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智能化公寓系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案(已修改)

2025-05-09 08:45 本頁(yè)面
 

【正文】 .. .. .. ..智能化公寓系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 目 錄一、方案總體設(shè)計(jì)思想 3(一)人們對(duì)現(xiàn)代型公寓的需求分析 3 3 4 4(二)xx公寓智能化系統(tǒng)工程概述 4(三)社區(qū)智能化設(shè)計(jì)依據(jù) 4(四)智能化子系統(tǒng)性能分析 5 5二、 各子系統(tǒng)分析 7(一)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) 7 7 7 8 9 9 10 13 1驗(yàn)收及文檔 13(二)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 14 14(三)樓宇自控系統(tǒng) 21 21 21 25(四)停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 27 27 28 28 29(五)消防系統(tǒng) 31 31 31 31 33 38(六)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 46 46.產(chǎn)品選型 46 47 47 48(七)、背景音樂(lè)(公共廣播系統(tǒng)) 51 51 51 51 53 54(八)巡更系統(tǒng)的分類 62(九)、手機(jī)接受系統(tǒng) 63(九)、手機(jī)接受系統(tǒng) 63(十)、電子公告牌系統(tǒng) 63 256色顯示系統(tǒng) 6310.2 256色LED視頻顯示系統(tǒng)總述 64(十一)、自動(dòng)抄表系統(tǒng) 66 67 67 67 68(十二)、 可視對(duì)講系統(tǒng) 70 可視對(duì)講系統(tǒng)簡(jiǎn)介 70 70 70: 71三、XX公司關(guān)于XX公寓的建議 73(一)、資訊增值服務(wù)建議 73(二)、IP電話的建議 74(三)、實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成 77 77 78 79四、服務(wù)承諾 81(一)、幫助開(kāi)發(fā)單位建設(shè)資訊服務(wù)軟件 81(二)、幫助開(kāi)發(fā)單位建設(shè)IP電話系統(tǒng) 81(三)、幫助開(kāi)發(fā)單位建立Direct PC,高速衛(wèi)星下載系統(tǒng) 81(四)、售后服務(wù)承諾 83(五)、對(duì)人員培訓(xùn)的承諾: 83一、方案總體設(shè)計(jì)思想首先十分感謝xx公寓給我們這個(gè)機(jī)會(huì)、參加xx公寓智能化系統(tǒng)的二次設(shè)計(jì)。我們xx在線科技發(fā)展有限公司是長(zhǎng)期從事智能樓宇工程設(shè)計(jì)、實(shí)施的系統(tǒng)集成公司。我們xx有著先進(jìn)的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗(yàn);先后承擔(dān)了HP航華大廈、大慶大廈等智能建筑的設(shè)計(jì)及施工。近幾年隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展,我們公司在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用、軟件開(kāi)發(fā)上有了很深的研究;同時(shí)我們也感到現(xiàn)在的樓宇智能化正在和IT技術(shù)相融和、信息化大廈正在成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。在本次方設(shè)計(jì)中、我們公司把IT技術(shù)同傳統(tǒng)的樓控、消防等結(jié)合在一起,提出建設(shè)信息化大廈的設(shè)計(jì)方案。方案包括信息自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、安防自動(dòng)化、消防自動(dòng)化5大系統(tǒng)。其中我公司提出了在通訊方面我們可以幫助甲方建立IP電話、在信息化方面我們提出建立網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)的同時(shí)要實(shí)施資訊服務(wù)系統(tǒng),為大廈及附近的小區(qū)服務(wù),并可以為甲方實(shí)現(xiàn)增值??梢哉f(shuō)通過(guò)對(duì)各種智能樓宇系統(tǒng)工程的實(shí)施、我們感到大樓的智能化發(fā)展趨勢(shì)是各系統(tǒng)集成化、大樓的信息化。我們將在本次設(shè)計(jì)中著重介紹一下。(一)人們對(duì)現(xiàn)代型公寓的需求分析隨著社會(huì)不斷的發(fā)展,特別是近幾年信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅速崛起,改變了人們?cè)械纳罘绞?,人們?duì)住房的要求上有了很大的改變。以前人們對(duì)住房的要求主要是在住房位置、價(jià)格、大小等方面考慮得比較多;而現(xiàn)在很多人對(duì)房子的要求已從追求“物理空間、豪華裝修”轉(zhuǎn)變到“現(xiàn)代精神內(nèi)涵、浪漫生活情趣”,人們開(kāi)始從“舒適安全、經(jīng)濟(jì)方便、信息化智能化”等方面對(duì)住房進(jìn)行考察。特別是從事IT行業(yè)的人、歸國(guó)華僑、民營(yíng)企業(yè)家等,他們思想先進(jìn),對(duì)新事物接觸得快,而且他們很多喜歡家庭辦公,因此他們對(duì)房屋智能化、安全性、信息化的要求比較高。我們將從安全性、舒適方便、經(jīng)濟(jì)性三方面加以分析。首先安全性將作為業(yè)主主要考慮的因素之一。因?yàn)樽鳛樯嫱夤ⅲ舻膶哟味际潜容^高的,對(duì)自身的安全、財(cái)產(chǎn)的安全都是十分重視的,并且有較高的要求。而且現(xiàn)在社會(huì)犯罪手段也越來(lái)越先進(jìn)、犯罪對(duì)象也以豪華公寓為主。這些因素要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行投資時(shí),一定要把公寓的安全放在首位。而要提高住宅公寓的安全性,只有采用先進(jìn)的技術(shù)、智能化的管理,盡量減少人為因素的影響。住在高檔公寓的業(yè)主們大多數(shù)人希望公寓能夠提供便捷的購(gòu)物環(huán)境 、現(xiàn)代的休閑娛樂(lè)環(huán)境、良好的文化氣氛、優(yōu)良的教學(xué)環(huán)境、便利的交通等??傊麄兿M诠⒅芯涂梢酝瓿伤械娜粘I钏璧墓ぷ?。同時(shí)公寓的管理者也希望自己可以方便收取物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),可以方便的同住戶進(jìn)行交流,了解住戶的需求,幫助他們解決問(wèn)題。要為住戶建立舒適方便的環(huán)境、為物業(yè)管理者也建立舒適方便的環(huán)境,那么就要在公寓的智能化上下很大的工夫。要利用現(xiàn)在的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)實(shí)現(xiàn)家居的智能化、大樓的智能化、物業(yè)管理的智能化。前面談到xx公寓是高檔公寓,但這并不意味著買房的人不在乎房屋的價(jià)位;正因?yàn)榉课莸亩▋r(jià)高,因此買主更是十分的謹(jǐn)慎。他們對(duì)公寓的各個(gè)方面將進(jìn)行綜合比較。如果我們的公寓在智能化、安全性、信息化等方面有很突出的特色,為住戶提供了很多方便的措施、為他們節(jié)約了經(jīng)費(fèi),那將是很好的賣點(diǎn)。買主也將會(huì)很樂(lè)于接受。綜上所述,隨著人們觀念的變化,社區(qū)智能化將成為現(xiàn)代公寓必備系統(tǒng)。那么下面我們應(yīng)考慮的問(wèn)題是社區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)包含哪些內(nèi)容,應(yīng)如何設(shè)計(jì)。(二)xx公寓智能化系統(tǒng)工程概述xx公寓建筑面積45000 m2 、南塔樓地上建筑層數(shù):27層、地下建筑層數(shù):3層。塔樓旁有7層的群樓,它的67層是越層。各層平面功能簡(jiǎn)介;首層:入口大廳,地下一層、二層;汽車停車庫(kù),地下三層;人防、宿舍、會(huì)館。本工程的智能化系統(tǒng)包括了BA、CA、SA、FA,同時(shí)要求系統(tǒng)要具有經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)性。針對(duì)xx公寓的情況、我們將結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)為其作出“合理、現(xiàn)代、經(jīng)濟(jì)”的設(shè)計(jì)方案。(三)社區(qū)智能化設(shè)計(jì)依據(jù)社區(qū)智能化設(shè)計(jì)首先要從公寓的實(shí)際需求出發(fā),考慮大樓的自身特性、顧客定位等,這些因素對(duì)設(shè)計(jì)起決定性作用。xx公寓作為高檔涉外公寓,就決定了智能系統(tǒng)要有特色、要上規(guī)模上檔次。其次社區(qū)智能化的設(shè)計(jì)要符合國(guó)家的各種標(biāo)準(zhǔn)及要求,要從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度、用發(fā)展的眼光、從全局角度考慮。要考慮實(shí)現(xiàn)智能系統(tǒng)的多個(gè)子系統(tǒng)的集成性,實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)的總體集成。要從經(jīng)濟(jì)性、可靠性、開(kāi)放性、可集成性角度考慮。雖然xx公寓對(duì)智能化系統(tǒng)要求很高,但并不是說(shuō)都要上最先進(jìn)的、最貴的;應(yīng)從整體考慮其兼容性、互聯(lián)性、以及售后的升級(jí)及維護(hù)等多種因素。(四)智能化子系統(tǒng)性能分析根據(jù)xx公寓是作為高檔次的涉外公寓,潛在的業(yè)主主要是知識(shí)層次、社會(huì)地位比較高的人員,因此xx公寓在智能化這方面一定要有特色、要有一定的檔次和規(guī)模。因此我們?cè)谠O(shè)計(jì)xx公寓的智能系統(tǒng)時(shí),結(jié)合了最新的IT技術(shù)、吸收了以往的經(jīng)驗(yàn),推出了以“智能家居和信息家園”為主線的智能系統(tǒng)。智能系統(tǒng)總共13項(xiàng),其中以“智能家居”和“信息家園”為主。下面先對(duì)“智能家居”和“信息家園”作一下介紹。1)智能家居系統(tǒng):利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)的精華,采用智能家居控制器實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表、安全防范、家電控制、智能通訊等;使得家庭有了自己的大腦、可以設(shè)計(jì)不同的安防模式、可以自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)抄表、可以對(duì)家電遠(yuǎn)程進(jìn)行控制??梢钥隙o(wú)論住戶走到哪里都可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)與智能家居控制器聯(lián)系、通過(guò)它來(lái)了解家居情況、并做出指示。2)信息家園系統(tǒng)信息化是未來(lái)智能社區(qū)的標(biāo)志。它改變了人們的生活,使人們的生活變得更加方便、更加快捷,人們坐在家中就可以做自己想做的很多事情。實(shí)現(xiàn)社區(qū)的信息化也并不只是簡(jiǎn)單的建立社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)。因?yàn)樾畔⒒且粋€(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng),它包括硬件基礎(chǔ)建設(shè)和軟件建設(shè)。硬件基礎(chǔ)是指綜合布線、網(wǎng)絡(luò)建設(shè),這是現(xiàn)在大家都認(rèn)同的,但是建立起社區(qū)網(wǎng)并和互聯(lián)網(wǎng)相連、使社區(qū)人上網(wǎng)這并不是最終目的;因?yàn)檫@只利用了社區(qū)網(wǎng)很小的一部分資源(也就是10%),而大部分資源沒(méi)有利用,同時(shí)作為社區(qū)的投資者和管理者來(lái)說(shuō)對(duì)網(wǎng)絡(luò)的這種利用并沒(méi)有給他們帶來(lái)巨大的增值。那么如何使得社區(qū)真正成為信息化的社區(qū)、如何使投資者獲得經(jīng)濟(jì)效益,那就要在硬件基礎(chǔ)上建立信息資訊服務(wù),并由專門(mén)的資訊服務(wù)商幫助房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)經(jīng)營(yíng)。信息資訊增值是利用社區(qū)的寬帶網(wǎng)、社區(qū)豐富的上網(wǎng)用戶來(lái)實(shí)現(xiàn)增值的;可以建立虛擬社區(qū)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)在線音樂(lè)廳、交互式的VOD、在線書(shū)院、遠(yuǎn)程教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療;可以幫助住戶建立自己主頁(yè)發(fā)布自己的信息、通過(guò)對(duì)信息的處理可以建立以社區(qū)為中心的信息中心;可以和社區(qū)物業(yè)管理結(jié)合實(shí)現(xiàn)社區(qū)電子商務(wù)、建立虛擬的商場(chǎng)、在線的二手市場(chǎng);特別xx公寓作為涉外公寓、有很多外國(guó)友人、歸國(guó)華僑,利用這些資源可以建立B to B的電子商務(wù)。以上這兩大系統(tǒng)是我們結(jié)合x(chóng)x公寓的特性及社區(qū)發(fā)展認(rèn)為應(yīng)要主推的兩大方面。當(dāng)然、作為好的高檔智能社區(qū)不能只有這兩系統(tǒng),它還應(yīng)包含一些基本的系統(tǒng)。3)智能社區(qū)的基本系統(tǒng)簡(jiǎn)介(1)公共安防系統(tǒng):閉路電視監(jiān)控:對(duì)大廈主要部位進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)視一卡通系統(tǒng):通過(guò)智能卡對(duì)停車場(chǎng)、門(mén)禁、巡更、社區(qū)消費(fèi)的統(tǒng)一管理邊界防范系統(tǒng):對(duì)社區(qū)周邊進(jìn)行監(jiān)視消防系統(tǒng):火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火(2)家居安防系統(tǒng):首先是前面提到的智能家居系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng):實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的安全監(jiān)控(3)信息化系統(tǒng):綜合布線系統(tǒng):建立通訊網(wǎng)絡(luò)(即信息網(wǎng)絡(luò))基礎(chǔ)通道電話系統(tǒng):建立社區(qū)通訊、進(jìn)行信息交流的基本手段衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng):獲得娛樂(lè)的主要手段資訊增值服務(wù):信息化的主要實(shí)現(xiàn)方法(軟件加資訊服務(wù)商的策劃經(jīng)營(yíng))(4)經(jīng)濟(jì)方便:樓宇自控系統(tǒng):實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控從而節(jié)約能源、節(jié)省經(jīng)費(fèi);實(shí)現(xiàn)所有智能系統(tǒng)的集中管理物業(yè)管理軟件:實(shí)現(xiàn)智能化的管理自動(dòng)抄表系統(tǒng):滿足分時(shí)計(jì)費(fèi)、物業(yè)管理自動(dòng)化和解決三表出戶問(wèn)題。電子公告牌系統(tǒng):顯示物業(yè)對(duì)居民的各類公告、各類文娛活動(dòng)信息、交款通知、天氣預(yù)報(bào)等手機(jī)接收系統(tǒng):使用戶在地下也能使用手機(jī)IP電話接入:實(shí)現(xiàn)大廈IP電話,節(jié)約經(jīng)費(fèi),提高大廈的賣點(diǎn)。下面將詳細(xì)的對(duì)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行分析。二、 各子系統(tǒng)分析(一)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是通訊系統(tǒng)的基礎(chǔ)、它為信息的流通建立傳輸通道。綜合布線系統(tǒng)是智能大廈系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ),它為智能大廈提供了一條技術(shù)先進(jìn)、能滿足未來(lái)發(fā)展需求的信息高速公路通道。在當(dāng)今的大樓中,裝有一套先進(jìn)的樓內(nèi)布線系統(tǒng),不僅能夠提供電訊服務(wù),它還能為昂貴的高技術(shù)系統(tǒng)傳輸各種信號(hào),成為大樓完整的信息網(wǎng)絡(luò)的一部分,能更好地適應(yīng)未來(lái)綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)(ISDN)的需求。1)開(kāi)放的系統(tǒng)體系綜合布線系統(tǒng)是為了支持現(xiàn)有及新改進(jìn)的國(guó)際和工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而設(shè),能支持任意的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)(總線型、星型、環(huán)型)2)先進(jìn)的互連結(jié)構(gòu)通過(guò)為組成智能大廈的所有設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行的計(jì)劃和管理,能提供全部必要的互連,包括工廠、旅館、機(jī)場(chǎng)、教育機(jī)構(gòu)、停車場(chǎng)以及傳統(tǒng)辦公樓和工業(yè)客戶。3)模塊化的設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)所有的接插硬件都是積木式的模塊化的標(biāo)準(zhǔn)件,方便使用和擴(kuò)充。4)靈活性使用高品質(zhì)的線纜和高品質(zhì)的連接組件使任意信息插座能夠連接不同類型的設(shè)備。5)管理的簡(jiǎn)易性使用標(biāo)準(zhǔn)的彩色代碼管理和標(biāo)簽管理,當(dāng)安裝需要調(diào)整時(shí)能確保其效率,具有簡(jiǎn)易性且能降低各種費(fèi)用。6)擴(kuò)充的方便性使用模塊化的設(shè)計(jì),令系統(tǒng)需要擴(kuò)充時(shí)更加方便。7)集散式的管理思想使用綜合布線系統(tǒng)的子系統(tǒng)方法,使系統(tǒng)設(shè)備能夠集中安裝以方便管理減少電力和設(shè)備組的費(fèi)用,或者分散安裝用于局域控制或是滿足設(shè)備運(yùn)行特性的需要。8)構(gòu)建及操作費(fèi)用的節(jié)省綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)能在一定領(lǐng)域節(jié)省大量經(jīng)費(fèi),如使用單一布線系統(tǒng)能節(jié)省個(gè)別系統(tǒng)所重復(fù)的管道費(fèi)用,而在運(yùn)行方面更加能把重置費(fèi)用,如增加、移動(dòng)及改良等調(diào)整費(fèi)用減至最低,節(jié)省用戶費(fèi)用。9)多廠商的支持綜合布線系統(tǒng)已得到廣泛的認(rèn)同,并為國(guó)際性的標(biāo)準(zhǔn)所接受,眾多廠家的設(shè)計(jì)和制造他們的系統(tǒng)和設(shè)備時(shí)都遵從綜合布線中的開(kāi)放結(jié)構(gòu)和多廠商的環(huán)境。 實(shí)用性──充分滿足當(dāng)前各種通訊服務(wù)的要求擴(kuò)充性──為將來(lái)系統(tǒng)的擴(kuò)充留有充分余地靈活性──任一信息點(diǎn)能夠連接不同類型的設(shè)備,且方便于系統(tǒng)的重新配置安全性──利于防火、防水、防雷擊、防破壞可靠性──利用容錯(cuò)設(shè)計(jì),盡可能減少系統(tǒng)中斷經(jīng)濟(jì)性──在滿足應(yīng)用需求的基礎(chǔ)上盡可能降低造價(jià)統(tǒng)一性──與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案有機(jī)結(jié)合,最大限度發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)的作用可管理性──便于管理和減少維護(hù)1)遵循國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑物結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)所使用元件是基于標(biāo)準(zhǔn)的組合與標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)試,從而形成完整的標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng),保證整個(gè)系統(tǒng)的完備性,可以得到最高保證。EIA/TIA 570照明、住宅和輕工業(yè)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA 606配線間的管理EIA/TIA 607屏蔽與接地EIA/TIA TSB67測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CCITT ISDN綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)IEEE 10BASET網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)IEEE TOKEN RING網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)ANSI FDDI 110MBPS光纖分布數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)ATM 155MBPS/622MBPS異步傳輸模式標(biāo)準(zhǔn)RS23RS422異步、同步傳輸標(biāo)準(zhǔn)建筑物綜合布線系統(tǒng)(Premises Distribution System)是一種集成化通用傳輸方式,是利用雙絞線和光纜來(lái)綜合傳輸信息的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),它由六個(gè)子系統(tǒng)組成。1)工作區(qū)(Work Location)子系統(tǒng)工作區(qū)是由終端設(shè)備連接到信息插座之間的設(shè)備組成,包括信息插座、連接軟線、適配器等。按照需求設(shè)置一孔至四孔信息插座,八芯信息插座用于計(jì)算機(jī)系統(tǒng),四芯插座用于電話。2)水平區(qū)(Horizontal)子系統(tǒng)水平布線子系統(tǒng)總是處在一個(gè)樓層上,一端接在信息插座上,另一端接在層配線間跳線架上,它的功能是將干線子系統(tǒng)線路延伸到用戶工作區(qū)。水平子系統(tǒng)主要采用4對(duì)非屏蔽雙絞線(UTP),它能支持大多數(shù)現(xiàn)代通信設(shè)備,在某些要求寬帶傳輸時(shí),可采用“光纖桌面”的方案。(Backbone)子
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