商超招商策劃方案(已修改)
2025-05-07 00:52 本頁(yè)面
【正文】 宛運(yùn)商貿(mào)城招商策劃方案目 錄一、項(xiàng)目概況二、商業(yè)環(huán)境分析三、 項(xiàng)目SWTO分析四、項(xiàng)目定位五、招商策略六、招商服務(wù)與支撐七、招商操作流程八、招商制度及職責(zé)九、招商后期管理十、招商整合推廣策略十一、招商進(jìn)度安排一、項(xiàng)目概況地理位置宛運(yùn)商貿(mào)城位于南陽(yáng)市方城縣，地處S103省與S239省道交叉處；是方城縣唯一的長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站和鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)營(yíng)站合二為一的大型客運(yùn)站，每天人流量過萬(wàn)人；周邊兩公里內(nèi)沒有競(jìng)爭(zhēng)，周邊有學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、大型小區(qū)數(shù)個(gè)，消費(fèi)商圈成熟，消費(fèi)群體豐富、消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大。商業(yè)氛圍公司將與車站結(jié)合，打造商貿(mào)、批發(fā)、客運(yùn)、住宿一體化，利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)線上線下完美結(jié)合，充分利用互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷思維及各類分銷平臺(tái)為廣大商戶及顧客服務(wù)，提升顧客體驗(yàn)。公司打造多業(yè)態(tài)的商業(yè)規(guī)劃組合及與時(shí)俱進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷，不但為方城廣大消費(fèi)者帶來便利的生活，同時(shí)也為旅客帶來了“ 吃、住、行、游、購(gòu)、娛”的 一站式購(gòu)物體驗(yàn)需求。 商場(chǎng)規(guī)模宛運(yùn)商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)面積6000多平方米，一樓精品超市，經(jīng)營(yíng)面積約1200平方，主要經(jīng)營(yíng)：煙酒副食、地方特產(chǎn)、米面糧油、蔬菜水果、百貨、洗化等；二樓經(jīng)營(yíng)面積2000平方，主要經(jīng)營(yíng)：服裝鞋帽批發(fā)、針織床品批發(fā)、中西餐飲、休閑小吃、茶餐廳、美容美甲等；三樓3000多平方，主要經(jīng)營(yíng)商務(wù)賓館、健身房等。二、商業(yè)環(huán)境分析政策、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境方城縣簡(jiǎn)介方城縣是河南省南陽(yáng)市下轄縣，位于河南省西南部。南陽(yáng)盆地東北出境之要沖，南依南陽(yáng)市區(qū)，北鄰平頂山市，被稱為南陽(yáng)的北大門?？h域東西長(zhǎng)72公里，南北寬61公里，總面積2542平方公里，總?cè)丝诩s105萬(wàn)。方城縣轄6個(gè)鎮(zhèn)、9個(gè)鄉(xiāng)（其中1個(gè)民族鄉(xiāng)）、2個(gè)辦事處：風(fēng)瑞辦事處、釋之辦事處、獨(dú)樹鎮(zhèn)、博望鎮(zhèn)、拐河鎮(zhèn)、小史店鎮(zhèn)、趙河鎮(zhèn)、廣陽(yáng)鎮(zhèn)、券橋鄉(xiāng)、楊集鄉(xiāng)、二郎廟鄉(xiāng)、古莊店鄉(xiāng)、楊樓鄉(xiāng)、清河鄉(xiāng)、柳河鎮(zhèn)、四里店鄉(xiāng)、袁店回族鄉(xiāng)。方城古稱裕州，歷史悠久、文化底蘊(yùn)豐厚。始于夏代、為禹貢豫州之域，春秋為楚地，是中國(guó)絲綢之路發(fā)源地之一。現(xiàn)存中華曾氏祖根地：古繒國(guó)遺址、天下第一古長(zhǎng)城：楚長(zhǎng)城；三國(guó)時(shí)期古戰(zhàn)場(chǎng)：博望故城；東漢湖陽(yáng)公主修真之所：煉真宮、佛溝摩崖石刻等文化遺址。是秦末農(nóng)民起義領(lǐng)袖陳勝、法圣漢廷尉張釋之、西漢著名外交家、絲綢之路開拓者博望侯張騫等歷史文化名人故里。方城是中華文明的發(fā)源地之一。歷史悠久，山川秀麗，位于南陽(yáng)伏牛山世界地質(zhì)公園東部，旅游資源豐富，風(fēng)景名勝有80多處。擁有國(guó)家4A級(jí)景區(qū)：方城七十二潭、七峰山生態(tài)旅游區(qū)；國(guó)家級(jí)水利風(fēng)景區(qū)：望花湖風(fēng)景區(qū)；河南省森林公園：大乘山森林公園以及被譽(yù)為“北武當(dāng)山“的黃石山風(fēng)景區(qū)”等眾多景點(diǎn)。方城縣是全國(guó)商品糧油生產(chǎn)基地縣、全國(guó)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范縣、河南省對(duì)外開放重點(diǎn)縣、并連續(xù)三年榮獲“全國(guó)科技工作先進(jìn)縣”，擁有優(yōu)良的投資環(huán)境。形成了以新能源產(chǎn)業(yè)、裝備制造、超硬材料、農(nóng)副產(chǎn)品深加工為主的四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2015年方城縣被河南省政府納入：河南省“一帶一路”（絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路）規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展城市。以推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)旅游示范縣。礦產(chǎn)資源礦產(chǎn)：方城縣發(fā)現(xiàn)礦種有29個(gè)，探明儲(chǔ)量的10種。主要礦種有金、銀、鉛、鋅、鋁、鈦等金屬礦藏和螢石、滑石、鉀長(zhǎng)石、白云巖、硅石、大理石、花崗石、石灰石、重晶石等非金屬礦藏。其中，方城處于新近發(fā)現(xiàn)的中國(guó)最大的世界級(jí)特大型金紅石礦床主地段，境內(nèi)金紅石礦帶長(zhǎng)30公里，總面積約60平方公里。預(yù)測(cè)遠(yuǎn)景風(fēng)化殼型金紅石資源量達(dá)1239萬(wàn)噸，原生礦資源量達(dá)4487萬(wàn)噸，總資源量達(dá)5726萬(wàn)噸，相當(dāng)于500個(gè)大型金紅石礦床的規(guī)模。另外，白云巖儲(chǔ)量3億噸，滑石儲(chǔ)量8000萬(wàn)噸，螢石1000儲(chǔ)量萬(wàn)噸，這些均為中國(guó)大型礦床之一。電力:這里北臨平頂山煤海，西靠國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目鴨河口火電廠，處于華中電網(wǎng)中部；中國(guó)第一條1000千伏特坑壓開關(guān)站建成投用；風(fēng)力發(fā)電風(fēng)機(jī)高聳，蔚為壯觀；西氣東輸工程貫穿全境。水資源:方城水資源豐富。全縣擁有河流70余條，人均水資源1190立方米，南水北調(diào)中線工程穿境而過。經(jīng)濟(jì)概述2013年，增長(zhǎng)11%，增速居南陽(yáng)市第2位。，%，總量和增速均居南陽(yáng)市前三位，%；，增長(zhǎng)10%。，%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到19585元和7903元，%和12%。第一產(chǎn)業(yè)2013年，方城縣糧食總產(chǎn)首次突破12億斤，實(shí)現(xiàn)“十連增”。，建成高標(biāo)準(zhǔn)糧田14萬(wàn)畝，連續(xù)8年獲得市“興水杯”。完成12個(gè)貧困村整村推進(jìn)任務(wù)，解決農(nóng)村
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