【正文】 目 錄第一章 總論 1 項目概要 1 可行性研究報告編制依據(jù) 3 綜合評價 3第二章 背景及必要性 3 項目建設背景 3 項目建設的必要性 5第三章 建設條件 6 項目區(qū)概況 6 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 6 主要障礙因素及解決方案 8第四章 市場分析與銷售方案 11 市場分析 11 營銷策略、方案、模式和進度等 15 市場風險分析 16第五章 建設方案 20 20 20 21 21 23。 2輔助工程及其它配套工程 24 25 25第六章 環(huán)境影響評價 26 環(huán)境影響 26 環(huán)境保護與治理措施 27 29第七章 項目組織與管理 29 組織機構與職能劃分 29 經(jīng)營管理模式 29 經(jīng)營管理措施 30 技術培訓 30 衛(wèi)生防疫措施 31第八章 投資估算與資金來源 32 投資估算依據(jù) 32 投資估算 33 資金來源 33 資金使用和管理 33第九章 財務評價 33 財務評價依據(jù) 33 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 34 總成本及經(jīng)營成本估算 34 財務效益分析 35 不確定性分析 35 財務評價結論 36第十章 社會效益分析 36 36 3農(nóng)業(yè)增效評價 37 38 第一章 總論 項目概要 概況項目單位名稱: 所有制形式:有限責任公司主要產(chǎn)品品種： 有限公司存欄蛋雞全部從亞洲最大的現(xiàn)代化蛋種雞企業(yè)北京市華都峪口禽業(yè)有限公司引進目前國際最優(yōu)良蛋雞品種“海蘭褐”，該品種也是國家農(nóng)業(yè)部“十五”重點推廣的蛋雞品種，其品種特點為：母雛全身紅色，公雛全身白色，可以自別雌雄，體形結實，基本呈元寶形，體質(zhì)好，抗病能力強。后備雞生產(chǎn)性能為： kg；18周成活率96%98%； kg產(chǎn)蛋雞生產(chǎn)性能為：50%產(chǎn)蛋率日齡149日；高峰產(chǎn)蛋率94%98%；日耗料114 g；料蛋比(2174周) ； g； g； kg；至80周成活率94%。 財務狀況有限公司是 組建成立的，注冊資金 萬元，占地畝。 法人代表基本情況 近年來，國家把扶持農(nóng)產(chǎn)品加工轉化企業(yè)作為解決我國“三農(nóng)”問題的一個重要途徑，不斷加大扶持力度?！笆濉逼陂g，代縣把明確把發(fā)展蛋雞養(yǎng)殖作為提高農(nóng)民收入第一要務，要求全縣上下以此為目標，樹立信心，形成一盤棋，抓住這一難得的歷史性機遇，積極打造蛋雞養(yǎng)殖縣。 項目名稱：5萬只蛋雞養(yǎng)殖項目。建設地點： 建設規(guī)模：新建蛋雞舍2棟，新建育雛舍1棟，飼料庫1棟，蛋庫1棟，辦公室10間，員工宿舍5間以及其他配套車間，總建筑面積為3792平方米。建成后將養(yǎng)殖蛋雞規(guī)模5萬只，年產(chǎn)鮮蛋100萬公斤，年創(chuàng)產(chǎn)值800萬元。 進度安排：該項目建設期為二年，分為3個階段，第一階段2011年78月為項目可行性研究審批階段；第二階段2011年1011月為招投標階段；第三階段2011年58月為土建工程施工階段；第四階段2011年910月為設備安裝調(diào)試階段；第五階段2011年1112月為試投產(chǎn)驗收階段。具體情況如下表: 項目建設進度表階段內(nèi)容2011年123456789101112可行性研究審批招投標土建施工設備采購安裝調(diào)試投產(chǎn)及驗收 可行性研究報告編制依據(jù)中共中央[2006]1號文件《中共中央國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設若干意見》《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫參考大綱》和《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目摘要》的通知》《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》《山西省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展計劃）》《忻州市人民政府關于扶持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》國家現(xiàn)行財務、會計制度及項目建設評價方法與參數(shù)。本地的氣象、地質(zhì)、水溫、交通、能源、資源、市場。 綜合評價 第二章 背景及必要性 項目建設背景我國集約化養(yǎng)雞起步于上世紀七十年代末，政府為了提高人民的生活水平，穩(wěn)定市場供應，提出了 “ 菜籃子工程 ” ，主要在生雞生產(chǎn)、蛋雞飼養(yǎng)等項目上給予政策、資金等方面的支持，并在大中城市郊區(qū)建立起了規(guī)?；拇笮偷半u場，雞場規(guī)模從幾萬只到幾十萬只不等。八十年代后，隨著農(nóng)村聯(lián)產(chǎn)承包制的實施，糧食產(chǎn)量大幅度提高，農(nóng)村剩余勞動力不斷增加。于是在國營工廠化養(yǎng)雞的示范和帶動下，廣大農(nóng)村涌現(xiàn)出了大量的小規(guī)模養(yǎng)雞專業(yè)戶，在此基礎上發(fā)展起了養(yǎng)雞專業(yè)村，并形成了連片的蛋雞生產(chǎn)基地，逐漸成為中國蛋雞養(yǎng)殖的主力軍，國營大規(guī)模蛋雞場推出了歷史舞臺。 而在世界范圍內(nèi)，蛋雞生產(chǎn)正朝著國家級的或跨國的大集團發(fā)展，因此生產(chǎn)效率日益受到重視。通過生產(chǎn)與零售企業(yè)間的緊密合作以滿足消費者日益增長的需要。由于市場的激烈競爭，僅極少數(shù)的蛋雞育種公司生存下來。同時家禽育種的商業(yè)化又推動了育種技術的改進和生產(chǎn)性能的不斷提高。激烈的市場競爭給育種公司帶來了巨大的壓力，也是促進育種公司不斷發(fā)展的動力。各個育種公司在育種工作中都投入大量的人力、物力和財力，采用先進的技術手段和一流的設備進行育種，使蛋雞的生產(chǎn)性能不斷得到提高。各大育種公司由于資金和人才上的優(yōu)勢，他們建立起了龐大的國際性技術服務團隊，在世界各地進行有關蛋雞飼養(yǎng)管理、疫病防治、營養(yǎng)需要和設備使用及維護等方面的培訓，提高廣大蛋雞飼養(yǎng)者的生產(chǎn)水平。同時也不斷推廣他們的產(chǎn)品，擴大產(chǎn)品的銷售，使整個蛋雞行業(yè)迅速的向前發(fā)展。目前蛋雞育種僅被幾家大型的商業(yè)育種公司所壟斷。我國目前的蛋雞飼養(yǎng)現(xiàn)狀是散戶粗放式管理與大公司規(guī)?；芾聿⒋妫_放式雞舍與密閉式人工控制環(huán)境雞舍并存；手工飼喂與槽式料線機械化飼喂并存；大公司從國外進口先進的大型巷道式孵化設備，開始興建密閉式機械通風雞舍，蛋雞產(chǎn)蛋期多采用高層籠養(yǎng)，機械加料，飲水系統(tǒng)全部采用進口乳頭飲水器飲水，機械刮板及傳送帶除糞。小規(guī)模養(yǎng)殖戶雞舍簡陋、設備簡易、雞舍布局不合理、防疫體系不健全、技術力量薄弱、生產(chǎn)水平不理想，很多企業(yè)對新技術、新設備的使用并沒引起足夠的重視，因此必須在體制和經(jīng)營管理上走聯(lián)合、重組的道路，促進養(yǎng)雞業(yè)向機械化、專業(yè)化的方向發(fā)展。因此我國蛋雞業(yè)的發(fā)展應以結構優(yōu)化升級、總體素質(zhì)提高、加快產(chǎn)業(yè)化進程為未來蛋雞業(yè)發(fā)展的重要方向。我國目前形成的養(yǎng)禽密集區(qū)主要在河北、山東、河南、湖北、遼寧、江蘇、吉林、四川等省。這些地區(qū)的優(yōu)勢主要有三個方面：一是地處飼料糧產(chǎn)區(qū)，飼料價格低，有利于降低生產(chǎn)成本；二是靠近北京、上海、天津等大城市，地處京廣、京滬等交通干線，有利于將產(chǎn)品迅速、集中地銷往大城市和南方各省份。三是氣候條件比較適合家禽生產(chǎn)。 項目建設的必要性1 規(guī)模化、專業(yè)化龍頭企業(yè)在蛋雞產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織中承擔著開拓市場、組織生產(chǎn)、加工增值、科技創(chuàng)新、資本增值與帶動農(nóng)戶等 6 大功能。所以龍頭企業(yè)首先要提高企業(yè)經(jīng)營管理層的素質(zhì)，建立現(xiàn)代企業(yè)法人治理機構，加強企業(yè)經(jīng)營管理人員的培訓。只有把龍頭企業(yè)做強作大，增強龍頭企業(yè)的核心競爭力，才可以提升我國蛋雞產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量。 　　與我國社會主義新農(nóng)村建設相結合，由政府牽頭組織，龍頭企業(yè)運作，把幾十年傳統(tǒng)養(yǎng)殖觀念改變成現(xiàn)代化工廠化養(yǎng)殖，從而帶動千家萬戶農(nóng)民脫貧致富。具有廣闊前景。 　　2 品牌化 　　品牌經(jīng)營是我國蛋雞行業(yè)要取得突破的另一條途徑。要使雞蛋從初級農(nóng)產(chǎn)品變?yōu)榫哂型暾唐穼傩缘纳唐?，雞蛋將成為價廉物美的商品，市場需求巨大。蛋雞生產(chǎn)體系必須要適應大中城市消費者對包裝品牌雞蛋的需要。隨著大型超市的普及，中國城市居民消費意識的轉變，健康消費開始成為時尚，對雞蛋的消費方式正發(fā)生著改變。在生產(chǎn)環(huán)節(jié)，要重視無公害禽蛋生產(chǎn)體系的建設，重點解決飼料中違禁藥物使用和藥物殘留問題，改善雞舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，減少生產(chǎn)過程的污染。在流通環(huán)節(jié)，則應加快周轉，并建立合理的冷凍、冷藏保存和運輸體系。針對中高檔消費市場，要推廣品牌優(yōu)質(zhì)蛋產(chǎn)品，對雞蛋進行清洗、分級、包裝，并實行冷鏈運輸和儲藏，開發(fā)出多種多樣的禽蛋產(chǎn)品，以擴大消費，促進生產(chǎn)的發(fā)展。 　　　 第三章 建設條件 項目區(qū)概況項 。 　項目建設條件優(yōu)劣勢分析 近年來，國家把扶持農(nóng)產(chǎn)品加工轉化企業(yè)作為解決我國“三農(nóng)”問題的一個重要途徑，不斷加大扶持力度?！笆晃濉逼陂g，縣市明確把發(fā)展優(yōu)質(zhì)良種雞養(yǎng)殖作為提高農(nóng)民收入第一要務，要求全市上下以此為目標，樹立信心，形成一盤棋，抓住這一難得的歷史性機遇，積極打造全省優(yōu)質(zhì)良種雞養(yǎng)殖大縣。 雞蛋營養(yǎng)豐富，價格低廉，使用方便，吃法多樣，即可以作為菜肴，又可以作成點心等。雞蛋已成為中國人生活消費中的一種舉足輕重的畜產(chǎn)品。因此，發(fā)展無公害雞蛋的生產(chǎn)意義十分重大。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高