【正文】 深圳景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書(shū)目錄一 投標(biāo)書(shū)2二 開(kāi)標(biāo)一覽表3三 公司總體情況一覽表4四 公司管理規(guī)章制度一覽表6五 服務(wù)計(jì)劃8六 管理服務(wù)人員配備17七 擬投入的主要服務(wù)設(shè)備一覽表 22八 服務(wù)管理目標(biāo)25九 景洲大廈遺留問(wèn)題處理及硬件改造方案26十 服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表27十一 管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)30附：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)》、《ISO9000證書(shū)》、物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事等復(fù)印件。36 / 36一 投標(biāo)書(shū)致：深圳市住宅局招標(biāo)工作小組 根據(jù)貴方為景洲大廈物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目的投標(biāo)邀請(qǐng)，簽字代表 x副總經(jīng)理 （全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 深圳市振業(yè)物業(yè)管理有限公司（地址：福田區(qū)福中路振業(yè)花園綜合樓三樓） （投標(biāo)人名稱(chēng)、地址）提交下述文件正本一份和副本八份。（１） 開(kāi)標(biāo)一覽表；（２） 公司總體情況一覽表；（３） 公司管理規(guī)章制度一覽表；（４） 服務(wù)計(jì)劃；（５） 服務(wù)人員情況一覽表；（６） 擬投入的主要服務(wù)設(shè)備一覽表；（７） 服務(wù)管理目標(biāo)；（８） 景洲大廈遺留問(wèn)題處理及硬件改造方案；（９） 服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表；（１０） 管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1. 投標(biāo)方將按招標(biāo)文件的規(guī)定提供管理服務(wù)。2. 投標(biāo)方將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。3. 投標(biāo)方已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有的話(huà)），及有關(guān)附件，我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。4. 本投標(biāo)有效期為自開(kāi)標(biāo)起 90 個(gè)日歷日。5. 如果在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。6. 投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。完全理解貴方不一定接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。7. 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式文件往來(lái)通訊請(qǐng)寄：地址： 深圳市福田區(qū)福中路振業(yè)花園綜合樓三樓 郵編：518026 電話(huà)： （0755）83222400 傳真： 83222895 投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)（印刷體）： x 副總經(jīng)理 法定代表人或委托授權(quán)人（簽字或蓋章）： 投標(biāo)人名稱(chēng)： 深圳市振業(yè)物業(yè)管理有限公司 單位公章： 日 期： 二○○三年十二月三十日 二 開(kāi)標(biāo)一覽表服務(wù)收費(fèi)報(bào)價(jià)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)備注商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5元/停車(chē)費(fèi)（露天和室內(nèi)）統(tǒng)一價(jià)230元/達(dá)到“深圳市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”的標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)工作。注：1. 服務(wù)收費(fèi)：是指每月向招標(biāo)項(xiàng)目收取的單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2. 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：指按照何種級(jí)別進(jìn)行管理。3. 投標(biāo)單位如果需要對(duì)報(bào)價(jià)或其它內(nèi)容加以說(shuō)明，可在備注一欄中填寫(xiě)。法定代表人或委托授權(quán)人（簽字或蓋章）： 三 公司總體情況一覽表公司注冊(cè)資金獲得資格的時(shí)間以往及正在進(jìn)行服務(wù)的項(xiàng)目1200萬(wàn)元一九九七年十一月首批“甲級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)”企業(yè)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位廣東省物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位十一個(gè)項(xiàng)目（具體情況見(jiàn)附表1）注：公司注冊(cè)資金：報(bào)價(jià)幣種為人民幣，報(bào)價(jià)單位為萬(wàn)元；獲得資格時(shí)間：指投標(biāo)單位在哪一個(gè)年份獲得相關(guān)管理服務(wù)資格；以往及正在進(jìn)行服務(wù)的項(xiàng)目：在此表中只報(bào)數(shù)量，各物業(yè)的具體情況[包括物業(yè)名稱(chēng)、總建筑面積、業(yè)主名稱(chēng)、地點(diǎn)、服務(wù)的起始時(shí)間、收費(fèi)價(jià)格和聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)]匯總后附在此表后提供。法定代表人或委托授權(quán)人（簽字或蓋章）： 附表1： 深圳市振業(yè)物業(yè)管理有限公司正在服務(wù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況物業(yè)名稱(chēng)榮譽(yù)級(jí)別總建筑面積業(yè)主名稱(chēng)地點(diǎn)服務(wù)起始時(shí)間收費(fèi)價(jià)格（元/M2）聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)振業(yè)花園全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅區(qū)50,876M2振業(yè)集團(tuán)深圳福田福中路47號(hào)趙文平83242831寶麗大廈全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈41,514 M2振業(yè)集團(tuán)羅湖寶安南路2046號(hào)李傳林25580109寶泉莊全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈62,896 M2振業(yè)集團(tuán)羅湖紅桂路1008號(hào)彭衛(wèi)星25570971振業(yè)梅苑深圳市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅區(qū)41,800 M2振業(yè)集團(tuán)福田區(qū)中康路岳秀華83107600光華園深圳市城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈21,900 M2金光華實(shí)業(yè)公司福田濱河路南2031號(hào)喬奇麒83797366星海名城深圳市城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)、深圳市“花園式、園林式”單位378，000M2振業(yè)集團(tuán)南山區(qū)前海路司向成26496652翠?；▓@深圳市城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈、深圳市“花園式、園林式”單位178,000 M2振業(yè)集團(tuán)福田區(qū)僑香路卜贊東83191402業(yè)城閣深圳市城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈23,131M2振業(yè)集團(tuán)福田區(qū)新洲路范夫倫83529152振業(yè)大廈全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈47,932M2振業(yè)集團(tuán)羅湖區(qū)寶安南路彭社娃25863888第一軍醫(yī)大學(xué)266，051M2廣州軍區(qū)廣洲白云區(qū)和鎮(zhèn)李世勇02085147750中新廣場(chǎng)76,650M2大森地產(chǎn)貴州遵義市中華北路向 陽(yáng)08528867618法定代表人或委托授權(quán)人（簽字或蓋章）： 四 公司管理規(guī)章制度一覽表序號(hào)規(guī)章管理制度名稱(chēng)備 注1員工行為規(guī)范具體內(nèi)容見(jiàn)附件2員工職業(yè)道德規(guī)范具體內(nèi)容見(jiàn)附件3員工著裝管理規(guī)定具體內(nèi)容見(jiàn)附件4員工工作服管理規(guī)定具體內(nèi)容見(jiàn)附件5考勤實(shí)施細(xì)則具體內(nèi)容見(jiàn)附件6值班制度具體內(nèi)容見(jiàn)附件7景洲大廈公共鑰匙管理規(guī)定具體內(nèi)容見(jiàn)附件8投訴處理制度具體內(nèi)容見(jiàn)附件9大件物品搬入/出管理規(guī)定具體內(nèi)容見(jiàn)附件10大廈精神文明建設(shè)公約具體內(nèi)容見(jiàn)附件11管理處主任崗位職責(zé)具體內(nèi)容見(jiàn)附件12客戶(hù)主任崗位職責(zé)具體內(nèi)容見(jiàn)附件13物業(yè)管理員崗位職責(zé)具體內(nèi)容見(jiàn)附件14收費(fèi)員崗位職責(zé)具體內(nèi)容見(jiàn)附件15設(shè)備主管崗位職責(zé)具體內(nèi)容見(jiàn)附件16設(shè)備維護(hù)員崗位職責(zé)具體內(nèi)容見(jiàn)附件17安全主管崗位職責(zé)具體內(nèi)容