【正文】 明珠溫泉酒店主體大樓施工組織設(shè)計(jì) 編制： 蔡 華 榮審批： 總監(jiān)： 江西豐城市第一建筑安裝工程公司目 錄一 、 工程綜合說明 3二 、 工程的施工方案4三 、施工總體部署5四 、 施工項(xiàng)目管理組織機(jī)6五 、施工準(zhǔn)備與資源配備――――――――――――――8六 、施工平面布置與管理―――――――――― ――― 11七 、工程測(cè)量 13 八 、主要分部分項(xiàng)工程的施工方法14九 、安裝工程主要施工方法2４ 十 、工期計(jì)劃與工期保證措施　 ―――――――――――27 十一、質(zhì)量保證措施　　　 　――――――――――――― 29 十二、安全生產(chǎn)保證措施　 ――――――――――――――39十三、文明施工保證措施　 ―――――――――――――― 40十四、建筑節(jié)能　――――――――――――――――――― 41十五、附圖（另見詳略圖）56一、工程綜合說明 工程概況 工程概況㎡，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：建筑層數(shù)三層（無地下室）。建筑結(jié)構(gòu)類別為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度（），框架抗震等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。 工程特點(diǎn)及難點(diǎn)（1）本工程位于興隆鎮(zhèn)明珠大道南側(cè)的興隆明珠溫泉酒店，施工工期要求依據(jù)招標(biāo)文件日期交付使用，周圍均是賓館酒店，晚上作難度大，而施工場(chǎng)地狹?。徊扇】茖W(xué)合理的施工措施顯得特別重要。（2）本工程為地上三層，現(xiàn)澆梁、板混凝土量大，場(chǎng)地狹小，施工難度較大。（3）本工程位于賓館酒店，又是面臨明珠大道，因此應(yīng)合理安排工序，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，并盡量減少噪音的環(huán)境污染，安全文明施工要求高。（4）建筑工程的綜合管理與文明施工。（5）做好周邊有關(guān)單位的協(xié)調(diào)，加強(qiáng)施工施工單位的施工管理工作。 編制依據(jù)（1）工程設(shè)計(jì)圖紙；（2）工程招投標(biāo)文件；（3）依據(jù)國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，新工藝及施工驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；（4）依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》。 引用的規(guī)范、規(guī)程 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50202—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204—2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209—2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210—2001《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203—2002《屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303—2002《建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242—2002《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002001二、工程的施工方案 施工工藝總流程及說明 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，我們將充分利用有效的時(shí)間和空間，以基礎(chǔ)主體施工為關(guān)鍵工序，其它分部分項(xiàng)工程緊隨其后，科學(xué)組織安排交叉作業(yè)，保證施工任務(wù)的順利完成。 施工流水段的劃分施工程序流水段的劃分，采取先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后設(shè)施的原則進(jìn)行組織施工，根據(jù)本工程特點(diǎn)，各施工階段流水交叉進(jìn)行作業(yè)。 基礎(chǔ)工程工藝流程 獨(dú)立柱基礎(chǔ)的施工, 基礎(chǔ)挖土采用機(jī)械挖土，人工修整。因施工場(chǎng)地狹小，開挖采取分段開挖，先挖①⑤軸線，待該段基礎(chǔ)混凝土等施工完成后，原土回填，再挖⑥⑩軸線，余土部分外運(yùn)，依據(jù)結(jié)構(gòu)圖基礎(chǔ)設(shè)計(jì)深度及實(shí)際地質(zhì)勘察報(bào)告，開挖時(shí)故不考慮放坡，挖土方工藝流程：機(jī)械挖土→標(biāo)高跟蹤測(cè)量→人工修整→驗(yàn)槽→墊層施工→放柱基邊線十字軸線、地梁邊線→按邊線支基側(cè)模板→綁底板鋼筋→澆砼→基礎(chǔ)分部驗(yàn)收→回填土。 主體施工工藝流程本工程為地上三層，故主體工程施工的工藝流程劃分每層一個(gè)施工段。在鋼筋安裝的同時(shí)，水電等預(yù)埋同時(shí)跟進(jìn)，每一流水段的現(xiàn)澆砼工程結(jié)束后，其灑水養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)及時(shí)跟上，不得間斷，應(yīng)持續(xù)不停，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于七天，以確保砼結(jié)構(gòu)的早期強(qiáng)度值能穩(wěn)定地增長，同時(shí)嚴(yán)格組織和控制各個(gè)流水段之間，施工中的技術(shù)間歇時(shí)間和組織間歇時(shí)間，以縮短主體工程，施工階段的工期。 屋面防水內(nèi)外裝修施工工藝流程本工程裝修工序較多，為更好控制工期，確保工程竣工時(shí)間重點(diǎn)制定室內(nèi)外裝修工藝流程。（1）室內(nèi)裝修在主體（含樓板）完，中檢驗(yàn)收合格后進(jìn)行從下而上組織施工作業(yè)，門窗框安裝，墻面抹灰自底屋至頂層逐層進(jìn)行，工藝流程為：抹灰→天棚墻面刮膩?zhàn)印⑼苛嫌推帷X合金門窗扇安裝。（2）室外裝修在屋面防水層施工完之后，從上而下進(jìn)行抹灰，室內(nèi)外交叉流水作業(yè)，其工藝流程為裝修放線→抹灰→粘貼面磚。 水電衛(wèi)設(shè)施施工工藝流程水電衛(wèi)設(shè)施工程，隨主體工程的進(jìn)展進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，工程進(jìn)入裝修階段，水、電、衛(wèi)消防等全面展開進(jìn)行布線、布管。三 、施工總體部署 施工項(xiàng)目管理目標(biāo)施工中將充分發(fā)揮我們的優(yōu)勢(shì)，全面施行項(xiàng)目法施工，強(qiáng)化各項(xiàng)目標(biāo)管理工作，積極推廣應(yīng)用科技成果，采用先進(jìn)施工工藝，以先進(jìn)的技術(shù)和規(guī)范化管理，嚴(yán)格履行施工合同，確保實(shí)行以下目標(biāo)：（1）質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格按國家施工驗(yàn)收規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。確保工程質(zhì)量達(dá)到合格，杜絕質(zhì)量事故發(fā)生。（2）工期目標(biāo)：計(jì)劃工期120天。（3）安全施工目標(biāo)：制定和完善安全管理責(zé)任制，提高施工人員的安全意識(shí)，采取有效的安全防范措施，杜絕死亡和重傷事故。%以下。（4）文明施工目標(biāo)：堅(jiān)決貫徹政府令，按我公司的文明施工組織管理。（5）環(huán)保衛(wèi)生目標(biāo)：不污染周圍環(huán)境道路，不排放未經(jīng)處理的污水。不亂堆放生活和建筑垃圾。 施工組織（1）實(shí)行項(xiàng)目法管理，成立一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理部，由一名項(xiàng)目經(jīng)理與兩名項(xiàng)目副經(jīng)理（土建、安裝）和土建、安裝專業(yè)項(xiàng)目工程師及有關(guān)技術(shù)管理人員組成，按照公司服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實(shí)施質(zhì)量方針與目標(biāo)。（2）項(xiàng)目部按施工專業(yè)下設(shè)兩個(gè)施工分部，即土建與安裝工程分部，兩個(gè)分部各由一名項(xiàng)目副經(jīng)理分管。（3）施工人員實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組人員從事性質(zhì)相同的工作，提高操作工人的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率。（4）專業(yè)班組實(shí)行物資消耗考核，定額計(jì)件工資管理，職能科室負(fù)責(zé)監(jiān)督其施工方法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項(xiàng)目的人力，物力的平衡調(diào)度。 施工規(guī)劃（1）本工程為獨(dú)立砼基礎(chǔ)，采用斜面澆筑、循序漸進(jìn)到頂，專人定位振搗的方法施工，屆時(shí)協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時(shí)到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。（2）結(jié)構(gòu)施工：擬配一臺(tái)卷揚(yáng)機(jī)（具體位置見平面圖）負(fù)責(zé)材料的垂直輸送，砼采用商品砼，做好計(jì)量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板早拆體系。為加快施工進(jìn)度，在基礎(chǔ)施工完回填土完成后即將安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動(dòng)力達(dá)到高峰，隨著建筑升高，扎實(shí)落實(shí)生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）結(jié)構(gòu)：每層施工周期為15天。（4）裝飾施工：內(nèi)飾由下而上分段進(jìn)行，外飾由上而下，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進(jìn)場(chǎng)較多，應(yīng)加強(qiáng)施工工序的協(xié)調(diào)管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，為裝飾施工提供時(shí)間。（5）零星工程：此階段建筑物工程量基本結(jié)束，派人負(fù)責(zé)成品的保護(hù)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)留足夠的人力、物力進(jìn)行善后工作，工程技術(shù)資料亦應(yīng)著手整理裝訂、送審。（6）掃尾竣工：由項(xiàng)目部經(jīng)理牽頭組織，進(jìn)行自查自糾，然后會(huì)同有關(guān)方面進(jìn)行預(yù)檢，整改施工中存在的不足，零星工程繼續(xù)進(jìn)行了手，施工機(jī)械、機(jī)具及臨設(shè)拆離現(xiàn)場(chǎng)，最后配合業(yè)主、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行全面驗(yàn)收，報(bào)質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級(jí)。質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長質(zhì)檢員(土建)質(zhì)檢員(安裝)施工員預(yù)算員測(cè)量員技術(shù)員安全員機(jī)管員計(jì)量員材料員資料員試驗(yàn)員土建各專業(yè)班組安裝各專業(yè)班組四、施工項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目部組織管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目部組織管理機(jī)構(gòu)為直線管理制，根據(jù)這種管理的要求，在項(xiàng)目經(jīng)理的選用及管理人員的配備上必須嚴(yán)格要求，見下表：承建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員姓 名職 務(wù)職 稱備 注項(xiàng)目經(jīng)理工程師級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)項(xiàng)目技術(shù)總工工程師施工員助理工程師質(zhì)量員安全員資料員預(yù)算員工程師材料員 項(xiàng)目部班子主要成員及技術(shù)力量的配備我公司早已實(shí)行項(xiàng)目法施工，實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司直接面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)，鑒于該工程十分重要，所以我公司有幸承建該工程，該工程將列為我公司的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由公司直接組成重點(diǎn)工程項(xiàng)目部，下設(shè)土建、安裝兩個(gè)分部，選派施工過類似工程，并有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，建立由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)、項(xiàng)目工程師中間控制，質(zhì)檢員基層檢查的三級(jí)管理系統(tǒng)，形成橫向從整體工程到各分項(xiàng)工程，縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目班子主要成員及技術(shù)力量配備如下：項(xiàng)目經(jīng)理1人負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理，協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目副經(jīng)理2人，其中土建項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)土建工程現(xiàn)場(chǎng)施工及管理。安裝項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)安裝工程現(xiàn)場(chǎng)施工及管理。項(xiàng)目總工程師1人，對(duì)工程的技術(shù)負(fù)責(zé)，土建項(xiàng)目工程師1人負(fù)責(zé)土建工程技術(shù)、質(zhì)量管理等工作；安裝項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)安裝工程技術(shù)、質(zhì)量等工作。施工、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)等各個(gè)職能管理小組，按土建、安裝工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，保證工程順利進(jìn)行。為規(guī)范對(duì)該項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，合同管理及質(zhì)量、進(jìn)度的總控制，項(xiàng)目經(jīng)理部將按照頒布的《質(zhì)量保證手冊(cè)》，《標(biāo)準(zhǔn)工程程匯編》及《文明施工與成品保護(hù)管理辦法》等程序支持性文件實(shí)施管理和控制。 工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織構(gòu)架項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工程師副項(xiàng)目經(jīng)理資料員材料員預(yù)算員測(cè)量員施工員安全員安裝工程師土建工程師各作業(yè)班組現(xiàn)場(chǎng)管理組織機(jī)構(gòu)，見下圖： 項(xiàng)目部的組成與要求（1）本公司早已實(shí)行項(xiàng)目法施工，實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，直接面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)、管理。鑒于該工程的重要性，本公司有幸承建，將該工程列為本公司重點(diǎn)項(xiàng)目，由公司直接組建重點(diǎn)工程項(xiàng)目部。（2）先派具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)和綜合協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的國家一級(jí)資質(zhì)，同時(shí)榮獲市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理稱號(hào)的項(xiàng)目經(jīng)理，擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理，選排優(yōu)秀的技術(shù)總工、項(xiàng)目副經(jīng)理擔(dān)任主要工作崗位。（3）挑選思想、技術(shù)業(yè)務(wù)過硬的，并參加過大型項(xiàng)目及類似工程施工、經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)骨干組建項(xiàng)目部，扎扎實(shí)實(shí)、兢兢業(yè)業(yè)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、出色完成該工程施工任務(wù)。（4）項(xiàng)目部建立高效合理的管理部門，科室齊全，按崗設(shè)人，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，項(xiàng)目部將每天召開工程碰頭會(huì)以加強(qiáng)內(nèi)部各方面管理，主動(dòng)配合和協(xié)助業(yè)主做好各專業(yè)分包隊(duì)伍的管理工作，保證工程順利進(jìn)行。 項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)的保證措施（1）委派熱愛本責(zé)工作，項(xiàng)目經(jīng)理并承諾常駐現(xiàn)場(chǎng)。（2）項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人在工程質(zhì)量、工期、安全等方面向業(yè)主全面負(fù)責(zé)，并確保工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）本工程施工期間，項(xiàng)目經(jīng)理不再參加其它任何中小型項(xiàng)目的投標(biāo)工作及不再兼任任何中小項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作，以確保全身心地投入本項(xiàng)目的建設(shè)。（4）項(xiàng)目經(jīng)理駐現(xiàn)場(chǎng)，因事外出必須向業(yè)主、監(jiān)理例行請(qǐng)假制度，并安排好現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作，一般情況下不得離開工地，且離開工地必須明確行蹤，保持通訊聯(lián)絡(luò)，擅離工地，或不履行請(qǐng)假制度等愿接受業(yè)主的經(jīng)濟(jì)處罰。（5）在工作中，項(xiàng)目經(jīng)理必須嚴(yán)勵(lì)自律，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部施工技術(shù)人員的管理與技術(shù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，努力提高項(xiàng)目部的整體素質(zhì)與管理力度，主動(dòng)與業(yè)主、監(jiān)理積極配合，確保工程施工的正常運(yùn)行。（6）本公司將上述內(nèi)容作為本公司向業(yè)主的承諾，及作為項(xiàng)目經(jīng)理的工作紀(jì)律，常駐現(xiàn)場(chǎng)的保證，兢兢業(yè)業(yè)，扎扎實(shí)實(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成本工程建設(shè)。五、施工準(zhǔn)備與資源配備 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1）擬建工程施工場(chǎng)地的“三通一平”已完成，場(chǎng)內(nèi)外道路良好，我方進(jìn)場(chǎng)后按現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況及業(yè)主所提供的條件，盡快搞好場(chǎng)地平整。（2）與建設(shè)單位辦理坐標(biāo)控制點(diǎn)，高程控制點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核及移交后，我方引測(cè)并建立可靠的觀測(cè)點(diǎn)。（3）開工前需進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械應(yīng)盡快進(jìn)場(chǎng)。（4）現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施及時(shí)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理審批手續(xù)，待批復(fù)后迅速修建，確保施工人員按時(shí)進(jìn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)臨建布置，嚴(yán)格按照施工點(diǎn)平面布置圖的規(guī)劃進(jìn)行。（5），辦理施工必備的其他有關(guān)手續(xù)。 技術(shù)準(zhǔn)備（1）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織全體技術(shù)人員研閱施工圖紙，并搞好圖紙會(huì)審紀(jì)要，理