【正文】 杭州市余杭區(qū)喬司街道機關(guān)辦公場所物業(yè)管理及服務(wù)項目招 標(biāo) 文 件（項目編號：HZYHZFCG2017054）采購人： 杭州市余杭區(qū)人民政府喬司街道辦事處采購代理機構(gòu)：杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心2017 年 4 月 19 日目 錄投標(biāo)人注意事項 2 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。第一部分 招標(biāo)公告 3 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。第二部分 投標(biāo)人須知 5 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。第三部分 采購需求 17 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。第四部分 合同樣本 18 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。第五部分 投標(biāo)文件格式 23 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。投標(biāo)人注意事項一、投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在含糊不清、相互矛盾、多種含義條款或是歧視性、排他性等不公正條款或其它違法違規(guī)內(nèi)容時，為保證招標(biāo)文件的修改留出充足時間，請在前向采購人或采購代理機構(gòu)提交詢問或遞交質(zhì)疑書。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。二、如遇投標(biāo)截止時間推遲、采購需求變動等，采購代理機構(gòu)將會在網(wǎng)上發(fā)布更正公告（通知），請投標(biāo)人及時關(guān)注原招標(biāo)信息發(fā)布媒介！并請投標(biāo)人在閱讀更正公告（通知）后，將附件中的更正通知打印并蓋上投標(biāo)人公章后傳真至采購代理機構(gòu)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。三、采購人有權(quán)對本項目的服務(wù)進(jìn)行驗收或考核。對不按招標(biāo)文件、投標(biāo)承諾及政府采購合同要求提供服務(wù)的供應(yīng)商，政府采購行政監(jiān)管部門將依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予1至3年內(nèi)禁止參加余杭區(qū)政府采購活動的處罰，對拒不改正的將無限期禁止其參加余杭區(qū)政府采購活動，同時將處罰結(jié)果上網(wǎng)進(jìn)行公示。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。第一部分 招標(biāo)公告根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等規(guī)定，經(jīng)杭州市余杭區(qū)財政局余辦[2017]474號確認(rèn)書批準(zhǔn)，現(xiàn)就杭州市余杭區(qū)人民政府喬司街道辦事處杭州市余杭區(qū)喬司街道機關(guān)辦公場所物業(yè)管理及服務(wù)項目 進(jìn)行公開招標(biāo)采購。歡迎符合要求并有能力完成本項目的投標(biāo)人前來投標(biāo)?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。一、項目名稱及編號：杭州市余杭區(qū)喬司街道機關(guān)辦公場所物業(yè)管理及服務(wù)項目（HZYHZFCG2017054）。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。二、采購組織類型：政府集中采購三、采購方式：公開招標(biāo)四、采購內(nèi)容喬司街道物業(yè)服務(wù)及管理項目具體要求詳見本招標(biāo)文件第三部分采購需求。五、合格投標(biāo)人的資格要求符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件和浙財采監(jiān)【2013】24號《關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》第六條規(guī)定； 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。具有二級及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。六、投標(biāo)報名（招標(biāo)文件獲?。r間：至（雙休日及法定節(jié)假日除外）時間：上午：8：3012：00，下午：13：0016：30注：依據(jù)《浙江省財政廳、省監(jiān)察廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購活動的若干意見（浙財采監(jiān)字〔2007〕2號）》規(guī)定，招標(biāo)文件獲取截止時間之后有潛在供應(yīng)商提出要求獲取招標(biāo)文件的，采購代理機構(gòu)允許其獲取。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。七、投標(biāo)報名：網(wǎng)上報名：（1）已在余杭區(qū)政府采購網(wǎng)注冊的供應(yīng)商，可直接登錄余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并致電057186201955進(jìn)行確認(rèn)； 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。（2）已在省網(wǎng)注冊的供應(yīng)商，可以使用浙江省政府采購網(wǎng)上注冊的用戶名及密碼登陸余杭區(qū)政府采購網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，并致電057186201955進(jìn)行確認(rèn)。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。現(xiàn)場報名：無法進(jìn)行網(wǎng)上報名的須到現(xiàn)場報名，報名地址：杭州市余杭區(qū)臨平南大街265號市民之家三樓，杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心政府采購窗口；壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。注：以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的詳見“第二部分 投標(biāo)人須知”。建議尚未注冊的供應(yīng)商盡快通過余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）進(jìn)行注冊申請，按規(guī)定審核后，登記加入“余杭區(qū)政府采購供應(yīng)商庫”。本項目中標(biāo)供應(yīng)商須在合同簽訂以前完成余杭區(qū)政府采購供應(yīng)商注冊入庫工作。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。八、現(xiàn)場報名時應(yīng)提供以下資料（均須加蓋公章）：營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；授權(quán)委托書原件（格式參考“第五部分投標(biāo)文件格式”）；授權(quán)代表有效身份證件原件及復(fù)印件；組織機構(gòu)代碼證、社保登記證（或供應(yīng)商一年內(nèi)繳納過的社保繳納花名冊）、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件。注：持“五證合一”新版營業(yè)執(zhí)照的投標(biāo)人不要求提供組織機構(gòu)代碼證、社保登記證、稅務(wù)登記證；持“三證合一”新版營業(yè)執(zhí)照的投標(biāo)人不要求提供組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；個體工商戶不要求提供組織機構(gòu)代碼證，持“兩證整合” 新版營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶不要求提供稅務(wù)登記證。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。報名需法定代表人或其授權(quán)代表本人前來。本項目投標(biāo)人的資格仍需接受評標(biāo)委員會審查，并在必要時要求提供原件備查。九、招標(biāo)文件可通過以下網(wǎng)站免費下載，現(xiàn)場報名不再發(fā)售紙質(zhì)文件：杭州市余杭區(qū)公共資源交易網(wǎng)（）；綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）；驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。杭州余杭政府門戶網(wǎng)站（）；貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。浙江省政府采購網(wǎng)()。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。十、投標(biāo)截止時間與地點（逾期送達(dá)或未密封將予以拒收）：十一、開標(biāo)時間與地點（投標(biāo)人代表攜帶本人有效身份證件出席開標(biāo)會議）：十二、業(yè)務(wù)咨詢： 采購人聯(lián)系人：翁振泉；聯(lián)系電話：86296897項目負(fù)責(zé)人：許明燕； 聯(lián)系電話：057186164300 ；傳真：057186164008構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。投標(biāo)報名、中標(biāo)通知書發(fā)放、保證金退付、合同鑒證、質(zhì)疑受理咨詢電話：057186201955十三、質(zhì)疑和投訴：（一）質(zhì)疑事項：投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)公告信息使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于自招標(biāo)公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)文件使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于自獲取招標(biāo)文件之日起七個工作日內(nèi)（招標(biāo)文件獲取截止時間之后獲取的，應(yīng)于自招標(biāo)文件獲取截止時間之日起七個工作日內(nèi)），且應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)響應(yīng)截止時間之前以書面形式向采購代理機構(gòu)提出，否則，采購代理機構(gòu)可不予接受。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。投標(biāo)人如認(rèn)為采購過程使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于自各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。投標(biāo)人如認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于自中標(biāo)結(jié)果公告期限（公告期限為1個工作日）屆滿之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。（二）質(zhì)疑受理地點：杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心（杭州市余杭區(qū)臨平南大街265號市民之家三樓 ）政府采購窗口。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。（三）投訴事項：投標(biāo)人對采購代理機構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門余杭區(qū)財政局采購監(jiān)管科投訴，聯(lián)系電話為057189180113。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。十四、投標(biāo)保證金 1）、（幣種為人民幣，拒收現(xiàn)金）。收款單位（戶名）:杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心保證金專戶開戶銀行：杭州銀行股份有限公司余杭支行銀行賬號：797181005016000057注：以上信息不得多字或少字，并必須從投標(biāo)單位賬號匯出，匯入子賬號不得錯誤，否則該投標(biāo)保證金無效。2）、須在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金（交付方式:電匯/網(wǎng)銀，謝絕現(xiàn)金繳納）繳納到賬，同時投標(biāo)單位須在繳款憑證備注欄中注明項目編號，逾期未繳納者視為無效投標(biāo)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。3）、杭州銀行咨詢電話：057189273001第二部分 投標(biāo)人須知前附表序號名 目內(nèi) 容1項目名稱杭州市余杭區(qū)喬司街道機關(guān)辦公場所物業(yè)管理及服務(wù)項目2項目編號HZYHZFCG20170543投標(biāo)有效期投標(biāo)文件遞交后60天內(nèi)有效4投標(biāo)文件份數(shù)報價文件：正本一份、副本四份商務(wù)/技術(shù)文件：正本一份、副本四份投標(biāo)文件份數(shù)不符合要求的，視其投標(biāo)無效。5評標(biāo)方法綜合評分法61）、本項目預(yù)算公開。2）、本項目投標(biāo)報價超過預(yù)算價的（即投標(biāo)報價預(yù)算價），其投標(biāo)視為無效。3）、報價是中標(biāo)的一個重要因素，但不是中標(biāo)的唯一依據(jù)。71）、本項目將在開評標(biāo)過程中現(xiàn)場公布商務(wù)技術(shù)得分、綜合得分及排名；2）、如項目評標(biāo)完成前，投標(biāo)人授權(quán)代表已離開開標(biāo)現(xiàn)場，則投標(biāo)人不得以未公開得分情況及排名為由提起質(zhì)疑、投訴。8關(guān)于報價的特別說明：1）本項目合同服務(wù)期為二年，但本次投標(biāo)報價為一年報價,并以一年的報價計入商務(wù)報價分，且該報價不得超過本項目一年的采購預(yù)算金額（150萬元），否則該投標(biāo)人本次投標(biāo)無效；2）本項目中標(biāo)單位將與采購人簽訂服務(wù)期限為二年的合同，合同價為（投標(biāo)報價2）。本項目投標(biāo)人類似項目業(yè)績要求在開標(biāo)時隨投標(biāo)文件一起提交合同原件，評標(biāo)結(jié)束后返還。第一節(jié) 投標(biāo)人須知之通用條款一、總則適用范圍本招標(biāo)文件適用于本項目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、驗收、合同履約、付款等行為。定義、“招標(biāo)采購單位”系指組織本次招標(biāo)的采購代理機構(gòu)（杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心）以及本項目采購人。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。、“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)采購單位遞交投標(biāo)文件的單位。、“書面形式”包括信函、傳真、電報等。采購方式：公開招標(biāo)。投標(biāo)委托：投標(biāo)人代表請攜帶本人有效身份證件。如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須有法定代表人出具的授權(quán)委托書。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。投標(biāo)費用：投標(biāo)人需自行承擔(dān)涉及投標(biāo)的一切費用。特別說明：、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。、投標(biāo)人如果以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，必須遵守“關(guān)于印發(fā)《余杭區(qū)政府集中采購公開招標(biāo)項目聯(lián)合投標(biāo)規(guī)則》的通知（余公資〔2015〕1號）”文件相關(guān)規(guī)定，文件下載地址：://。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。、根據(jù)《余杭區(qū)政府采購支持中小企業(yè)信用融資暫行辦法》（余財采〔2015〕1號）的規(guī)定，凡已在余杭區(qū)政府采購網(wǎng)上注冊入庫，并取得余杭區(qū)政府采購合同的區(qū)內(nèi)中小企業(yè)供應(yīng)商，均可申請政府采購信用融資，相關(guān)信息請在余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）的“余杭區(qū)中小企業(yè)信用融資”版塊中查詢。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。、持“五證合一”新版營業(yè)執(zhí)照的投標(biāo)人不要求提供組織機構(gòu)代碼證、社保登記證、稅務(wù)登記證；持“三證合一”新版營業(yè)執(zhí)照的投標(biāo)人不要求提供組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；個體工商戶不要求提供組織機構(gòu)代碼證，持“兩證整合” 新版營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶不要求提供稅務(wù)登記證。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。二、招標(biāo)文件招標(biāo)文件的澄清與修改、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標(biāo)人必須以書面形式要求招標(biāo)采購單位澄清。招標(biāo)采購單位對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清、答復(fù)、修改或補充的，應(yīng)當(dāng)在采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有報名的投標(biāo)人。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。、采購代理機構(gòu)必須以書面形式答復(fù)投標(biāo)人要求澄清的問題，并將不包含問題來源的答復(fù)書面通知所有前來報名的投標(biāo)人。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。、招標(biāo)文件澄清、答復(fù)、修改、補充的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的答復(fù)、澄清、修改、補充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。、招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改或補充都應(yīng)該通過采購代理機構(gòu)以法定形式發(fā)布，采購人不得擅自澄清、答復(fù)、修改或補充招標(biāo)文件。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。三、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語言及計量、投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)采購單位就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。、投標(biāo)文件中如附有外文資料，必須逐一對應(yīng)翻譯成中文并加蓋投標(biāo)人公章后附在相關(guān)外文資料后面，否則外文資料不予認(rèn)可。翻譯的中文資料與外文資料不符的，均不予認(rèn)可。翻譯嚴(yán)重錯誤的，將視同提供虛假資料。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴(yán)鮑蠅。、投標(biāo)計量單位，招標(biāo)文件已有明確規(guī)定的，使用招標(biāo)文件規(guī)定的計量單位；招標(biāo)文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位（貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應(yīng)。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。、投標(biāo)文件中優(yōu)惠條件事項不能包括采購項目本身所包括涉及的采購事項。投標(biāo)人不能以“贈送、贈予”等任何名義提供貨物和服務(wù)以規(guī)避招標(biāo)文件的約束。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。投標(biāo)文件組成詳見“第二節(jié) 投標(biāo)人須知之專用條款”中相關(guān)條款。 投標(biāo)有效期、投標(biāo)文件遞交后60天內(nèi)有效。、在原定投標(biāo)有效期之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購代理機構(gòu)可以以書面形式通知投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。1 投標(biāo)保證金、投標(biāo)保證金用于本次招標(biāo)免受因投標(biāo)人的行為引起的風(fēng)險。、投標(biāo)保證金繳納詳見“第一部分 招標(biāo)公告”的相關(guān)條款。、未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金，將被視為投標(biāo)無效。、投標(biāo)保證金的退還：、中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在采購合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還；、未中標(biāo)單位