城鎮(zhèn)土地地籍調(diào)查工作方案設(shè)計(jì)書(shū)(已修改)
2025-05-10 02:41 本頁(yè)面
【正文】 城鎮(zhèn)土地地籍調(diào)查工作方案設(shè)計(jì)書(shū)1 調(diào)查區(qū)的地理位置和概況及調(diào)查內(nèi)容 城鎮(zhèn)調(diào)查的內(nèi)容城鎮(zhèn)土地調(diào)查目的是全面查清城鎮(zhèn)內(nèi)部建設(shè)用地的使用權(quán)狀況，確定城鎮(zhèn)內(nèi)部每宗土地的界址、范圍、界線、數(shù)量、用途（地類(lèi)）等。對(duì)已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的，首先將原1954年北京坐標(biāo)系下的權(quán)屬界線統(tǒng)一轉(zhuǎn)換到1980年西安坐標(biāo)系下，將原土地分類(lèi)轉(zhuǎn)換到二次土地調(diào)查要求的全國(guó)土地分類(lèi)下，調(diào)查小組利用以上轉(zhuǎn)換后的權(quán)屬界線、地類(lèi)以及基礎(chǔ)測(cè)繪、已有的調(diào)查登記屬性信息，按照城鎮(zhèn)土地調(diào)查的要求，對(duì)已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的進(jìn)行補(bǔ)充、完善，并做好與農(nóng)村土地調(diào)查范圍銜接；對(duì)未開(kāi)展城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的，按初始地籍調(diào)查要求進(jìn)行。對(duì)已有地籍調(diào)查成果的，如界址點(diǎn)、線發(fā)生變化或界址點(diǎn)、線雖未發(fā)生變化但與基礎(chǔ)測(cè)繪成果疊加后與原登記結(jié)果矛盾或與實(shí)際情況不一致的，要進(jìn)行界址點(diǎn)補(bǔ)充測(cè)量， 將界址點(diǎn)、線的位置調(diào)整到正確的位置。無(wú)地籍調(diào)查成果的，直接測(cè)量全部界址點(diǎn)，并保持界址點(diǎn)、線位置與調(diào)查結(jié)果一致?；A(chǔ)地理數(shù)據(jù)利用基礎(chǔ)測(cè)繪成果，基礎(chǔ)測(cè)繪成果精度不能滿足地籍精度要求的，需要補(bǔ)測(cè)作為界址線的地物（如圍墻、房屋、柵欄等）以及與界址線相鄰的地物，有條件的可以測(cè)繪全部房屋、圍墻、柵欄等地物要素；現(xiàn)狀已發(fā)生變化的，要按不低于原基礎(chǔ)測(cè)繪成果精度要求對(duì)原基礎(chǔ)測(cè)繪成果進(jìn)行修測(cè)補(bǔ)測(cè)；進(jìn)行內(nèi)外業(yè)檢查，滿足要求后，按照建庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)更新城鎮(zhèn)數(shù)據(jù)庫(kù)成果。本次**特縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查調(diào)查范圍為**特縣城關(guān)鎮(zhèn)（平寨鎮(zhèn)）以及郎岱鎮(zhèn)、大用鎮(zhèn)、木崗鎮(zhèn)、巖腳鎮(zhèn)建成區(qū)，面積約10平方公里。2 地籍調(diào)查工作程序及組織實(shí)施方案收集基礎(chǔ)測(cè)繪、現(xiàn)有地籍調(diào)查、土地權(quán)屬權(quán)源、數(shù)據(jù)成果等資料，準(zhǔn)備指界、調(diào)查表等相關(guān)表格，學(xué)習(xí)培訓(xùn)已調(diào)查否對(duì)原調(diào)查權(quán)屬界線進(jìn)行坐標(biāo)、地類(lèi)轉(zhuǎn)換；權(quán)屬界線與基礎(chǔ)測(cè)繪成果疊加；進(jìn)行地籍編號(hào)體系核查；對(duì)照原有調(diào)查成果及實(shí)地按街坊逐宗進(jìn)行權(quán)屬、地類(lèi)、界址點(diǎn)、線、地物內(nèi)外業(yè)核查。建立地籍編號(hào)體系，按街坊劃分宗地對(duì)變化或新增宗地，收集權(quán)屬資料，進(jìn)行變更地籍調(diào)查或初始地籍調(diào)查：設(shè)置界標(biāo)、填寫(xiě)變更或初始調(diào)查表，完善法律手續(xù)。收集權(quán)屬資料，進(jìn)行初始地籍調(diào)查：設(shè)置界標(biāo)、填寫(xiě)初始調(diào)查表，完善法律手續(xù)。測(cè)量變化界址點(diǎn)，對(duì)核查發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的界址點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)測(cè)；對(duì)臨近界址線或界址線依附的地物，非解析法測(cè)量的需進(jìn)行補(bǔ)充測(cè)量，對(duì)基礎(chǔ)測(cè)繪成果變化區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)測(cè)測(cè)量界址點(diǎn)，對(duì)臨近界址線或界址線依附的地物，非解析法測(cè)量的需進(jìn)行補(bǔ)充測(cè)量，對(duì)基礎(chǔ)測(cè)繪成果變化區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)測(cè)按街坊進(jìn)行權(quán)屬界址點(diǎn)線編輯，對(duì)核查發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的界址點(diǎn)、線糾正到正確位置，形成街坊權(quán)屬界線圖和基礎(chǔ)測(cè)繪修補(bǔ)測(cè)成果按街坊進(jìn)行權(quán)屬界址點(diǎn)線編輯，形成街坊權(quán)屬界線圖和基礎(chǔ)測(cè)繪修補(bǔ)測(cè)成果按街坊逐個(gè)對(duì)原地籍調(diào)查成果及基礎(chǔ)測(cè)繪成果進(jìn)行更新，補(bǔ)充錄入屬性變更信息，經(jīng)監(jiān)理檢查、國(guó)土資源部門(mén)檢查后直接錄入土地登記數(shù)據(jù)庫(kù)按街坊逐個(gè)建庫(kù)，并對(duì)基礎(chǔ)測(cè)繪成果進(jìn)行更新，經(jīng)監(jiān)理檢查、國(guó)土資源部門(mén)檢查后直接錄入土地登記數(shù)據(jù)庫(kù)調(diào)查單位自檢、互檢、專(zhuān)檢，監(jiān)理單位檢查，分局市局檢查調(diào)查單位自檢、互檢、專(zhuān)檢，監(jiān)理單位檢查，分局市局檢查整理權(quán)屬調(diào)查資料，編輯打印各類(lèi)圖件，編制打印各類(lèi)報(bào)表，編寫(xiě)各類(lèi)報(bào)告，整理裝訂各種檢查記錄，整理刻錄各類(lèi)數(shù)據(jù)。檢查驗(yàn)收，資料移交 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查作業(yè)參考流程圖 地籍調(diào)查工作程序 前期準(zhǔn)備工作進(jìn)場(chǎng)本次地籍調(diào)查工作將于2010年11月18日進(jìn)場(chǎng)，我公司首批投入技術(shù)人員6人，分為六組。進(jìn)場(chǎng)后，我公司將派出專(zhuān)門(mén)人員在**特區(qū)縣城范圍內(nèi)安排調(diào)查員住處，并落實(shí)日常用品用具；同時(shí)，向**特區(qū)國(guó)土資源局申請(qǐng)辦公地點(diǎn)，并保障辦公環(huán)境獨(dú)立。生產(chǎn)資料準(zhǔn)備委派專(zhuān)人進(jìn)行生產(chǎn)資料購(gòu)置，主要有如下需要考慮的生產(chǎn)資料：（1）電腦、傳真、寬帶、移動(dòng)存儲(chǔ)、打印機(jī)、電話、數(shù)碼相機(jī)（2）軟面抄本、調(diào)查表格、繪圖紙、2h以上鉛筆、紅藍(lán)黑三色碳水筆、草稿紙、三角板、訂書(shū)機(jī)、檔案袋、手提包、手套（3）卷尺、鋼尺、皮卷尺、測(cè)距儀、油漆、毛刷、香蕉水（4）雨靴、雨衣、雨傘工作動(dòng)員與工作銜接應(yīng)做好調(diào)查前會(huì)議動(dòng)員工作，方便調(diào)查工作的順利開(kāi)展。（1）動(dòng)員會(huì)議開(kāi)會(huì)人員定位：（**特區(qū)分管?chē)?guó)土副區(qū)長(zhǎng)、**特區(qū)國(guó)土資源局分管地籍工作副局長(zhǎng)，**特區(qū)國(guó)土資源局地籍股負(fù)責(zé)人，平寨、郎岱、大用、木崗、巖腳五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)以及國(guó)土所所長(zhǎng)，調(diào)查區(qū)各居委村委負(fù)責(zé)人，各居委村委聯(lián)系人，*****公司負(fù)責(zé)人，*****公司各組技術(shù)員等。會(huì)議日期建議在2010年11月18日上午。地點(diǎn)在**特區(qū)國(guó)土資源局五樓會(huì)議室。會(huì)議內(nèi)容：**特區(qū)第二次土地調(diào)查工作城鎮(zhèn)地籍調(diào)查部分（初始地籍調(diào)查、地籍變更調(diào)查、城鎮(zhèn)地籍測(cè)量、城鎮(zhèn)地籍建庫(kù)）。明確工作的重要性和重大意義，調(diào)動(dòng)街道辦事處的積極性，明確承擔(dān)單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所和居委村委處應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，溝通各部門(mén)聯(lián)系方式，會(huì)議簽到并記錄會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議后根據(jù)會(huì)議紀(jì)要以區(qū)政府名義發(fā)文。（2）配合**特區(qū)國(guó)土資源局的宣傳工作本次城鎮(zhèn)地籍調(diào)查主要是入戶(hù)調(diào)查，因此宣傳工作非常關(guān)鍵，承擔(dān)單位應(yīng)該積極配合**特區(qū)國(guó)土資源局地籍部門(mén)做好地籍調(diào)查工作的宣傳工作，主要是提供地籍公告內(nèi)容（廣電部門(mén)宣傳）、地籍公告張貼單、地籍宣傳標(biāo)語(yǔ)內(nèi)容等工作。 收集調(diào)查資料，準(zhǔn)備調(diào)查底圖收集現(xiàn)有五百分之一地籍圖（如沒(méi)有，可收集最新較小比例尺的城鎮(zhèn)地圖）和圖紙對(duì)應(yīng)的地籍簿冊(cè)。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查必須攜帶工作底圖，工作底圖宜選擇千分之一精度以上的地形圖，將界址點(diǎn)、線及編號(hào)、預(yù)編宗地號(hào)、用地類(lèi)別等標(biāo)繪于底圖上。上述內(nèi)容必須及時(shí)著墨，調(diào)查底圖界址點(diǎn)、線用紅色表示。地籍底圖的內(nèi)容：主要是宗地權(quán)屬的界址線、界址點(diǎn)及編號(hào)、預(yù)編宗地號(hào)、用地類(lèi)別及使用者名稱(chēng)等。在宗地關(guān)系結(jié)合圖上檢查每一宗地的界址點(diǎn)個(gè)數(shù)和位置，做到不重不漏。每宗地的界址點(diǎn)順序號(hào)從西北角第一個(gè)界址點(diǎn)起，順時(shí)針?lè)较蚓幪?hào)。最后填寫(xiě)街坊統(tǒng)一編號(hào)。編號(hào)工作在11月20日之前完成，
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