定向安置房項目“三定三限三結合”實施方案(已修改)
2025-05-05 01:59 本頁面
【正文】 定向安置房項目 “三定三限三結合”實施方案 定向安置房項目“三定三限三結合”實施方案 目 錄 第一部分 項目基本情況 一、項目背景及進展情況 項目位置及規(guī)模 土地利用現(xiàn)狀及地上物情況 項目規(guī)劃指標說明第二部分 定向安置用房方案 安置對象及范圍 定向安置工作原則——“三定三限三結合” 定向安置房設計方案 定向安置房建設內容及建設方案 定向安置房銷售價格第三部分 土地一級開發(fā)成本測算 一、征地方案 拆遷方案 市政基礎設施實施方案 土地一級開發(fā)成本測算第四部分 定向安置用房實施方案 一、定向安置用房責任主體及建設主體 定向安置用房性質 定向安置房分配及安置方式 定向安置用房成本及銷售價格 資金平衡方案第五部分 定向安置用房組織方案 組織安排 項目實施流程 項目實施的保障措施 第一部分 項目基本情況 項目背景及進展情況 包括項目建設背景及必要性；該項目目前進展情況；取得的各項政府批文及時間；明確項目的責任主體和建設主體。二、項目位置及規(guī)模 項目的區(qū)域位置描述及附圖、四至范圍。三、土地利用現(xiàn)狀及地上物情況 包括項目范圍內土地利用現(xiàn)狀分析：集約土地、國有土地數(shù)量和 、建設用地（宅基地）分布；農用地（含耕地等） 、未利用土地的數(shù)量和分布。項目需具有國土部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃的函。包括項目范圍內地上物現(xiàn)狀調查分析：結合現(xiàn)場調查、分別在地形圖上進行房屋現(xiàn)狀調查統(tǒng)計；并按照住宅、非住宅分類；統(tǒng)計地上重要的公建設施情況。拆遷人口、戶數(shù)等數(shù)據(jù)需由公安部門出具相應的證明文件；被拆遷房屋面積、地上附屬物等基礎數(shù)據(jù)需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村等有關單位核實。 項目規(guī)劃指標說明 主要規(guī)劃指標說明、并附控制性詳細規(guī)劃成果或相當于控規(guī)批復的規(guī)劃部門的意見。第二部分 定向安置用房方案 安置對象及范圍 項目范圍內需要安置人員數(shù)量，如本項目需安置項目范圍外人員需單獨說明；項目安置標準及安置用房的總量。安置人員、安置用房數(shù)量需建設部門出具審核意見。 二、定向安置工作原則——“三定三限三結合” 根據(jù)項目實際情況，分別詳細闡述三定、三限和三結合的內容。三、定向安置房設計方案 按照國辦發(fā)【2006】37 號文有關規(guī)定，執(zhí)行“90/70”的相關標準。定向安置用房設計方案主要包括：，詳細說明定向安置用房分布、規(guī)模等。 2. 定向安置用房戶型設計種類、各戶型套數(shù)、比例。 。 、設計用途等詳細說明。 。 四、定向安置房建設內容及建設方案 定向安置房的建設內容，定向安置樓再項目內的位置、棟數(shù)、定向安置人員安置時序
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