歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策(已修改)
2025-04-30 08:55 本頁(yè)面
【正文】 2003年2013年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽2003年 (1項(xiàng)政策) 2003年8月份，國(guó)務(wù)院明確將房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)?！ 蛾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，簡(jiǎn)稱18號(hào)文件，將房地產(chǎn)行業(yè)定位拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，要求充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn) 相關(guān)公司股票走勢(shì)%市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的重要意義。 2004年 (2項(xiàng)政策) 2004年3月，831大限提高拿地“門檻”，調(diào)控開(kāi)始 國(guó)土資源部、監(jiān)察部又聯(lián)合發(fā)文，嚴(yán)令各地須在當(dāng)年8月31日前將協(xié)議出讓土地中的“遺留問(wèn)題”處理完畢，否則國(guó)土部門有權(quán)收回土地，納入國(guó)家土地儲(chǔ)備，是為“”大限，此舉是中央政府從土地供給抑制房地產(chǎn)過(guò)熱的舉措?！ ?004年10月，央行10年來(lái)首次宣布上調(diào)存貸款利率 中國(guó)人民銀行決定從2004年10月29日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率并放寬人民幣貸款利率浮動(dòng)區(qū)間和允許人民幣存款利率下浮?！ ?005年 (6項(xiàng)政策) 2005年3月，房貸優(yōu)惠政策取消，調(diào)控涉及消費(fèi)層面 央行決定即日起調(diào)整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策，宣布取消住房貸款利率優(yōu)惠政策。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快的城市或地區(qū)，個(gè)人房貸首付比例從20%上調(diào)到30%?！ ?005年3月，房地產(chǎn)稅改革深入，調(diào)控涉及交易環(huán)節(jié) 財(cái)政部副部長(zhǎng)肖捷在出席“中國(guó)發(fā)展高層論壇”時(shí)表示，中國(guó)目前房地產(chǎn)保有和交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)偏輕，今后將重點(diǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。 2005年3月，國(guó)八條出臺(tái)，調(diào)控上升到政治高度(老國(guó)八條) 國(guó)務(wù)院出臺(tái)八點(diǎn)意見(jiàn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，一是高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，二是將穩(wěn)定房?jī)r(jià)提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制。三是大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房的土地供應(yīng)，并督促建設(shè)。四是嚴(yán)格控制被動(dòng)型住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量。五是正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)需求。六是全面監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行。七是積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施。八是認(rèn)真組織對(duì)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的督促檢查?！ ?005年5月，七部委意見(jiàn)，調(diào)控加強(qiáng)、細(xì)則出臺(tái)(新國(guó)八條) 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》，要求各地區(qū)、各部門要把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大、價(jià)格上漲幅度過(guò)快等問(wèn)題，作為當(dāng)前加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)?！ ?005年9月，銀監(jiān)會(huì)212號(hào)文件收緊房產(chǎn)信托 2005年10月，國(guó)稅總局重申二手房繳納個(gè)稅 2005年10月11日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》，文件正式明確個(gè)人買賣二手房，須繳納個(gè)人稅?！ ?006年 (11項(xiàng)政策，調(diào)控從指導(dǎo)意見(jiàn)轉(zhuǎn)向可操作性) 2006年4月27日，房貸利率再次上調(diào) ，%%。 2006年5月24日，國(guó)六條出臺(tái)，新一輪調(diào)控大幕開(kāi)啟 溫家寶主持召開(kāi)國(guó)
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