歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策(已修改)
2025-04-30 08:55 本頁面
【正文】 2003年2013年中國房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽2003年 (1項政策) 2003年8月份，國務(wù)院明確將房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)?！ 蛾P(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，簡稱18號文件，將房地產(chǎn)行業(yè)定位拉動國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，要求充分認識房地產(chǎn) 相關(guān)公司股票走勢%市場持續(xù)健康發(fā)展的重要意義?！ ?004年 (2項政策) 2004年3月，831大限提高拿地“門檻”，調(diào)控開始 國土資源部、監(jiān)察部又聯(lián)合發(fā)文，嚴令各地須在當年8月31日前將協(xié)議出讓土地中的“遺留問題”處理完畢，否則國土部門有權(quán)收回土地，納入國家土地儲備，是為“”大限，此舉是中央政府從土地供給抑制房地產(chǎn)過熱的舉措?！ ?004年10月，央行10年來首次宣布上調(diào)存貸款利率 中國人民銀行決定從2004年10月29日起上調(diào)金融機構(gòu)存貸款基準利率并放寬人民幣貸款利率浮動區(qū)間和允許人民幣存款利率下浮?！ ?005年 (6項政策) 2005年3月，房貸優(yōu)惠政策取消，調(diào)控涉及消費層面 央行決定即日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策，宣布取消住房貸款利率優(yōu)惠政策。對房地產(chǎn)價格上漲過快的城市或地區(qū)，個人房貸首付比例從20%上調(diào)到30%?！ ?005年3月，房地產(chǎn)稅改革深入，調(diào)控涉及交易環(huán)節(jié) 財政部副部長肖捷在出席“中國發(fā)展高層論壇”時表示，中國目前房地產(chǎn)保有和交易環(huán)節(jié)稅費偏輕，今后將重點推進房地產(chǎn)稅改革?！ ?005年3月，國八條出臺，調(diào)控上升到政治高度(老國八條) 國務(wù)院出臺八點意見穩(wěn)定房價，一是高度重視穩(wěn)定住房價格，二是將穩(wěn)定房價提高到政治高度，建立政府負責制。三是大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟住房的土地供應(yīng)，并督促建設(shè)。四是嚴格控制被動型住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量。五是正確引導居民合理消費需求。六是全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行。七是積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施。八是認真組織對穩(wěn)定住房價格工作的督促檢查?！ ?005年5月，七部委意見，調(diào)控加強、細則出臺(新國八條) 國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，要求各地區(qū)、各部門要把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價格上漲幅度過快等問題，作為當前加強宏觀調(diào)控的一項重要任務(wù)?！ ?005年9月，銀監(jiān)會212號文件收緊房產(chǎn)信托 2005年10月，國稅總局重申二手房繳納個稅 2005年10月11日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》，文件正式明確個人買賣二手房，須繳納個人稅。 2006年 (11項政策，調(diào)控從指導意見轉(zhuǎn)向可操作性) 2006年4月27日，房貸利率再次上調(diào) ，%%。 2006年5月24日，國六條出臺，新一輪調(diào)控大幕開啟 溫家寶主持召開國
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