【正文】 目 錄第一章 總論第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 項目建設(shè)背景 項目建設(shè)的必要性第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析第四章 項目單位基本情況 概況 法人代表基本情況第五章 市場分析與銷售方案 市場分析 銷售策略、方案和營銷模式 市場風(fēng)險分析第六章 項目建設(shè)方案第七章 投資估算與資金籌措 資金來源與資金籌措第八章 效益評價、銷售稅金及附加估算 總成本估算第九章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 環(huán)境保護(hù)與治理措施第十章 節(jié)能措施第十一章 項目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 經(jīng)營管理模式 經(jīng)營管理措施 技術(shù)培訓(xùn)第十二章 招標(biāo)方案 招標(biāo)方案依據(jù) 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)組織方式第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 建議附表 投資估算與資金方案表 1000T氣調(diào)及安裝工程投資估算表 1000噸氣調(diào)庫配套設(shè)備投資估算表 附圖： 項目建設(shè)地點(diǎn)區(qū)位示意圖。第一章 總論蘋果貯藏庫技術(shù)改造項目技改寶雞同興果品進(jìn)出口有限責(zé)任公司扶風(fēng)縣天度鎮(zhèn)永平村本項目根據(jù)市場需求和企業(yè)發(fā)展的需要擴(kuò)大產(chǎn)能，項目計劃對現(xiàn)有1座1000噸普通冷藏庫進(jìn)行技術(shù)改造，升級為氣調(diào)庫。購置1套現(xiàn)代化氣調(diào)庫設(shè)備，1套自動化選果包裝生產(chǎn)線，鋼塑結(jié)構(gòu)果品集裝箱2230個，2T叉車1臺。同時，配套建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)選果車間120平方米。項目建設(shè)完成后，年貯藏蘋果1000噸。項目建設(shè)期計劃為6個月。，鋪底流動資金42萬元。，申請外經(jīng)貿(mào)專項資金150萬元。建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）；2013年度陜西省外經(jīng)貿(mào)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展促進(jìn)資金項目申報通知； 冷庫設(shè)計規(guī)范；《冷庫制冷設(shè)計手冊》商業(yè)部設(shè)計院編；氣調(diào)保鮮庫設(shè)計規(guī)范（GB500722001）建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該項目進(jìn)行技術(shù)改造的合理性進(jìn)行評估。對項目可行性與開發(fā)經(jīng)營提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設(shè)計，生產(chǎn)工藝、建設(shè)方案等提出相應(yīng)的建議。結(jié)合地塊目前的狀況和特點(diǎn)，探索項目開發(fā)方案在經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益方面的可行性。對項目開發(fā)進(jìn)行投資分析和風(fēng)險分析。項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表，表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a10002總投資萬元建設(shè)投資萬元流動資金萬元423年總成本萬元3年銷售收入萬元5605年銷售稅金與附加萬元7年利潤總額萬元項目符合國家、陜西外貿(mào)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展果品保鮮特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長到6個月，同時通過貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時錯開銷售旺季，提高附加值。綜上所述，本項目技術(shù)含量高、設(shè)備先進(jìn)，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)和社會效益顯著，項目可行。43第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 項目建設(shè)背景扶風(fēng)縣位于渭北塬區(qū)，全縣總面積752平方公里，轄8鎮(zhèn)、169個行政村、。是典型的農(nóng)業(yè)區(qū)，夏熱冬寒，四季分明。項目區(qū)主產(chǎn)蘋果、獼猴桃等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費(fèi)者青睞。近幾年，隨著扶風(fēng)縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為扶風(fēng)縣富民強(qiáng)縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴(kuò)大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長，將自然優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢。由于扶風(fēng)縣貯藏保鮮、運(yùn)銷等發(fā)展滯后，造成果品市場供應(yīng)受季節(jié)影響，價格差異浮動較大，直接影響扶風(fēng)縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。該項目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個集果蔬儲藏地、初加工及市場銷售一體化的交易平臺，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。從而促進(jìn)扶風(fēng)縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。寶雞同興果品進(jìn)出口公司是扶風(fēng)縣貯藏規(guī)模較大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，現(xiàn)有的冷藏庫建設(shè)于2003年，為普通冷藏庫，貯藏能力5000噸，對現(xiàn)有冷藏庫進(jìn)行技術(shù)改造是適應(yīng)市場需求的需要。 項目建設(shè)的必要性本項目是在提升果品貯藏質(zhì)量、提升企業(yè)效益、為扶風(fēng)縣果品貯藏做出示范的大原則下而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)： 國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，以此來改變西部經(jīng)濟(jì)落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實現(xiàn)國家強(qiáng)盛的宏偉目標(biāo)。扶風(fēng)水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，扶風(fēng)縣已對調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的果品保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項目建設(shè)符合本地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要隨著扶風(fēng)縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但在以往傳統(tǒng)作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農(nóng)民人均收入8000元左右，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需尋找新的突破口和增長點(diǎn)。本項目將充分利用所處的地域優(yōu)勢及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使扶風(fēng)縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有較大的增長，農(nóng)民收入有較大的提高。，增進(jìn)企業(yè)效益是推進(jìn)陜西蘋果產(chǎn)業(yè)化的有效途徑根據(jù)國際國內(nèi)市場的需要，要從根本上改善陜西蘋果參與國際競爭的硬件設(shè)施，大力推行蘋果貯藏加工方面的技術(shù)進(jìn)步，增進(jìn)企業(yè)效益是推進(jìn)陜西蘋果產(chǎn)業(yè)化的有效途徑。該項目建設(shè)1000噸果品保鮮氣調(diào)庫，采用世界先進(jìn)的超低氧貯藏技術(shù)，一方面延長蘋果的銷售時間和貨架期，提高了蘋果的商品價值，節(jié)約了優(yōu)生區(qū)蘋果資源。另一方面促進(jìn)陜西蘋果的外銷和刺激國內(nèi)的消費(fèi)，延長蘋果的食用時限，使過去一年只一季的食用期增加到一年四季，讓新鮮蘋果的美味、芳香給果農(nóng)帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 自然條件扶風(fēng)縣地處關(guān)中平原西部，緊靠楊凌國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶园霛駶櫚敫珊导撅L(fēng)氣候，四季長短不等，干濕分明。℃，年平均降水量580毫米，日照百分率達(dá)54%，全年無霜期210天。 社會經(jīng)濟(jì)條件扶風(fēng)縣轄8鎮(zhèn)、169個村委會，其中農(nóng)業(yè)人口36萬人。2012年，全縣完成生產(chǎn)總值93億元；，%%；農(nóng)民人均純收入8342元，凈增427元；單位GDP能耗下降5%。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁發(fā)展勢頭，2012年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值29億元，農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有蘋果、糧食和生豬，是國家糧食、蘋果生產(chǎn)基地縣，陜西省畜牧養(yǎng)殖大縣。以水泥和食品工業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長，走上了規(guī)范、有序、健康的可持續(xù)發(fā)展路子。 基礎(chǔ)設(shè)施條件西寶高速公路、隴海鐵路貫穿東西。近年來先后建成了關(guān)中環(huán)線、法湯旅游專線等高等級公路，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路目標(biāo)，被國家交通部確定為全國農(nóng)村公路建設(shè)示范縣。移動通信覆蓋全縣，%，電視覆蓋率達(dá)到97%。近年來，扶風(fēng)縣委、縣政府立足縣情實際，依托資源優(yōu)勢，把果業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)來抓，按照“做大規(guī)模，優(yōu)化布局，強(qiáng)化管理，提升質(zhì)量”的總體思路，千方百計加快基地建設(shè)，加大科技投入，加強(qiáng)生產(chǎn)管理，推動了果業(yè)的快速發(fā)展。截止2012年底，全縣水果面積發(fā)展到20萬畝，其中蘋果約17