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辦公樓裝修施工組織設計方案案例(已修改)

2025-05-04 23:04 本頁面
 

【正文】 第一章 編制依據及編制說明第一節(jié)、 編制依據根據廈門國際旅游碼頭海事辦公室裝修工程施工圖、工程招標文件、招標文件答疑紀要,國家及地方政府頒發(fā)的現行各項方針、政策、技術規(guī)范、操作規(guī)程、質量評定標準、安全生產規(guī)范和法規(guī),結合本公司施工能力、技術力量,特別是近年來的施工經驗、機械設備配套,材料采購供應能力等綜合實力為本編制依據。第二節(jié)、編制說明根據本工程的設計特點、標書要求,結合本公司領導同各職能科室、施工人員,特選配高素質的項目經理,針對該工程的質量要求、工期要求以及本公司的施工技術能力、機械設備配套、工人的合理勞動報酬,所生產的實際勞動效益和不間隙的流水交叉作業(yè)進行編制,以“用戶第一,質量第一”為原則,切實做到“安全生產,文明施工”。確保工程質量、按期順利完成。第二章 工程概況 工程名稱:廈門國際旅游碼頭海事辦公室裝修 工程地點: 廈門國際旅游碼頭海事辦公室 施工范圍:詳見工程量清單工期:30日歷天質量要求:合格第三章 施工組織部署第一節(jié)、施工特點本工程為辦公樓的二次裝修工程。根據標書工程量清單所列,其施工專業(yè)工種分明,并不太繁多。但樓內有部分為裝修交叉工程,工序較多,需對各工作面的各道工序進行科學細微地安排,及時調整勞力;工期緊迫:建設方急于搬遷入住。我司奉信“顧客至上”的原則,客戶的要求,就是我們的追求。故需認真科學地進行施工組織設計,以期確保工程質量。 依本工程工作項目量的實際情況,裝修項目工作層面獨立分明,互干擾不強,只要科學安排好材料供應、勞力安排管理,安全保護措施,易實行主體交叉平行流水的施工流程。第二節(jié)、 施工條件大樓周邊道路暢通,具備三通一平,滿足施工基本要求。施工用水供應:用水可利用原大樓各層的給水設施接駁至各工作面;施工用電供應:用電可自原大樓總配電箱引出,依實際情況,接駁各層設置的施工用總未端再引出至各工作面;樓層建筑物內已按建設方的功能分區(qū),故可在其范圍內設臨時辦公室一間,易燃品倉庫一間,器具機及五金用品保管室一間,以及施工人員,保衛(wèi)值班人員臨時住宿場地若干間,并依施工進度情況作適時調整;材料堆放:根據進度可將材料分門別類,整齊堆放在規(guī)定區(qū)域。第三節(jié)、施工部署安排施工前的準備:做好隊伍進場前的認真現場勘察,熟悉工程現場及周圍情況,合理安排隊伍進場,做好原現場建筑的必要清拆和清理,將可利用的場地面、道路清理清楚,合理組織材料進場和安全堆碼放,同時將工程所需的機具設備及施工用電、用水連接到位,確實落實防火、保護、保安措施,人員到位。做好施工圖紙的交底工作。項目經理要向有關人員解釋和說明項目合同、項目進度計劃、協(xié)調程序等有關內容。施工程序組織:本工程擬實施全方位主體交叉平行流水作業(yè)的施工組織方式,同時組織施工,分區(qū)管理。各施工區(qū)層面的裝修流量,采用先初裝后精裝修;先結構,后飾面;先天棚,后墻地面,最后配套設施的安裝及調試。為加快施工進度,又避免不必要的反復返工,水電氣等應隱蔽的工作應先行施工并嚴格檢驗隱藏工程質量,確保無誤才能進行下一道工序,其余隨裝修進度穿插施工。精心組織采用流水施工方法和網絡計劃技術,遵循各施工工藝擴技術規(guī)律,合理安排施工程序和空間順序,保證本工程項目的施工全過程在時間上、空間上,有節(jié)奏、均衡地有連續(xù)性地進行下去,直至確保工程高質量、安全和全部完成施工任務。第四節(jié)、 項目經理部組成通過總結我司在施工過程中取得的經驗和教訓,結合我司管理體制的現狀,為精心科學組織施工,強化項目管理,統(tǒng)一協(xié)調工作,在公司統(tǒng)一的領導指揮下,成立以項目經理為首的項目經理部,全權負責該工程的管理,對工程的質量、工期、安全、文明施工、工程成本等綜合效益進行高效率,有計劃的組織協(xié)調管理。項目部由以下人員組成: 項 目 經 理:1名 質 檢 員: 1名項目技術負責人:1名 預 算 員: 1名 施 工 員:1名 試 驗 員: 1名材 料 員:1名 合 同 管 理 員:1名安 全 員:1名 第五節(jié)、崗位職責一、 崗位職責: 項目經理職責(1) 建立、健全項目保證體系,組織本工程的質量策劃,對工程質量全面負責;(2) 對項目范圍內的各單位工程和室外相關工程,組織內、外發(fā)包,并對發(fā)包工程的進度、質量、安全、成本和場容等進行監(jiān)督管理,考核驗收全面負責;(3) 組織編制工程項目施工組織設計,包括工程進度計劃和技術方案,制定安全生產和保證質量措施,并組織實施;(4) 科學組織和管理進入項目工地的人、財物資源,做好人力、物力和機械設備的調配與供應,及時解決施工中出現的問題,保證履行施工合同,提高綜合經濟效益,圓滿完成任務;(5) 組織制定項目經理部各類管理人員的職責權限和各項規(guī)章制度,搞好與公司機關各職能部門的業(yè)務聯(lián)系和經濟往來,定期向公司經理報告工作;(6) 嚴格財經制度,加強財務、預算管理,推行多種形式的承包責任制,正確處理國家、企業(yè)、個人三者之間的利益關系。項目技術負責人(1) 組織實施公司質量體系文件,主持編制項目質量保證計劃;(2) 組織圖紙會審,審核施工組織設計、施工方案;(3) 主持工程質量檢查、驗證、評審與改進,監(jiān)督施工、質檢、試驗人員完成質量記錄;(4) 控制工程質量,并具有否決權;(5) 在施工過程中與業(yè)主、監(jiān)理、設計方進行書面工作聯(lián)系,是交叉配合、接口的負責人;(6) 審核季節(jié)性和特殊工藝施工技術措施;(7) 審核質量記錄,施工技術資料的收集與整理,審核竣工圖。施工員職責(1) 貫徹實施設計圖,施工組織設計及質量策劃的要求;(2) 編制作業(yè)指導書,施工技術交底文件,并認真實施;(3) 保證施工過程處于受控狀態(tài),滿足規(guī)定與合同要求。質檢員職責(1) 嚴格按國家質量政策、法規(guī)、規(guī)范、標準、圖紙和組織進行質量檢查監(jiān)督;(2) 把好每道工序的質量關,把質量通病消滅在施工過程中,做到預防為主。不合格的分項,不準進行下道工序;(3) 負責進行分部分項工程的質量評定;(4) 參加隱蔽驗收,單位工程驗收和工程質量回訪;(5) 作好工程檢查工作記錄,發(fā)現問題及時向主管工長及技術負責人報告。試驗員職責(1) 對砂漿配合比的可靠實施負責;(2) 負責各種原材料,試件取樣管理送檢;(3) 對復檢材料達不到指定指標和設計要求,必須立即向技術負責人及項目經理報告,不得拖延。材料員職責(1) 對所采購的材料、產品、器材、構件的質量負責;(2) 及時提供可靠的,齊全的材質證明和產品合格證,做到材質證明隨料進場;(3) 進貨時按合同及質量要求與樣品對照驗收;(4) 執(zhí)行公司材料科相關規(guī)定。安全員職責 根據部頒七大標準和地方的補充規(guī)定逐項落實,定期檢查,立案備查。作業(yè)班組職責(1) 保證按規(guī)范,規(guī)程和交底文件執(zhí)行;(2) 聽從施工人員指揮、監(jiān)督、認真實施三檢制。第四章 主要施工方法第一節(jié)、石材墻面(柱面)鑲貼一、 施工準備:石材鑲貼的組織措施,施工工藝交底,機具準備;基層表面的灰砂、油垢和油漬等應清除干凈。如基層為混凝土墻板應鑿毛,檢查預埋鐵件、錨固件是否齊全,位置是否正確進行檢查;石材進行整理檢查,凡破碎、變色、污染的應先挑出,另行堆放。按規(guī)格、品種、顏色分別堆放,并按設計要求將石材按預定規(guī)格擺開在地上,選色、對花紋、色調不一致的要挑出,使上下、左右之間花紋大致對上,根據預排,依照安裝配置圖的先后順序編號,寫在背面,安裝對號入座,同時核對實貼墻面與石材的實際規(guī)格尺寸。需要切割處理的,要預先調整安排好,力求做到符合設計和規(guī)范要求;使用18號、10號銅絲或不銹鋼絲作連接,不可以用鐵絲連接石材,用銅絲一端伸入孔底,并用鐵作固定牢固,將銅絲順石板上已開好的孔槽內,使飾面同面板上下端面沒有銅線突出,使相鄰兩塊面板接縫嚴密;二、 施工方法鑲貼石材之前,長出垂直線,應考慮大理石飾面板的厚度,灌注砂漿的空隙,一般飾面板與結構面的距離以50mm為宜。在地面上(柱面)上彈出飾面外輪廓尺寸線,作為第一層飾面的基準線。將編好號的石材板在彈好的基準線上就位,每塊弧縫按設計規(guī)定預留準。施工順序,一般在同從邊角開始,在鑲貼石材板時,在石材背面1:1的水泥砂漿(體積比)摻水泥重量5%的107膠拉毛。使石板背面粗糙,易于粘結牢固。在飾面板材對號就位后,先找飾面設計規(guī)矩(包括垂直與水平兩個方向),將板上口外仰,伸手到板的背面,把下口銅絲綁扎在橫筋上,不可綁得幫緊,應留有余量,將銅絲和橫筋拴牢即可,把飾面板豎起,綁上口銅絲,用木楔子調整平穩(wěn),用靠尺檢查垂直度,經檢查合格后,拴緊銅絲,板材的兩側可塞紙。為了固定板的位置可用拌制旯的石膏搗成小團,緊貼在花崗石板的接縫處,在確保不發(fā)生位移的情況下,開始灌水泥砂漿;第一層石材鑲貼完畢后,用直尺找垂直,用水平尺平整,使縫隙均勻、上口平直,陰陽角方正,表面平整,然后灌漿;灌漿宜用1:(體積比)水泥砂漿,稠度為812cm,分層灌注,每層灌注150mm左右,每一次間隔12h,待砂漿初凝后再灌,最后一層灌漿低于板面上80120mm,作為上一層板灌漿的結合層。灌漿的水泥漿稠度要適當,成濃粥狀,用鐵簸箕舀漿倒入,灌漿要密實;待石材鑲貼完畢,清除余漿和石膏痕跡,用麻布擦洗干凈,按石材的顏色調制色漿嵌縫,隨手擦洗干凈,按石材的顏色調制色漿嵌縫,隨手擦干凈,要求縫隙應密實、均勻、干凈、顏色一致;待全部施工完畢,用麻布擦洗清潔后找蠟,擦亮。第二節(jié)、木飾面施工一、質量要求表面光潔平整,鑲貼牢固,無翹曲,泡鼓和污染現象。接縫密實,拼花精確,收口細致。二、作業(yè)內容基層與預埋、根據設計施工圖上的尺寸要求,先在墻面劃出水平標高,彈出分格線,根據分格線在墻上加木磚或在砌墻時預先埋入木磚。木磚(木橛)位置應符合龍骨分檔的尺寸。木磚的間距橫豎一般不大于400mm,如木磚位置不適用可補設,墻體為磚體時,可在需要加木磚的位置剔掉一塊磚,用高標號砂漿補入一個木塊。、防潮、防火處理:木質墻面長期受潮會產生開裂變形。另外,木質材料屬可燃物質,因而必須在施工前進地墻面的防潮、防火處理。防潮層的作法是在基層龍骨與實體墻之間,通常鋪一層油氈,并用木壓條將油氈兩端臨時固定,然后敷上木骨架釘牢。防火處理的方法是用防火漆將木骨架內、外側面涂刷三遍晾干再釘。飾面板用木方墊起后,在背面涂刷三遍防火漆?;鶎幽君埞前惭b、木龍骨拼裝方法:根據高度各房間大小,釘做木龍骨架。基層木龍骨通常采用2530mm,3030mm截面的龍骨,如墻面較高、整體面積較大時,龍骨截面可增加至3040mm、3050mm。、龍骨須按分檔尺寸開出凹槽后,在地面進行整片或分片拼裝。整片拼裝法適于面積不大的墻身,這樣可一次拼成木骨架后,進接釘固在墻面上。而分片安裝法是針對大面積的墻面施工,按整體面積分成局部小片后,再按片固定在墻面上。、基層骨架的固定:安裝木骨架前,應先檢查基層墻面的平整度和垂直度是否符合質量要求。通常采用垂直和靠標尺檢查,如墻面平整誤差不大,一般用灰漿修補平即可。若墻面整體誤差太大,則應采取基層面骨架調整法,即在實體墻與木骨架基層間墊襯木方來調整平整和垂直度。、木骨架調整后,將木骨架豎起靠在預釘墻面上,用線墜調整木骨架的垂直度和平整度。同時,檢查一下骨架與實體之間是否有虛實。有空隙的地方應用木塊將其墊實。
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