【正文】 項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目執(zhí)行單位名稱： 項(xiàng)目申報(bào)單位： 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人： 職務(wù):法人技術(shù)總負(fù)責(zé)人 職稱：工程師可行性研究總負(fù)責(zé)人:趙學(xué)偉 職務(wù):造價(jià)工程師 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 概算投資：2800萬元 項(xiàng)目建設(shè)期：2年（2011年3月～2012年9月）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 原底社區(qū)蒙家村建設(shè)預(yù)留地項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 新建儲(chǔ)量為500噸的氣調(diào)保鮮庫(kù)20座，（共計(jì)10000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)），主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購(gòu)置安裝工程及配套附屬建筑。項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位（公章）:陜西永安投資咨詢有限公司 第一章 總論 項(xiàng)目概要 本項(xiàng)目單位旬邑鑫原果業(yè)有限公司，公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)987萬元，流動(dòng)資金431萬元。擁有名優(yōu)蘋果基地5800畝，到 “十二五”末將發(fā)展到20500畝，是一個(gè)集果品基地開發(fā)、苗木繁育生產(chǎn)、高新技術(shù)示范推廣、果品儲(chǔ)藏運(yùn)銷為一體化開發(fā)、生產(chǎn)的龍頭企業(yè)。項(xiàng)目名稱:原底社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫(kù)建設(shè)地點(diǎn):原底社區(qū)蒙家村建設(shè)預(yù)留地建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)量約為10000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)，其中：主要包括土建工程、設(shè)備購(gòu)置及配套附屬建筑。項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)二年，自2011年3月—2012年8月，第一期建設(shè)5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)、在9月投產(chǎn)拭運(yùn)行；第二期為2012年3月—2012年8月建5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)。爭(zhēng)取在2012年9月運(yùn)行。設(shè)備方案：本項(xiàng)目氣調(diào)儲(chǔ)藏庫(kù)關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備及技術(shù)方面從外國(guó)引進(jìn)。生產(chǎn)技術(shù)方案：每年儲(chǔ)藏保鮮優(yōu)質(zhì)蘋果10000噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均三個(gè)月周轉(zhuǎn)一次； 供電建設(shè)方案：本工程用電接在張洪鎮(zhèn)供電所10KV線路上，全庫(kù)裝機(jī)容量取750KW，供電系統(tǒng)選擇容量1000KVA。，其中：。詳見表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a100002總投資萬元建設(shè)投資萬元2385流動(dòng)資金萬元4153項(xiàng)目定員人30工人人15工程技術(shù)人員人10管理人員人54動(dòng)力消耗電KW750水萬M35占地面積M26年總成本萬元7年銷售收入萬元30008年利潤(rùn)總額萬元9投資回收期年10投資利潤(rùn)率% 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》；國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工作思路；《旬邑縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)事宜》（國(guó)農(nóng)辦[2006]3號(hào)）。 綜合評(píng)價(jià)(1)項(xiàng)目建設(shè)必要性本項(xiàng)目的實(shí)施可以有效地解決原底社區(qū)及周邊地區(qū)蘋果產(chǎn)出效益低的問題，帶動(dòng)原底社區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動(dòng)原底社區(qū)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，項(xiàng)目實(shí)施后，可增加基地收入1021萬元，帶動(dòng)種植戶1500個(gè)，農(nóng)工年均收入增長(zhǎng)6806元?？梢栽黾拥胤截?cái)政收入，并可以擴(kuò)大就業(yè)，解決100多人就業(yè)。且原底社區(qū)將從本項(xiàng)目獲得較大收益和長(zhǎng)足發(fā)展，為原底社區(qū)地方經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。 (2)項(xiàng)目建設(shè)可行性 ①原料供應(yīng)有保障本項(xiàng)目水果種植基地主要依托旬邑縣張洪塬區(qū)幾個(gè)鎮(zhèn)，該地區(qū)氣候適宜種植鮮食水果，自然環(huán)境優(yōu)越，土地資源豐富，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善，現(xiàn)有水果種植面積14萬畝，種植、管理科學(xué)，是無污染的綠色食品，年總產(chǎn)約1000萬噸。 ②產(chǎn)品符合市場(chǎng)需求，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)化政策本項(xiàng)目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進(jìn)口水果日益增多的形勢(shì)下，對(duì)本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場(chǎng)對(duì)本地產(chǎn)品的需求在逐年增加。本項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到龍頭示范作用。③項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性本項(xiàng)目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過認(rèn)真比選，同時(shí)項(xiàng)目依托國(guó)家食品保鮮中心，在保鮮技術(shù)、措施上都將得到保障。④項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性通過計(jì)算分析，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)均超過國(guó)家對(duì)本行業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)，經(jīng)濟(jì)效益良好。⑤環(huán)境評(píng)價(jià)本項(xiàng)目廠址所在地周圍環(huán)境狀況良好，無重大污染，對(duì)廠區(qū)無危害。項(xiàng)目在建設(shè)過程中將落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，使環(huán)境達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。項(xiàng)目符合國(guó)家、陜西及咸陽地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展果品保鮮特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長(zhǎng)到6個(gè)月，同時(shí)通過貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時(shí)錯(cuò)開銷售旺季，提高附加值。綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)含量高、設(shè)備先進(jìn)，完全具備本項(xiàng)目實(shí)施的大環(huán)境和小氣候。項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作一個(gè)重要組成部分。通過實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)了區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和綜合效益，為推動(dòng)我國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)由長(zhǎng)期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)變推進(jìn)新階段農(nóng)村小康建設(shè)做出了重要貢獻(xiàn)。隨著我國(guó)西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國(guó)入世對(duì)農(nóng)業(yè)帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，咸陽地區(qū)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整。旬邑以其獨(dú)特區(qū)域氣候優(yōu)勢(shì)成為全國(guó)有名的“蘋果生產(chǎn)最佳適宜區(qū)”，在西部大開發(fā)的背景下，積極貫徹農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的精神，陜西省根據(jù)實(shí)際提出了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資源轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略和特色農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，促進(jìn)陜西林果業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，咸陽地區(qū)“十二五”期間，要發(fā)展1000萬畝名、特、優(yōu)果品基地，將特色林果業(yè)培育成咸陽地區(qū)一個(gè)農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)值翻一翻。旬邑縣位于渭北旱塬黃土溝壑區(qū)，位于陜西省中部、咸陽市北部。全縣總面積1811平方公里，轄10鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、187個(gè)行政村、。是典型的雨養(yǎng)旱作農(nóng)業(yè)區(qū)，夏熱冬寒，四季分明。項(xiàng)目區(qū)主產(chǎn)蘋果、梨、紅棗、柿子、核桃等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費(fèi)者青睞。近幾年，隨著旬邑縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為旬邑縣富民強(qiáng)縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴(kuò)大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長(zhǎng)，將自然優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。由于旬邑縣貯藏保鮮、運(yùn)銷等發(fā)展滯后，造成果品市場(chǎng)供應(yīng)受季節(jié)影響，價(jià)格差異浮動(dòng)較大，直接影響旬邑縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個(gè)集果蔬儲(chǔ)藏地、加工及市場(chǎng)銷售一體化的交易平臺(tái)，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。從而促進(jìn)旬邑縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目是在西部大開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施和咸陽地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做優(yōu)、做強(qiáng)林果業(yè)的大原則下，為旬邑縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)：國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，旨在將西部的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，以此來改變西部經(jīng)濟(jì)落后的貧困面貌，縮小我國(guó)東西部的差距，實(shí)現(xiàn)國(guó)家強(qiáng)盛的宏偉目標(biāo)。旬邑水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢(shì)，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢(shì)，咸陽地區(qū)已對(duì)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項(xiàng)目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合本地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要隨著旬邑縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但在以往傳統(tǒng)作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農(nóng)民人均收入僅4000元左右，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需尋找新的突破口和增長(zhǎng)點(diǎn)。本項(xiàng)目將充分利用所處的地域優(yōu)勢(shì)及周邊地區(qū)對(duì)鮮食果品需求的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展鮮果種植，實(shí)施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項(xiàng)目的示范帶頭作用，使旬邑縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有較大的增長(zhǎng)，農(nóng)民收入有較大的提高。當(dāng)前旬邑縣的主種作物是小麥、玉米為主的傳統(tǒng)作物，林果面積甚微。當(dāng)前種植作物的畝利潤(rùn)一般是：小麥280元，玉米450元，而蘋果等果蔬產(chǎn)品的利潤(rùn)都在4000元以上。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的10倍左右，為提高土地的生產(chǎn)潛力，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢(shì)在必行。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國(guó)家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善，通過調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展林果業(yè)生產(chǎn)，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環(huán)境，對(duì)開展城鄉(xiāng)旅游業(yè)也是十分必要的。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況旬邑，周人先祖早期生活的地方，也是中華民族的發(fā)祥地之一，古屬《禹貢》九州之一的雍州。公劉、古公亶（dǎn）父時(shí)期，屬豳地。西周王朝建立后，將豳地劃入王畿（j236。）之內(nèi)，并置邑，為栒邑。周平王東遷時(shí)，以豳地賜秦。至戰(zhàn)國(guó)約秦孝公時(shí)期，始置栒邑縣；秦、漢、三國(guó)時(shí)期，沿襲舊制，為栒邑縣。晉朝易名為邠邑縣。南北朝時(shí)期，改置三水縣；隋、唐、五代、宋到元朝初年，仍沿用舊名。至元七年（1270）到明成化十二年（1476），并入淳化縣，三水縣不存。明成化十三年（1477），復(fù)置三水縣，沿襲到清末。民國(guó)三年（1914），撤銷清朝府、州設(shè)置，因原縣名與廣東三水縣重名，復(fù)改為栒邑縣。新民主主義革命時(shí)期，栒邑是陜甘寧邊區(qū)的一部分，關(guān)中分區(qū)長(zhǎng)駐于此；中共陜西工委、陜西省委曾在此領(lǐng)導(dǎo)了關(guān)中及陜西的民主革命斗爭(zhēng)，使這里成為一塊紅色熱土。中華人民共和國(guó)建立初期，先后轄屬邠縣分區(qū)、咸陽專區(qū)、寶雞專區(qū)等。1958年12月，實(shí)行大縣建制時(shí)，并入彬縣。1961年8月，撤銷大縣建制，恢復(fù)栒邑縣，轄屬咸陽地區(qū)。1964年9月，因“栒”字生僻，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，改“栒”為“旬”，名旬邑縣。現(xiàn)轄屬咸陽市。旬邑縣地處渭北黃土高原溝壑區(qū)，位于陜西省中部、咸陽市北部。全縣總面積1811平方公里，轄10鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、187個(gè)行政村、。旬邑工業(yè)經(jīng)濟(jì)主要以煤炭資源開發(fā)為主。全縣現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)90家。其中，煤炭企業(yè)10家，化肥廠1家，制藥廠1家，面粉廠2家，套袋廠