【正文】 第一章、中央空調(diào)維保的目的及意義一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的中央空調(diào)的廣泛使用，改善了人們的工作和生活環(huán)境，但是隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過(guò)其本身的濃度積時(shí)，就會(huì)生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì)導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來(lái)嚴(yán)重的危害。因此，有必須對(duì)中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。您是否注意到貴公司的電費(fèi)開(kāi)支呈逐日上長(zhǎng)升且越來(lái)越大？您是否感覺(jué)到貴公司中央空調(diào)的效能正在降低，甚至于直接影響員工的工作效率？那么，及有可能是貴公司的空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題。我們將為之作出正確診斷，通過(guò)科學(xué)的論證，合理處方，對(duì)癥下藥，不但能解除您的燃眉之急，更愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)收保架護(hù)航。單位（kw）單位（kw）正常運(yùn)行使用一年使用二年冷量1．140．920．71輸出功率耗電量0．861．081．29這里“空調(diào)”是當(dāng)之無(wú)愧的“溫馨天使”。她使您免遭污濁空氣的侵蝕，隔離嚴(yán)冬徹骨寒，拒絕盛夏酷暑熱?？墒?，不知您發(fā)現(xiàn)沒(méi)有“溫馨天使”也會(huì)“生病”，或“先天不足”或“后天失調(diào)”，更有“疾病”折磨，還有年長(zhǎng)“衰老”，一旦發(fā)“病”，“天使”的工作熱情即轉(zhuǎn)移至您公司的電度表上，讓它轉(zhuǎn)得快一些，更快一些，而讓你的工作場(chǎng)所的氣溫表與外界自然溫度靠攏一點(diǎn)，再接近一點(diǎn)。在空調(diào)房里，您會(huì)明顯感覺(jué)到她“底氣不足”（風(fēng)口出風(fēng)無(wú)力）；甚至痛苦泠涕（風(fēng)口滴漏境污染水）；冷熱調(diào)不動(dòng)，控制失靈……心煩不堪。這時(shí)的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)工程可能是因?yàn)闄C(jī)械系統(tǒng)，電子系統(tǒng)，冷卻水系統(tǒng)，冷媒、末端設(shè)備系統(tǒng)有問(wèn)題空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1）、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；2）、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；3）、提供各類必要的增值服務(wù)；4）、就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改善方案；預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；2）、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等；全面性維護(hù)保養(yǎng)：1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；2）、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機(jī)時(shí)間；節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng)，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來(lái)實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速，實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗冷凍機(jī)油的分析：潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì)，潤(rùn)滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見(jiàn)，提前排除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，保護(hù)您的投資；冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。二、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的重要意義及必要性中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用。空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問(wèn)題：腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會(huì)出現(xiàn)鐵銹，放臵時(shí)間越長(zhǎng)則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會(huì)堵塞盤管，使制冷效果下降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%。同時(shí)硬垢增加，則用電量增加消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加35%。生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而污垢、粘泥會(huì)影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于： 節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過(guò)程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電或燃料消耗將增加1030%，延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時(shí)除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。中央空調(diào)清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)。而經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少損失。第二章、公司概況榆林市四海通消防安全技術(shù)有限公司是一家專業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)公司，成立于2016年，具有各大品牌中央空調(diào)專業(yè)維修技師及多年的維修、安裝、管理經(jīng)驗(yàn)，并不斷吸收新的技術(shù)和先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，公司技術(shù)雄厚，服務(wù)一流。管理現(xiàn)代化，擁有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，誠(chéng)信的服務(wù)。我公司員工全部經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬，公司維修資料齊全，技術(shù)力量雄厚?，F(xiàn)公司服務(wù)范圍包括陜西各個(gè)城市。我公司一直把“為客戶創(chuàng)造價(jià)值”作為前提，堅(jiān)持“以誠(chéng)為本，以德治店”的宗旨，制定了詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范。真誠(chéng)期待與你合作。本公司不僅能為客戶提供全面優(yōu)質(zhì)的原廠純正的空調(diào)冷凍系統(tǒng)零部件，而且在提供配件的同時(shí)能夠?yàn)橛脩籼峁┌L(fēng)冷熱泵、VRV、水冷螺桿、水冷離心、工業(yè)冷凍及石化專用等空調(diào)、溴化鋰設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝、開(kāi)機(jī)、調(diào)試、保養(yǎng)、維修、技術(shù)改造、人員培訓(xùn)等一條龍服務(wù)。凡與本公司簽訂常年保養(yǎng)協(xié)議的用戶，購(gòu)買零配件還可獲得更大的優(yōu)惠。主要配件有冷凍機(jī)油、機(jī)油濾芯、干燥過(guò)濾器、主板、壓力傳感器、溫度探頭、軸封、氣封環(huán)、軸承、液晶顯示板、變頻油泵、手動(dòng)油泵、維護(hù)工具、壓縮機(jī)、水溫探頭、電位計(jì)、油加熱泵、膨脹閥、密封圈、輸入輸出液、馬達(dá)保護(hù)器等。提供的技術(shù)支持內(nèi)容：中央空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、變頻控制的節(jié)能改造、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造中央空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)清洗、蒸發(fā)器清洗、冷卻水水質(zhì)處理、模塊機(jī)的蒸發(fā)器、冷凝器清洗、過(guò)濾網(wǎng)清洗、蒸汽、電鍋爐清洗服務(wù)承諾：24小時(shí)365天“全天候”服務(wù)服務(wù)專用車，實(shí)現(xiàn)全機(jī)械化服務(wù)，“快速響應(yīng)”，市區(qū)2小時(shí)到達(dá)，近郊4小時(shí)，遠(yuǎn)郊6小時(shí)，外地區(qū)12小時(shí)嚴(yán)格按照ISO9001—2000的質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行專業(yè)化工程師，專業(yè)化監(jiān)測(cè)設(shè)備，統(tǒng)一的服務(wù)規(guī)范最優(yōu)的服務(wù)，公平合理的價(jià)格，最大可能降低客戶的支付成本人性化服務(wù)：為客戶量身定做適合客戶不同需求的服務(wù)模式，讓客戶享受到超值服務(wù)。我公司的技術(shù)和人員優(yōu)勢(shì)：我公司有多年從事各大品牌中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)服務(wù)工程師數(shù)名，非常熟悉品牌中央空調(diào)機(jī)組的安裝、調(diào)試及維修保養(yǎng)，我公司完全有能力出色完成中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。二、機(jī)組保養(yǎng)的必要性：空調(diào)主機(jī)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的運(yùn)行后，以下幾方面的保養(yǎng)都是必須的。對(duì)于壓縮機(jī)機(jī)械內(nèi)部來(lái)說(shuō)：壓縮機(jī)潤(rùn)滑由于系統(tǒng)的運(yùn)行磨合會(huì)產(chǎn)生金屬粉末，必須清潔油過(guò)濾芯，如果油過(guò)濾芯由于臟堵?lián)p壞，就必須給予更換處理，否則機(jī)組的壓縮機(jī)可能會(huì)由于潤(rùn)滑不良而損壞，同時(shí)壓縮機(jī)的潤(rùn)滑油還起冷卻和密封的作用，油可能會(huì)因?yàn)闇囟冗^(guò)高而不斷炭化，所以對(duì)于壓縮機(jī)的油在運(yùn)行一段時(shí)間后給予更換是很有必要的，這對(duì)于保護(hù)壓縮機(jī)和延長(zhǎng)機(jī)組的壽命都是有益的。對(duì)于螺桿式的壓縮機(jī)而言，壓縮機(jī)損壞在相當(dāng)大的程度上都是潤(rùn)滑油潤(rùn)滑不良引起的。而空調(diào)主機(jī)的壓縮機(jī)是整個(gè)系統(tǒng)的心臟，壓縮機(jī)損壞不僅意味著系統(tǒng)癱瘓，同時(shí)由于修復(fù)的難度極大，花費(fèi)的時(shí)間很長(zhǎng)，花費(fèi)的費(fèi)用也相當(dāng)高的，通?？照{(diào)的主機(jī)在運(yùn)行一年后就同新的汽車開(kāi)一段時(shí)間后需要檢查更換機(jī)油一樣，需要更換冷凍油，建議一年不少于一次。 對(duì)于中央空調(diào)機(jī)組的電器部件而言（其他的工業(yè)電器也一樣）。使用一段時(shí)間后需要檢查電機(jī)的絕緣情況和接觸器的觸點(diǎn)以及線路緊固是否良好等并采取必要的處理措施。避免突發(fā)的重大事故（如絕緣下降或松動(dòng)引起燒毀電器電機(jī)等）發(fā)生。還需要檢查機(jī)組的工作邏輯和參數(shù)設(shè)置得是否合理。對(duì)于空調(diào)主機(jī)的系統(tǒng)而言，風(fēng)冷的中央空調(diào)機(jī)組雖然設(shè)計(jì)是安裝在室外的并做了出廠的防銹處理的，但由于空氣質(zhì)量和酸雨等影響都會(huì)產(chǎn)生不同程度的銹蝕，對(duì)機(jī)組作防銹和除銹以及及時(shí)的更換銹蝕的連接管路等是防止制冷劑和冷凍油泄漏的必要手段。由于機(jī)組的運(yùn)轉(zhuǎn)，管路等部件可能會(huì)松動(dòng)，必須及時(shí)的緊固處理，防止制冷劑泄漏。實(shí)際上，如果等到機(jī)組出現(xiàn)故障和損壞后才維修補(bǔ)救是采取的最后措施，不經(jīng)濟(jì)也不及時(shí)。預(yù)防事故是必要的選擇。當(dāng)然，由于中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)以及維修的專業(yè)技術(shù)要求較高，檢測(cè)手段和工具專用性較強(qiáng)，用戶自己幾乎不可能做好，對(duì)于用戶而言，更多的是做好設(shè)備的管理，