【正文】 主設備間（如計算機房、程控交換機房）至各層管理間的區(qū)域，一般采用大對數(shù)的電纜饋線或光纜，其兩端分別端接在設備間和管理間的跳線架上，為建筑物提供干線傳輸路由。1)工作區(qū)（Work Location）子系統(tǒng)工作區(qū)是由終端設備連接到信息插座之間的設備組成，包括信息插座、連接軟線、適配器等。8)構建及操作費用的節(jié)省綜合布線系統(tǒng)的設計能在一定領域節(jié)省大量經費，如使用單一布線系統(tǒng)能節(jié)省個別系統(tǒng)所重復的管道費用，而在運行方面更加能把重置費用，如增加、移動及改良等調整費用減至最低，節(jié)省用戶費用。4)靈活性使用高品質的線纜和高品質的連接組件使任意信息插座能夠連接不同類型的設備。綜合布線系統(tǒng)是智能大廈系統(tǒng)設計的基礎，它為智能大廈提供了一條技術先進、能滿足未來發(fā)展需求的信息高速公路通道。3）智能社區(qū)的基本系統(tǒng)簡介（1）公共安防系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控：對大廈主要部位進行24小時實時監(jiān)視一卡通系統(tǒng)：通過智能卡對停車場、門禁、巡更、社區(qū)消費的統(tǒng)一管理邊界防范系統(tǒng)：對社區(qū)周邊進行監(jiān)視消防系統(tǒng)：火災自動報警及自動滅火（2）家居安防系統(tǒng)：首先是前面提到的智能家居系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)：實現(xiàn)對訪客的安全監(jiān)控（3）信息化系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)：建立通訊網(wǎng)絡（即信息網(wǎng)絡）基礎通道電話系統(tǒng)：建立社區(qū)通訊、進行信息交流的基本手段衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)：獲得娛樂的主要手段資訊增值服務：信息化的主要實現(xiàn)方法（軟件加資訊服務商的策劃經營）（4）經濟方便：樓宇自控系統(tǒng)：實現(xiàn)機電設備的監(jiān)控從而節(jié)約能源、節(jié)省經費；實現(xiàn)所有智能系統(tǒng)的集中管理物業(yè)管理軟件：實現(xiàn)智能化的管理自動抄表系統(tǒng)：滿足分時計費、物業(yè)管理自動化和解決三表出戶問題。那么如何使得社區(qū)真正成為信息化的社區(qū)、如何使投資者獲得經濟效益，那就要在硬件基礎上建立信息資訊服務，并由專門的資訊服務商幫助房產開發(fā)商來經營。它改變了人們的生活，使人們的生活變得更加方便、更加快捷，人們坐在家中就可以做自己想做的很多事情。下面先對“智能家居”和“信息家園”作一下介紹。雖然xx公寓對智能化系統(tǒng)要求很高，但并不是說都要上最先進的、最貴的；應從整體考慮其兼容性、互聯(lián)性、以及售后的升級及維護等多種因素。xx公寓作為高檔涉外公寓，就決定了智能系統(tǒng)要有特色、要上規(guī)模上檔次。各層平面功能簡介；首層：入口大廳，地下一層、二層；汽車停車庫，地下三層；人防、宿舍、會館。綜上所述，隨著人們觀念的變化，社區(qū)智能化將成為現(xiàn)代公寓必備系統(tǒng)。前面談到xx公寓是高檔公寓，但這并不意味著買房的人不在乎房屋的價位；正因為房屋的定價高，因此買主更是十分的謹慎。總之他們希望在公寓中就可以完成所有的日常生活所需的工作。而且現(xiàn)在社會犯罪手段也越來越先進、犯罪對象也以豪華公寓為主。特別是從事IT行業(yè)的人、歸國華僑、民營企業(yè)家等，他們思想先進，對新事物接觸得快，而且他們很多喜歡家庭辦公，因此他們對房屋智能化、安全性、信息化的要求比較高?？梢哉f通過對各種智能樓宇系統(tǒng)工程的實施、我們感到大樓的智能化發(fā)展趨勢是各系統(tǒng)集成化、大樓的信息化。近幾年隨著網(wǎng)絡技術的發(fā)展，我們公司在計算機網(wǎng)絡應用、軟件開發(fā)上有了很深的研究；同時我們也感到現(xiàn)在的樓宇智能化正在和IT技術相融和、信息化大廈正在成為未來的發(fā)展趨勢。.. .. .. ..智能化公寓系統(tǒng)設計方案目 錄一、方案總體設計思想 3（一）人們對現(xiàn)代型公寓的需求分析 3 3 4 4（二）xx公寓智能化系統(tǒng)工程概述 4（三）社區(qū)智能化設計依據(jù) 4（四）智能化子系統(tǒng)性能分析 5 5二、 各子系統(tǒng)分析 7（一）結構化綜合布線系統(tǒng) 7 7 7 8 9 9 10 13 1驗收及文檔 13（二）、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 14 14（三）樓宇自控系統(tǒng) 21 21 21 25(四)停車場管理子系統(tǒng)設計方案 27 27 28 28 29（五）消防系統(tǒng) 31 31 31 31 33 38（六）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 46 46．產品選型 46 47 47 48（七）、背景音樂（公共廣播系統(tǒng)） 51 51 51 51 53 54(八)巡更系統(tǒng)的分類 62（九）、手機接受系統(tǒng) 63（九）、手機接受系統(tǒng) 63（十）、電子公告牌系統(tǒng) 63 256色顯示系統(tǒng) 6310．2 256色LED視頻顯示系統(tǒng)總述 64（十一）、自動抄表系統(tǒng) 66 67 67 67 68（十二）、 可視對講系統(tǒng) 70 可視對講系統(tǒng)簡介 70 70 70： 71三、XX公司關于XX公寓的建議 73（一）、資訊增值服務建議 73（二）、IP電話的建議 74（三）、實現(xiàn)系統(tǒng)集成 77 77 78 79四、服務承諾 81（一）、幫助開發(fā)單位建設資訊服務軟件 81（二）、幫助開發(fā)單位建設IP電話系統(tǒng) 81（三）、幫助開發(fā)單位建立Direct PC，高速衛(wèi)星下載系統(tǒng) 81（四）、售后服務承諾 83（五）、對人員培訓的承諾： 83一、方案總體設計思想首先十分感謝xx公寓給我們這個機會、參加xx公寓智能化系統(tǒng)的二次設計。在本次方設計中、我們公司把IT技術同傳統(tǒng)的樓控、消防等結合在一起，提出建設信息化大廈的設計方案。我們將在本次設計中著重介紹一下。我們將從安全性、舒適方便、經濟性三方面加以分析。這些因素要求房產開發(fā)商在進行投資時，一定要把公寓的安全放在首位。同時公寓的管理者也希望自己可以方便收取物業(yè)費、水電費，可以方便的同住戶進行交流，了解住戶的需求，幫助他們解決問題。他們對公寓的各個方面將進行綜合比較。那么下面我們應考慮的問題是社區(qū)智能化系統(tǒng)應包含哪些內容，應如何設計。本工程的智能化系統(tǒng)包括了BA、CA、SA、FA，同時要求系統(tǒng)要具有經濟、合理、先進性。其次社區(qū)智能化的設計要符合國家的各種標準及要求，要從長遠角度、用發(fā)展的眼光、從全局角度考慮。（四）智能化子系統(tǒng)性能分析根據(jù)xx公寓是作為高檔次的涉外公寓，潛在的業(yè)主主要是知識層次、社會地位比較高的人員，因此xx公寓在智能化這方面一定要有特色、要有一定的檔次和規(guī)模。1）智能家居系統(tǒng)：利用計算機網(wǎng)絡技術和現(xiàn)代控制技術的精華，采用智能家居控制器實現(xiàn)遠程抄表、安全防范、家電控制、智能通訊等；使得家庭有了自己的大腦、可以設計不同的安防模式、可以自動報警、自動抄表、可以對家電遠程進行控制。實現(xiàn)社區(qū)的信息化也并不只是簡單的建立社區(qū)的網(wǎng)絡。信息資訊增值是利用社區(qū)的寬帶網(wǎng)、社區(qū)豐富的上網(wǎng)用戶來實現(xiàn)增值的；可以建立虛擬社區(qū)環(huán)境、實現(xiàn)在線音樂廳、交互式的VOD、在線書院、遠程教學、遠程醫(yī)療；可以幫助住戶建立自己主頁發(fā)布自己的信息、通過對信息的處理可以建立以社區(qū)為中心的信息中心；可以和社區(qū)物業(yè)管理結合實現(xiàn)社區(qū)電子商務、建立虛擬的商場、在線的二手市場；特別xx公寓作為涉外公寓、有很多外國友人、歸國華僑，利用這些資源可以建立B to B的電子商務。電子公告牌系統(tǒng)：顯示物業(yè)對居民的各類公告、各類文娛活動信息、交款通知、天氣預報等手機接收系統(tǒng)：使用戶在地下也能使用手機IP電話接入：實現(xiàn)大廈IP電話，節(jié)約經費，提高大廈的賣點。在當今的大樓中，裝有一套先進的樓內布線系統(tǒng)，不僅能夠提供電訊服務，它還能為昂貴的高技術系統(tǒng)傳輸各種信號，成為大樓完整的信息網(wǎng)絡的一部分，能更好地適應未來綜合業(yè)務數(shù)字網(wǎng)（ISDN）的需求。5)管理的簡易性使用標準的彩色代碼管理和標簽管理，當安裝需要調整時能確保其效率，具有簡易性且能降低各種費用。9)多廠商的支持綜合布線系統(tǒng)已得到廣泛的認同，并為國際性的標準所接受，眾多廠家的設計和制造他們的系統(tǒng)和設備時都遵從綜合布線中的開放結構和多廠商的環(huán)境。按照需求設置一孔至四孔信息插座，八芯信息插座用于計算機系統(tǒng)，四芯插座用于電話。3).管理（Administration）子系統(tǒng)它是干線子系統(tǒng)和水平子系統(tǒng)的橋梁，同時又可為同層組網(wǎng)提供條件。因此管理子系統(tǒng)起著管理各層的水平布線連接相關網(wǎng)絡設備的作用。比較理想的設置是把計算機機房、程控交換機房等設備間設計在同一樓層中，這樣既便于管理，又節(jié)省投資。1）工作區(qū)子系統(tǒng)設計說明（1）確定信息插座的位置和數(shù)量。（2）根據(jù)用戶實際使用需求，所有信息點均采用混凝土墻壁暗裝敷設信息插座的方式。標記符號表明不同特性的應用及物理位置。它可以支持10Mbps傳輸速率，可用于語音和低速數(shù)據(jù)的傳輸；又可支持100Mbps/155Mbps ATM 的傳輸速率，能滿足圖形、影像等多媒體信息和高速數(shù)據(jù)傳輸要求。（3）每一個信息插座到管理間都用水平線纜連接。在設計時，應充分考慮大樓的使用者傳輸圖形、影像等多媒體信息的可能性，并且還考慮到將來的業(yè)務需要和技術發(fā)展。要提供網(wǎng)絡設備與配線架之間的雙絞線跳線。（3）每一管理間數(shù)據(jù)系統(tǒng)采用AMP1100型48口配線架，語音系統(tǒng)采用111型900對配線架。（5）管理間內的語音配線架安裝在墻面上，為了消防的要求，在安裝跳線架的墻面需覆蓋一層20MM厚的防火背板。（具體房間由甲方選定）所有的語音主干線纜均端接在110型900對卡接式配線架上，通過各類跳線與各系統(tǒng)設備相連接。C至27176。要求的消防系統(tǒng)。地板的載重能力至少為500Kg/m2。配線架的金屬外殼與水平、垂直的金屬線槽應與接地裝置牢固連接。C）IDF選用卡接式跳線架。、驗收及文檔1)系統(tǒng)的測試（1）線纜敷設及配線架等器件安裝完成后，選用美國Data 或Fluke測試儀器對系統(tǒng)進行導通、接續(xù)、長度測試，并提交測試證明報告。以下是本系統(tǒng)具體介紹，見下文：廣電總局中廣國際總公司根據(jù)xx公寓工程的有關要求，依據(jù)衛(wèi)星電視接收及有線電視系統(tǒng)設計的國家有關標準，結合以往工程設計及施工經驗，提出衛(wèi)星地面接收站及860 MHz有線電視系統(tǒng)設計方案。3)建立 C波段衛(wèi)星地面站。6)建立德國偉視公司前端系統(tǒng)，將衛(wèi)星信號和開路信號進行調制和頻道處理，按鄰頻道方式設置頻道通過多路混合器送至860MHz傳輸系統(tǒng)。3)衛(wèi)星地面接收站設備選型(1)衛(wèi)星接收站天線選型：衛(wèi)星地面接收站關鍵設備是天線，天線選型必須考慮質量、結構、精度等要素。4．5米天線特性指標： 頻率： 37－42GHZ 增益： 天線效率（％） 65 駐波比：． ：1 G/T值： 極化： 圓或線 方位： 360連續(xù) 俯仰： 0－90連續(xù) 表面精度： （R．M S） 工作風速： 27米／秒 不破壞風速： 55米／秒 工作環(huán)境： 全天候 重量： 1050G 頻率： 37－42GHZ 增益： 天線效率（％） 65 駐波比：． ：1 G/T值： 極化： 圓或線 方位： 360連續(xù) 俯仰： 0－90連續(xù) 表面精度： （R．M S） 工作風速： 27米／秒 不破壞風速： 55米／秒 工作環(huán)境： 全天候2)衛(wèi)星接收站接收設備選型：A衛(wèi)星接收機選型： 建議根據(jù)xx公寓的系統(tǒng)設計標準及要求，特選定同一制造廠商（德國偉視）的接收調制一體機OV5 3／55。由于天線接收到的衛(wèi)星下行微波信號非常微弱，為保證原信號純度和保真度，必須選用性能穩(wěn)定、增益較高的LNB，將收到的衛(wèi)星信號進行放大并變頻，滿足衛(wèi)星接收站接收條件。微波通信干擾強，形成干擾電平值比較大，對地面站使用的工作頻率點很可能形成干擾，影響衛(wèi)星地面站圖象質量甚至無法開通工作。根據(jù)站址測試和衛(wèi)星參數(shù)計算出圖象質量Q；輸出去加重、加權信噪比；伴音信噪比；伴音副載波信噪比等。1）確定系統(tǒng)節(jié)目數(shù)量：衛(wèi)星信號、有線電視信號及自辦節(jié)目共計為43套節(jié)目。4）前端設備的設計和傳輸系統(tǒng)的容量相適應，具有較好的擴容性，操作靈活，維修方便，采用19英寸標準機柜裝機。根據(jù)以上情況，xx公寓完全可以使用獨立的光節(jié)點，直接引入光纜，屆時電視節(jié)目信號的