【正文】 .原生態(tài)觀光農(nóng)莊新建項目可行性研究報告原生態(tài)觀光農(nóng)莊新建項目可行性研究報告.原生態(tài)觀光農(nóng)莊新建項目可行性研究報告目 錄第一章 總論 ............................................................................................1一、項目概況 .........................................................................................1二、項目編制依據(jù) .................................................................................2三、報告研究內(nèi)容 .................................................................................2四、簡要結(jié)論 .........................................................................................3五、主要經(jīng)濟指標 .................................................................................3第二章 項目背景 ....................................................................................5一、國際觀光農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 .........................................................................5二、國內(nèi)觀光農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 .........................................................................6三、觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 .....................................................................7第三章 項目建設(shè)的重要性和必要性 ....................................................8第四章 項目的可行性 ..........................................................................10第五章 市場分析與預(yù)測 ......................................................................12一、整體市場概況 ...............................................................................12二、項目市場定位 ...............................................................................14第六章 建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)營理念 ..............................................................15一、設(shè)計思想 .......................................................................................15二、項目建設(shè)內(nèi)容 ...............................................................................15三、經(jīng)營理念 .......................................................................................16.原生態(tài)觀光農(nóng)莊新建項目可行性研究報告第七章 項目選址和建設(shè)條件 ..............................................................18一、項目選址 .......................................................................................18二、自然條件 .......................................................................................18第八章 規(guī)劃布局 ..................................................................................20一、規(guī)劃基本原則 ...............................................................................20二、總體規(guī)劃方案 ...............................................................................21第九章 工程方案 ..................................................................................23一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ...............................................................................23二、生態(tài)園林工程 ...............................................................................26第十章 環(huán)境保護 ..................................................................................29一、項目區(qū)環(huán)境條件 ...........................................................................29二、環(huán)境保護 .......................................................................................29三、水土保持 .......................................................................................30第十一章 建設(shè)進度及招投標方案 ......................................................31一、建設(shè)進度 .......................................................................................31二、招投標方案 ...................................................................................31第十二章 投資估算及資金籌措 ..........................................................33一、投資估算范圍 ...............................................................................33二、投資估算依據(jù) ...............................................................................33三、計算期 ...........................................................................................34.原生態(tài)觀光農(nóng)莊新建項目可行性研究報告四、項目投資 .......................................................................................34五、資金籌措 .......................................................................................36第十三章 財務(wù)評價 ..............................................................................37一、評價原則、依據(jù)及參數(shù) ...............................................................37二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ...............................37三、成本費用估算 ...............................................................................38四、盈利能力分析 ...............................................................................40五、財務(wù)生存能力分析 .......................................................................41六、不確定性分析 ...............................................................................41七、財務(wù)評價結(jié)論 ...............................................................................45第十四章 社會效益評價 ......................................................................66第十五章 結(jié)論及建議 ..........................................................................68一、結(jié)論 ...............................................................................................68二、建議 ...............................................................................................68.原生態(tài)觀光農(nóng)莊新建項目可行性研究報告第一章 總論一、項目概況（一）項目名稱： 原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目（二）項目業(yè)主： 投資有限公司（三）項目地址： 某鎮(zhèn)泗南峪村（四）項目性質(zhì)：新建（五）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目擬租賃土地 600 畝，其建設(shè)主要內(nèi)容為生態(tài)農(nóng)業(yè)園、民族風(fēng)情園、接待配套用房及原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地的建設(shè)。主要建設(shè)規(guī)模如下：生態(tài)農(nóng)業(yè)園：種植果林 170 畝，景觀灌木及花卉 100 畝，天然綠色蔬菜種植 50 畝。民族風(fēng)情園：修建民俗風(fēng)情園 100 畝。接待配套用房：改造修整原有用房 2600 m2，新建 1200m2。原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地：修建原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 180 畝。（六）項目工期：項目建設(shè)期擬定為 1 年，即 2022 年 7 月至 2022 年 6 月。（七）項目總投資及資金籌措項目總投資為 8000 萬元，其中一期投入 4550 萬元。資金籌措：.原生態(tài)觀光農(nóng)莊新建項目可行性研究報告項目資金全部由業(yè)主自籌。二、項目編制依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 ；《中國旅游業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要地方篇》 ；《省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》 ；《省城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》 ；《省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 ；《xx 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃綱要》 ；《xx 市觀光農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃》 ；《xx 城市農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)文件》 ；《xx 市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 。三、報告研究內(nèi)容（一）研究范圍涉及項目建設(shè)背景和原生態(tài)觀光農(nóng)莊的建設(shè)。（二）論證原生態(tài)觀光農(nóng)莊在當?shù)亟ㄔO(shè)的必要性和可行性。（三）根據(jù)旅游市場需求，研究項目建設(shè)規(guī)模以及相關(guān)的輔助設(shè)施工程等。（四）項目實施規(guī)劃，估算項目投資，落實資金籌措方案。（五）測算項目財務(wù)效益和社會效益。（六）分析項目的風(fēng)險因素及規(guī)避風(fēng)險的措施。.原生態(tài)觀光農(nóng)莊新建項目可行性研究報告四、簡要結(jié)論原生態(tài)觀光農(nóng)莊的建設(shè)將鞏固退耕還林成果，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，提升和豐富旅游的內(nèi)涵，還將增強城市服務(wù)輻射功能，拉動消費，增加當?shù)剞r(nóng)民收入，有利于促進農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。原生態(tài)觀光農(nóng)莊項目的實施，對促進城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進和帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，促進農(nóng)產(chǎn)品