【正文】 寧波市鄞州新城區(qū)公園綠地物業(yè)管理項目（重發(fā)）招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 編 號：NBGODOZB2160051寧波國際投資咨詢有限公司二○一六年六月42 / 44招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 編 號： NBGODOZB2160051 項目名稱：寧波市鄞州新城區(qū)公園綠地物業(yè)管理項目采購人：寧波市鄞州區(qū)園林綠化管理處（蓋章）招標(biāo)代理單位：寧波國際投資咨詢有限公司（蓋章）招標(biāo)文件編制日期：2016 年 06月第一章招標(biāo)采購公告2矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。第二章投標(biāo)資料表5聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。第三章投標(biāo)人須知9殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。第四章招標(biāo)需求18釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。第五章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)26彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。第六章合同格式31謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。第七章投標(biāo)文件格式及附件35廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。第一章 招標(biāo)采購公告公告日期：2016年7月11日根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等規(guī)定，經(jīng)鄞州區(qū)財政局批準(zhǔn)，現(xiàn)就寧波市鄞州新城區(qū)公園綠地物業(yè)管理項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎有資格和服務(wù)能力的供應(yīng)商前來投標(biāo)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。一、項目編號：NBGODOZB2160051二、采購組織類型：委托代理三、采購方式：公開招標(biāo)四、服務(wù)內(nèi)容、期限及簡要技術(shù)需求序號項目名稱服務(wù)期限服務(wù)范圍一鄞州新城區(qū)公園綠地物業(yè)管理服務(wù)總期限為三年，合同一年一簽。第一階段：自合同簽訂之日起1年；后兩階段：招標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)單位在上一階段合同履約、考核情況及財政資金審批情況決定是否續(xù)簽。前河公園、劍橋公園、堇園、古祠公園、奉化江西側(cè)濱江公園綠地的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生保潔，設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)，安全防偷盜、秩序維護管理等內(nèi)容五、合格投標(biāo)人在資格要求（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（二）特定條件：投標(biāo)人須具有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）二級及以上資質(zhì)（投標(biāo)文件中提供有效的物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。非寧波大市范圍內(nèi)注冊的投標(biāo)人，要求在寧波大市范圍內(nèi)設(shè)立分公司（投標(biāo)文件中提供分公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；原件備查；要求分公司成立時間在本項目招標(biāo)公告發(fā)布之日前；要求投標(biāo)人為總公司）；籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，實行資格后審。六、招標(biāo)文件的獲?。?016年7月11日至 2016年7月15日，上午：9:0011:00；下午：1:305:00 （節(jié)假日除外）。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。：、寧波市政府采購網(wǎng)下載電子招標(biāo)文件，下載后填寫《投標(biāo)報名函》并于發(fā)售時間截止前將《投標(biāo)報名函》、招標(biāo)文件工本費銀行匯款底單、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）傳真至本公司并電話確認(rèn)，否則投標(biāo)將被拒絕。傳真057455717439滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。（寧波市江東區(qū)世紀(jì)大道北段555號名匯東方2017室）電話：057487298907；傳真：057455717439）購買招標(biāo)文件。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。，未購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)資格將被拒絕。售價：招標(biāo)文件工本費每套300元，售后不退。如需郵購，請另付50元人民幣特快專遞費，并請按下述開戶銀行及帳號匯款（匯款單上應(yīng)注明匯款用途及招標(biāo)編號），本公司不對郵寄過程中的遺失負(fù)責(zé)。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。戶名：寧波國際投資咨詢有限公司開戶銀行 ：中國建設(shè)銀行寧波分行營業(yè)部賬號：33101983679050029652購買招標(biāo)文件時需提供以下資料：1）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章； 2）法定代表人身份證及授權(quán)代表身份證正反面復(fù)印件加蓋公章；3）投標(biāo)人名稱、地址、手機號、傳真、郵箱、開戶行及賬號。七、投標(biāo)保證金：人民幣貳萬肆仟元整投標(biāo)人應(yīng)于2016年7月28日16:00時（北京時間）前將投標(biāo)保證金以同城支票、華東三省一市匯票、電匯等形式交至寧波市鄞州區(qū)公共資源交易中心，開戶銀行：寧波鄞州銀行彩虹支行，銀行賬號：81014101302093045。鄞州公共資源交易中心財務(wù)室聯(lián)系人和聯(lián)系電話：翁會計057488225170贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。投標(biāo)保證金退還：投標(biāo)保證金提交退還辦法詳見《鄞州區(qū)公共資源交易中心投標(biāo)保證金提交、退還暫行辦法》。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。八、投標(biāo)截止時間和地點投標(biāo)截止時間為2016年8月2日9時30分（北京時間），投標(biāo)地點在鄞州區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)大廳（四明東路588號鄞投大廈）（詳見一樓大廳電子屏幕）；逾期送達或未購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕，對于未密封的投標(biāo)文件將予以拒收（或作無效投標(biāo)文件處理）蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。九、開標(biāo)時間和地點本項目定于2016年8月2日9 時30分（北京時間）在鄞州區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)大廳（四明東路588號鄞投大廈）公開開標(biāo)。屆時請參加投標(biāo)的投標(biāo)人代表出席開標(biāo)儀式。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。十、聯(lián)系方式采購人名稱：寧波市鄞州區(qū)園林綠化管理處聯(lián)系人：杜女士 電 話：057428819716招標(biāo)代理機構(gòu)：寧波國際投資咨詢有限公司地址：寧波世紀(jì)大道北段555號名匯東方大廈21樓2017室聯(lián)系人：史夢鉛、沈鑫侃電話：057487298907 傳真：057455717439政府采購行政監(jiān)管及投訴受理部門：寧波市鄞州區(qū)政府采購辦聯(lián)系電話：057428866813十一、其他事項投標(biāo)人應(yīng)予投標(biāo)截止期前在寧波市政府采購網(wǎng)（）上成功注冊，否則投標(biāo)人將不能被確定中標(biāo)，由此產(chǎn)生的后果將由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。第二章 投標(biāo)資料表序號內(nèi)容、要求1項目名稱：寧波市鄞州新城區(qū)公園綠地物業(yè)管理服務(wù)項目*2投標(biāo)報價及費用：*（1）本項目的投標(biāo)總價須包含完成1年物業(yè)管理服務(wù)所需的所有費用，應(yīng)包含：保安人員、工程人員和保潔人員工資（包括人員基本工資、各類福利和補貼（如高溫補貼、加班補貼等）、社保（五金）、各種保險），人員工作服、人員所使用作業(yè)工具等各類耗材費、管理費（包括管理人員工資、人員培訓(xùn)費、辦公管理用房費、其他管理費），機械作業(yè)設(shè)施設(shè)備使用費，重大活動或節(jié)假日應(yīng)急保障費用、稅金及其他與物業(yè)管理有關(guān)費用等。 *（2）其中人員基本工資不得低于寧波市最新發(fā)布的最低勞動工資（1860元/），否則作無效報價處理。*（3）投標(biāo)最高限價：244萬元/年，投標(biāo)總價超過投標(biāo)最高限價的作無效標(biāo)處理。（4）合同履行期間，合同價不因市場因素和政策因素的變動而調(diào)整，但如發(fā)生物業(yè)管理工作量的增加或減少以及招標(biāo)文件規(guī)定的其他需要另計的費用，以招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方簽字蓋章認(rèn)可的聯(lián)系單為準(zhǔn)，產(chǎn)生的費用計入發(fā)生期間所對應(yīng)的月份或季度中。*（5）不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用。*3投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額：人民幣貳萬肆仟元整（）。投標(biāo)保證金形式：同城支票、華東三省一市匯票、電匯形式。投標(biāo)保證金遞交截止時間：2016年7月28日前16時00分（北京時間）前完成遞交。投標(biāo)保證金匯入賬戶：開戶銀行：寧波鄞州農(nóng)村合作銀行彩虹支行戶 名：寧波市鄞州區(qū)公共資源交易中心賬 號：81014101302093045 咨詢電話：057488225170投標(biāo)保證金退還：除招標(biāo)文件規(guī)定不予退還保證金的情形外，中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)，未中標(biāo)的投標(biāo)人與鄞州公共資源交易中心財務(wù)室聯(lián)系，辦理退還其投標(biāo)保證金；中標(biāo)通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)，中標(biāo)人向?qū)幉▏H投資咨詢有限公司繳納中標(biāo)服務(wù)費后，與鄞州公共資源交易中心財務(wù)室聯(lián)系，辦理退還其投標(biāo)保證金。詳見《鄞州區(qū)公共資源交易中心投標(biāo)保證金提交、退還暫行辦法》。4投標(biāo)文件組成：正本1份，副本4份。電子文本一分。5投標(biāo)截止時間和地點：2016年8月2日 9時30分（北京時間），寧波市鄞州區(qū)公共資源交易中心（四明東路588號鄞投大廈）開標(biāo)室。6開標(biāo)時間和地點：2016年8月2日9時30分（北京時間），寧波市鄞州區(qū)公共資源交易中心（四明東路588號鄞投大廈）開標(biāo)室。7評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件第五章。8評標(biāo)結(jié)果公示：評標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)結(jié)果公示于寧波市政府采購網(wǎng)、鄞州區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站。9簽訂合同時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)。*10投標(biāo)文件有效期：自投標(biāo)截止日起90天11中標(biāo)人數(shù)量：1家*12履約保證金的收取及退還：履約保證金金額：每年合同金額的5%；履約保證金形式：銀行匯票（電匯）、支票（僅限于使用寧波大市區(qū)范圍內(nèi)的銀行開具的支票）、銀行保函。在簽訂合同之前支付。履約保證金在中標(biāo)人完成合同履約后無息退還（但如中標(biāo)單位未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，招標(biāo)人有權(quán)從履約保證金中得到補償）。13采購資金來源：預(yù)算資金14付款方式：財政支付*15付款方法：根據(jù)考評結(jié)果按月進行核撥，具體核撥方式根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。16服務(wù)有關(guān)要求：服務(wù)期限：三年；合同一年一簽，采購人根據(jù)采購人在上一階段合同履約情況及財政資金審批情況決定是否續(xù)簽。服務(wù)地點/服務(wù)現(xiàn)場：業(yè)主指定或認(rèn)可地點；應(yīng)提供的其他輔助服務(wù)/工作任務(wù)：詳見招標(biāo)內(nèi)容與需求部分。17招標(biāo)代理服務(wù)費：招標(biāo)代理機構(gòu)將按服務(wù)一年的中標(biāo)金額根據(jù)國家計委計價格[2002]1980號文件和國家發(fā)改辦價格[2003]857號通知的有關(guān)服務(wù)招標(biāo)收費標(biāo)準(zhǔn)下浮20%向中標(biāo)人收取招標(biāo)代理服務(wù)費用。中標(biāo)人在收取中標(biāo)通知書時即向本招標(biāo)代理機構(gòu)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費。18根據(jù)《關(guān)于印發(fā)浙江省政府采購采購供應(yīng)商注冊及誠信管理暫行辦法的通知》（浙財采購監(jiān)字【2009】28號）文件的規(guī)定，參加政府采購的供應(yīng)商應(yīng)于投標(biāo)截止期前完成寧波市政府采購網(wǎng)注冊，否則將不能被確定中標(biāo)。相關(guān)注冊流程詳見寧波市政府采購網(wǎng)（）。19解釋：本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)采購單位。*鄞 州 政 府 采 購 特 殊 規(guī) 定*根據(jù)浙財采購監(jiān)字（2009）28號文《浙江省財政廳關(guān)于印發(fā)浙江省政府采購供應(yīng)商注冊及誠信管理暫行辦法的通知》的要求，凡符合以下條件的投標(biāo)商，均可通過浙江省政府采購網(wǎng)（）或各地分網(wǎng)站，進行注冊，按規(guī)定審核后，登記加入“浙江省政府采購供應(yīng)商庫”。需符合的條件為：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。*按鄞州區(qū)采購辦有關(guān)規(guī)定，中標(biāo)人在簽訂合同時需招標(biāo)公司鑒證并報政府采購辦備案。*根據(jù)鄞預(yù)辦（2010）1號文“關(guān)于進一步做好行賄犯罪檔案查詢工作的通知”的精神，配合做好相關(guān)工作。*對于鄞州區(qū)規(guī)定額度以上的貨物類采購項目采用由監(jiān)管部門——鄞州區(qū)政府采購管理辦公室（以下簡稱“采購辦”）委托鄞州區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢測中心（以下簡稱“檢測中心”）進行現(xiàn)場檢查、檢驗、綜合評定，并客觀、公正地作出合格或不合格的驗收結(jié)論。驗收范圍：（1）單次采購金額在十萬元以上（含）的貨物類采購項目，由檢測中心驗收；（2）單次采購金額在十萬元以下的貨物類采購項目，由采購人自行組織驗收，驗收結(jié)果報采購辦。特殊情況下，采購辦也可指定十萬元以下的項目由檢測中心驗收。（3）品種、技術(shù)較為復(fù)雜的單次采購金額在十萬元以下的貨物類項目，采購人也可以提出并報采購辦同意由檢測中心驗收。（4）國家規(guī)定由專業(yè)機構(gòu)強制檢測的采購項目或已聘請專業(yè)監(jiān)理公司監(jiān)理的采購項目也可根據(jù)實際需要在強制檢測或?qū)I(yè)監(jiān)理的基礎(chǔ)上由檢測中心驗收。*投標(biāo)商的投標(biāo)函中必須有以下內(nèi)容：“投標(biāo)方已詳細(xì)審查并理解全部招標(biāo)文件，已完全明確招標(biāo)文件中《鄞州區(qū)政府采購售后服務(wù)、質(zhì)量管理須知》告知的全部內(nèi)容。如有違反，愿意接受監(jiān)管機構(gòu)相應(yīng)的處理。”附：《鄞州區(qū)政府采購售后服務(wù)、質(zhì)量管理須知》本招標(biāo)文件就有關(guān)政府采購合同履行、質(zhì)量及服務(wù)事項告知如下：一、政府采購售后服務(wù)聯(lián)系須知《鄞州區(qū)政府采購售后服務(wù)聯(lián)系單》由鄞州區(qū)財政局采購辦按統(tǒng)一格式制作，中標(biāo)或成交供應(yīng)商向招標(biāo)機構(gòu)領(lǐng)取、填寫并粘貼在設(shè)備醒目位置（不適合粘貼的除外），工程和服務(wù)項目由采購單位和供應(yīng)商協(xié)商解決，保證采購單位在遇到售后服務(wù)問題時能及時便利與供應(yīng)商聯(lián)系。二、政府采購質(zhì)量跟蹤和檢查須知鄞州區(qū)財政局采購辦將根據(jù)不定期檢查的情況或采購單位填寫的《鄞州區(qū)政府采購質(zhì)量、服務(wù)存在問題反饋表》的反饋情況，聘請質(zhì)量監(jiān)督部門、政府采購專家和有關(guān)單位鑒定供貨（服務(wù)）質(zhì)量，檢查是否符合和滿足招標(biāo)文件的要求和配置，有否存在以次充好、弄虛作假、售后服務(wù)工作不到位、不負(fù)責(zé)任或故意推諉、拖延等情節(jié)。供應(yīng)商應(yīng)自覺接受并積極配合政府采購產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查，如實反映情況。三、供應(yīng)商監(jiān)督管理須