【正文】 云計算創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告云計算創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告目 錄一、項目概況 6（一）、項目名稱 6（二）、項目承辦單位 6（三）、項目選址 6（四）、規(guī)劃設(shè)計指標(biāo) 7（五）、項目內(nèi)容 7（六）、項目總投資 8二、企業(yè)基本情況 9（一）、某科技集團股份有限公司 9（二）、某中青寶網(wǎng)絡(luò)互動股份有限公司 12三、產(chǎn)品需求分析 16（一）、云計算產(chǎn)品行業(yè)需求分析 16（二）、服務(wù)器行業(yè)需求分析 17（三）、數(shù)字娛樂行業(yè)需求分析 18四、項目主要內(nèi)容和目標(biāo) 22（一）、云計算中心介紹 23 硬件支撐平臺整合設(shè)計 24 主機系統(tǒng)整合 24 存儲優(yōu)化分級存儲 25 云平臺業(yè)務(wù)流程設(shè)計 26 云計算平臺的搭建 27 云計算平臺管理部署 37 云管理平臺設(shè)計 38 動態(tài)IT概述 38 System center組件 40 System center主要優(yōu)勢 41（二）、網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地介紹 4基本原則和建設(shè)內(nèi)容 42 42 43 43 45 45 46 4娛樂休閑體驗中心 49 51 52 52 53 54 54 評測體驗中心 55 55 55 56 57 58五、項目總投資、資金來源和資金構(gòu)成 60（一）、項目總投資 60（二）、資金來源 60（三）、資金構(gòu)成 60（四）、產(chǎn)業(yè)園擬新增主要設(shè)備清單 60六、公司組織和勞動定員 62（一）、公司組織架構(gòu) 62（二）、勞動定員 62（三）、工資總額測算 63七、項目實施進度計劃 65（一）、項目報批階段 65（二）、項目建設(shè)階段 65（三）、項目運營階段 65八、項目經(jīng)濟效益和社會效益分析 66（一）、項目經(jīng)濟分析 66（二）、財務(wù)評價 68（三）、不確定性分析 69（四）、項目資金動態(tài)分析 70（五）、社會效益分析 72一、項目概況項目評價結(jié)果指標(biāo)序號項 目指標(biāo)　1占地面積45, ㎡2總建筑面積（含地下）180,㎡3項目總投資76，萬元4項目經(jīng)營收入229,萬元5利潤總額75,萬元6稅后利潤66,萬元7投資回報率（稅前）%　8投資回報率（稅后）%　9財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）5,萬元10財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%　11動態(tài)投資回收期年（一）、項目名稱“某云計算創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”（二）、項目承辦單位某投資控股有限公司在某設(shè)立“某某云計算技術(shù)有限公司”作為項目的投資主體和承辦單位。（三）、項目選址項目選址在某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。東至某時代傳媒股份有限公司，南至板橋河，西至優(yōu)勵聶夫（某）科技有限公司，北至鳳舞路。區(qū)塊位于位居某主城西南部，北起秦淮新河，南至梅山，東起寧蕪公路，西至長江，與某新城——河西新區(qū)緊密相連。某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是某市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分，是某主城區(qū)科技型行業(yè)最發(fā)達、交通最為便捷、研發(fā)企業(yè)最集中的軟件基地，地理位置與產(chǎn)業(yè)環(huán)境十分優(yōu)越。（四）、規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)總用地面積：總建筑面積：l 其中不計容建筑面積：l 計容建筑面積：用地性質(zhì)：科研辦公用地容積率：建筑密度：≦34%建筑高度：≦100米綠化率：≧35%（五）、項目內(nèi)容憑借某市得天獨厚的人才優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，某科技計劃投資建設(shè)“某云計算創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”，以增加自主研發(fā)創(chuàng)新能力，提高產(chǎn)品附加值，提升民族服務(wù)器產(chǎn)品的市場競爭能力?！澳吃朴嬎銊?chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”項目包括某云計算中心和網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地。項目將聯(lián)合Intel、微軟等國際IT廠商，專營服務(wù)器軟件、負載均衡、防火墻、CDN內(nèi)容加速服務(wù)、云計算等二十四個項目的研發(fā)業(yè)務(wù)。某云計算中心全部投產(chǎn)后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值超過3億元人民幣，成為亞太地區(qū)最先進的服務(wù)器軟件研發(fā)基地。項目同時引入我司子公司某中青寶互動網(wǎng)絡(luò)股份有限公司（以下簡稱“中青寶網(wǎng)”）某網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地。中青寶網(wǎng)主營網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)、運營業(yè)務(wù)，自2004年成立以來，年產(chǎn)值平均增長135%，年納稅額平均增長490%，現(xiàn)已成為華南地區(qū)最大的網(wǎng)絡(luò)游戲企業(yè)之一，是深交所創(chuàng)業(yè)板第一家網(wǎng)游上市公司。中青寶網(wǎng)擬在項目用地打造“某網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地”，研發(fā)“抗戰(zhàn)Ⅱ”、“林海雪原”、“亮劍”等六款民族愛國網(wǎng)游產(chǎn)品，項目投產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值超過2億元人民幣。（六）、項目總投資序號項目總額（萬元）占總投資比例1固定資產(chǎn)投資50,%2裝修工程8,%3設(shè)備投資5,%4流動資金12,%5合 計76,%二、企業(yè)基本情況（一）、某科技集團股份有限公司某科技集團致力于成為中國領(lǐng)先的云產(chǎn)品、云服務(wù)和云方案的提供商，集團業(yè)務(wù)全面覆蓋了云計算MaaS、PaaS、IaaS、SaaS和CaaS五大層級，為政府、互聯(lián)網(wǎng)、教育、廣電、安全、金融、電信、稅務(wù)、交通、電力、醫(yī)療等行業(yè)提供尖端的云計算產(chǎn)品和服務(wù)。2013年。多年來，在強者林立的服務(wù)器市場，某科技集團憑借超前的技術(shù)和獨特的軟硬件綜合實力，始終作為國產(chǎn)服務(wù)器廠商前三強唯一一家民營企業(yè)屹立其中。1997年，秉承著自主創(chuàng)新、樹立民族品牌的理念，創(chuàng)始人李瑞杰先生正式成立某科技集團，開始了獨具某特色的IT產(chǎn)業(yè)征程?！?998年，某明確方向—攜手INTEL，做專業(yè)的服務(wù)器廠商；——1999年，某自主品牌服務(wù)器上市；某創(chuàng)新性 “亞直銷”的銷售模式和 “按需定制”的生產(chǎn)模式確立；——2001年，某 “廠商一站式”服務(wù)得以實現(xiàn)，至此，創(chuàng)新的商業(yè)模式完美成型；同年，某機架服務(wù)器的銷量躍升全國第一，躋身國產(chǎn)服務(wù)器前三強和亞太十強行列；——2002年，某科技集團成功于香港聯(lián)交所上市（股票代碼：HK8236），壯大服務(wù)器業(yè)務(wù)；——2003年，子公司寶通公司成立，為某服務(wù)器研發(fā)生產(chǎn)提供充足的零配件供應(yīng)；子公司某網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司（某中青寶互動網(wǎng)絡(luò)股份有限公司前身）誕生，自主研發(fā)和運營了《大清帝國》、《戰(zhàn)國英雄》、《抗戰(zhàn)英雄傳》等多部網(wǎng)絡(luò)游戲；——2004年，某服務(wù)器業(yè)績增長已經(jīng)達到連續(xù)3年100%；——2005年，某工業(yè)園奠基，面積35000平米，是亞太地區(qū)最大的服務(wù)器研發(fā)生產(chǎn)中心；同年，某推行“縱橫計劃”，深化渠道；——2006年，某與法國布爾公司建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，加強高端服務(wù)器的研發(fā)生產(chǎn)；并成為INTEL ISA聯(lián)盟的亞太地區(qū)唯一成員；——2007年，某自強服務(wù)器PR4700D打破SPECweb2005世界記錄；某高性能服務(wù)器參與繪制全球第一張“黃種人基因圖譜”；——2008年，某自強服務(wù)器PR2510D2打破SPECPOWER世界紀(jì)錄；某高性能服務(wù)器參與繪制出大熊貓基因圖譜；——2009年，某推出“龍虎計劃”，以Nehalem發(fā)布為契機，全面部署2009年集團發(fā)展新戰(zhàn)略；2010年11月，某展示了基于微軟核心技術(shù)的云計算解決方案。某的目標(biāo)是在未來五年內(nèi)，逐步實現(xiàn)云計算中心、共有云平臺、自動化部署及云安全在內(nèi)的全面布局。截至目前，某云計算一期規(guī)劃和投入已經(jīng)完成，游戲云、視頻云、計算云、加速云等私有云軟硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也已經(jīng)完成。某還成立“云計算發(fā)展委員會”，投入 。目前已經(jīng)完成云服務(wù)器、存儲、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化和第一個云平臺的測試，并在主流三層云架構(gòu)（IAAS、PAAS、SAAS）的基礎(chǔ)上進行細化，推出 PowerCloud 五層云計算架構(gòu)，滿足用戶多元化、個性化的云應(yīng)用需求。2013 年前某將完成由傳統(tǒng)服務(wù)器解決方案提供商向云計算整體解決方案提供商的全面轉(zhuǎn)型，全面引領(lǐng)中國云計算發(fā)展。為此，某已經(jīng)整合旗下寶通、寶鼎機械、寶騰互聯(lián)、某軟件等專注于云計算各領(lǐng)域的七家子公司，對云模塊、云基礎(chǔ)、云平臺等資源進行高效融合，形成了具備多行業(yè)、多層面云計算整體解決方案架構(gòu)能力和云服務(wù)提供能力的強大“云”勢力，在未來云計算領(lǐng)域內(nèi)將超越國內(nèi)其他廠商，直接與國際巨頭站在同一競爭線上。 作為火炬計劃國家級重點高新技術(shù)企業(yè)，某科技集團主導(dǎo)產(chǎn)品服務(wù)器連續(xù)七年蟬聯(lián)國內(nèi)銷量第一，亞太第二，保持“機架王”的稱號，先后獲“國家重點新產(chǎn)品”、“廣東省2010年戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)”、“廣東省創(chuàng)新型企業(yè)”、“廣東省裝備制造業(yè)重點培育企業(yè)”、“廣東省中小企業(yè)服務(wù)器創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化基地”、“某市市級研究開發(fā)中心（技術(shù)中心類）”、某市民營領(lǐng)軍骨干企業(yè)”、“某市福田區(qū)總部企業(yè)”等殊榮。同時，某科技集團也同INTEL、超微、國防科技大學(xué)、華東理工大學(xué)、工信部軟件與系統(tǒng)集成促進中心等國內(nèi)外眾多優(yōu)秀的IT企業(yè)、科技研發(fā)機構(gòu)、高校達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。通過技術(shù)、人才與市場的合作，某科技集團同這些優(yōu)秀機構(gòu)一起為行業(yè)用戶提供先進完善的云計算應(yīng)用解決方案，共創(chuàng)領(lǐng)先科技。2011年10月，某榮獲“廣東省創(chuàng)新型企業(yè)”認定、某計算機安全可信服務(wù)器獲公安部銷售許可證，12月喜獲“國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)”的榮譽稱號，并獲得國家科技部火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)中心頒發(fā)的“國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)證書”。2012年12月，某科技榮獲“中國馳名商標(biāo)”， 某云計算榮獲賽迪集團“2012年最佳國產(chǎn)云計算解決方案獎”。2013年9月，某科技榮獲“廣東省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)”證書，以及“某市重點民營企業(yè)”政府增信企業(yè)互保單位。未來五年，某科技集團將堅持不懈的在云計算領(lǐng)域投入自主研發(fā)和商試，使某科技集團發(fā)展成為中國第一的云計算企業(yè)，并使中國在新一輪全球計算行業(yè)革新中擠身領(lǐng)先地位，實現(xiàn)“中國云某云，中國贏某贏”。（二）、某中青寶網(wǎng)絡(luò)互動股份有限公司某中青寶互動網(wǎng)絡(luò)股份有限公司成立于2003年7月，致力于大型中國歷史愛國題材網(wǎng)絡(luò)游戲的自主研發(fā)、策劃和營運。公司于2007年底成功引入共青團中央下屬的中青聯(lián)創(chuàng)等三家知名創(chuàng)投公司，并于2008年5月完成股份制改造。截至 2013年12月31日,中青寶員工1718人，其中大專以上學(xué)歷人數(shù)1554人，占90%；研發(fā)人員 989人，超過 58%。經(jīng)過多年技術(shù)積累，公司現(xiàn)已獲得20余款計算機軟件著作權(quán)和6款計算機產(chǎn)品登記證書。公司依靠具有獨立知識產(chǎn)權(quán)的游戲引擎核心技術(shù)開發(fā)出多款獨具民族特色的網(wǎng)絡(luò)游戲。先后推出了《戰(zhàn)國英雄》、《抗戰(zhàn)英雄傳》、《天道OnLine》、《亮劍OnLine》、《新宋演義》以及《抗戰(zhàn)2》等多款網(wǎng)絡(luò)游戲，取得良好的運營業(yè)績；獨特的運營模式如分服運營等在業(yè)界引起巨大反響。截至2013年12月，公司在端游、頁游、手游以及移動社交領(lǐng)域等產(chǎn)品線逐漸趨于穩(wěn)定化運營的基礎(chǔ)上，公司進一步延續(xù)“四橫一縱”的發(fā)展戰(zhàn)略，通過在渠道以及產(chǎn)品層面上的高效整合基礎(chǔ)上，實現(xiàn)在移動互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的突破。2013年12月底，公司實現(xiàn)營業(yè)收入32,，%； 公司實現(xiàn)利潤總額6,，%；公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤5,，%。另一方面，公司根據(jù)企業(yè)自身特點，積極在移動互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域以手機游戲作為突破口，進行了迅速的戰(zhàn)略布局和執(zhí)行方面的落實。在手機游戲方面內(nèi)生和外延，雙管齊下。在內(nèi)生方面，全資子公司“首游互動公司”專門從事移動手機游戲的自研自運、代理運營和發(fā)行業(yè)務(wù)。從ARPG手游代表作《仙戰(zhàn)》的代理運營開始，公司積極調(diào)整企業(yè)資源，目前已經(jīng)儲備了獨家代理產(chǎn)品和自主研發(fā)型不少于15款品質(zhì)精良的手機網(wǎng)游產(chǎn)品以及大量手機單機（含：弱聯(lián)網(wǎng)）游戲。在分發(fā)渠道的合作關(guān)系方面，與互聯(lián)網(wǎng)屬性的360、9UC、當(dāng)樂、騰訊等多家重量級公司實現(xiàn)了緊密的合作關(guān)系；在與運營商體系的中國移動、中國聯(lián)通、中國電信方面，皆具備了戰(zhàn)略合作的基礎(chǔ)和前提；在與硬件廠商體系的酷派、聯(lián)想、三星等公司，都相繼建立了從企業(yè)級戰(zhàn)略到產(chǎn)品方面的不同層面的深度合作。2013年，在公司手機游戲的內(nèi)生領(lǐng)域，已經(jīng)形成極具行業(yè)競爭力的軟硬實力儲備。在手機游戲的外延領(lǐng)域，公司分別對上海美峰、某蘇摩兩家分別主打重度手游和輕度休閑類手機精品化公司進行了股權(quán)收購（詳細情況可參見相關(guān)公告）。對公司在手游領(lǐng)域的多元化發(fā)展，有著重要的意義。報告期內(nèi)，公司在手機游戲領(lǐng)域通過內(nèi)生和外延的雙向發(fā)展，加快了自身由傳統(tǒng)網(wǎng)游、頁游型公司向移動互聯(lián)網(wǎng)互動娛樂內(nèi)容提供商的快速轉(zhuǎn)型。同時也為公司未來快速增長提供了堅實的基礎(chǔ)。公司在大力發(fā)展手機游戲的同時，在傳統(tǒng)端游、頁游領(lǐng)域，也側(cè)重產(chǎn)品精品化，保持自身在端游、頁游領(lǐng)域的自身優(yōu)勢特點，這是公司在未來行業(yè)競爭中降低企業(yè)自身風(fēng)險的重要舉措。報告期內(nèi)，海外自主發(fā)行和運營業(yè)務(wù)，取得了較好的成績和奠定了長足發(fā)展基礎(chǔ)，公司分別在北美、南美、中東、東南亞、臺灣地區(qū)以及日韓、俄羅斯等地分別進行大量業(yè)務(wù)的開展。2010年9月5日是所有中青寶人難忘的日子，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席胡錦濤在中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋等領(lǐng)導(dǎo)的陪同下觀看了中青寶愛國民族網(wǎng)絡(luò)游戲《抗戰(zhàn)online》的演示，并聽取了中青寶董事長李瑞杰的匯報，在聽取李瑞杰董事長的匯報后，總書記面露微笑，興致勃勃地前傾觀看了愛國網(wǎng)游《抗戰(zhàn)》的游戲演示，連連點頭，并給李瑞杰董事長和中青寶公司做出了重要指示：“希望你們能生產(chǎn)出更多的適合青少年玩的健康的愛國的好游戲！” 李瑞杰董事長連連表示一定銘記總書記的指示，請總書記放心，我們一定認真做好紅色愛國民族游戲，為青少年多做健康好游戲。李瑞杰董事長還介紹了公司下一步的規(guī)劃是“某創(chuàng)造、全球運營”，就是用中國的成本、中國的創(chuàng)意，以互聯(lián)網(wǎng)這一虛擬經(jīng)濟模式把民族文化傳播到全球各地。2013年是移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展元年，公司未來將從戰(zhàn)略把握、資源整合、高效執(zhí)行等方面進行了充分的把握。這一年，公司在移動互聯(lián)網(wǎng)特別是手游海內(nèi)外市場的策略與鋪墊已經(jīng)基本到位。相信，2014年，公司將會順應(yīng)大環(huán)境的發(fā)展，延續(xù)自身的發(fā)展策略，在移動互聯(lián)網(wǎng)特別是手游業(yè)務(wù)方面加大資源整合和調(diào)配力度，實現(xiàn)國內(nèi)市場和海外市場的雙重重大突破，成為在中國乃至國際上具備較大影響