【正文】 大型賓館工程施工組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案工程概況第一節(jié) 工程簡介擴(kuò)建部分分為A、B、C、D、E五個(gè)區(qū)，A區(qū)為生活配套用房，B、C、D、E區(qū)為賓館及辦公樓。表11 工程概況表工程位置北京市建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位建筑面積總建筑面積生活配套用房面積賓館建筑面積地下車庫面積結(jié)構(gòu)形式A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)E區(qū)內(nèi)澆外砌框架剪力墻框架剪力墻框架框架建筑用途集住宅、辦公、娛樂、休閑等為一體的大型賓館第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況表12 建筑設(shè)計(jì)概況表序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi)容1建筑標(biāo)高177。 2建筑高度基底標(biāo)高（m）A 區(qū)B 區(qū)C 區(qū)D 區(qū)E 區(qū)建筑檐高（m）室外標(biāo)高（m）A 區(qū)B 區(qū)C 區(qū)D 區(qū)E 區(qū)4 層 數(shù) A 區(qū)6 / 3 B 區(qū)5 / 2 C 區(qū)5 / 1 D 區(qū)2 / 1 E 區(qū)1 / 1 5 地下防水 卷材防水與混凝土的自防水相結(jié)合6 外墻裝修 窗井處外墻為6 厚水泥石灰膏砂漿罩面，其余部分均為淺駝色瓷磚。7 頂棚 公共衛(wèi)生間、浴室 微孔鋁方板 廣播電視室、庫房及設(shè)備房、空調(diào)機(jī)房及管道間、電話機(jī)房 鋁合金龍骨硅鈣板 電梯間、走廊、職工配套用房、西餐廳、大堂、商務(wù)中心、健身娛樂室、職工餐廳、紙面石膏板面刷涂料 客房、會(huì)議室、辦公室 游泳池 鋁板 男女桑拿、廚房 鋁條板 8 內(nèi)墻 公共衛(wèi)生間、電梯廳、西餐廳、大堂、走廊（除地下一層走廊） 大理石墻面辦公室、庫房及設(shè)備用房、職工配套用房、商務(wù)中心、空調(diào)機(jī)房及管道間、電話機(jī)房涂料 保齡球館 輕鋼龍骨穿孔紙面石膏板健身娛樂室、中餐廳、包間、客房、走廊、會(huì)議室 阻燃壁紙 地下一層走廊 瓷磚、玻璃、涂料機(jī)房 油漆墻面 9 樓地面包間、西餐廳、健身娛樂室、中餐廳、客房、走廊、會(huì)議室、辦公室 阻燃地毯 公共衛(wèi)生間、電梯廳、走廊、大堂、商務(wù)中心、多功能廳 大理石 辦公室、庫房及設(shè)備用房、游藝室 玻化磚 保齡球室、臥室、經(jīng)理辦公室 復(fù)合木地板 廣播電視室、電話機(jī)房 抗靜電地板 職工配套用房、 500500 地磚 庫房及設(shè)備用房、空調(diào)機(jī)房及管道間 地板漆 辦公室方塊地毯男女桑拿室、游泳池、廚房、職工餐廳、浴室防滑地磚10門窗工程內(nèi)門木門外窗茶色鋁合金推拉窗賓館窗戶落地窗11屋面工程坡屋面波紋裝飾瓦屋面不上人屋面水泥砂漿面層上人屋面種植土屋面以下為該建筑群的首層平面圖、東立面圖。首層平面圖圖11 收層平面圖東立面圖圖12 東立面圖第一節(jié) 結(jié)構(gòu)概況表13 結(jié)構(gòu)概況表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式A區(qū)筏板式底板B區(qū)梁板式底板C 區(qū)梁板式底板D 區(qū)筏板式底板E 區(qū)梁板式底板主體結(jié)構(gòu)形式A區(qū)內(nèi)澆外砌B區(qū)框架剪力墻C 區(qū)框架剪力墻D 區(qū)框架E 區(qū)框架屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋蓋2主要構(gòu)件截面尺寸（mm）基礎(chǔ)底板（mm）A區(qū)500B區(qū)600C 區(qū)500D 區(qū)1200E 區(qū)500墻（mm）450、400、350、300、250、200、180、160柱(mm)450600、600600、700700、800800、5501400、7001300等梁(mm)3006300600、5501400、5001300、7001300、8001300、600700等樓 板1203鋼筋保護(hù)層厚度（mm）墻 體地下室外墻外側(cè)25內(nèi)側(cè)15地下室內(nèi)墻15其余墻體15樓 板15基礎(chǔ)梁35梁、柱鋼筋d≤2525鋼筋d2525基礎(chǔ)梁35基礎(chǔ)底板頂筋20底筋354鋼筋類別HPB235直徑8—12HRB335直徑12—325混凝土強(qiáng)度 等級(jí)基礎(chǔ)墊層均為C15基礎(chǔ)梁A區(qū)B 區(qū)C30C 區(qū)C30D區(qū)E 區(qū)C30基礎(chǔ)底板 地下室外墻A 區(qū)C25B 區(qū)C30C 區(qū)C30D 區(qū)C35E 區(qū)C30樓板、樓梯A 區(qū)C25B 區(qū)C30C 區(qū)C30D 區(qū)C30E 區(qū)C30框架柱 框架梁 剪力墻A 區(qū)C25B區(qū) 以下C35， 以上C30第一節(jié) 給排水、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)概況包括給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。 給水系統(tǒng)本工程水源從市政管網(wǎng)接入一根DN150 給水管直接供給。給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 消防系統(tǒng)（1）本建筑消防系統(tǒng)分為消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。（2）消火栓系統(tǒng)本工程消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，消火栓系統(tǒng)形成環(huán)狀管網(wǎng)，在室外設(shè)兩組DN100地下式消防水泵結(jié)合器。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置水噴淋系統(tǒng)和電磁閥控制設(shè)置水噴霧系統(tǒng)。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 熱水系統(tǒng)本工程熱水水源由鍋爐房的兩臺(tái)容積式熱交換罐提供。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 中水系統(tǒng)處理方法采用生化法加過濾。洗浴廢水排入中水站，經(jīng)處理后用于B、C區(qū)客房衛(wèi)生間衛(wèi)生器具沖洗用水。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 排水系統(tǒng)本工程樓內(nèi)污水分兩個(gè)系統(tǒng)，地上職工生活配套用房16 層生活污水直排室外，洗浴廢水排入中水站，經(jīng)處理后再用。地下室污水排入地下污水池，經(jīng)污水泵提升后排出室外。地上部分管材采用W 性排水鑄鐵管卡箍連接；壓力排水系統(tǒng)管材采用焊接鋼管，焊接。 室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用下供下回雙管式熱水采暖系統(tǒng)，熱水水源為兩臺(tái)采暖熱交換器。采暖管道管材選用焊接鋼管DN≤32mm 螺紋連接，DN≥40mm 焊接連接。 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（1）冷熱源設(shè)置1）本工程鍋爐房及制冷站均設(shè)在B 區(qū)有外窗井的地下一層。設(shè)置兩臺(tái)熱水無壓鍋爐供空調(diào)冬季使用；設(shè)置兩臺(tái)蒸汽鍋爐，作為熱水供應(yīng)及采暖熱交換器的一次熱媒，設(shè)置采暖熱交換器兩臺(tái)，供熱水采用兩臺(tái)容積式熱交換罐。2）熱水鍋爐與蒸汽鍋爐分別設(shè)置軟化水設(shè)備各一臺(tái)。熱水鍋爐空調(diào)用軟化水及補(bǔ)水泵系統(tǒng)兼供采暖系統(tǒng)的補(bǔ)水，空調(diào)系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)定壓分別設(shè)置高位膨脹水箱，空調(diào)熱水循環(huán)系統(tǒng)采用夏季冷水循環(huán)水泵。3）冷庫站內(nèi)選用兩臺(tái)離心式制冷機(jī)組。兩臺(tái)冷卻塔，置于五層屋面上。（2）空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置會(huì)議室、門廳、四季廳采用全空氣系統(tǒng)；游泳池設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)；辦公室、各類健身娛樂等采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，地下洗衣房設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)；地下鍋爐冷凍機(jī)房、公共衛(wèi)生間、地下室走廊設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。本工程每層設(shè)置一個(gè)新風(fēng)機(jī)房。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，鋼板厚度、風(fēng)管法蘭規(guī)格按圖集91SB6。第一節(jié) 電氣專業(yè)概況本工程電氣主要內(nèi)容包括變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、共用電視天線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等。 變配電系統(tǒng)在B 區(qū)地下一層設(shè)有變配電室，變壓器選用兩臺(tái)干式1600KVA 變壓器；高壓側(cè)為10KV 雙路供電，單母線分段，分列運(yùn)行；低壓側(cè)主進(jìn)線結(jié)線為單母線分段，平時(shí)分列運(yùn)行，兩母線間設(shè)有聯(lián)絡(luò)開關(guān)柜，聯(lián)絡(luò)開關(guān)可手動(dòng)投入，兩母線同時(shí)投入運(yùn)行時(shí)，聯(lián)絡(luò)開關(guān)不能投入。此部分不在我施工合同范圍內(nèi)。 照明系統(tǒng)本工程設(shè)有正常照明和事故照明，正常照明由設(shè)在每層強(qiáng)電井內(nèi)的照明配電箱控制；走道等公用照明設(shè)有照明配電箱計(jì)量表，由管理室統(tǒng)一管理。事故照明除首層職工餐廳外均采用蓄電池集中供電方式，連續(xù)供電時(shí)間不小于30min，疏散指示采用自帶蓄電池的疏散指示燈，蓄電池連續(xù)供電時(shí)間也不小于30min。 動(dòng)力系統(tǒng)動(dòng)力用電設(shè)備主要有電梯、消防泵、噴淋泵、噴霧泵、消防穩(wěn)壓泵、生活泵、污水泵、熱力循環(huán)泵、冷凍泵、冷卻泵、補(bǔ)水泵、排煙風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)組等。其中消防動(dòng)力均采用雙路電源供電，末端自動(dòng)互投。 防雷與接地系統(tǒng)本工程屬二類防雷建筑物，接地形式為聯(lián)合接地，強(qiáng)、弱電采用同一接地極。本工程利用底板基礎(chǔ)作為接地極，利用結(jié)構(gòu)主筋作防雷引下線，引下線的上端與避雷網(wǎng)相連，下端與基礎(chǔ)底板內(nèi)主筋相通；接地電阻R≤1Ω，達(dá)不到所要求的接地阻值時(shí)，環(huán)繞建筑物一周在室外做人工接地體，人工接地體和引下線預(yù)留的接地鍍鋅扁鋼相焊接；在建筑物的四周設(shè)2 個(gè)防雷測(cè)試點(diǎn)，高度距室外地坪500mm。在變配電室、各強(qiáng)、弱電豎井、機(jī)房均預(yù)留與接地體相連的接地鍍鋅扁鋼，所有進(jìn)出戶管道均做可靠接地。所有進(jìn)出戶管道做總等電位聯(lián)結(jié)，客房衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程消防控制室設(shè)在首層，控制室內(nèi)設(shè)有報(bào)警控制器，各層設(shè)有感煙、感溫探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓按鈕，消防電話，消防廣播等；火災(zāi)時(shí)，控制室可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)消防泵、噴灑泵，切斷非消防電源，點(diǎn)亮應(yīng)急照明，電梯迫降至首層，消防廣播進(jìn)行廣播疏散工作。 共用電視天線系統(tǒng)由原建筑引入一根光纜電視進(jìn)戶線至地下一層廣播電視機(jī)房，在機(jī)房內(nèi)設(shè)CATV 前端設(shè)備，分三路引出至住宅及C2 弱電井，沿弱電豎井內(nèi)的線槽向上引至首層、四層電視放大器箱內(nèi)，再經(jīng)分配器分別引至各層，由各分支器箱引至各出線口。我方只負(fù)責(zé)配管施工。 保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程在首層消防控制室設(shè)監(jiān)控主機(jī)及顯示器，具體布置由廠家設(shè)計(jì)，圖紙末出。我方只負(fù)責(zé)配管施工。 綜合布線系統(tǒng)在地下一層設(shè)有計(jì)算機(jī)房，各房間信息點(diǎn)數(shù)量、位置由建設(shè)單位和分承包商確定。我方只負(fù)責(zé)配管施工。第一節(jié) 現(xiàn)場概況本工程位于南三環(huán)以西，西三環(huán)以南，施工場地比較平整，附近無民用建筑，但北端緊靠南三環(huán)；原三層賓館北側(cè)有一塊空?qǐng)?，可做為施工用地；場地?nèi)南端有一個(gè)三層小樓，可作為辦公用房。場地較小，現(xiàn)場安排比較困難。第一節(jié) 工程特點(diǎn)(1)施工現(xiàn)場場地狹小。北側(cè)與原三層賓館相接處，新建建筑物與原建筑物間間距很小，而且基坑較深，必須采取措施，并嚴(yán)格監(jiān)控，防止原建筑物地面沉降、開裂等問題。(2)本工程地處交通要道，緊挨西南三環(huán)，道路交通、防污染、防噪聲、場地綠化等方面要求高。(3) C 區(qū)基礎(chǔ)反梁高度大，支模難度較大。(4)北側(cè)護(hù)坡樁處無施工操作面，防水施工困難，墻柱支模難度大。施工部署第一節(jié) 管理目標(biāo)(1)質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量優(yōu)良；確保北京市建筑結(jié)構(gòu)“長城杯”，爭創(chuàng)“國優(yōu)魯班獎(jiǎng)”。(2)工期目標(biāo)：2001 年4 月7 日開工；2002 年6 月30 日竣工；工期450d。(3)現(xiàn)場管理目標(biāo)施工現(xiàn)場確保北京市文明安全樣板工地。第一節(jié) 管理體系 為按期優(yōu)質(zhì)完成施工任務(wù)，確保上述目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，成立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，組織機(jī)構(gòu)見圖21，職能分配見配表21。圖21 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖表21 職 能 分 配 表序號(hào)類別人數(shù)職能1項(xiàng)目經(jīng)理1對(duì)項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目上實(shí)施質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與建設(shè)單位簽定的合同，負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量施工管理工作。 2主任 工程師1全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作；落實(shí)全面質(zhì)量管理和總公司質(zhì)量文件的實(shí)施；抓好質(zhì)量管理的具體工作；負(fù)責(zé)施工圖紙、技術(shù)資料，項(xiàng)目質(zhì)量文件、記錄的控制和管理；實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)中指定的各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量措施。負(fù)責(zé)施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板圖和鋼筋加工單編制。 3工程科6負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工生產(chǎn)，勞動(dòng)力和機(jī)具組織、按照有關(guān)技術(shù)及規(guī)范要求進(jìn)行施工，制定月、季度進(jìn)度計(jì)劃，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度的完成。 4技術(shù)質(zhì)檢科6對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，負(fù)責(zé)主要材料、半成品和施工過程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)不合格品提出處理方案、制定糾正和預(yù)防措施并監(jiān)督實(shí)施、組織進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。 5安保科4組織現(xiàn)場的安全、勞動(dòng)紀(jì)律、文明施工教育，制定相應(yīng)的規(guī)章制度負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全消防、成品保護(hù)及后勤保衛(wèi)工作。 6器材科2負(fù)責(zé)采購材料、半成品、設(shè)備，并作好驗(yàn)證、保管、試驗(yàn)、標(biāo)識(shí)、發(fā)送管理工作。 7預(yù)算科2負(fù)責(zé)經(jīng)營核算工作及合同管理。 選擇高素質(zhì)的勞務(wù)隊(duì)伍根據(jù)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期緊的特點(diǎn)，勞務(wù)隊(duì)伍選用具有較高素質(zhì)的江蘇金壇施工勞務(wù)公司，對(duì)其中主要技術(shù)工種的人員堅(jiān)持持證上崗。按照總工期安排的要求，在勞力資源上必須給予充分保證。第一節(jié) 總體施工安排針對(duì)工程量大、內(nèi)外裝修種類多的特點(diǎn)，為了加快進(jìn)度，必須充分協(xié)調(diào)人財(cái)物，合理組織施工，將劃分平面流水段視為重點(diǎn)。本工程基礎(chǔ)施工時(shí)，按變形縫位置劃分成A、B、C、D、E五個(gè)施工段，177。：A區(qū)Ⅰ段、Ⅱ段，B區(qū)Ⅰ段、Ⅱ段，C區(qū)Ⅰ段、Ⅱ段，D區(qū)、E區(qū)共八個(gè)施工段，A、B、C區(qū)每個(gè)區(qū)內(nèi)兩段流水施工。見圖22a、b。圖22a基礎(chǔ)施工段劃分圖圖22b 主體施工段劃分圖裝修呈立面分段流水施工，地下室、一～三層、四～六層三個(gè)施工層段。177。 以下結(jié)構(gòu)計(jì)劃用4 個(gè)月完成，主體結(jié)構(gòu)計(jì)劃3 個(gè)月完成，內(nèi)、外裝修計(jì)劃8 個(gè)月完成。2001 年8 月下旬驗(yàn)收基礎(chǔ)部分，2001 年10 月上旬驗(yàn)收1～4 層結(jié)構(gòu)，2001 年11 月上旬驗(yàn)收5 層以上結(jié)構(gòu)；內(nèi)裝修工程提前插入。水暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)應(yīng)與土建施工