張家界國(guó)際購(gòu)物中心專業(yè)策劃方案(已修改)
2025-05-08 06:32 本頁(yè)面
【正文】 張家界國(guó)際購(gòu)物中心專業(yè)策劃方案摘要：本策劃考慮了張家界旅游與零售業(yè)的歷史與現(xiàn)狀，根據(jù)深圳零售業(yè)發(fā)展的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)以及購(gòu)物中心的豐富知識(shí)，策劃張家界第一家大型MALL購(gòu)物中心，形成湖南地區(qū)最具特色的旅游商品專業(yè)市場(chǎng)和本市的購(gòu)物中心。本方案闡述了兩種策劃思路，一種是投資回報(bào)5000萬(wàn)元利潤(rùn)，一種是投資回報(bào)2000萬(wàn)元以上，流出接近2萬(wàn)平方米收租商業(yè)物業(yè)的策劃方案。方案的取舍主要根據(jù)張家界市場(chǎng)情況以及公司操作能力。一、項(xiàng)目地理位置二、市場(chǎng)分析１．旅游市場(chǎng)分析旅游市場(chǎng)張家界現(xiàn)有旅游商品生產(chǎn)企業(yè)１０余家，旅游商品主要集中在茶葉、葛根制品、酒類、腌臘肉制品等種類上，有許多名優(yōu)產(chǎn)品，崇山銀豪曾在明代列為貢品、張家界秀華山館旅游投資公司生產(chǎn)的老房子系列旅游工藝品在首屆中國(guó)旅游工藝品大賽中獲得金獎(jiǎng)，軍聲砂石粘貼畫在首屆中國(guó)旅游工藝品大賽中獲得銀獎(jiǎng)，如果能夠吸引外資和國(guó)內(nèi)資金研制更多的旅游產(chǎn)品與湖南湘西文化特色商品，那么張家界的旅游市場(chǎng)商品將更加豐富。張家界現(xiàn)在已經(jīng)形成了以五金建材大市場(chǎng)、木業(yè)大市場(chǎng)、奇峰市場(chǎng)等為中心的多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，但我市旅游產(chǎn)品卻沒有形成一個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)，常常能夠聽到外地游客問導(dǎo)游或張家界本地人：張家界什么地方可以少跑路又可以買到很多有特色的旅游紀(jì)念品。張家界旅游紀(jì)念品市場(chǎng)比較分散，大小旅游商店３０多家，１０余家超市和商場(chǎng)也同時(shí)經(jīng)營(yíng)旅游用品。銷售環(huán)境差，周邊衛(wèi)生差，假冒商品充斥其間。旅游商品銷售額２０００年為２億元，％,。附近的旅游項(xiàng)目：土家風(fēng)情園座落于張家界市城內(nèi)，交通便利，占地80余畝，總投資7500萬(wàn)元，是一座人文景觀與自然景觀相融合，集旅游觀光、文藝表演、奇珍展覽、住宿、餐飲、娛樂等于一體的大型綜合性旅游服務(wù)企業(yè)。土家風(fēng)情園內(nèi)建筑多為木石結(jié)構(gòu)，雕梁畫棟，金碧輝煌，飛檐翹角，玲瓏雅致。代表作有土司城堡、擺手堂、土家山寨、和、后王宮等。特別是沖天樓，依山造閣，氣勢(shì)恢宏，樓高48米，九重十二層，曲徑回復(fù)，獨(dú)具匠心。民風(fēng)民俗展示主要有土家婚俗、三縫九老十八匠以及奇石根雕、珍貴文物展等，還有原汁原味的土家文藝節(jié)目，如表現(xiàn)土家原始勞作生活情形的茅古斯舞、銅鈴舞、打溜子表演。土家風(fēng)情園夜景園內(nèi)設(shè)有三星級(jí)賓館，設(shè)施豪華，功能齊備，高中低檔客房百余間，床位250個(gè)，多功能會(huì)議室三個(gè)，另外設(shè)有桑拿按摩、美容美發(fā)、網(wǎng)吧、游泳池等。土家山寨吊腳樓式的客房雅致幽靜、別有情調(diào)。餐廳主要由宴會(huì)廳和土家走馬轉(zhuǎn)角樓式的大小包廂構(gòu)成，經(jīng)營(yíng)瓦缽系列、土家“十大碗”系列、烤全羊系列等土家菜肴，臘干酸野，土色土香，可同時(shí)容納三百人就餐。另外還設(shè)有消閑茶藝服務(wù)。土家風(fēng)情園賓館按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)興建，座落于張家
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