定向安置房項目“三定三限三結(jié)合”實施方案-文庫吧在線文庫
【正文】 域相同用途出讓案例土地出讓金（或毛地價）水平，參照周邊水平，確定測算項目土地出讓金（或毛低價） 。若拆遷已完成，則不計取該項費用，部分完成的，已完成部門也不計取該項費用。 綜上所述，測算市政建設(shè)費用和市政建設(shè)相關(guān)的費用。 ③拆遷服務(wù)費 根據(jù)某市物價局、財政局《關(guān)于房屋拆遷管理費和房屋拆遷服務(wù)費收費標準的復函》京價字第（收）【1993】 238 號、京財綜【1993】1465號，參照本市土地一級開發(fā)實施方案編制要求，按照不高于拆遷補償費用的 1%計取，工作量較大的可適當予以上調(diào)。 ③耕地占用稅： 依據(jù) 《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務(wù)院令第 511 號）和國家稅務(wù)總局《關(guān)于耕地占用稅平均稅額和納稅義務(wù)發(fā)生時間問題的通知》財稅【2007】176 號，以項目范圍內(nèi)的耕地、園地數(shù)量為基數(shù)，耕地占用稅按照 元/平方米計算。 四、定向安置房建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 定向安置房的建設(shè)內(nèi)容，定向安置樓再項目內(nèi)的位置、棟數(shù)、定向安置人員安置時序、分期以及建設(shè)的先后順序等的詳細說明。安置人員、安置用房數(shù)量需建設(shè)部門出具審核意見。定向安置房項目 “三定三限三結(jié)合”實施方案 定向安置房項目“三定三限三結(jié)合”實施方案 目 錄 第一部分 項目基本情況 一、項目背景及進展情況 項目位置及規(guī)模 土地利用現(xiàn)狀及地上物情況 項目規(guī)劃指標說明第二部分 定向安置用房方案 安置對象及范圍 定向安置工作原則——“三定三限三結(jié)合” 定向安置房設(shè)計方案 定向安置房建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 定向安置房銷售價格第三部分 土地一級開發(fā)成本測算 一、征地方案 拆遷方案 市政基礎(chǔ)設(shè)施實施方案 土地一級開發(fā)成本測算第四部分 定向安置用房實施方案 一、定向安置用房責任主體及建設(shè)主體 定向安置用房性質(zhì) 定向安置房分配及安置方式 定向安置用房成本及銷售價格 資金平衡方案第五部分 定向安置用房組織方案 組織安排 項目實施流程 項目實施的保障措施 第一部分 項目基本情況 項目背景及進展情況 包括項目建設(shè)背景及必要性；該項目目前進展情況；取得的各項政府批文及時間；明確項目的責任主體和建設(shè)主體。第二部分 定向安置用房方案 安置對象及范圍 項目范圍內(nèi)需要安置人員數(shù)量，如本項目需安置項目范圍外人員需單獨說明；項目安置標準及安置用房的總量。 。 （4）征地過程中的相關(guān)稅費 ①防洪費： 依據(jù)《某市征收防洪工程建設(shè)維護管理費暫行規(guī)定》（市政府【1994】21 號令，以項目建設(shè)用地為基數(shù)，按照 20 元/平方米計算 ；②耕地開墾費：依據(jù)《某市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)某市耕地開墾費和使用管理辦法的通知》（京政發(fā)【2002】51 號），一般耕地每公頃
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