xx縣xxx職工公租房建設項目可行性研究報告(已修改)
2025-05-09 23:42 本頁面
【正文】 XX縣XXX職工公租房建設項目第一章 總 論 XXX位于XX縣XXX。該單位職工25人。該單位屬于XX縣xx局下屬單位，主要是以xxx事業(yè)。基層管理等工作需要常年二十四小時值班，職工主要以單位為家。XXX地處偏遠、條件艱苦，給職工的工作和生活帶來很大不便。該站住宿與辦公混用，住宿用房嚴重緊缺和老化，尤其是2008年地震以后，房屋受損較為嚴重，已不堪使用。為了使職工有一個安全舒適的工作生活環(huán)境，急需新建職工公租房一棟，解決職工的住宿問題。 項目概況：XX縣XXX職工公租房建設項目：XX縣XX局：XX縣住房和城鄉(xiāng)建設管理局：XX縣xx鎮(zhèn)xx村XXX院內(nèi)（1）擬新建職工公租房一棟，共18套，三層三個單元，每套45平方米，占地面積270平方米，總建筑面積810平方米，概算總投資170萬元。（2）配套建設給排水、綠化、亮化、消防等相關輔助設施。 （1）符合規(guī)劃要求。該項目符合X建發(fā)[201X]387號文件要求，已經(jīng)X發(fā)改政審（201X）296號批復立項，并經(jīng)X建 〔201X〕64號文件納入了201X年保障性安居工程（第一批）項目計劃。（2）場地選擇合理，便于生活和工作。（3）交通便利。項目地塊所處區(qū)位優(yōu)越明顯，交通方便，不但有利于項目建設中的建設材料、設備的運輸，也為辦公人員提供了出行便利。（4）基礎設施條件好。項目所在區(qū)域公共基礎設施完善，可加快項目建設進度，節(jié)省投資。（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。（2）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。（3）國家和擬建地區(qū)的建設政策、法令和法規(guī)。（4）根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設計基礎資料。，得到國家政策許可，適應xx鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢，有利于改善職工的居住條件，滿足現(xiàn)實職工對住宅樓盡快入住的需求。為達到預期效益，在項目實施過程中應優(yōu)化設計，采取切實可行的工程技術措施和施工方案，在施工管理中，嚴格控制項目質(zhì)量和各項開發(fā)建設成本費用，在保證項目質(zhì)量的同時降低成本。 本項目的建設符合國家加快實施公共租賃住房建設的相關政策舉措，符合國家發(fā)布的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建保[2010]87號）相關指導精神，為穩(wěn)定職工思想，更好的服務基層xx，妥善處理職工住宿的實際困難而立項建設的，優(yōu)化保障房基本功能。項目從實際需要出發(fā)，經(jīng)多方考慮，協(xié)商研究最終通過建設決議。建設地址充分考慮各方面的因素，在場地、土地、交通、工作便利等方面結(jié)合了xx鎮(zhèn)公租房建設實際，并適當考慮了未來發(fā)展的需要，較為科學合理。且項目資金來源有保障，可充分保證本項目建設。該項目的建設是遵循國家相關法令，配套公租房的功能要求，從基層政府自身建設的現(xiàn)實需要出發(fā)而立項建設的。第二章 項目提出的理由和必要性 項目提出的理由 按照2010年6月12日由住房城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合制定的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》要求，為切實改善XXX職工的居住條件，解決干部職工的實際困難，調(diào)動干部職工的主動性和積極性，解除他們的后顧之憂，建設18套公租房，使職工盡快入住。由于多方面的原因，XXX大部分干部職工的子女和配偶因就學和工作的需要居住在縣城、xx市區(qū)，給工作生活帶來不便。近年來隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，工作的客觀需要，原有住宿樓無法滿足實際需要，干部職工每天在工作地和居住地之間來回跑，生活極為不便，給工作造成極大影響。隨著國家政策的出臺，考慮到廣大基層干部職工的切實需要，也為將來的基層建設打下良好基礎。因此，建設公共租賃房，不僅是干部職工現(xiàn)實所需要，也是現(xiàn)在和未來社會經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求。盡快竣工，盡快入住就是對基層干部職工的親切關懷。 項目建設的必要性 1）該項目建設符合國家政策的要求。按照2010年6月12日由住房城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合制定的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》要求，為解決目前基層干部職工的住宿問題，擬建設該項目。2）該項目的建設是經(jīng)濟發(fā)展的客觀現(xiàn)實需要。隨著xx鎮(zhèn)社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，原有住宿房的老化受損，原有房屋無法解決干部職工的住宿問題，嚴重影響了各方面工作的正常開展。為穩(wěn)定干部職工思想，安心做好基層工作，使職工及早入住，特申請XX縣XXX職工公租房建設項目。3）項目的建設符合未來社會發(fā)展的要求。隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，需要吸納各類有才之士，國家出臺的很多政策，讓更多優(yōu)秀人才服務基層，奉獻xx，讓他們安心從事農(nóng)村工作，更好的為xx建設出謀劃策，吸引更多的有文化、有能力的專業(yè)人才進入基層，為xx工作而奮斗。XXX現(xiàn)有住房條件無法滿足未來發(fā)展的客觀要求，公租房及其配套基礎設施的建設也是引進人才的實際需要?！ ?）該項目建設符合基層自身建設發(fā)展的需要以人為本，留住人才，更好地調(diào)動基層人員的積極性和主動性，解決他們的后顧之憂，為當?shù)厝罕娞峁﹥?yōu)質(zhì)服務，既是社會發(fā)展的一種必然，也是政府職能的一種完善。維護干部職工隊伍的穩(wěn)定，有利于構建和諧社會，對促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的意義。第三章 項目選址與建設條件 項目選址項目擬建設在xx鎮(zhèn)x村XXX院內(nèi)生活區(qū)。 1)建設經(jīng)濟技術指標（見圖） 主要技術指標表
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