xx縣xxx職工公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-09 23:42 本頁(yè)面
【正文】 XX縣XXX職工公租房建設(shè)項(xiàng)目第一章 總 論 XXX位于XX縣XXX。該單位職工25人。該單位屬于XX縣xx局下屬單位，主要是以xxx事業(yè)?；鶎庸芾淼裙ぷ餍枰Ｄ甓男r(shí)值班，職工主要以單位為家。XXX地處偏遠(yuǎn)、條件艱苦，給職工的工作和生活帶來(lái)很大不便。該站住宿與辦公混用，住宿用房嚴(yán)重緊缺和老化，尤其是2008年地震以后，房屋受損較為嚴(yán)重，已不堪使用。為了使職工有一個(gè)安全舒適的工作生活環(huán)境，急需新建職工公租房一棟，解決職工的住宿問(wèn)題。 項(xiàng)目概況：XX縣XXX職工公租房建設(shè)項(xiàng)目：XX縣XX局：XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：XX縣xx鎮(zhèn)xx村XXX院內(nèi)（1）擬新建職工公租房一棟，共18套，三層三個(gè)單元，每套45平方米，占地面積270平方米，總建筑面積810平方米，概算總投資170萬(wàn)元。（2）配套建設(shè)給排水、綠化、亮化、消防等相關(guān)輔助設(shè)施。 （1）符合規(guī)劃要求。該項(xiàng)目符合X建發(fā)[201X]387號(hào)文件要求，已經(jīng)X發(fā)改政審（201X）296號(hào)批復(fù)立項(xiàng)，并經(jīng)X建 〔201X〕64號(hào)文件納入了201X年保障性安居工程（第一批）項(xiàng)目計(jì)劃。（2）場(chǎng)地選擇合理，便于生活和工作。（3）交通便利。項(xiàng)目地塊所處區(qū)位優(yōu)越明顯，交通方便，不但有利于項(xiàng)目建設(shè)中的建設(shè)材料、設(shè)備的運(yùn)輸，也為辦公人員提供了出行便利。（4）基礎(chǔ)設(shè)施條件好。項(xiàng)目所在區(qū)域公共基礎(chǔ)設(shè)施完善，可加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，節(jié)省投資。（1）項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件。（2）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。（3）國(guó)家和擬建地區(qū)的建設(shè)政策、法令和法規(guī)。（4）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。，得到國(guó)家政策許可，適應(yīng)xx鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，有利于改善職工的居住條件，滿足現(xiàn)實(shí)職工對(duì)住宅樓盡快入住的需求。為達(dá)到預(yù)期效益，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，采取切實(shí)可行的工程技術(shù)措施和施工方案，在施工管理中，嚴(yán)格控制項(xiàng)目質(zhì)量和各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用，在保證項(xiàng)目質(zhì)量的同時(shí)降低成本。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家加快實(shí)施公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合國(guó)家發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2010]87號(hào)）相關(guān)指導(dǎo)精神，為穩(wěn)定職工思想，更好的服務(wù)基層xx，妥善處理職工住宿的實(shí)際困難而立項(xiàng)建設(shè)的，優(yōu)化保障房基本功能。項(xiàng)目從實(shí)際需要出發(fā)，經(jīng)多方考慮，協(xié)商研究最終通過(guò)建設(shè)決議。建設(shè)地址充分考慮各方面的因素，在場(chǎng)地、土地、交通、工作便利等方面結(jié)合了xx鎮(zhèn)公租房建設(shè)實(shí)際，并適當(dāng)考慮了未來(lái)發(fā)展的需要，較為科學(xué)合理。且項(xiàng)目資金來(lái)源有保障，可充分保證本項(xiàng)目建設(shè)。該項(xiàng)目的建設(shè)是遵循國(guó)家相關(guān)法令，配套公租房的功能要求，從基層政府自身建設(shè)的現(xiàn)實(shí)需要出發(fā)而立項(xiàng)建設(shè)的。第二章 項(xiàng)目提出的理由和必要性 項(xiàng)目提出的理由 按照2010年6月12日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，為切實(shí)改善XXX職工的居住條件，解決干部職工的實(shí)際困難，調(diào)動(dòng)干部職工的主動(dòng)性和積極性，解除他們的后顧之憂，建設(shè)18套公租房，使職工盡快入住。由于多方面的原因，XXX大部分干部職工的子女和配偶因就學(xué)和工作的需要居住在縣城、xx市區(qū)，給工作生活帶來(lái)不便。近年來(lái)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工作的客觀需要，原有住宿樓無(wú)法滿足實(shí)際需要，干部職工每天在工作地和居住地之間來(lái)回跑，生活極為不便，給工作造成極大影響。隨著國(guó)家政策的出臺(tái)，考慮到廣大基層干部職工的切實(shí)需要，也為將來(lái)的基層建設(shè)打下良好基礎(chǔ)。因此，建設(shè)公共租賃房，不僅是干部職工現(xiàn)實(shí)所需要，也是現(xiàn)在和未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。盡快竣工，盡快入住就是對(duì)基層干部職工的親切關(guān)懷。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1）該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家政策的要求。按照2010年6月12日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，為解決目前基層干部職工的住宿問(wèn)題，擬建設(shè)該項(xiàng)目。2）該項(xiàng)目的建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀現(xiàn)實(shí)需要。隨著xx鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，原有住宿房的老化受損，原有房屋無(wú)法解決干部職工的住宿問(wèn)題，嚴(yán)重影響了各方面工作的正常開展。為穩(wěn)定干部職工思想，安心做好基層工作，使職工及早入住，特申請(qǐng)XX縣XXX職工公租房建設(shè)項(xiàng)目。3）項(xiàng)目的建設(shè)符合未來(lái)社會(huì)發(fā)展的要求。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，需要吸納各類有才之士，國(guó)家出臺(tái)的很多政策，讓更多優(yōu)秀人才服務(wù)基層，奉獻(xiàn)xx，讓他們安心從事農(nóng)村工作，更好的為xx建設(shè)出謀劃策，吸引更多的有文化、有能力的專業(yè)人才進(jìn)入基層，為xx工作而奮斗。XXX現(xiàn)有住房條件無(wú)法滿足未來(lái)發(fā)展的客觀要求，公租房及其配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也是引進(jìn)人才的實(shí)際需要?！ ?）該項(xiàng)目建設(shè)符合基層自身建設(shè)發(fā)展的需要以人為本，留住人才，更好地調(diào)動(dòng)基層人員的積極性和主動(dòng)性，解決他們的后顧之憂，為當(dāng)?shù)厝罕娞峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)，既是社會(huì)發(fā)展的一種必然，也是政府職能的一種完善。維護(hù)干部職工隊(duì)伍的穩(wěn)定，有利于構(gòu)建和諧社會(huì)，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展具有十分重要的意義。第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址項(xiàng)目擬建設(shè)在xx鎮(zhèn)x村XXX院內(nèi)生活區(qū)。 1)建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（見(jiàn)圖） 主要技術(shù)指標(biāo)表
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