【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)作業(yè)指導書試行稿上海XX（集團）公司目錄1. 土地投標（商務(wù)） 42. 土地投標（技術(shù)） 63. 土地狀況調(diào)研 84. 編制可行性研究報告 105. 建立公共建筑和住宅小區(qū)資料庫 146. 建立優(yōu)秀設(shè)計師信息庫 157. 編制設(shè)計任務(wù)書 168. 建筑方案招標 199. 規(guī)劃方案報審 22 24《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 25 26（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目管理通用范例） 30 31 33 36 38 40 42 43 46 49 51 52 54《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 56 58《施工許可證》 60 62 64 68 70 71 72 73 7臨電配套 77 79 81 83 85 86《預售許可證》 88 90 91 93 94 96 98 100 102 105 108 110 112 114 116 118 122（土建） 124（安裝） 126 128 133 135 139 142 144 147 149 151 153 155 157 159 160 162“使用粘土磚”核定 163 164 168 172 174 175 177 179 181 183 185 186 188 190 192 194 201 206 209土地投標(商務(wù))1．作業(yè)目的土地投標分為商務(wù)標和技術(shù)標兩大部分。其中商務(wù)標包括投標報價、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)簡介、從業(yè)業(yè)績、銀行資信、可行性報告等內(nèi)容。由于商務(wù)標在整個投標評分系統(tǒng)中所占的比重往往達70%左右，因此能否編制好商務(wù)標是投標成敗的關(guān)鍵。2．作業(yè)依據(jù)政府土地管理部門發(fā)布的土地公開招投標信息，公司年度開發(fā)