【正文】 園林處苗圃項目一、名稱：園林處苗圃項目可行性分析二、背景： 根據(jù)**區(qū)城市建設總體規(guī)劃，**處原**苗圃需要異地搬遷。按照建設部的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的2%，苗木自給率80%以上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于210畝的城市綠化專用苗圃。 目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時完成建設，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、外其它苗木生產(chǎn)基礎地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設極為不利，對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標也會產(chǎn)生嚴重的消極影響，因此苗圃建設勢在必行。三、建設條件 **苗圃位于貫通**市區(qū)和**區(qū)的必經(jīng)之路——**地理位置優(yōu)越，交通便捷。**苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符合苗圃建設的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設苗木供應的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅實基矗另外，**苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價較為便宜，可節(jié)省大量建設成本，具有較強自行性。四、建設規(guī)模和內(nèi)容 **苗圃建設總占地預計210畝，其中苗木生產(chǎn)用地150畝，花卉生產(chǎn)用地35畝，溫室、組培室等設施用地15畝，管理用房、倉庫及道路等其它用地10畝。發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時令花卉為主，保障城市美化的同時，還將進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高我苗木生產(chǎn)水平。 苗圃建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設施等基礎設施建設。另外還將引進園林機械、工具等，使新苗圃實現(xiàn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率。再有，苗圃還需引進苗木30萬株，確保苗圃當年就可以實現(xiàn)苗木生產(chǎn)供應和銷售，盡快投入正常運營。五、投資估算及資金來源渠道 （一）投資估算苗圃征用地費用按每畝2萬元計算共計約210畝2萬元=420萬元苗圃基礎設施建設費用估算約為300萬元。苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為200萬元。三項合計，該項目投資估算為920萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、性質(zhì)與特點 本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目，綠化環(huán)保是其特點，以人工方式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投入生產(chǎn)后因其有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應優(yōu)質(zhì)苗木有較強的公益性。另外苗圃還擔負著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè)進行科普工作的重要基地。七、可行性分析（一）經(jīng)濟效益 利潤核算 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市建設日新月異，綠化育苗業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設的雙向帶動，城市綠化將面臨千載難逢的契機，保證苗木供應也成為我區(qū)城市綠化建設的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應城區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在150萬元左右，除去正常開支，凈利潤可達40萬元。 緩解城市綠化管理經(jīng)費不足的問題。 近年來隨著我區(qū)城市建設的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷擴大，由于經(jīng)費用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化成果沒有得到較好的保護。通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌補城市綠化管理養(yǎng)護資金不足問題，減少財政壓力，從而推動我區(qū)城市綠化建設全面發(fā)展。（二）社會效益 當前事業(yè)單位改革正在逐步推進，事業(yè)單位將進行企業(yè)化管理。目前，我區(qū)**隊伍有在職職工56人，其中大部分是4047歲而且文化水平較低的老職工，%。改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會進行化解分流。按照目前園林管理處的實力，全部吸納分流職工難度較大，如果新苗圃不能建設，那么原苗圃的12名正式職工在**內(nèi)部更將無法安置，這樣無疑會給社會造成負擔和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。**苗圃項目建成后需要員工65人，其中管理人員9人，科研技術(shù)人員7人，普通員工50人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學校畢業(yè)學生和有經(jīng)驗的本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余勞動力。 還有**苗圃建成后因其作為國有苗圃還有推廣苗木生產(chǎn)新技術(shù)的重要任務，對提高我區(qū)的育苗業(yè)的整體水平、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高我區(qū)的經(jīng)濟增長、增加農(nóng)民收入起到了重要推動作用。綜上所述，此項目的建設勢必會給我區(qū)帶來良好的生態(tài)效益和社會效益。八、結(jié)論 從城市綠化規(guī)劃規(guī)定的要求和滿足城市建設的需要以及市場的客觀供求關(guān)系看，此項目既是生態(tài)環(huán)保項目又是社會公益項目，還具有可觀的經(jīng)濟效益。因此，該項目具有可行性。關(guān)于成立海南綠化分公司及建立苗圃基地可行性研究報告一、 項目基本情況　　 （一）背景分析　　 全球金融危機不斷加劇，中國作為世界經(jīng)濟發(fā)展的重要一級，不可避免的受到?jīng)_擊。園林行業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展的水平高低成正比關(guān)系，經(jīng)濟越發(fā)達，無論是政府層面，還是社會層面對園林建設的投入會越大。反之，園林建設的投入將萎縮、減少?！　?xx市城市建設投資體制發(fā)生重大調(diào)整，原來有市政府連續(xù)多年對園林的高投入建設模式，調(diào)整為主體由區(qū)級政府投資建設。區(qū)級政府多為吃飯財政，不可能保持原有的建設規(guī)模和投入?！　?xx市現(xiàn)有園林綠化企業(yè)188家，其中園林綠化一級施工企業(yè)就有5家，外地來漢備案企業(yè)有25家，還有許多不具備綠化施工資質(zhì)的公司也通過各種途徑參與市場競爭。在不斷縮小的市場蛋糕面前，競爭還在不斷加劇，“僧多粥少”的局面還將持續(xù)多年?！　?依據(jù)我局多年綠化工程用苗的情況分析：一是，目前自有苗圃苗木品種和數(shù)量完全不能滿足工程建設用苗的需求，與市場發(fā)展脫節(jié)；二是，自有苗圃的生產(chǎn)成本，包括勞動力、種子、土肥、運輸、管理等高于江浙、河南、湖南以及偏遠縣市；三是，xx市的自然條件，尤其是冬、夏對植物的生長、培育代價高、存活難。　　 局屬9家二級事業(yè)單位（包括5家具備綠化設計施工資質(zhì)的二級和三級公司）隨著園林綠化養(yǎng)護管理總量不斷增加，管理標準不斷提高，管理成本的不斷上漲，退休人員不斷增多，在園林事業(yè)經(jīng)費保障水平僅達到21%的前提下，經(jīng)費缺口還在不斷擴大。對外承接綠化工程是