住宅三期﹒坡地上的北歐風(fēng)情項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-08 13:04 本頁面
【正文】 .住宅三期﹒坡地上的北歐風(fēng)情項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總論…………………………………………………………5 第一節(jié) 概述…………………………………………………… 5 第二節(jié) 目開發(fā)單位概況……………………………………… 7 第三節(jié) 項(xiàng)目概要 及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)……………………… 8 第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性…………………………9 第一節(jié) 市基本情況介紹………………………………… 9 第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景…………………………………………10 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性…………………………………… 10 第三章 市場需求分析與建設(shè)規(guī)模…………………………… 12 第一節(jié) 市場需求分析………………………………………… 12 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模……………………………………………… 14 第四章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件………………………………… 14 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)…………………………………………………14 第二節(jié) 建設(shè)條件……………………………………………… 15 第五章 規(guī)劃建設(shè)方案………………………………………… 18 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念………………………………………… 18 第二節(jié) 規(guī)劃簡述及指導(dǎo)思想………………………………… 18 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能……………………………………… 23 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)…………………………………………………23 第二節(jié) 節(jié)能…………………………………………… ……… 23 第七章 物業(yè)管理…………………………………………… … 24 第八章 工程及銷售進(jìn)度安排………………………………… 25 第九章 投資估算和資金籌措………………………………… 25 第一節(jié) 投資估算………………………………………… ……… 25 第二節(jié) 資金籌措………………………………………… …………26第十章 經(jīng)濟(jì)評價(jià)…………………………………………… …………27 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià)………………………………………… ……… 27 第二節(jié) 社會(huì)效益評價(jià)……………………………………………… 29附表： 附表一、全部投資現(xiàn)金流量表………………… ……………………30 附表二、資金來源與運(yùn)用表……………………………… …………31 附表三、項(xiàng)目投資估算表……………………………………… ……32 附表四、敏感性分析表1：銷售價(jià)格下降10%……………………… 33 附表五、敏感性分析表2：建筑安裝費(fèi)用上升10%………………… 34附表六、銷售收入估算表…………………………………………… 35 第一章 總 論第一節(jié) 概 述一、項(xiàng)目名稱某某公司**三期二、建設(shè)地點(diǎn)水泥廠路三、項(xiàng)目開發(fā)單位單位名稱：某公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路631號注冊資本：**圓整法定代表人：** 經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；建筑裝修裝飾工程；物業(yè)管理（憑資質(zhì)證經(jīng)營）；批發(fā)、零售；建筑材料，金屬材料，針、紡織品，機(jī)械、電子設(shè)備，計(jì)算軟件、硬件及外圍設(shè)備；為企業(yè)投資、管理、形象策劃、經(jīng)濟(jì)信息及技術(shù)提供咨詢服務(wù)。（未取得專項(xiàng)許可的項(xiàng)目除外）。四、可行性研究報(bào)告編制單位單位名稱： 房地產(chǎn)評估有限公司注冊地址：** 注冊資本：壹佰萬元法定代表人：** 經(jīng)營范圍：資質(zhì)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)評估、咨詢、中介服務(wù)。五、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等國家的法律法規(guī)和規(guī)定；、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)的通知》，計(jì)投資[1993]530號；《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法》的通知，建標(biāo)[2000]205號；；；6.市城市規(guī)劃資料；省、市關(guān)于工程建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.《建設(shè)項(xiàng)目投資估算手冊》；9.省建筑工程綜合定額（1996年）、省安裝工程綜合定額（1996年）、省建筑工程綜合定額《地區(qū)價(jià)目表（2001年）》以及類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程造價(jià)資料； 。六、可行性研究報(bào)告的范圍本可行性研究報(bào)告的研究范圍主要包括:第二節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)單位概況某公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2001年9月經(jīng)市工商行政管理局批準(zhǔn)成立有限責(zé)任公司，公司注冊資本**億元。公司注冊地址為**號，法定代表人**。某某公司以其強(qiáng)大的行業(yè)影響力和核心品牌競爭力，引領(lǐng)城市居住文明的升級。某公司**的建設(shè)，大大推動(dòng)了城市的步伐，受到當(dāng)?shù)卣褪忻竦母叨确Q贊，為某某公司取得良好的經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)也為公司贏得巨大社會(huì)聲譽(yù)。**年X月，某某公司**工程獲得**稱號。 第三節(jié) 項(xiàng)目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、 項(xiàng)目概要某某公司**位于**路，又緊鄰繁華，集寫字樓、酒店、住宅、購物、娛樂、休閑于一體的大型國際化社區(qū)，居住環(huán)境優(yōu)越。，申請銀行貸款20000萬
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