北京實(shí)施我國土地管理法辦法(一)(已修改)
2025-04-29 08:03 本頁面
【正文】 北京市實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法頒布時間：1991315發(fā)文單位：北京市人大 第一章 總 則 第一條 為實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)維護(hù)土地的社會主義公有制，貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用每寸土地、切實(shí)保護(hù)耕地的基本國策，加強(qiáng)管理，全面規(guī)劃，保護(hù)和開發(fā)土地資源，制止亂占耕地和濫用土地的行為?！ 〉谌龡l 市土地管理局主管全市土地的統(tǒng)一管理工作，負(fù)責(zé)擬定政策和規(guī)章草案，管理土地資源，擬定土地利用規(guī)劃、計劃和土地后備資源開發(fā)規(guī)劃，審核征用土地的范圍、數(shù)量，實(shí)施土地監(jiān)察等。市房地產(chǎn)管理局按照本市土地管理的統(tǒng)一規(guī)定和要求，對已經(jīng)開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行管理。 區(qū)、縣土地管理局主管本區(qū)、縣土地的統(tǒng)一管理工作，區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對本區(qū)、縣已經(jīng)開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行管理?！ ^(qū)、縣土地管理局主管本區(qū)、縣土地的統(tǒng)一管理工作，區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對本區(qū)、縣已經(jīng)開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行管理?！ ∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作，根據(jù)需要配備專職或者兼職土地管理人員?！ 〉谒臈l 對保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究成績顯著的單位和個人，由市、區(qū)、縣人民政府給予表彰和獎勵?！ 〉诙?土地的所有權(quán)和使用權(quán) 第五條 土地所有權(quán)和使用權(quán)的確定，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行。 土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！ 〗骨终?、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！ 〉诹鶙l 國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，具體辦法由市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定?！ 型恋匾婪▽?shí)行有償使用，具體辦法由市人民政府根據(jù)國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定制定?！ 〉谄邨l 國有土地依法確定給單位或者個人使用的，由市或者區(qū)、縣人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用證，確認(rèn)使用權(quán)?！ 〖w所有的土地，由區(qū)、縣人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有證，確認(rèn)所有權(quán)。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)以及農(nóng)民住宅等非農(nóng)業(yè)建設(shè)，使用集體所有的土地，由區(qū)、縣人民政府核發(fā)使用證書?！ 〉诎藯l 依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)，或者因依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等而使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)申請土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記，由區(qū)、縣以上地方人民政府更換證書?！ 〉诰艞l 承包國有土地、集體所有土地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人，應(yīng)當(dāng)按照承包合同的規(guī)定合理利用和保護(hù)土地?！ ⊥恋氐某邪?jīng)營權(quán)受法律保護(hù)?！ 〉谑畻l 土地的所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理?！ ∪袼兄茊挝恢g、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由土地所在的區(qū)、縣人民政府處理； 跨區(qū)、縣的，由市人民政府處理?！ €人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)爭議，由土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者區(qū)、縣人民政府處理； 跨鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的，由區(qū)、縣人民政府處理。 當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。 第三章 土地的利用和保護(hù) 第十一條 根據(jù)國家土地調(diào)查制度，市土地管理局會同有關(guān)部門制定本市土地調(diào)查計劃，報市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施?！ ⊥恋氐恼{(diào)查、統(tǒng)計、監(jiān)測、分等定
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