倉儲(chǔ)大廈物業(yè)管理顧問方案(已修改)
2025-05-04 22:41 本頁面
【正文】 28 / 28深圳安駿倉儲(chǔ)大廈物業(yè)管理顧問方案編制單位：廣州XXX物業(yè)服務(wù)有限公司 二零零六年三月 目 錄第一章XXX集團(tuán)簡介3XXX集團(tuán)的服務(wù)經(jīng)營理念5XXX集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)7XXX服務(wù)管理的項(xiàng)目代表展示9廣州XXX近年管理成績12第二章XXX與安駿的合作方式13第三章XXX協(xié)助安駿成立物業(yè)管理公司14第四章XXX為安駿之物業(yè)管理公司提供的培訓(xùn)內(nèi)容15第五章深圳安駿倉儲(chǔ)大廈之顧問服務(wù)內(nèi)容16第一節(jié) 深圳安駿倉儲(chǔ)大廈項(xiàng)目簡介16第二節(jié) 深圳安駿倉儲(chǔ)大廈之顧問服務(wù)內(nèi)容17第六章物業(yè)管理顧問服務(wù)酬金19 第一章 XXX集團(tuán)簡介XXX集團(tuán)成立于一九七二年，屬香港新世界集團(tuán)屬下專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的子公司，業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)前期策劃顧問、前期招商代理、銷售代理、物業(yè)管理、物業(yè)代理等，賃著一股專業(yè)實(shí)干、不懈努力的精神，先后為中、港、臺(tái)、亞太地區(qū)、美洲等地提供物業(yè)服務(wù)，在業(yè)界成績卓越、信譽(yù)超著。八十年代中期，XXX先后接掌香港兩個(gè)國際級(jí)大型綜合項(xiàng)目信德中心（港澳碼頭所在物業(yè)）、會(huì)展廣場（香港政府會(huì)展中心據(jù)點(diǎn)）的租售代理及管理權(quán)，標(biāo)志著XXX在地產(chǎn)服務(wù)界的卓越地位。在雄厚的基礎(chǔ)上，XXX積極開拓大中華業(yè)務(wù)，于一九八八年率先作為首家香港物業(yè)公司進(jìn)駐首都北京，策劃接管當(dāng)時(shí)全國最高物業(yè)京廣中心；一九九二年在港成立XXX物業(yè)服務(wù)（中國）有限公司，專注開拓國內(nèi)市場，接著在北京、天津、上海、廣州、武漢、深圳、順德等地設(shè)立分支公司，提供全面化房地產(chǎn)服務(wù)。同時(shí)，XXX也是最早期在臺(tái)灣成立的外資物業(yè)管理公司之一，為臺(tái)灣的物業(yè)管理行業(yè)寫下重要的一頁。XXX提供服務(wù)的物業(yè)面積超過1000萬平方米，涉及的物業(yè)類型有大型社區(qū)、高層高檔住宅、酒店式服務(wù)公寓、大型購物中心、寫字樓、綜合商廈、大型停車場、大型會(huì)所等，覆蓋的地區(qū)包括香港、臺(tái)灣、澳門、北京、上海、天津、武漢、廣州、深圳、大連、廈門、佛山、貴州等地區(qū)，服務(wù)內(nèi)容包括市場及項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目發(fā)展策略顧問、市場策劃、銷售代理、招商代理、服務(wù)式公寓管理、工程顧問、物業(yè)/設(shè)施/停車場管理、會(huì)所經(jīng)營管理及一系列增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)全方位服務(wù)的承諾。 XXX集團(tuán)是香港新創(chuàng)建有限公司之集團(tuán)成員，而香港新創(chuàng)建集團(tuán)有限公司（“香港新世界集團(tuán)”股票編號(hào)：0659）乃新世界發(fā)展有限公司（股票編號(hào)：017）之服務(wù)業(yè)旗艦公司，業(yè)務(wù)遍及香港、澳門及中國內(nèi)地各城市。公司業(yè)務(wù)包括主要由三大部分組成，含括服務(wù)業(yè)、基建、港口。服務(wù)業(yè)包括設(shè)施管理（XXX集團(tuán)、大眾安全警衛(wèi)和香港會(huì)議中心之營運(yùn)管理）、建設(shè)機(jī)電（協(xié)興建筑和新創(chuàng)機(jī)電）、交通運(yùn)輸（新世界巴士、新世界渡輪）、金融保險(xiǎn)及環(huán)境工程；基建投資項(xiàng)目包括電力、收費(fèi)道路、食水及污水處理、橋梁和隧道；港口包括貨柜及貨物裝卸、倉庫儲(chǔ)存和提供物流運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。 XXX集團(tuán)的服務(wù)經(jīng)營理念XXX作為一個(gè)新創(chuàng)建集團(tuán)成員——香港新世界集團(tuán)服務(wù)旗艦一分子，擁有雄厚的背景實(shí)力，龐大的客戶及資調(diào)網(wǎng)絡(luò)，會(huì)按照客戶的服務(wù)方針及宗旨，為所委托管理的物業(yè)，提供高水平的服務(wù)，塑造最理想的投資及經(jīng)營環(huán)境。邁向新紀(jì)元的服務(wù)承諾： 宗旨：XXX堅(jiān)守“優(yōu)質(zhì)服務(wù)為本，顧客利益至上”的信念，即事事以客人利益為大前提，盡量滿足客人的要求，增加客人對(duì)管理的接受程度，不要令他們有“貼錢買難受”的感覺。同時(shí)XXX理財(cái)之道是按“不亂花、不浪費(fèi)”的大方向，嚴(yán)格控制成本，達(dá)到最高效益。 完善軟件配套：通過香港及海外經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，XXX具備完
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