城鎮(zhèn)土地地籍調(diào)查工作方案設(shè)計書(已修改)
2025-05-10 02:41 本頁面
【正文】 城鎮(zhèn)土地地籍調(diào)查工作方案設(shè)計書1 調(diào)查區(qū)的地理位置和概況及調(diào)查內(nèi)容 城鎮(zhèn)調(diào)查的內(nèi)容城鎮(zhèn)土地調(diào)查目的是全面查清城鎮(zhèn)內(nèi)部建設(shè)用地的使用權(quán)狀況，確定城鎮(zhèn)內(nèi)部每宗土地的界址、范圍、界線、數(shù)量、用途（地類）等。對已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的，首先將原1954年北京坐標(biāo)系下的權(quán)屬界線統(tǒng)一轉(zhuǎn)換到1980年西安坐標(biāo)系下，將原土地分類轉(zhuǎn)換到二次土地調(diào)查要求的全國土地分類下，調(diào)查小組利用以上轉(zhuǎn)換后的權(quán)屬界線、地類以及基礎(chǔ)測繪、已有的調(diào)查登記屬性信息，按照城鎮(zhèn)土地調(diào)查的要求，對已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的進(jìn)行補充、完善，并做好與農(nóng)村土地調(diào)查范圍銜接；對未開展城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的，按初始地籍調(diào)查要求進(jìn)行。對已有地籍調(diào)查成果的，如界址點、線發(fā)生變化或界址點、線雖未發(fā)生變化但與基礎(chǔ)測繪成果疊加后與原登記結(jié)果矛盾或與實際情況不一致的，要進(jìn)行界址點補充測量， 將界址點、線的位置調(diào)整到正確的位置。無地籍調(diào)查成果的，直接測量全部界址點，并保持界址點、線位置與調(diào)查結(jié)果一致?；A(chǔ)地理數(shù)據(jù)利用基礎(chǔ)測繪成果，基礎(chǔ)測繪成果精度不能滿足地籍精度要求的，需要補測作為界址線的地物（如圍墻、房屋、柵欄等）以及與界址線相鄰的地物，有條件的可以測繪全部房屋、圍墻、柵欄等地物要素；現(xiàn)狀已發(fā)生變化的，要按不低于原基礎(chǔ)測繪成果精度要求對原基礎(chǔ)測繪成果進(jìn)行修測補測；進(jìn)行內(nèi)外業(yè)檢查，滿足要求后，按照建庫標(biāo)準(zhǔn)更新城鎮(zhèn)數(shù)據(jù)庫成果。本次**特縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查調(diào)查范圍為**特縣城關(guān)鎮(zhèn)（平寨鎮(zhèn)）以及郎岱鎮(zhèn)、大用鎮(zhèn)、木崗鎮(zhèn)、巖腳鎮(zhèn)建成區(qū)，面積約10平方公里。2 地籍調(diào)查工作程序及組織實施方案收集基礎(chǔ)測繪、現(xiàn)有地籍調(diào)查、土地權(quán)屬權(quán)源、數(shù)據(jù)成果等資料，準(zhǔn)備指界、調(diào)查表等相關(guān)表格，學(xué)習(xí)培訓(xùn)已調(diào)查否對原調(diào)查權(quán)屬界線進(jìn)行坐標(biāo)、地類轉(zhuǎn)換；權(quán)屬界線與基礎(chǔ)測繪成果疊加；進(jìn)行地籍編號體系核查；對照原有調(diào)查成果及實地按街坊逐宗進(jìn)行權(quán)屬、地類、界址點、線、地物內(nèi)外業(yè)核查。建立地籍編號體系，按街坊劃分宗地對變化或新增宗地，收集權(quán)屬資料，進(jìn)行變更地籍調(diào)查或初始地籍調(diào)查：設(shè)置界標(biāo)、填寫變更或初始調(diào)查表，完善法律手續(xù)。收集權(quán)屬資料，進(jìn)行初始地籍調(diào)查：設(shè)置界標(biāo)、填寫初始調(diào)查表，完善法律手續(xù)。測量變化界址點，對核查發(fā)現(xiàn)錯誤的界址點進(jìn)行補測；對臨近界址線或界址線依附的地物，非解析法測量的需進(jìn)行補充測量，對基礎(chǔ)測繪成果變化區(qū)域進(jìn)行修補測測量界址點，對臨近界址線或界址線依附的地物，非解析法測量的需進(jìn)行補充測量，對基礎(chǔ)測繪成果變化區(qū)域進(jìn)行修補測按街坊進(jìn)行權(quán)屬界址點線編輯，對核查發(fā)現(xiàn)錯誤的界址點、線糾正到正確位置，形成街坊權(quán)屬界線圖和基礎(chǔ)測繪修補測成果按街坊進(jìn)行權(quán)屬界址點線編輯，形成街坊權(quán)屬界線圖和基礎(chǔ)測繪修補測成果按街坊逐個對原地籍調(diào)查成果及基礎(chǔ)測繪成果進(jìn)行更新，補充錄入屬性變更信息，經(jīng)監(jiān)理檢查、國土資源部門檢查后直接錄入土地登記數(shù)據(jù)庫按街坊逐個建庫，并對基礎(chǔ)測繪成果進(jìn)行更新，經(jīng)監(jiān)理檢查、國土資源部門檢查后直接錄入土地登記數(shù)據(jù)庫調(diào)查單位自檢、互檢、專檢，監(jiān)理單位檢查，分局市局檢查調(diào)查單位自檢、互檢、專檢，監(jiān)理單位檢查，分局市局檢查整理權(quán)屬調(diào)查資料，編輯打印各類圖件，編制打印各類報表，編寫各類報告，整理裝訂各種檢查記錄，整理刻錄各類數(shù)據(jù)。檢查驗收，資料移交 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查作業(yè)參考流程圖 地籍調(diào)查工作程序 前期準(zhǔn)備工作進(jìn)場本次地籍調(diào)查工作將于2010年11月18日進(jìn)場，我公司首批投入技術(shù)人員6人，分為六組。進(jìn)場后，我公司將派出專門人員在**特區(qū)縣城范圍內(nèi)安排調(diào)查員住處，并落實日常用品用具；同時，向**特區(qū)國土資源局申請辦公地點，并保障辦公環(huán)境獨立。生產(chǎn)資料準(zhǔn)備委派專人進(jìn)行生產(chǎn)資料購置，主要有如下需要考慮的生產(chǎn)資料：（1）電腦、傳真、寬帶、移動存儲、打印機、電話、數(shù)碼相機（2）軟面抄本、調(diào)查表格、繪圖紙、2h以上鉛筆、紅藍(lán)黑三色碳水筆、草稿紙、三角板、訂書機、檔案袋、手提包、手套（3）卷尺、鋼尺、皮卷尺、測距儀、油漆、毛刷、香蕉水（4）雨靴、雨衣、雨傘工作動員與工作銜接應(yīng)做好調(diào)查前會議動員工作，方便調(diào)查工作的順利開展。（1）動員會議開會人員定位：（**特區(qū)分管國土副區(qū)長、**特區(qū)國土資源局分管地籍工作副局長，**特區(qū)國土資源局地籍股負(fù)責(zé)人，平寨、郎岱、大用、木崗、巖腳五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)以及國土所所長，調(diào)查區(qū)各居委村委負(fù)責(zé)人，各居委村委聯(lián)系人，*****公司負(fù)責(zé)人，*****公司各組技術(shù)員等。會議日期建議在2010年11月18日上午。地點在**特區(qū)國土資源局五樓會議室。會議內(nèi)容：**特區(qū)第二次土地調(diào)查工作城鎮(zhèn)地籍調(diào)查部分（初始地籍調(diào)查、地籍變更調(diào)查、城鎮(zhèn)地籍測量、城鎮(zhèn)地籍建庫）。明確工作的重要性和重大意義，調(diào)動街道辦事處的積極性，明確承擔(dān)單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和居委村委處應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，溝通各部門聯(lián)系方式，會議簽到并記錄會議紀(jì)要，會議后根據(jù)會議紀(jì)要以區(qū)政府名義發(fā)文。（2）配合**特區(qū)國土資源局的宣傳工作本次城鎮(zhèn)地籍調(diào)查主要是入戶調(diào)查，因此宣傳工作非常關(guān)鍵，承擔(dān)單位應(yīng)該積極配合**特區(qū)國土資源局地籍部門做好地籍調(diào)查工作的宣傳工作，主要是提供地籍公告內(nèi)容（廣電部門宣傳）、地籍公告張貼單、地籍宣傳標(biāo)語內(nèi)容等工作。 收集調(diào)查資料，準(zhǔn)備調(diào)查底圖收集現(xiàn)有五百分之一地籍圖（如沒有，可收集最新較小比例尺的城鎮(zhèn)地圖）和圖紙對應(yīng)的地籍簿冊?，F(xiàn)場調(diào)查必須攜帶工作底圖，工作底圖宜選擇千分之一精度以上的地形圖，將界址點、線及編號、預(yù)編宗地號、用地類別等標(biāo)繪于底圖上。上述內(nèi)容必須及時著墨，調(diào)查底圖界址點、線用紅色表示。地籍底圖的內(nèi)容：主要是宗地權(quán)屬的界址線、界址點及編號、預(yù)編宗地號、用地類別及使用者名稱等。在宗地關(guān)系結(jié)合圖上檢查每一宗地的界址點個數(shù)和位置，做到不重不漏。每宗地的界址點順序號從西北角第一個界址點起，順時針方向編號。最后填寫街坊統(tǒng)一編號。編號工作在11月20日之前完成，
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