【正文】 大型賓館工程施工組織項目設計方案工程概況第一節(jié) 工程簡介擴建部分分為A、B、C、D、E五個區(qū)，A區(qū)為生活配套用房，B、C、D、E區(qū)為賓館及辦公樓。表11 工程概況表工程位置北京市建設單位設計單位監(jiān)理單位施工單位建筑面積總建筑面積生活配套用房面積賓館建筑面積地下車庫面積結(jié)構(gòu)形式A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)E區(qū)內(nèi)澆外砌框架剪力墻框架剪力墻框架框架建筑用途集住宅、辦公、娛樂、休閑等為一體的大型賓館第一節(jié) 建筑設計概況表12 建筑設計概況表序號項 目內(nèi)容1建筑標高177。 2建筑高度基底標高（m）A 區(qū)B 區(qū)C 區(qū)D 區(qū)E 區(qū)建筑檐高（m）室外標高（m）A 區(qū)B 區(qū)C 區(qū)D 區(qū)E 區(qū)4 層 數(shù) A 區(qū)6 / 3 B 區(qū)5 / 2 C 區(qū)5 / 1 D 區(qū)2 / 1 E 區(qū)1 / 1 5 地下防水 卷材防水與混凝土的自防水相結(jié)合6 外墻裝修 窗井處外墻為6 厚水泥石灰膏砂漿罩面，其余部分均為淺駝色瓷磚。7 頂棚 公共衛(wèi)生間、浴室 微孔鋁方板 廣播電視室、庫房及設備房、空調(diào)機房及管道間、電話機房 鋁合金龍骨硅鈣板 電梯間、走廊、職工配套用房、西餐廳、大堂、商務中心、健身娛樂室、職工餐廳、紙面石膏板面刷涂料 客房、會議室、辦公室 游泳池 鋁板 男女桑拿、廚房 鋁條板 8 內(nèi)墻 公共衛(wèi)生間、電梯廳、西餐廳、大堂、走廊（除地下一層走廊） 大理石墻面辦公室、庫房及設備用房、職工配套用房、商務中心、空調(diào)機房及管道間、電話機房涂料 保齡球館 輕鋼龍骨穿孔紙面石膏板健身娛樂室、中餐廳、包間、客房、走廊、會議室 阻燃壁紙 地下一層走廊 瓷磚、玻璃、涂料機房 油漆墻面 9 樓地面包間、西餐廳、健身娛樂室、中餐廳、客房、走廊、會議室、辦公室 阻燃地毯 公共衛(wèi)生間、電梯廳、走廊、大堂、商務中心、多功能廳 大理石 辦公室、庫房及設備用房、游藝室 ?；u 保齡球室、臥室、經(jīng)理辦公室 復合木地板 廣播電視室、電話機房 抗靜電地板 職工配套用房、 500500 地磚 庫房及設備用房、空調(diào)機房及管道間 地板漆 辦公室方塊地毯男女桑拿室、游泳池、廚房、職工餐廳、浴室防滑地磚10門窗工程內(nèi)門木門外窗茶色鋁合金推拉窗賓館窗戶落地窗11屋面工程坡屋面波紋裝飾瓦屋面不上人屋面水泥砂漿面層上人屋面種植土屋面以下為該建筑群的首層平面圖、東立面圖。首層平面圖圖11 收層平面圖東立面圖圖12 東立面圖第一節(jié) 結(jié)構(gòu)概況表13 結(jié)構(gòu)概況表序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎結(jié)構(gòu)形式A區(qū)筏板式底板B區(qū)梁板式底板C 區(qū)梁板式底板D 區(qū)筏板式底板E 區(qū)梁板式底板主體結(jié)構(gòu)形式A區(qū)內(nèi)澆外砌B區(qū)框架剪力墻C 區(qū)框架剪力墻D 區(qū)框架E 區(qū)框架屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋蓋2主要構(gòu)件截面尺寸（mm）基礎底板（mm）A區(qū)500B區(qū)600C 區(qū)500D 區(qū)1200E 區(qū)500墻（mm）450、400、350、300、250、200、180、160柱(mm)450600、600600、700700、800800、5501400、7001300等梁(mm)3006300600、5501400、5001300、7001300、8001300、600700等樓 板1203鋼筋保護層厚度（mm）墻 體地下室外墻外側(cè)25內(nèi)側(cè)15地下室內(nèi)墻15其余墻體15樓 板15基礎梁35梁、柱鋼筋d≤2525鋼筋d2525基礎梁35基礎底板頂筋20底筋354鋼筋類別HPB235直徑8—12HRB335直徑12—325混凝土強度 等級基礎墊層均為C15基礎梁A區(qū)B 區(qū)C30C 區(qū)C30D區(qū)E 區(qū)C30基礎底板 地下室外墻A 區(qū)C25B 區(qū)C30C 區(qū)C30D 區(qū)C35E 區(qū)C30樓板、樓梯A 區(qū)C25B 區(qū)C30C 區(qū)C30D 區(qū)C30E 區(qū)C30框架柱 框架梁 剪力墻A 區(qū)C25B區(qū) 以下C35， 以上C30第一節(jié) 給排水、通風與空調(diào)專業(yè)概況包括給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)。 給水系統(tǒng)本工程水源從市政管網(wǎng)接入一根DN150 給水管直接供給。給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 消防系統(tǒng)（1）本建筑消防系統(tǒng)分為消火栓系統(tǒng)，自動噴灑系統(tǒng)。（2）消火栓系統(tǒng)本工程消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，消火栓系統(tǒng)形成環(huán)狀管網(wǎng)，在室外設兩組DN100地下式消防水泵結(jié)合器。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)設置水噴淋系統(tǒng)和電磁閥控制設置水噴霧系統(tǒng)。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 熱水系統(tǒng)本工程熱水水源由鍋爐房的兩臺容積式熱交換罐提供。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 中水系統(tǒng)處理方法采用生化法加過濾。洗浴廢水排入中水站，經(jīng)處理后用于B、C區(qū)客房衛(wèi)生間衛(wèi)生器具沖洗用水。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 排水系統(tǒng)本工程樓內(nèi)污水分兩個系統(tǒng)，地上職工生活配套用房16 層生活污水直排室外，洗浴廢水排入中水站，經(jīng)處理后再用。地下室污水排入地下污水池，經(jīng)污水泵提升后排出室外。地上部分管材采用W 性排水鑄鐵管卡箍連接；壓力排水系統(tǒng)管材采用焊接鋼管，焊接。 室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用下供下回雙管式熱水采暖系統(tǒng)，熱水水源為兩臺采暖熱交換器。采暖管道管材選用焊接鋼管DN≤32mm 螺紋連接，DN≥40mm 焊接連接。 通風與空調(diào)系統(tǒng)（1）冷熱源設置1）本工程鍋爐房及制冷站均設在B 區(qū)有外窗井的地下一層。設置兩臺熱水無壓鍋爐供空調(diào)冬季使用；設置兩臺蒸汽鍋爐，作為熱水供應及采暖熱交換器的一次熱媒，設置采暖熱交換器兩臺，供熱水采用兩臺容積式熱交換罐。2）熱水鍋爐與蒸汽鍋爐分別設置軟化水設備各一臺。熱水鍋爐空調(diào)用軟化水及補水泵系統(tǒng)兼供采暖系統(tǒng)的補水，空調(diào)系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)定壓分別設置高位膨脹水箱，空調(diào)熱水循環(huán)系統(tǒng)采用夏季冷水循環(huán)水泵。3）冷庫站內(nèi)選用兩臺離心式制冷機組。兩臺冷卻塔，置于五層屋面上。（2）空調(diào)及通風系統(tǒng)設置會議室、門廳、四季廳采用全空氣系統(tǒng)；游泳池設置新風系統(tǒng)；辦公室、各類健身娛樂等采用新風加風機盤管系統(tǒng)，地下洗衣房設置機械送排風系統(tǒng)；地下鍋爐冷凍機房、公共衛(wèi)生間、地下室走廊設置機械排風系統(tǒng)。本工程每層設置一個新風機房。通風與空調(diào)系統(tǒng)風管均采用鍍鋅鋼板制作，鋼板厚度、風管法蘭規(guī)格按圖集91SB6。第一節(jié) 電氣專業(yè)概況本工程電氣主要內(nèi)容包括變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災自動報警及控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、共用電視天線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等。 變配電系統(tǒng)在B 區(qū)地下一層設有變配電室，變壓器選用兩臺干式1600KVA 變壓器；高壓側(cè)為10KV 雙路供電，單母線分段，分列運行；低壓側(cè)主進線結(jié)線為單母線分段，平時分列運行，兩母線間設有聯(lián)絡開關(guān)柜，聯(lián)絡開關(guān)可手動投入，兩母線同時投入運行時，聯(lián)絡開關(guān)不能投入。此部分不在我施工合同范圍內(nèi)。 照明系統(tǒng)本工程設有正常照明和事故照明，正常照明由設在每層強電井內(nèi)的照明配電箱控制；走道等公用照明設有照明配電箱計量表，由管理室統(tǒng)一管理。事故照明除首層職工餐廳外均采用蓄電池集中供電方式，連續(xù)供電時間不小于30min，疏散指示采用自帶蓄電池的疏散指示燈，蓄電池連續(xù)供電時間也不小于30min。 動力系統(tǒng)動力用電設備主要有電梯、消防泵、噴淋泵、噴霧泵、消防穩(wěn)壓泵、生活泵、污水泵、熱力循環(huán)泵、冷凍泵、冷卻泵、補水泵、排煙風機、新風機組等。其中消防動力均采用雙路電源供電，末端自動互投。 防雷與接地系統(tǒng)本工程屬二類防雷建筑物，接地形式為聯(lián)合接地，強、弱電采用同一接地極。本工程利用底板基礎作為接地極，利用結(jié)構(gòu)主筋作防雷引下線，引下線的上端與避雷網(wǎng)相連，下端與基礎底板內(nèi)主筋相通；接地電阻R≤1Ω，達不到所要求的接地阻值時，環(huán)繞建筑物一周在室外做人工接地體，人工接地體和引下線預留的接地鍍鋅扁鋼相焊接；在建筑物的四周設2 個防雷測試點，高度距室外地坪500mm。在變配電室、各強、弱電豎井、機房均預留與接地體相連的接地鍍鋅扁鋼，所有進出戶管道均做可靠接地。所有進出戶管道做總等電位聯(lián)結(jié)，客房衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程消防控制室設在首層，控制室內(nèi)設有報警控制器，各層設有感煙、感溫探測器，手動報警按鈕，消火栓按鈕，消防電話，消防廣播等；火災時，控制室可實現(xiàn)手動或自動啟動消防泵、噴灑泵，切斷非消防電源，點亮應急照明，電梯迫降至首層，消防廣播進行廣播疏散工作。 共用電視天線系統(tǒng)由原建筑引入一根光纜電視進戶線至地下一層廣播電視機房，在機房內(nèi)設CATV 前端設備，分三路引出至住宅及C2 弱電井，沿弱電豎井內(nèi)的線槽向上引至首層、四層電視放大器箱內(nèi)，再經(jīng)分配器分別引至各層，由各分支器箱引至各出線口。我方只負責配管施工。 保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程在首層消防控制室設監(jiān)控主機及顯示器，具體布置由廠家設計，圖紙末出。我方只負責配管施工。 綜合布線系統(tǒng)在地下一層設有計算機房，各房間信息點數(shù)量、位置由建設單位和分承包商確定。我方只負責配管施工。第一節(jié) 現(xiàn)場概況本工程位于南三環(huán)以西，西三環(huán)以南，施工場地比較平整，附近無民用建筑，但北端緊靠南三環(huán)；原三層賓館北側(cè)有一塊空場，可做為施工用地；場地內(nèi)南端有一個三層小樓，可作為辦公用房。場地較小，現(xiàn)場安排比較困難。第一節(jié) 工程特點(1)施工現(xiàn)場場地狹小。北側(cè)與原三層賓館相接處，新建建筑物與原建筑物間間距很小，而且基坑較深，必須采取措施，并嚴格監(jiān)控，防止原建筑物地面沉降、開裂等問題。(2)本工程地處交通要道，緊挨西南三環(huán)，道路交通、防污染、防噪聲、場地綠化等方面要求高。(3) C 區(qū)基礎反梁高度大，支模難度較大。(4)北側(cè)護坡樁處無施工操作面，防水施工困難，墻柱支模難度大。施工部署第一節(jié) 管理目標(1)質(zhì)量目標：工程質(zhì)量優(yōu)良；確保北京市建筑結(jié)構(gòu)“長城杯”，爭創(chuàng)“國優(yōu)魯班獎”。(2)工期目標：2001 年4 月7 日開工；2002 年6 月30 日竣工；工期450d。(3)現(xiàn)場管理目標施工現(xiàn)場確保北京市文明安全樣板工地。第一節(jié) 管理體系 為按期優(yōu)質(zhì)完成施工任務，確保上述目標的實現(xiàn)，成立項目組織機構(gòu)，組織機構(gòu)見圖21，職能分配見配表21。圖21 項目組織機構(gòu)圖表21 職 能 分 配 表序號類別人數(shù)職能1項目經(jīng)理1對項目全面負責，在項目上實施質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與建設單位簽定的合同，負責現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量施工管理工作。 2主任 工程師1全面負責工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作；落實全面質(zhì)量管理和總公司質(zhì)量文件的實施；抓好質(zhì)量管理的具體工作；負責施工圖紙、技術(shù)資料，項目質(zhì)量文件、記錄的控制和管理；實施施工組織設計中指定的各項技術(shù)質(zhì)量措施。負責施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板圖和鋼筋加工單編制。 3工程科6負責現(xiàn)場施工生產(chǎn)，勞動力和機具組織、按照有關(guān)技術(shù)及規(guī)范要求進行施工，制定月、季度進度計劃，確保施工質(zhì)量及進度的完成。 4技術(shù)質(zhì)檢科6對工程質(zhì)量進行控制，負責主要材料、半成品和施工過程的質(zhì)量檢查和驗收，對不合格品提出處理方案、制定糾正和預防措施并監(jiān)督實施、組織進行質(zhì)量等級評定。 5安?？?組織現(xiàn)場的安全、勞動紀律、文明施工教育，制定相應的規(guī)章制度負責現(xiàn)場安全消防、成品保護及后勤保衛(wèi)工作。 6器材科2負責采購材料、半成品、設備，并作好驗證、保管、試驗、標識、發(fā)送管理工作。 7預算科2負責經(jīng)營核算工作及合同管理。 選擇高素質(zhì)的勞務隊伍根據(jù)本工程質(zhì)量標準高、工期緊的特點，勞務隊伍選用具有較高素質(zhì)的江蘇金壇施工勞務公司，對其中主要技術(shù)工種的人員堅持持證上崗。按照總工期安排的要求，在勞力資源上必須給予充分保證。第一節(jié) 總體施工安排針對工程量大、內(nèi)外裝修種類多的特點，為了加快進度，必須充分協(xié)調(diào)人財物，合理組織施工，將劃分平面流水段視為重點。本工程基礎施工時，按變形縫位置劃分成A、B、C、D、E五個施工段，177。：A區(qū)Ⅰ段、Ⅱ段，B區(qū)Ⅰ段、Ⅱ段，C區(qū)Ⅰ段、Ⅱ段，D區(qū)、E區(qū)共八個施工段，A、B、C區(qū)每個區(qū)內(nèi)兩段流水施工。見圖22a、b。圖22a基礎施工段劃分圖圖22b 主體施工段劃分圖裝修呈立面分段流水施工，地下室、一～三層、四～六層三個施工層段。177。 以下結(jié)構(gòu)計劃用4 個月完成，主體結(jié)構(gòu)計劃3 個月完成，內(nèi)、外裝修計劃8 個月完成。2001 年8 月下旬驗收基礎部分，2001 年10 月上旬驗收1～4 層結(jié)構(gòu)，2001 年11 月上旬驗收5 層以上結(jié)構(gòu)；內(nèi)裝修工程提前插入。水暖、電氣、通風與空調(diào)專業(yè)應與土建施工