建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)串講重點(diǎn)筆記(已修改)
2025-11-08 08:15 本頁面
【正文】 1 《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》 串講重點(diǎn)筆記 閱讀本筆記注意事項(xiàng)： 一、本筆記中的“ P” 表示書中頁碼，如“ P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第 1 頁。 二、本筆記中的“ ?? ”表示這部分內(nèi)容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)掌握的內(nèi)容，在 本筆記中用“ ?? ”表示。 三、本筆記中的括號即“（）”中的內(nèi)容 表示這部分內(nèi)容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學(xué)們必須高度重視。 四、 本筆記中 序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在本筆記中看到 “ （一）”，表示（一）后的字都應(yīng)劃下來；看到 “ 1.” 表示 ；看到 “ (1)” 表示 (1)后的字都應(yīng)劃下來等等。 書中目錄筆記 （常見類型：計(jì)算和歸類） ※ 1Z102020 資產(chǎn)的核算 （ 10 分左右） 1Z103030 建設(shè)工程定額 （ 45 分） 1Z104000 宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資 （ 34 分） P2 （理解） 倒數(shù)第 8 行： 資金是運(yùn)動的價值，??，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。 倒數(shù)第 4 行： 影響資金時間價值的因素很多， P3 （理解） 倒數(shù)第 8 行：利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。 即： i=It/P 100% 倒數(shù)第 4 行：用于表 示計(jì)算利息的時間單位稱為計(jì)息周期，計(jì)息周期 t 通常為年、半年、季、月、周或天。 P6 1Z101012 掌握現(xiàn)金流量圖的 繪制 （理解性掌握） 一、 現(xiàn)金流量的概念 現(xiàn)金流出，用符號 （ CO） t 表示；現(xiàn)金流入，用符號（ CI） t 表示；凈現(xiàn)金流量，用符號（ CI－ CO） t 表示。 （理解）圖 1Z101012 現(xiàn)金流量圖 倒數(shù)第 3 行： ，零表示時間序列的起點(diǎn)。 P7 第 2 行： 在橫軸上方的箭線??， 即表示費(fèi)用。 1Z101013 計(jì)算 P8 第 5 行：一次支付 n 年未終值（即本利和） F 的計(jì)算公式為： (掌握 ) F=P(1+i) n 倒數(shù)第 15 行： (掌握 ) P=F/(1+i) n=F(1+i) n 2 P10 倒數(shù)第 9 行： (掌握 ) F=A (1+i) n－ 1/i P11 第 2 行： (理解 ) P=F/(1+i) –n=A (1+i) n－ 1/i(1+i) n 第 12 行： (理解 ) 第 22 行： (理解 ) P15 1Z1010143 (掌握 ) 計(jì)算 (書中公式 ) Ieff=I/P=(1+r/m)m－ 1 （ eg: 年利率 12%，按月，則季為？ Ieff=(1+12%/12)3－ 1) P19（備注：本頁所劃內(nèi)容務(wù)必 結(jié)合 P23 圖 1Z101022 復(fù)習(xí)） 第 9 行：（一）項(xiàng)目的盈利能力 主要分析指標(biāo)包括項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)??和項(xiàng)目資本金凈利潤率等， （二） 償債能力 主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。 P23 1Z101022 常用的財(cái)務(wù)評價指標(biāo)體系如圖 1Z101022 所示。 （掌握） 圖 1Z101022 財(cái)務(wù)評價 體系（圖祥見書中） P24 1Z101023 掌握 影響基準(zhǔn)收益率的因素 （整體掌握） 第 12 行：基準(zhǔn)收益率本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對項(xiàng)目資金時間價值的判斷和??比選的主要依據(jù)。 （理解） 倒數(shù)第 2 行： 投資的機(jī)會成本 是指投資者將有限的資金用于擬建項(xiàng)目而放棄的其他投資機(jī)會所能獲得的最大收益。 P26 1Z101024 掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的 計(jì)算（掌握） 一、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） FNPV=?? （備注：此公式見書中，掌握） 二、當(dāng) FNPV0 時，?? 當(dāng) FNPV=0 時，?? 當(dāng) FNPV0 時，?? （見 P27 第 2 行） P27 1Z101025 掌握 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的 計(jì)算 圖 1Z1010251 常規(guī)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值函數(shù)曲線 （備注：特別注意圖中的 i*） P29 （掌握） 三、 （倒數(shù)第 20 行）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益計(jì)算出來后，??在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒 絕。 （掌握） 五、 （倒數(shù)第 5 行） 對獨(dú)立常規(guī)投資方案應(yīng)用?? ，其結(jié)論是 一致的。 P30 第 2 行： （理解） 所謂財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率是指??盈利能力的指標(biāo)。 （掌握） 第 9 行 （ 1Z1010261）中的公式， FNPVR=FNPV/IP P3132 3 1Z101027 倒數(shù)第 6 行：（ 1Z1010271） R=A/I 100% P32 第 6 行：總投資收益率（ ROI） =EBIT/TI 100%（ 1Z1010272） （掌握） 式中 EBIT— 項(xiàng)目正常年份的 ?? TI— 項(xiàng)目總投資 ?? 第 13 行：項(xiàng)目資本金凈利潤率（ ROE） =NP/EC 100%（ 1Z1010273） （掌握） 式中 NP— 項(xiàng)目正常年份的 ?? EC— 項(xiàng)目資本金 ?? P34 （掌握） 第 13 行 (1Z1010282)公式： Pt=I/A (計(jì)算 ) 第 18 行 【 例 1Z1010281】 中 Pt=2800/320= 年 （掌握） 倒數(shù) 第 7 行 (1Z1010283)公式： Pt=??（公式見書中） (計(jì)算 ) P35 二、第 15 行： 動態(tài)投資回收期 是把項(xiàng)目各年的??投資回收期的根本區(qū)別。 P3637 （掌握） 第 7 行：用折現(xiàn)法計(jì)算出的動態(tài)投資回收期，??該方案未必能被接受。 （掌 握） 倒數(shù)第 1 行：貸款還本的資金來源主要包括??和其他還款資金來源。 P38 第 1 行：借款償還期，是指??和利息所需要的時間。 （理解） (1Z1010291)公式 （公式見書中） ： Id=?? Br— 第 t 年企業(yè)留利。 P39 第 3 行： （整個“ ”的內(nèi)容都劃下來） （掌握） 倒數(shù)第 13 行：利息備付率不宜低于 2 P40 （掌握） 第 4 行：償債備付率應(yīng)分年計(jì)算，正常情況應(yīng)當(dāng)大于 1， （掌握、計(jì)算） 1Z101030 建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析 P44 （理解） 第 6 行： (1Z1010324)中的公式： B=p Q－ Cu Q－ Cf－ Tu Q P45 （掌握） 第 9 行： (1Z1010325) 中的公式： BEP(Q)= Cf/ p－ Cu－ Tu （掌握） 倒數(shù)第 9 行： BEP(Q)=12020000/900－ 560－ 120=54545 臺 （掌握） 倒數(shù)第 2 行 (1Z1010327) 中的公式： BEP(%)=BEP(Q)/ Qd 100% P46 （了解） 【 例 1Z1010323】 P4748 4 （理解） 第 2 行： 盈虧平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對市場變化??也越強(qiáng)。 （掌握
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