【正文】 含建設(shè)期1年 總成本萬元634　 經(jīng)營成本萬元553　 產(chǎn)品銷售收入萬元2143　銷售稅金及附加萬元11　增值稅萬元134　利潤(rùn)總額萬元1475　凈利潤(rùn)萬元1106　2評(píng)價(jià)指標(biāo)　　　投資利潤(rùn)率%　投資利稅率%　銷售利潤(rùn)率%　序號(hào)項(xiàng) 目單位指標(biāo)備 注銷售利稅率%　資本金利潤(rùn)率%　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）%　　 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元ic=8%　 投資回收期（稅后）年含建設(shè)期1年　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）%　　 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬元ic=8%　 投資回收期（稅前）年含建設(shè)期1年資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%　盈虧平衡點(diǎn)（正常年）%　資產(chǎn)負(fù)債率%第五年利息備付率%第四年償債備付率%第四年第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性玉米是我國最豐富的農(nóng)作物之一，產(chǎn)量已超1億噸，占全國糧食產(chǎn)量的22%以上，占世界玉米產(chǎn)量的21%左右，居世界第二位。目前我國玉米加工業(yè)存在著加工技術(shù)落后，深加工和綜合利用能力差，以及企業(yè)規(guī)模小、產(chǎn)品成本高、區(qū)域布局不合理等問題。玉米加工量?jī)H占玉米總產(chǎn)量的10%左右，70%則直接用于飼料，與發(fā)達(dá)國家相比存在明顯差距，經(jīng)濟(jì)效益未能得以很好地發(fā)揮。由于玉米加工轉(zhuǎn)化能力差，我國玉米長(zhǎng)期出現(xiàn)產(chǎn)大于銷的局面。玉米產(chǎn)大于銷局面的出現(xiàn)，一是導(dǎo)致糧食價(jià)格下降，賣糧難，影響農(nóng)牧民收入的提高和種糧的積極性，二是增加倉儲(chǔ)壓力，增加國家財(cái)政負(fù)擔(dān)。要解決玉米滯銷給國家、地方和農(nóng)牧民帶來的壓力，加快玉米深加工行業(yè)的發(fā)展顯得尤為必要。國家《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》和《全國食品工業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃》都將玉米深加工列為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。提出玉米加工以玉米淀粉為基礎(chǔ)，向深加工和綜合利用方向發(fā)展?！笆濉逼陂g，玉米加工業(yè)將采取調(diào)整和發(fā)展并舉的方針，調(diào)整區(qū)域布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。繼續(xù)加強(qiáng)以玉米主產(chǎn)省區(qū)的玉米加工企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，支持和發(fā)展中西部地區(qū)的玉米加工業(yè)。積極開發(fā)進(jìn)入一日三餐的方便營養(yǎng)玉米食品，突出主食粗細(xì)搭配，使居民的膳食結(jié)構(gòu)更加合理；大力推廣玉米精制粉技術(shù)，用作淀粉糖和發(fā)酵制品的生產(chǎn)原料；積極采用玉米提胚技術(shù)，開發(fā)玉米油系列產(chǎn)品，開拓國內(nèi)、國際市場(chǎng)；開展綜合利用，降低生產(chǎn)成本；積極發(fā)展玉米蛋白深加工，促進(jìn)飼料生產(chǎn)，徹底緩解玉米產(chǎn)大于銷的局面。力爭(zhēng)使玉米加工量由目前的10%提高到15%，各類玉米工業(yè)食品達(dá)到8001000萬噸；減少環(huán)境污染，把玉米加工業(yè)提高到一個(gè)新水平。年豐鄉(xiāng)地處“中國玉米黃金帶”北段的北方春玉米區(qū)，是國家商品糧生產(chǎn)基地。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。全市玉米常年播種面積600萬畝以上，占糧食作物播種面積的80%，產(chǎn)量達(dá)25億公斤以上，占全市糧食產(chǎn)量的80%?？梢哉f，玉米是年豐鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)的象征，在全市的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中處于主導(dǎo)地位，直接影響著當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入，對(duì)全市國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著舉足輕重的作用。特別是自80年代以來，年豐鄉(xiāng)地區(qū)注重抓了以井灌農(nóng)業(yè)為中心的農(nóng)田基本建設(shè)，大力推廣了玉米新品種和綜合配套高產(chǎn)栽培技術(shù)，使玉米單產(chǎn)及品質(zhì)有了很大的提高，與友臨地區(qū)相比區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。主要表現(xiàn)在：穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)。年豐鄉(xiāng)大部分農(nóng)田實(shí)現(xiàn)了井澆畦田化，能夠按玉米不同生育期需求進(jìn)行供水，保證玉米高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)，不至于因春旱和秋吊造成大幅度減產(chǎn)。年豐鄉(xiāng)一般畝產(chǎn)都在500公斤以上，最高達(dá)到畝產(chǎn)1000公斤。色澤比較好。由于年豐鄉(xiāng)光照比較充足，水資源豐富，通過井灌、河澆解決了供水的問題。同一個(gè)玉米品種在年豐鄉(xiāng)顏色發(fā)深發(fā)黃，具有光澤。品質(zhì)比較高。近幾年省農(nóng)科院培育的哲單1哲單20品種，在本地區(qū)種植品質(zhì)性狀屬于上乘。據(jù)測(cè)定：哲單14含淀粉75%，%，%；%，%，%。以吉單180為例，在四平地區(qū)種植測(cè)定（摘1995年玉米科學(xué)第三卷第一期刊登吉林農(nóng)科院玉米所的文章）：%，%，%，而在年豐鄉(xiāng)種植測(cè)定：%，%，%。兩地區(qū)相比。目前，高淀粉玉米品種已經(jīng)達(dá)到優(yōu)質(zhì)玉米的標(biāo)準(zhǔn)，并樹立了品牌，推廣面積逐年擴(kuò)大。鑒于年豐鄉(xiāng)玉米產(chǎn)量大，品質(zhì)好，淀粉含量高和玉米在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位，鐵力市市委、市政府對(duì)發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)非常重視，將玉米深加工列為重點(diǎn)打造的六大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群之一。提出依托充足的電力供應(yīng)、豐富而價(jià)格低廉的煤炭、質(zhì)優(yōu)而豐富的玉米、寬松的土地政策，大力發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)，將年豐鄉(xiāng)建成包括玉米深加工產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的和東北地區(qū)重要的農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、集散基地。宣達(dá)糧貿(mào)有限責(zé)任公司是作為玉米深加工企業(yè)，具有資金、技術(shù)、科研隊(duì)伍以及產(chǎn)品市場(chǎng)開發(fā)的優(yōu)勢(shì)和運(yùn)作大型項(xiàng)目建設(shè)、管理的豐富經(jīng)驗(yàn)。鑒于年豐鄉(xiāng)地理?xiàng)l件優(yōu)越、玉米產(chǎn)量高、質(zhì)量好，能源電力供應(yīng)充足，玉米精制粉市場(chǎng)需求量大和生產(chǎn)技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，提出《宣達(dá)糧貿(mào)有限責(zé)任公司玉米深加工項(xiàng)目》。項(xiàng)目實(shí)施后，通過大力發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)，對(duì)發(fā)揮當(dāng)?shù)啬茉春陀衩踪Y源優(yōu)勢(shì),促進(jìn)少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定糧食價(jià)格，增加農(nóng)牧民收入，保護(hù)農(nóng)牧民種糧的積極性具有十分重要的意義。第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模一、市場(chǎng)分析（一）玉米精制粉隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，玉米的營養(yǎng)價(jià)值越來越受到人們的重視，而長(zhǎng)期以來傳統(tǒng)方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦澀難咽而令人厭食。我國科研人員最近利用生物工程技術(shù)開發(fā)的玉米精制粉不僅保留了玉米的營養(yǎng)和清香，而且口感細(xì)膩、筋道、滑爽，可做出面條、水餃、饅頭等“金色”食品，被稱為“二十一世紀(jì)的第三大主食。通過磨漿得到的玉米粉比用干法粉碎粒度小，因此加工的面條、饅頭等食品粗糙感減少。又由于膨脹、改性的淀粉在加工食品時(shí)經(jīng)數(shù)次擠壓，因此面筋性好，口感筋道。 據(jù)專家分析預(yù)測(cè)該產(chǎn)品今后在我國具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，市?chǎng)前景廣闊。同時(shí)，玉米精制粉及其深加工的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和應(yīng)用的創(chuàng)新將進(jìn)一步拓寬淀粉市場(chǎng)，推動(dòng)玉米粉和深加工業(yè)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展期。玉米精制粉工業(yè)面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇，在國際和國內(nèi)市場(chǎng)具有巨大的發(fā)展?jié)摿?。（二）玉米胚芽玉米因其本身的營養(yǎng)價(jià)值以及加工產(chǎn)品和副產(chǎn)物的多用途被稱為“未來的食品”。玉米胚芽水分≤10%，含皮量≤10%，大量應(yīng)用于油脂行業(yè)，主要用于精制色拉油，榨油后的油餅作為較好的營養(yǎng)強(qiáng)化劑，用于飼料行業(yè)。食用玉米產(chǎn)品的開發(fā)上世紀(jì)中葉已很發(fā)達(dá)，近幾年我國只是簡(jiǎn)單的加工成玉米馇子使用。根據(jù)中國人現(xiàn)階段的食物結(jié)構(gòu)，制作成完全脫脂和低纖維含量的顆粒玉米粉在口感和營養(yǎng)學(xué)上更佳，市場(chǎng)前景良好。隨著我國人民生活水平的提供，我國心血管病、糖尿病人群的增加，營養(yǎng)衛(wèi)生專家要求改善人民的膳食結(jié)構(gòu)，低脂肪粗糧的需求量增大。加工產(chǎn)品顆粒玉米淀粉符合健康食品的要求，市場(chǎng)前景廣闊。（三）市場(chǎng)定位本項(xiàng)目的產(chǎn)品主要是用于滿足國內(nèi)市場(chǎng)的需要，立足東北，面向全國。同時(shí)，利用年豐鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)玉米的優(yōu)勢(shì)，主導(dǎo)產(chǎn)品出口亞洲地區(qū)。二、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年加工凈化玉米5萬噸。公司廠區(qū)占地面積8萬平方米三、產(chǎn)品方案玉米精制粉：10000噸玉米胚芽：5000噸動(dòng)物飼料：20000噸玉米米：15000噸四、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)本產(chǎn)品選用優(yōu)質(zhì)玉米，采用先進(jìn)科學(xué)工藝精制而成，色澤蛋黃、有天然玉米芳香、口感細(xì)膩、筋道潤(rùn)滑，不添加任何食品添加劑。其效果完全達(dá)到了玉米的物理性能，適用于面條、水餃、饅頭等多種食品，其口感細(xì)膩、筋道、滑爽，是玉米面無法達(dá)到的，該產(chǎn)品營養(yǎng)豐富，益于人體健康，是當(dāng)今人們理想的無污染、無公害的主要食品。第四章 建設(shè)條件一、區(qū)位條件地理位置，北臨呼蘭河、東臨桃山鎮(zhèn)，西鄰?fù)鯒钹l(xiāng)，哈佳鐵路、雞訥公路穿境而過，交通十分便利。行政區(qū)劃年豐鄉(xiāng)是伊春市唯一的朝鮮民族鄉(xiāng)，轄區(qū)面積315平方公里，共有10個(gè)行政村，34個(gè)村民組，一個(gè)居民委。其中朝鮮族村4個(gè)（10個(gè)村民組）?？倯魯?shù)3,528戶?？?cè)丝?1,245人，其中朝鮮族人口3,525人。地形地貌年豐鄉(xiāng)地處小興安嶺南麓邊緣，屬于低丘陵地形，一般起伏不大，地勢(shì)較為平緩。南北長(zhǎng)，東西窄，東北部和南部較高，中間平緩，北部處于平原地帶。鄉(xiāng)域資源概況域內(nèi)資源豐富，主要有：①礦產(chǎn)資源。有大理石、鐵礦石、白灰石等，白灰石有較高的開采價(jià)值。②林區(qū)主要樹種有紅松、落葉松、云冷杉、黃菠蘿、水曲柳、核桃、楊、樺木等。施業(yè)區(qū)面積為131,996公頃，有林地面積102,682公頃。③野生動(dòng)物資源有：黑熊、梅花鹿、飛龍、狐貍、野雞、鴛鴦、沙斑雞、林蛙、鯉魚、柳根魚、山胖頭魚、葫蘆子魚、扁擔(dān)勾魚、泥鰍魚、④植物資源有：人參、黨參、靈芝、刺五加、三棵針、芍藥、猴頭、木耳、山葡萄、蕨菜、元蘑等。⑤水資源：境內(nèi)河流較多，主要有安幫河、拉青河、少陵河、呼蘭河等，為發(fā)展農(nóng)業(yè)、牧、副、漁業(yè)提供了豐富的水利資源。年豐鄉(xiāng)作為一個(gè)年輕的充滿活力的鄉(xiāng)，依托獨(dú)特的區(qū)位條件、豐富的綠色資源和少數(shù)民族開發(fā)的政策優(yōu)勢(shì)，確立了以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代生物科學(xué)為依托，以綠色生命產(chǎn)業(yè)為主要特征，創(chuàng)建綠色工業(yè)鄉(xiāng)的發(fā)展戰(zhàn)略，把鐵力市建成東北經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至國家綠色農(nóng)畜產(chǎn)品重要的生產(chǎn)集散地、能源基地和重要的交通樞紐，實(shí)現(xiàn)資源大市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的跨越。二、原輔材料本項(xiàng)目的主要原材料為玉米，年需要玉米5萬噸。鐵力市市地處“中國玉米黃金帶”北段的北方春玉米區(qū)，是國家商品糧生產(chǎn)基地。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。全市玉米常年播種面積600萬畝以上，產(chǎn)量達(dá)250萬噸以上。項(xiàng)目所在地年豐鄉(xiāng)是國家重點(diǎn)商品糧基地縣、國家優(yōu)質(zhì)專用玉米示范基地。同時(shí)近年國家又對(duì)種植糧食實(shí)行補(bǔ)貼，玉米供應(yīng)充足。無論從數(shù)量還是質(zhì)量上，玉米原料能滿足項(xiàng)目要求。項(xiàng)目所在地東河村及周圍為玉米主產(chǎn)區(qū)，玉米收購半徑小。項(xiàng)目所需的輔助當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均有銷售，能滿足項(xiàng)目需求。三、能源動(dòng)力水資源：水資源：處呼蘭河流域，屬大陸性溫帶半干旱季風(fēng)氣候，℃，無霜期148天。一年中降水分布不均勻，主要在8月份，雨熱同期。地下水為古湖盆地第四紀(jì)松散堆積層孔隙潛水，含水層厚度90—200米。單井出水量（降深5米）可達(dá)60—328噸/小時(shí)。地下水補(bǔ)源豐富。境內(nèi)地勢(shì)平緩，表層為砂性，對(duì)接受大氣降水有利；境內(nèi)河流總長(zhǎng)318公里，呼蘭河雖成間歇性河流，但在春夏汛慘漏以及灌水滲透都能補(bǔ)給地下水；來自西部山前沖積平原的徑流也是一項(xiàng)經(jīng)常性的補(bǔ)源。地下水綜合補(bǔ)給量略少于地下水排泄量。地下水化學(xué)類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主?！?，；—，小于4毫克當(dāng)量/升；—，小于2克/升；—。其它評(píng)價(jià)參數(shù)均符合生產(chǎn)和生活用水標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目用水有保障。運(yùn)輸通訊電力。年豐鄉(xiāng)陸路交通方便，雞訥公路、哈伊公路在其周圍經(jīng)過。郵電通訊快捷準(zhǔn)確，電話直撥國內(nèi)外。電力供應(yīng)充足，兩條60伏輸電線路保證生產(chǎn)生活用電。建材條件：當(dāng)?shù)亟ㄖ禺a(chǎn)材料相對(duì)齊全，有木材加工廠、水泥管廠、水泥廠、砂石廠、采石場(chǎng)等建材企業(yè)，可以提供充足的建筑材料，而且價(jià)格比較便宜，既保證項(xiàng)目建設(shè)的需要，又節(jié)約了建設(shè)成本。四、優(yōu)惠政策為鼓勵(lì)國內(nèi)外企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)單位和個(gè)人來鐵力市投資合作開發(fā)興辦企業(yè)，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)向縱深發(fā)展，鐵力市制定了有關(guān)優(yōu)惠政策。（一）稅收政策 新辦固定資產(chǎn)投資額達(dá)1000萬元（含 1000 萬元）以上的工業(yè)生產(chǎn)加工企業(yè)，自投產(chǎn)經(jīng)營之日起 3 年內(nèi)，增值稅地方財(cái)政留成部分的80% 獎(jiǎng)勵(lì)給投資企業(yè)。符合國家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)的企業(yè)