【正文】 XXXXX年產(chǎn)8萬立方保溫材料生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XXXXX二0一六年四月56目 錄總論 1 1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 3發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入和市場分析 7 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入分析 7 市場分析 7建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 10 建設(shè)規(guī)模 10 產(chǎn)品方案 10廠址選擇及用地方案 12 廠址現(xiàn)狀及建設(shè)條件、用地方案 12技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 15 生產(chǎn)工藝 15 設(shè)備方案 18主要原材料供應(yīng)、資源開發(fā)及綜合利用分析 20 主要原材料供應(yīng) 20 資源開發(fā)和利用方案 20 資源節(jié)約措施 20總圖、運(yùn)輸和公用輔助工程 22 總圖布置 22 場內(nèi)外運(yùn)輸 22 公用輔助工程 26節(jié)能措施 29 能耗狀況及能耗指標(biāo)分析 29 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 29環(huán)境影響分析 31 廠址環(huán)境條件及現(xiàn)狀 32 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 32 環(huán)境保護(hù)措施方案 34 環(huán)境保護(hù)投資 35 環(huán)境影響評價(jià) 36勞動安全衛(wèi)生和消防 37 危害因素與危害程度 37 安全措施方案 37 消防設(shè)施 381生產(chǎn)組織及勞動定員 39 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 39 勞動定員 39 401投資估算及資金籌措 41 估算依據(jù) 41 流動資金估算 42 資金籌措 431財(cái)務(wù)評價(jià)及評價(jià)結(jié)論 44 不確定分析 44 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 44 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 471經(jīng)濟(jì)和社會影響分析 48 資源綜合利用 48 社會效益 48 項(xiàng)目與所在地互適性分析 48 社會評價(jià)結(jié)論 481項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) 49 項(xiàng)目管理 49 項(xiàng)目建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度 49 招投標(biāo) 491結(jié)論與建議 51 結(jié)論 51 建議 51附表：財(cái)務(wù)分析表附圖：總平面布置示意圖總論 項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)8萬立方保溫材料生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目（2）項(xiàng)目性質(zhì)：新建 （3）建設(shè)單位：XXXXX 單位性質(zhì)：有限公司（4）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XXXXXXXXXX龍?zhí)谅放c淮南路交口，XXXXX華東物流有限公司內(nèi)3號廠房。（5）項(xiàng)目主要產(chǎn)品方案該項(xiàng)目為年產(chǎn)8萬立方保溫材料項(xiàng)目，其中：4萬立方保溫干粉砂漿，主要為以水泥為膠凝料的預(yù)拌干粉砂漿，用于建構(gòu)筑物表面保溫層，依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)為GB/T204732006。同時(shí)，建設(shè)石墨聚苯乙烯保溫板及膨脹珍珠巖板，預(yù)計(jì)年產(chǎn)能可達(dá)到4萬立方。 項(xiàng)目產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品年產(chǎn)量1保溫干粉砂漿4萬立方2石墨聚苯乙烯保溫板2萬立方3膨脹珍珠巖板2萬立方（6）工藝設(shè)計(jì)方案該項(xiàng)目產(chǎn)品為預(yù)拌干粉砂漿。預(yù)拌干粉砂漿的主要生產(chǎn)工藝為原輔材料的倉儲、配料計(jì)量、混合、攪拌、包裝等。石墨聚苯乙烯保溫板主要是通過成型機(jī)形成大塊泡沫板材，進(jìn)行烘干、切割。膨脹珍珠巖板主要通過材料攪拌、加壓、出模成型。（7）主要建設(shè)內(nèi)容根據(jù)該項(xiàng)目產(chǎn)品方案、生產(chǎn)規(guī)模以及工廠的工藝路線，本報(bào)告對項(xiàng)目的建設(shè)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，其主要的建設(shè)內(nèi)容主要包括生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)及公用輔助工程。該項(xiàng)目租賃XXXXXXXXXX龍?zhí)谅放c淮南路交口，XXXXX華東物流有限公司內(nèi)3號廠房7000㎡廠房，建設(shè)1條預(yù)拌干粉砂漿生產(chǎn)線，生產(chǎn)線能力為4萬立方/年。建設(shè)1條石墨聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線，生產(chǎn)線能力為2萬立方/年。建設(shè)1條膨脹珍珠巖板材生產(chǎn)線，生產(chǎn)線能力為2萬立方/年。（8）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及工作制度、項(xiàng)目定員該項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)為2級管理機(jī)構(gòu)，由總經(jīng)理統(tǒng)一對廠區(qū)的運(yùn)作進(jìn)行管理，總經(jīng)理室下設(shè)：辦公室、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)部（其中包括有車隊(duì)、維修班、中控室等）、經(jīng)營部、試驗(yàn)室、材料部、外加劑廠。該項(xiàng)目定員實(shí)行單班制運(yùn)轉(zhuǎn)，全年工作時(shí)間300天。項(xiàng)目新增定員20人，其中生產(chǎn)人員100人，技術(shù)人員15人，管理人員5人。（9）實(shí)施計(jì)劃安排2015年12月~2016年1月 項(xiàng)目前期咨詢及論證工作2016年2月~2016年3月 廠房輔助工程施工2016年3月~8月 設(shè)備招標(biāo)、采購及安裝2016年9月 試運(yùn)行及驗(yàn)收（10）投資估算及資金籌措， 萬元， 萬元。 項(xiàng)目背景預(yù)拌干粉砂漿作為繼預(yù)拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、確保建筑工程質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認(rèn)知和重視。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國家實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進(jìn)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要措施之一。特種砂漿在建筑中的大量使用，它代表著一個(gè)時(shí)代的建材發(fā)展水平。按建筑面積住宅單元的特種預(yù)拌干粉砂漿材料計(jì)算：每平方米建筑就需用特種干混材料22Kg（其中包括界面劑、瓷磚粘結(jié)劑、內(nèi)外墻膩?zhàn)拥龋?。在建筑建材不斷提高的?biāo)準(zhǔn)下，新一代建筑有的要求更高的抵御風(fēng)、霜、雨、雪的能力，有的嚴(yán)格要求保溫、防水，用傳統(tǒng)的施工方案又無法解決的情況下，特種預(yù)拌干粉砂漿就顯現(xiàn)出它獨(dú)特的優(yōu)越性。就環(huán)保、節(jié)能、方便施工、高標(biāo)準(zhǔn)建筑質(zhì)量的要求，特種預(yù)拌干粉砂漿在中國的使用會越來越普遍。石墨聚苯保溫板國標(biāo)的制定將推進(jìn)該產(chǎn)業(yè)的快速成型，在有效完成建筑節(jié)能“十二五”發(fā)展規(guī)劃的同時(shí)解決傳統(tǒng)建筑節(jié)能材料防火性能差的問題。由于絕熱能力的提升，石墨聚苯保溫板對苯乙烯等有機(jī)原料的需求量將有所下滑，從而減少環(huán)境污染。 可行性研究原則、依據(jù)及范圍（1）編制依據(jù)國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2013修訂本）》；國家國土資源部、發(fā)改委《限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本）》；國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》XXXXX提供的相關(guān)資料。（2）主要研究范圍本報(bào)告主要對XXXXX“XXXXX年產(chǎn)8萬立方保溫材料生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目”的建設(shè)條件、投資必要性、工藝設(shè)備、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等諸方面可行性作出分析。研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性、產(chǎn)品市場分析、項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)方案和原輔材料供應(yīng)、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能、投資估算和資金籌措、財(cái)務(wù)分析與評價(jià)等。（3）編制原則堅(jiān)持客觀、公正、科學(xué)、可靠的原則和實(shí)事求是的工作態(tài)度，力求做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、重點(diǎn)突出、結(jié)論科學(xué)。在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照客觀實(shí)際進(jìn)行評價(jià)分析，以保證咨詢報(bào)告的客觀性、公正性和科學(xué)性。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 實(shí)施國家發(fā)展戰(zhàn)略決策的需要改革開放以來，我國的國民經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，總體水平迅速提高，人民群眾物質(zhì)和精神生活明顯改善。作為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的先行軍——建材工業(yè)，為了適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，必須加快技術(shù)進(jìn)步，通過技術(shù)更新和技術(shù)改造，用具有國際先進(jìn)水平的新型建材生產(chǎn)裝備淘汰舊的、落后的生產(chǎn)方式，為我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供高性能優(yōu)質(zhì)的建材產(chǎn)品。本地區(qū)經(jīng)濟(jì)面臨著新的飛躍，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資將大幅度增加。自“十二五”以來，XXXXX經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展已步入快車道。隨著大批基礎(chǔ)建設(shè)的開工建設(shè)，不難預(yù)見，建筑業(yè)在XXXXX的發(fā)展?jié)摿O其深遠(yuǎn)。本項(xiàng)目就是在這樣的背景下提出的。 貫徹落實(shí)國家產(chǎn)業(yè)政策，促進(jìn)新型建材發(fā)展的需要預(yù)拌干粉砂漿，是建材領(lǐng)域新興的干混材料之一，其英文名稱為Drymixed Mortar ，為預(yù)拌干粉砂漿的一種。JG/T2302007《預(yù)拌干粉砂漿》標(biāo)準(zhǔn)的定義為：經(jīng)干燥篩分處理的集料與水泥以及根據(jù)性能確定的各種組分，按一定比例在專業(yè)生產(chǎn)廠家混合而成，在使用地點(diǎn)按規(guī)定比例加水或配套液體拌合使用的干混拌和物，也稱干拌砂漿。預(yù)拌干粉砂漿的出現(xiàn)對于傳統(tǒng)建材從觀念到技術(shù)都是一個(gè)重大突破，是對建筑業(yè)技術(shù)瓶頸的一種全新的解決方案。砂漿作為一種建筑材料，已有上千年的歷史。一直到十九世紀(jì)末，砂漿的主要膠結(jié)料仍然是熟石灰。水泥的出現(xiàn)，取代了熟石灰，成為砂漿生產(chǎn)的主要膠結(jié)料。但是砂漿的生產(chǎn)方式一直是在施工現(xiàn)場進(jìn)行拌制。伴隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，對施工工效和建筑質(zhì)量的要求不斷提高，原有的砂漿生產(chǎn)的缺點(diǎn)也逐步顯露出來，主要包括以下幾個(gè)問題：（1）因計(jì)量的控制不準(zhǔn)而造成質(zhì)量波動。我國的施工水平總體不高，大多數(shù)現(xiàn)場拌制采用人工計(jì)量，這樣誤差很大。容易形成工程質(zhì)量隱患。另一方面，由于進(jìn)入建筑工地的各批物料難以保持品質(zhì)始終如一，因此也有可能增加砂漿的質(zhì)量波動。（2）影響工程進(jìn)度?，F(xiàn)場拌制砂漿勞動強(qiáng)度大、勞動時(shí)間長、生產(chǎn)效率低，用于單位工程的人工費(fèi)用增大。（3）原材料對砂漿性能的影響增大。不同用途的砂漿，對集料、膠結(jié)料有著不同的要求。在施工現(xiàn)場生產(chǎn)，限于條件和工期的限制，加上技術(shù)水平參差不齊，不可能一一滿足。（4）對環(huán)境污染大。首先是各種原料的存放需要場地，會對周圍的環(huán)境造成影響。其次，在生產(chǎn)時(shí)會形成粉塵、噪音等污染源，對周圍環(huán)境造成污染。（5）影響建筑功能，造成事故隱患。由于沒有科學(xué)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)學(xué)模型的指引，砂漿質(zhì)量的控制只能采用同期制作試件，到養(yǎng)護(hù)齡期到后進(jìn)行后期驗(yàn)證的辦法。即使有問題，也難以彌補(bǔ)。由此而造成的墻體開裂、滲水及抹灰層空鼓、脫落的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。尤其在一些中小工程上，這類問題比較普遍。（6）產(chǎn)品形式單一，無法滿足各種新型建筑材料對砂漿的不同要求。預(yù)拌干粉砂漿通過集中生產(chǎn)，分散銷售的方式，可以有效地解決上述問題。預(yù)拌干粉砂漿的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：（1）突破了傳統(tǒng)砂漿生產(chǎn)工藝的限制，大大提高了產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性。傳統(tǒng)的砂漿工藝，由于在現(xiàn)場拌制，不可能完全滿足建筑物在設(shè)計(jì)時(shí)對材料的要求。而預(yù)拌干粉砂漿的生產(chǎn)可以根據(jù)不同的使用要求設(shè)計(jì)不同的砂漿配合比。通過生產(chǎn)企業(yè)微機(jī)的數(shù)據(jù)庫資料系統(tǒng)，可以從上百個(gè)甚至幾百個(gè)配合比中調(diào)取數(shù)據(jù)，并通過數(shù)學(xué)模型計(jì)算試配性能。同時(shí)，由于對各種原材料進(jìn)行了預(yù)處理（包括篩分、干燥、精確計(jì)量配料等），產(chǎn)品質(zhì)量得到有效保證。（2）實(shí)現(xiàn)最低成本。由于連續(xù)生產(chǎn)和精確配料，使得避免材料浪費(fèi)成為可能。同時(shí)，由于商品化的生產(chǎn)規(guī)模，使得固定成本的攤銷大幅度降低，在保證質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)了最低的成本，因此預(yù)拌干粉砂漿的實(shí)際生產(chǎn)具有可觀的利潤。（3）使用預(yù)拌干粉砂漿，不僅可以明顯加快施工速度，提高施工質(zhì)量，而且由于減少了中間環(huán)節(jié)，對于環(huán)境保護(hù)也有相當(dāng)?shù)暮锰?。從政策方面來看，推廣的工作早已啟動。1999年9月，國家建材局在《新型建材及制品發(fā)展導(dǎo)向目錄》中新型墻體材料中的第15項(xiàng)就列出了“聚合物預(yù)拌干粉砂漿”這種產(chǎn)品。2000年2月，上海市建筑業(yè)管理辦公室發(fā)布了《關(guān)于上海市建設(shè)工程推行試用商品砂漿的通知》。要求“從2000年7月1日起，在本市內(nèi)環(huán)線范圍內(nèi)的新開工建設(shè)工程推行使用商品砂漿”，并發(fā)布了《預(yù)拌干粉砂漿生產(chǎn)與運(yùn)用技術(shù)規(guī)程》和《干粉砂漿生產(chǎn)和與運(yùn)用技術(shù)規(guī)程》兩個(gè)規(guī)范性的文件作為依據(jù)。北京市政府也在預(yù)拌干粉砂漿商品化方面作了大量的推廣工作。由此可見，在我國形成新的預(yù)拌干粉砂漿市場已經(jīng)成為必然。2000年2月，建設(shè)部發(fā)布了《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，提出“國家鼓勵發(fā)展下列建筑節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）：（一）新型節(jié)能墻體屋面保溫、隔熱技術(shù)與材料”。 2007年6月商務(wù)部等6部（局）聯(lián)合下發(fā)（商改發(fā)[2007]205]號）《關(guān)于在部分城市限期禁止攪拌砂漿工作的通知》，2009年7月商務(wù)部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（商商貿(mào)發(fā)[2009]361號《關(guān)于進(jìn)一步做好城市禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》，2008年5月29日，江西省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議通過了《江西省促進(jìn)散裝水泥和預(yù)拌混凝土發(fā)展條例》，自2008年7月1日起施行。可見國家、地方已經(jīng)從政策上給預(yù)拌干粉砂漿的發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展條件。發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入和市場分析 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入分析該項(xiàng)目位XXXXXXXXXX龍?zhí)谅放c淮南路交口，XXXXX華東物流有限公司內(nèi)3號廠房，項(xiàng)目用地為工業(yè)用地性質(zhì)，所以該項(xiàng)目的建設(shè)符合工業(yè)區(qū)的整體規(guī)劃。該項(xiàng)目屬于《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2013年修訂本）》中鼓勵類 “商品混凝土、商品砂漿及其施工技術(shù)開發(fā)” 項(xiàng)目，所以項(xiàng)目是符合國家產(chǎn)業(yè)政策的。該項(xiàng)目投資回收期快，投資利潤高；同時(shí)，XXXXX擁有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，所以該項(xiàng)目的建設(shè)有很強(qiáng)的可行性。 市場分析預(yù)拌干粉砂漿是指經(jīng)干燥篩分處理的集料與水泥以及根據(jù)性能確定的各種組分，按一定比例在專業(yè)生產(chǎn)廠家混合而成，在使用地點(diǎn)按規(guī)定比例加水或配套液體拌合使用的干混拌和物，也稱干拌砂漿。預(yù)拌干粉砂漿在建筑業(yè)中以薄層發(fā)揮粘結(jié)、襯墊、防護(hù)和裝飾作用，建筑和裝修工程應(yīng)用極為廣泛。在預(yù)拌干粉砂漿出現(xiàn)之前，所使用的砂漿大都在施工現(xiàn)場拌制，現(xiàn)場拌制的因材料來源不固定、儲存過程變質(zhì)、配合比例變化大、拌和均勻性差等原因，造成現(xiàn)場拌制砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定、抗?jié)B抗裂性差、收縮率大，是粉刷開裂、起殼、剝落、滲漏等建筑質(zhì)量