32 一、總圖布置 ......................................................................... 32 二、公用工程 ......................................................................... 36 第七章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ................................................................. 40 一、環(huán)境規(guī)劃基本原則 .......................................................... 40 二、環(huán)境影響因素分析 .......................................................... 40 三、環(huán)境保護(hù)所依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ............................... 40 四、環(huán)境保護(hù)與治理措施 ...................................................... 41 第八章 項(xiàng)目組織與管理 ........................................................... 43 一、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) ................................................................. 43 二、勞動(dòng)定員 ......................................................................... 44 三、經(jīng)營(yíng)管理措施 ................................................................. 44 四、技術(shù)培訓(xùn) ......................................................................... 45 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排與招投標(biāo) .......................................... 47 一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .......................................................... 47 二、項(xiàng)目招投標(biāo) ..................................................................... 47 第十章 投資估算與資金籌措方案 .............................................. 50 一、建設(shè)投資估算 ................................................................. 50 二、資金籌措 ......................................................................... 52 第十一章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................................. 53 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍 ...................................................... 53 二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 ...................................................... 53 三、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 ...................................................... 53 四、財(cái)務(wù)盈利能力分析 .......................................................... 55 五、社會(huì)效益分析 ................................................................. 56 第十二章 項(xiàng)目結(jié)論及建議 .......................................................... 57 一、結(jié)論 ................................................................................ 57 二、建議 ................................................................................ 57 附件 1 第一章 總論 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱： XX 縣 XX 畜禽養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖基地 項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì) ：新建 項(xiàng)目選址： 項(xiàng)目法人代表： 二、可研編制依據(jù)指導(dǎo)思想及研究范圍 （一）編制依據(jù) （ 1）中央 20xx 年一號(hào)文件 （ 2）《安徽省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃之畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》 （ 3）《宿州國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》 （ 4）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部（發(fā)改投資【 20xx】 1325 號(hào)文）發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)； （ 6）《建設(shè)工程項(xiàng)目可行性編制規(guī)程》 （ 7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 8）建筑與建筑群綜合布錢系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 9）《現(xiàn)場(chǎng)勘查所得的資料數(shù)據(jù)》 （ 10）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。 指導(dǎo)思想 結(jié)合項(xiàng)目區(qū)傳統(tǒng)肉牛養(yǎng)殖規(guī)模與牛肉外銷經(jīng)驗(yàn)、無(wú)工礦企業(yè)等資源 2 條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理為理論基礎(chǔ)，堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的原則，尊重自然、生態(tài)優(yōu)先、系統(tǒng)優(yōu)化、自然分區(qū)、市場(chǎng)引導(dǎo)、綜合開(kāi)發(fā)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、富裕農(nóng)民、服務(wù)城市，逐步將項(xiàng)目建設(shè)成以綠色環(huán)保為主的綠色肉牛業(yè)生產(chǎn)示范帶。 研究范圍 根據(jù)國(guó)家對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的有關(guān) 規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場(chǎng)需求、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、環(huán)境保護(hù)、投資估算與資金籌措和效益分析評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行研究與分析，為項(xiàng)目的立項(xiàng)決策提供可靠的依據(jù)。 三、項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介 XX 縣 XX 畜禽養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社，屬科技型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，現(xiàn)自有資金 4000 萬(wàn)元。技術(shù)力量雄厚，高級(jí)畜牧師 3 名，中級(jí)工程師 7名。該廠現(xiàn)有管理人員 10 名，熟練工人 20 名，其中技術(shù)工人 15 人，普通工人 20 名。 四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 （一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目總占地面積 218 畝，總建筑面積 44000 平方米，總投資 9568萬(wàn)元。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn) 后年均新增銷售收入 3 億元以上，年均新增利潤(rùn) 20xx 萬(wàn)元以上，為國(guó)家繳納稅收 1000 萬(wàn)元以上，帶動(dòng) 3000 農(nóng)戶致富，為農(nóng)戶創(chuàng)造養(yǎng)殖純收入 5000 萬(wàn)元以上，可解決 20xx 多農(nóng)村人口的就業(yè)問(wèn)題，可就地轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力 5000 人。 （二）項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 肉牛養(yǎng)殖基地建設(shè)分三期實(shí)施： 第一期工程： 20xx 年 9 月至 20xx 年 9 月實(shí)施，租用土地 178 畝，建設(shè)養(yǎng)殖 3000 頭預(yù)肥牛養(yǎng)殖場(chǎng)，引進(jìn)預(yù)肥牛 3000 頭?；üこ讨饕獮閳?chǎng)地平整、道路建設(shè)、牛棚建設(shè)、道路建設(shè)、水電工程、辦公生活區(qū)建設(shè)等。 3 第二期工程： 20xx 年 9 月至 20xx 年 9 月，擴(kuò)租土地 40 畝，建設(shè)養(yǎng)殖 1000 頭母牛的養(yǎng)殖場(chǎng) 1 個(gè)，引進(jìn)能繁母牛 1000 頭。建設(shè)糞污處理工程，發(fā)展農(nóng)戶養(yǎng)殖優(yōu)質(zhì)母牛 萬(wàn)頭，發(fā)動(dòng)農(nóng)戶種植牧草 1000 畝。 第三期工程： 20xx 年 9 月至 20xx 年 9 月，建設(shè)小型飼料加工廠 1個(gè)、 30000 立方米青貯窖 1 個(gè)、沼氣池 1 個(gè)，發(fā)展農(nóng)戶養(yǎng)殖優(yōu)質(zhì)母牛 萬(wàn)頭。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) XX 縣 XX 畜禽養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖基地項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一 總占地面積 畝 218 二 總建筑面積 平方米 44000 三 建筑 容積率 % 四 建筑密度 五 主要原材料消耗 折標(biāo)煤 1 年總成本費(fèi)用 萬(wàn) 元 2 電 萬(wàn)度 139 噸 3 水 萬(wàn)噸 噸 4 煤 噸 六 綠化覆蓋率 % 30 七 總投資 萬(wàn)元 9568 1 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 9000 2 其它費(fèi)用 萬(wàn)元 300 3 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 68 4 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 5 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 200 八 投資回收期 所得稅前 年 5 含建設(shè)期 3 年 九 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 所得稅前 % 十 投資利潤(rùn)率 % 十 一 投資利稅率 % 4 五、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源，通過(guò)肉牛養(yǎng)殖提高自然資源轉(zhuǎn)化利用效率，變自然資源優(yōu)勢(shì)為商品優(yōu)勢(shì)，輻射