定向安置房項(xiàng)目“三定三限三結(jié)合”實(shí)施方案(已修改)
2025-05-05 01:59 本頁面
【正文】 定向安置房項(xiàng)目 “三定三限三結(jié)合”實(shí)施方案 定向安置房項(xiàng)目“三定三限三結(jié)合”實(shí)施方案 目 錄 第一部分 項(xiàng)目基本情況 一、項(xiàng)目背景及進(jìn)展情況 項(xiàng)目位置及規(guī)模 土地利用現(xiàn)狀及地上物情況 項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)說明第二部分 定向安置用房方案 安置對象及范圍 定向安置工作原則——“三定三限三結(jié)合” 定向安置房設(shè)計方案 定向安置房建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 定向安置房銷售價格第三部分 土地一級開發(fā)成本測算 一、征地方案 拆遷方案 市政基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施方案 土地一級開發(fā)成本測算第四部分 定向安置用房實(shí)施方案 一、定向安置用房責(zé)任主體及建設(shè)主體 定向安置用房性質(zhì) 定向安置房分配及安置方式 定向安置用房成本及銷售價格 資金平衡方案第五部分 定向安置用房組織方案 組織安排 項(xiàng)目實(shí)施流程 項(xiàng)目實(shí)施的保障措施 第一部分 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目背景及進(jìn)展情況 包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；該項(xiàng)目目前進(jìn)展情況；取得的各項(xiàng)政府批文及時間；明確項(xiàng)目的責(zé)任主體和建設(shè)主體。二、項(xiàng)目位置及規(guī)模 項(xiàng)目的區(qū)域位置描述及附圖、四至范圍。三、土地利用現(xiàn)狀及地上物情況 包括項(xiàng)目范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀分析：集約土地、國有土地數(shù)量和 、建設(shè)用地（宅基地）分布；農(nóng)用地（含耕地等） 、未利用土地的數(shù)量和分布。項(xiàng)目需具有國土部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃的函。包括項(xiàng)目范圍內(nèi)地上物現(xiàn)狀調(diào)查分析：結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查、分別在地形圖上進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計；并按照住宅、非住宅分類；統(tǒng)計地上重要的公建設(shè)施情況。拆遷人口、戶數(shù)等數(shù)據(jù)需由公安部門出具相應(yīng)的證明文件；被拆遷房屋面積、地上附屬物等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村等有關(guān)單位核實(shí)。 項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)說明 主要規(guī)劃指標(biāo)說明、并附控制性詳細(xì)規(guī)劃成果或相當(dāng)于控規(guī)批復(fù)的規(guī)劃部門的意見。第二部分 定向安置用房方案 安置對象及范圍 項(xiàng)目范圍內(nèi)需要安置人員數(shù)量，如本項(xiàng)目需安置項(xiàng)目范圍外人員需單獨(dú)說明；項(xiàng)目安置標(biāo)準(zhǔn)及安置用房的總量。安置人員、安置用房數(shù)量需建設(shè)部門出具審核意見。 二、定向安置工作原則——“三定三限三結(jié)合” 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，分別詳細(xì)闡述三定、三限和三結(jié)合的內(nèi)容。三、定向安置房設(shè)計方案 按照國辦發(fā)【2006】37 號文有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行“90/70”的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定向安置用房設(shè)計方案主要包括：，詳細(xì)說明定向安置用房分布、規(guī)模等。 2. 定向安置用房戶型設(shè)計種類、各戶型套數(shù)、比例。 。 、設(shè)計用途等詳細(xì)說明。 。 四、定向安置房建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 定向安置房的建設(shè)內(nèi)容，定向安置樓再項(xiàng)目內(nèi)的位置、棟數(shù)、定向安置人員安置時序
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