【正文】 百合國(guó)際9住宅樓施工組織設(shè)計(jì)方案 建筑面積 開(kāi)工日期 竣工日期 編制日期 第一章 編制依據(jù)根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范章程依據(jù)建設(shè)單位對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度及施工部署要求本單位對(duì)本工程的部署及管理目標(biāo)本單位現(xiàn)有施工資源及技術(shù)管理文件本單位對(duì)工程的技術(shù)實(shí)力、機(jī)械裝備及人力資源情況本單位關(guān)于同類(lèi)工程的管理經(jīng)驗(yàn)施工現(xiàn)場(chǎng)情況 第二章 工程概況 工程概述序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱(chēng)高層住宅工程2建設(shè)單位3建設(shè)地點(diǎn)4設(shè)計(jì)單位5建筑面積6承包方式包工包料7承包范圍全部土建、安裝8質(zhì)量要求合格9工期要求預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為2006年2月15日，施工總工期510日歷天 建筑概況項(xiàng)目名稱(chēng)高層住宅工程總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積 m2建筑層數(shù)地下二層，地上十七層177。建筑總高度建筑防火耐火等級(jí)為二級(jí)，地下室耐火等級(jí)一級(jí)防水等級(jí)地下室防水等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)二級(jí)人防等級(jí)抗力等級(jí)為六級(jí)，防化等級(jí)為二級(jí)外墻保溫聚苯板外保溫砌筑墻體砌塊墻體MU3加氣砼砌塊，M5混合砂漿隔墻五防輕體隔墻板外裝修外墻面裝飾三層以下為淺灰色蘑菇石面磚，三層以上為淺磚紅色涂料門(mén)窗90系茶色塑鋼中空玻璃帶紗扇屋面工程鋪塊材上人屋面內(nèi)裝修地下一層水泥地面；水泥踢腳；水泥砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；地下二層砼地面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；頂棚噴白色涂料廚房鋪陶瓷地磚防水樓面；釉面磚到底；頂棚混合砂漿白色乳膠漆衛(wèi)生間鋪陶瓷地磚防水樓面；釉面磚到底；頂棚混合砂漿白色乳膠漆客廳臥室餐廳鋪陶瓷地磚樓面；地磚踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚前室公用廊道鋪地磚樓面；地磚踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚機(jī)房20厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；水泥砂漿內(nèi)墻涂料頂棚水箱間100厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；水泥砂漿內(nèi)墻面；水泥砂漿內(nèi)墻涂料頂棚樓梯間20厚水泥砂漿樓面；水泥踢腳；混合砂漿白色乳膠漆內(nèi)墻面；混合砂漿白色乳膠漆頂棚 結(jié)構(gòu)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏型基礎(chǔ)，底板厚800mm主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板3建筑物地基地基土質(zhì)層粉質(zhì)粘土（第四層）地基承載力350Kpa4地下防水系統(tǒng)混凝土自防水抗?jié)B等級(jí)不小于S6柔性防水結(jié)構(gòu)迎水面做SBS防水卷材5混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30底板、樓板、梁、柱、剪力墻C15基礎(chǔ)墊層6抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度7度剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)人防地下室抗力等級(jí)六級(jí)7鋼筋類(lèi)別一級(jí)鋼Φ6，Φ8，Φ10二級(jí)鋼Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ258鋼筋接頭形式機(jī)械連接鋼筋直徑d≥22搭接綁扎鋼筋直徑d＜229結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度250內(nèi)墻厚度200樓板厚度250、180（地下室）、100~150（標(biāo)準(zhǔn)層）10砌體結(jié)構(gòu)加氣混凝土砌塊 專(zhuān)業(yè)概況序號(hào)項(xiàng) 目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類(lèi)別1給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)變頻調(diào)速泵組供水穿樓板時(shí)應(yīng)設(shè)套管鋼襯塑復(fù)合管、PPR管排水系統(tǒng)室內(nèi)主管與外網(wǎng)連接到化糞池穿樓板設(shè)預(yù)留洞，立管周?chē)O(shè)阻水圈UPVC管、機(jī)制鑄鐵管、焊接鋼管消防水消防水池供水螺紋或法蘭連接明裝熱鍍鋅鋼管2消防系統(tǒng)消防噴灑、消火拴、焊接明裝焊管報(bào)警自動(dòng)二總線橋架、焊管3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)地下一層、地下二層窗井自然通風(fēng)配電室、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)鍍鋅鋼板供暖采用雙管同程式系統(tǒng)，分戶計(jì)量管道穿過(guò)墻壁和樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置鐵皮和鋼套管鍍鋅鋼管4電力系統(tǒng)照明放射式與樹(shù)干式結(jié)合母線動(dòng)力放射式橋架、焊管避雷二類(lèi)防雷99D5003D5013柱內(nèi)主筋5設(shè)備安裝電梯2部電梯配電柜落地明裝、墻上暗裝橋架水箱布置在建筑頂部，采用不銹鋼水箱落地明裝6電話系統(tǒng)選用HYA和RVS型穿金屬管敷設(shè)預(yù)埋SC鋼管7有線電視系統(tǒng)接收、播放、錄制采用750MHZ鄰頻傳輸橋架、焊管8網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)選用4芯非屏蔽多模光纖穿金屬管埋地敷設(shè)橋架、焊管 工程特點(diǎn) 本工程設(shè)計(jì)為剪力墻結(jié)構(gòu)，其中剪力墻大部分墻厚相同，層高一致，便于墻體模板的優(yōu)化設(shè)計(jì)，剪力墻模板方案的優(yōu)化，是本工程施工的重要環(huán)節(jié)。 外圍交通的影響：友誼北大街路面窄且交通流量大，這將給材料、混凝土、設(shè)備的運(yùn)輸帶來(lái)影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。 ，基坑邊坡處理、排水、周邊樹(shù)木、建筑物的保護(hù)等須制定安全、可行的施工方案。 專(zhuān)業(yè)工種之間和地方政府部門(mén)之間配合多。本工程涉及土建結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、給排水、弱電、通風(fēng)等專(zhuān)業(yè)，且交叉時(shí)間長(zhǎng)；同時(shí)本工程地處市區(qū)，需要與周?chē)鷨挝弧⒆?、市政、交通、環(huán)衛(wèi)部門(mén)等協(xié)調(diào)。因此施工的配合與協(xié)調(diào)將是本工程成敗的關(guān)鍵。 本工程臨近生產(chǎn)區(qū)和職工醫(yī)院，對(duì)施工環(huán)境保護(hù)問(wèn)題提出了更高的要求，我公司將嚴(yán)格按照GB/T240012004環(huán)境管理體系的要求，結(jié)合本單位QEHSMS管理手冊(cè)，特別加強(qiáng)噪音、揚(yáng)塵的控制。 本工程與我公司總部相距僅400余米，空間距離很近，可使資源調(diào)配周期縮短、項(xiàng)目管理成本減少，這將是我公司承建本工程一大優(yōu)勢(shì)。3. 施工部署 施工總體目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503002001）要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次驗(yàn)收合格。確?！鞍踩拿鞴さ亍惫こ獭６沤^重大傷亡事故；一般事故發(fā)生頻率6‰以下；杜絕火災(zāi)事故。本工程計(jì)劃2018年2月28日開(kāi)工，2019年月日竣工。施工日歷天數(shù)天。達(dá)到**省省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)噪聲排放達(dá)標(biāo)，符合GB125231990標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)控制揚(yáng)塵，道路硬化，易揚(yáng)塵的粉狀物料庫(kù)存或覆蓋避免運(yùn)輸污染建筑垃圾分類(lèi)管理杜絕火災(zāi)、爆炸事故發(fā)生。 施工組織機(jī)構(gòu) 施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置為確保優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程的各項(xiàng)管理目標(biāo)，該工程將列為我公司的重點(diǎn)工程，并實(shí)行項(xiàng)目法施工。我公司將選派技術(shù)水平優(yōu)秀，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，組織能力突出的人員組建現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，按照合同文件及我公司的各項(xiàng)規(guī)章管理制度要求，接受業(yè)主、以及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的監(jiān)督，全面履約合同條款?，F(xiàn)場(chǎng)施工組織機(jī)構(gòu)分為兩個(gè)層次：項(xiàng)目管理層和施工作業(yè)層。項(xiàng)目部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)管理部、質(zhì)檢部、材料設(shè)備部、生產(chǎn)調(diào)度部、安全環(huán)保部、預(yù)決算部、財(cái)務(wù)部和后勤保障部組成。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置見(jiàn)高層住宅工程的管理組織機(jī)構(gòu)圖。項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的合同履約。負(fù)責(zé)工程的經(jīng)濟(jì)管理，包括：合同、預(yù)結(jié)算、財(cái)務(wù)和物資管理；負(fù)責(zé)工程的施工管理，包括：勞力、施工機(jī)具、工程材料、施工技術(shù)、施工平面布置和施工進(jìn)度計(jì)劃的管理、平衡、調(diào)度；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、文明施工情況的監(jiān)督、檢查和獎(jiǎng)罰。項(xiàng)目部各部門(mén)職責(zé)見(jiàn)高層住宅工程項(xiàng)目部職責(zé)要素分配表。為了全面配合和支持項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，公司主管生產(chǎn)副總經(jīng)理負(fù)責(zé)該工程的指揮調(diào)度，公司總工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)保證，公司總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金監(jiān)控。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員的崗位職責(zé)（1）項(xiàng)目經(jīng)理① 項(xiàng)目經(jīng)理是公司法人在項(xiàng)目上的授權(quán)代理，是本項(xiàng)目工程的質(zhì)量第一責(zé)任人，代表公司履行與業(yè)主合同相關(guān)的責(zé)任。② 執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件。項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)制定與貫徹實(shí)施。依據(jù)公司《QEHSMS管理手冊(cè)》進(jìn)行項(xiàng)目部人員的質(zhì)量職能分配。③ 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部全面管理工作。④ 領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目成本實(shí)施計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目成本支出審核簽字。⑤ 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理工作，是質(zhì)量、安全的第一責(zé)任人。（2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人① 貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃與新技術(shù)推廣應(yīng)用工作，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。② 具體負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、方案、技術(shù)措施，并審核施工方案、技術(shù)措施，負(fù)責(zé)分包提交技術(shù)方案的審批。③ 參加工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作，參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。④ 貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定。⑤ 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審及專(zhuān)業(yè)問(wèn)題技術(shù)處理，審定設(shè)計(jì)洽商和變更工作。⑥ 領(lǐng)導(dǎo)與組織質(zhì)量體系的運(yùn)行，加強(qiáng)全過(guò)程的質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。⑦ 領(lǐng)導(dǎo)做好施工技術(shù)資料的管理工作。（3）項(xiàng)目副經(jīng)理（主管土建生產(chǎn)）① 生產(chǎn)副經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，對(duì)各分項(xiàng)、分部的施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。② 組織施工員貫徹執(zhí)行項(xiàng)目的各類(lèi)生產(chǎn)計(jì)劃、施工方案，并定期進(jìn)行檢查，負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量目標(biāo)的執(zhí)行。③ 領(lǐng)導(dǎo)組織工程各階段的驗(yàn)收工作，具體領(lǐng)導(dǎo)與落實(shí)工程質(zhì)量管理工作。④ 負(fù)責(zé)安排和指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。⑤ 對(duì)施工工期負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)工程的總工期計(jì)劃，編制月進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督工程進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行和完成情況，考核分包單位月、周計(jì)劃。⑥ 執(zhí)行項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并及時(shí)反饋管理信息。⑦ “三檢制度”監(jiān)督、落實(shí)。（4）項(xiàng)目副經(jīng)理（主管安裝生產(chǎn)）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行日常安裝生產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)土建與安裝的協(xié)調(diào)配合。制定和實(shí)施配合土建施工工期管理措施，確保整個(gè)工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，負(fù)責(zé)安裝工程安全監(jiān)督與檢查，負(fù)責(zé)解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問(wèn)題。（5）項(xiàng)目經(jīng)理部各職能部門(mén)職責(zé)① 生產(chǎn)調(diào)度部：負(fù)責(zé)定額核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理、施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)施工測(cè)量、定位、放線。施工計(jì)劃落實(shí)及調(diào)整。②預(yù)結(jié)算部：負(fù)責(zé)工程施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程決算的編制，工程成本核算。③ 質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)施工方案的技術(shù)交底；負(fù)責(zé)鋼筋翻樣、木工放樣、構(gòu)配件加工訂貨和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)問(wèn)題的處理；負(fù)責(zé)發(fā)放施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和有關(guān)技術(shù)文件；負(fù)責(zé)做好隱蔽工程的驗(yàn)收記錄和各項(xiàng)技術(shù)資料的收集整理工作。④ 技術(shù)管理部：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督，進(jìn)行分部分項(xiàng)的自檢評(píng)定，開(kāi)展全面質(zhì)量管理和QC小組活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)原材料的檢驗(yàn)、化驗(yàn)、抽驗(yàn)，砼試塊的檢驗(yàn)，出據(jù)試驗(yàn)報(bào)告單。負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所使用的計(jì)量設(shè)備的管理等。⑤ 物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)編制材料供應(yīng)計(jì)劃；根據(jù)施工進(jìn)度分批組織材料供應(yīng)，負(fù)責(zé)材料的發(fā)放和物資保管，進(jìn)行原材料的檢驗(yàn)、化驗(yàn)、抽檢，提供有關(guān)材料的技術(shù)文件。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)、調(diào)配、維修、保養(yǎng)以及機(jī)械使用的監(jiān)督、檢查等管理工作。⑥ 安全環(huán)保部：負(fù)責(zé)施工安全管理、現(xiàn)場(chǎng)消防和文明環(huán)保施工工作。負(fù)責(zé)做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作，貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進(jìn)安全生產(chǎn)。負(fù)責(zé)創(chuàng)建文明工地、環(huán)保施工的監(jiān)督管理工作。⑦ 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)資金的管理使用。負(fù)責(zé)對(duì)工程成本的核算、結(jié)算，確保工程資金專(zhuān)款專(zhuān)用，接受甲方對(duì)資金使用的監(jiān)督。⑧ 后勤保障部：負(fù)責(zé)職工辦公、生活環(huán)境的管理，飲食衛(wèi)生的保障。 施工部署原則本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，總工期卻只有490天，工期較緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 在時(shí)間上的部署原則——季節(jié)施工的考慮根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，地下室結(jié)構(gòu)施工在6月10日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定；主體結(jié)構(gòu)在11月6日封頂；保證主體施工在冬期施工之前完成，保證了結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。 在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和砌筑、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的砌筑、安裝、裝修插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分兩次驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的詳細(xì)時(shí)間詳見(jiàn)表31。表31序 號(hào)結(jié) 構(gòu) 驗(yàn) 收 部 位驗(yàn) 收 時(shí) 間資 料 齊 備 時(shí) 間1地下結(jié)構(gòu)2006年6月15日2006年6月15日2地上首層~八層2006年8月25日2006年8月25日3地上八層~十七層2006年11月15日2006年11月15日 總施工順序上的部署原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后砌筑；先主體，后裝修；先土建，后專(zhuān)業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 在資源上的部署原則——機(jī)械設(shè)備的投入根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。結(jié)構(gòu)施工期間在基坑內(nèi)設(shè)置一臺(tái)QTZ60型塔吊。混凝土澆筑采用拖式輸送泵完成。 依基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三階段施工特點(diǎn)安排總體施工部署（1）基礎(chǔ)施工階段：在基礎(chǔ)施工階段，最棘手的問(wèn)題是場(chǎng)地狹小，因此，在保證工期和質(zhì)量的前提下如何增加現(xiàn)場(chǎng)施工使用面積是非常重要的?；幼o(hù)坡形式的選擇是決定是否占用更多的使用面積的關(guān)鍵。通過(guò)對(duì)比，土釘噴錨護(hù)坡施工工藝以其占用面積小（只放1%的坡）、施工速度快（土方和護(hù)坡同步交叉施工）、施工成本低、施工工藝比較成熟（有很多成功工程