【正文】 項目名稱: 項目執(zhí)行單位名稱： 項目申報單位： 項目總負責人： 職務(wù):法人技術(shù)總負責人 職稱：工程師可行性研究總負責人:趙學偉 職務(wù):造價工程師 項目性質(zhì)：新建 概算投資：2800萬元 項目建設(shè)期：2年（2011年3月～2012年9月）項目建設(shè)地點： 原底社區(qū)蒙家村建設(shè)預留地項目建設(shè)內(nèi)容： 新建儲量為500噸的氣調(diào)保鮮庫20座，（共計10000噸氣調(diào)保鮮庫），主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置安裝工程及配套附屬建筑。項目可行性研究承擔單位（公章）:陜西永安投資咨詢有限公司 第一章 總論 項目概要 本項目單位旬邑鑫原果業(yè)有限公司，公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)987萬元，流動資金431萬元。擁有名優(yōu)蘋果基地5800畝，到 “十二五”末將發(fā)展到20500畝，是一個集果品基地開發(fā)、苗木繁育生產(chǎn)、高新技術(shù)示范推廣、果品儲藏運銷為一體化開發(fā)、生產(chǎn)的龍頭企業(yè)。項目名稱:原底社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫建設(shè)地點:原底社區(qū)蒙家村建設(shè)預留地建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:項目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量約為10000噸氣調(diào)保鮮庫，其中：主要包括土建工程、設(shè)備購置及配套附屬建筑。項目建設(shè)期：項目建設(shè)二年，自2011年3月—2012年8月，第一期建設(shè)5000噸氣調(diào)保鮮庫、在9月投產(chǎn)拭運行；第二期為2012年3月—2012年8月建5000噸氣調(diào)保鮮庫。爭取在2012年9月運行。設(shè)備方案：本項目氣調(diào)儲藏庫關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備及技術(shù)方面從外國引進。生產(chǎn)技術(shù)方案：每年儲藏保鮮優(yōu)質(zhì)蘋果10000噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一次； 供電建設(shè)方案：本工程用電接在張洪鎮(zhèn)供電所10KV線路上，全庫裝機容量取750KW，供電系統(tǒng)選擇容量1000KVA。，其中：。詳見表11主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表11 序號指標單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a100002總投資萬元建設(shè)投資萬元2385流動資金萬元4153項目定員人30工人人15工程技術(shù)人員人10管理人員人54動力消耗電KW750水萬M35占地面積M26年總成本萬元7年銷售收入萬元30008年利潤總額萬元9投資回收期年10投資利潤率% 可行性研究報告編制依據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目的工作思路；《旬邑縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十二個五年計劃和2020年遠景目標綱要》；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目申報事宜》（國農(nóng)辦[2006]3號）。 綜合評價(1)項目建設(shè)必要性本項目的實施可以有效地解決原底社區(qū)及周邊地區(qū)蘋果產(chǎn)出效益低的問題，帶動原底社區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動原底社區(qū)經(jīng)濟快速增長，項目實施后，可增加基地收入1021萬元，帶動種植戶1500個，農(nóng)工年均收入增長6806元。可以增加地方財政收入，并可以擴大就業(yè)，解決100多人就業(yè)。且原底社區(qū)將從本項目獲得較大收益和長足發(fā)展，為原底社區(qū)地方經(jīng)濟做出貢獻。 (2)項目建設(shè)可行性 ①原料供應(yīng)有保障本項目水果種植基地主要依托旬邑縣張洪塬區(qū)幾個鎮(zhèn)，該地區(qū)氣候適宜種植鮮食水果，自然環(huán)境優(yōu)越，土地資源豐富，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善，現(xiàn)有水果種植面積14萬畝，種植、管理科學，是無污染的綠色食品，年總產(chǎn)約1000萬噸。 ②產(chǎn)品符合市場需求，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果日益增多的形勢下，對本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場對本地產(chǎn)品的需求在逐年增加。本項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展起到龍頭示范作用。③項目技術(shù)先進性本項目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過認真比選，同時項目依托國家食品保鮮中心，在保鮮技術(shù)、措施上都將得到保障。④項目經(jīng)濟合理性通過計算分析，本項目財務(wù)指標均超過國家對本行業(yè)財務(wù)評價參數(shù)，經(jīng)濟效益良好。⑤環(huán)境評價本項目廠址所在地周圍環(huán)境狀況良好，無重大污染，對廠區(qū)無危害。項目在建設(shè)過程中將落實各項環(huán)保措施，使環(huán)境達到國家有關(guān)標準規(guī)定的要求，因此，本項目不會對周圍環(huán)境造成污染。項目符合國家、陜西及咸陽地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展果品保鮮特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長到6個月，同時通過貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時錯開銷售旺季，提高附加值。綜上所述，本項目技術(shù)含量高、設(shè)備先進，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進，經(jīng)濟和社會效益顯著，項目可行。第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 項目建設(shè)背景農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟工作一個重要組成部分。通過實施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進了區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和綜合效益，為推動我國主要農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)由長期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)變推進新階段農(nóng)村小康建設(shè)做出了重要貢獻。隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國入世對農(nóng)業(yè)帶來的機遇和挑戰(zhàn)，咸陽地區(qū)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行了調(diào)整。旬邑以其獨特區(qū)域氣候優(yōu)勢成為全國有名的“蘋果生產(chǎn)最佳適宜區(qū)”，在西部大開發(fā)的背景下，積極貫徹農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的精神，陜西省根據(jù)實際提出了促進經(jīng)濟發(fā)展的資源轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略和特色農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，促進陜西林果業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點，咸陽地區(qū)“十二五”期間，要發(fā)展1000萬畝名、特、優(yōu)果品基地，將特色林果業(yè)培育成咸陽地區(qū)一個農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)值翻一翻。旬邑縣位于渭北旱塬黃土溝壑區(qū)，位于陜西省中部、咸陽市北部。全縣總面積1811平方公里，轄10鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、187個行政村、。是典型的雨養(yǎng)旱作農(nóng)業(yè)區(qū)，夏熱冬寒，四季分明。項目區(qū)主產(chǎn)蘋果、梨、紅棗、柿子、核桃等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。近幾年，隨著旬邑縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為旬邑縣富民強縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長，將自然優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢。由于旬邑縣貯藏保鮮、運銷等發(fā)展滯后，造成果品市場供應(yīng)受季節(jié)影響，價格差異浮動較大，直接影響旬邑縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。該項目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個集果蔬儲藏地、加工及市場銷售一體化的交易平臺，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。從而促進旬邑縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性本項目是在西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施和咸陽地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做優(yōu)、做強林果業(yè)的大原則下，為旬邑縣經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)：國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，以此來改變西部經(jīng)濟落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實現(xiàn)國家強盛的宏偉目標。旬邑水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，咸陽地區(qū)已對調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項目建設(shè)符合本地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要隨著旬邑縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，但在以往傳統(tǒng)作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農(nóng)民人均收入僅4000元左右，農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展急需尋找新的突破口和增長點。本項目將充分利用所處的地域優(yōu)勢及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使旬邑縣農(nóng)村經(jīng)濟有較大的增長，農(nóng)民收入有較大的提高。當前旬邑縣的主種作物是小麥、玉米為主的傳統(tǒng)作物，林果面積甚微。當前種植作物的畝利潤一般是：小麥280元，玉米450元，而蘋果等果蔬產(chǎn)品的利潤都在4000元以上。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的10倍左右，為提高土地的生產(chǎn)潛力，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢在必行。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進生態(tài)環(huán)境的改善，通過調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展林果業(yè)生產(chǎn)，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環(huán)境，對開展城鄉(xiāng)旅游業(yè)也是十分必要的。第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況旬邑，周人先祖早期生活的地方，也是中華民族的發(fā)祥地之一，古屬《禹貢》九州之一的雍州。公劉、古公亶（dǎn）父時期，屬豳地。西周王朝建立后，將豳地劃入王畿（j236。）之內(nèi)，并置邑，為栒邑。周平王東遷時，以豳地賜秦。至戰(zhàn)國約秦孝公時期，始置栒邑縣；秦、漢、三國時期，沿襲舊制，為栒邑縣。晉朝易名為邠邑縣。南北朝時期，改置三水縣；隋、唐、五代、宋到元朝初年，仍沿用舊名。至元七年（1270）到明成化十二年（1476），并入淳化縣，三水縣不存。明成化十三年（1477），復置三水縣，沿襲到清末。民國三年（1914），撤銷清朝府、州設(shè)置，因原縣名與廣東三水縣重名，復改為栒邑縣。新民主主義革命時期，栒邑是陜甘寧邊區(qū)的一部分，關(guān)中分區(qū)長駐于此；中共陜西工委、陜西省委曾在此領(lǐng)導了關(guān)中及陜西的民主革命斗爭，使這里成為一塊紅色熱土。中華人民共和國建立初期，先后轄屬邠縣分區(qū)、咸陽專區(qū)、寶雞專區(qū)等。1958年12月，實行大縣建制時，并入彬縣。1961年8月，撤銷大縣建制，恢復栒邑縣，轄屬咸陽地區(qū)。1964年9月，因“栒”字生僻，經(jīng)國務(wù)院批準，改“栒”為“旬”，名旬邑縣?，F(xiàn)轄屬咸陽市。旬邑縣地處渭北黃土高原溝壑區(qū)，位于陜西省中部、咸陽市北部。全縣總面積1811平方公里，轄10鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、187個行政村、。旬邑工業(yè)經(jīng)濟主要以煤炭資源開發(fā)為主。全縣現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)90家。其中，煤炭企業(yè)10家，化肥廠1家，制藥廠1家，面粉廠2家，套袋廠