我國(guó)近3年房地產(chǎn)調(diào)控政策(已修改)
2025-04-19 23:09 本頁(yè)面
【正文】 我國(guó)近3年房地產(chǎn)調(diào)控政策、效果分析項(xiàng)管Q154215070149劉涵6我國(guó)近3年房地產(chǎn)調(diào)控政策、效果分析摘要: 十一屆三中全會(huì)以后，我國(guó)開(kāi)始鼓勵(lì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，時(shí)至今日房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，被社會(huì)各界廣泛關(guān)注。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展不僅關(guān)系著人們的住房等民生問(wèn)題、也關(guān)系著相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更是推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度的日益加快，房地產(chǎn)行業(yè)也暴露出了許多弊端和問(wèn)題，從土地資源管理制度的不完善、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管不嚴(yán)格到投機(jī)性購(gòu)房數(shù)量的猛增和房地產(chǎn)價(jià)格的非理性上漲等，這一系列問(wèn)題對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)的和諧穩(wěn)定都有著非常大的負(fù)面影響。為保證房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展，中央政府出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)整，由于國(guó)內(nèi)外眾多因素的影響，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策的方向也隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷變化而調(diào)整，表現(xiàn)出不同時(shí)期房地產(chǎn)調(diào)控政策的目標(biāo)和特點(diǎn)也有所不同{1}?；谝陨线@些特點(diǎn)，本文主要以我國(guó)近三年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策為研究對(duì)象，通過(guò)整理歸納相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用定量分析的方法分析國(guó)家近三年調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響的效果。近幾年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資一直呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，房屋價(jià)格連年高漲、居高不下，在相當(dāng)程度上超出了民眾承受能力；房地產(chǎn)信貸規(guī)模迅速膨脹，房地產(chǎn)抵押貸款在信貸資產(chǎn)中的比重也在日益上升。由于房地產(chǎn)抵押貸款本身是一種風(fēng)險(xiǎn)較高的貸款，隨著其規(guī)模和比重的大，其風(fēng)險(xiǎn)程度總體在不斷上升，這種風(fēng)險(xiǎn)一旦爆發(fā)
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