【正文】 深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司章程二00三年五月深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司章程目錄第一章 總 則 1第二章 經(jīng)營宗旨和范圍 2第三章 股 份 2第四章 股東和股東大會 3第五章 董事會 4第六章 總經(jīng)理 8第七章 監(jiān)事會 9第八章 財務會計制度、利潤分配和審計 10第九章 通知和公告 10第十章 合并、分立、解散和清算 11第十一章 修改章程 12第十二章 附 則 13 第一章 總 則 第一條為維護公司、股東和債權人的合法權益，規(guī)范公司的組織和行為，根據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)和其他有關規(guī)定，制定本章程。 第二條公司系依照《公司法》和其他有關規(guī)定成立的股份有限公司(以下簡稱“公司”)。 公司經(jīng)深圳市人民政府深府股【2003】11號文批準，在原長城物業(yè)管理有限公司基礎上以發(fā)起方式設立；在深圳市工商行政管理局注冊登記(深圳市工商局深司字N號)，取得營業(yè)執(zhí)照。 第三條公司注冊名稱：深圳市長城物業(yè)管理殷份有限公司 英文名稱：SHENT．IIF．II CBILNGCHEIIC,PROPERTY IVIAIIAGT~,bIT cD．，m 第四條 公司住所：深圳市福田區(qū)百花五路長源樓六、七層 郵政編碼：518028 第五條公司注冊資本為人民幣1500．00萬元。 第六條公司為永久存續(xù)的股份有限公司。 第七條董事長為公司的法定代表人。 第八條公司全部資產(chǎn)分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。 第九條本公司章程自生效之日起，印成為規(guī)范公司的組織與行為、公司與股東、股東與股東之間權利義務關系的、具有法律約束力的文件。股東可以依據(jù)公司章程起訴公司；公司可以依據(jù)公司章程起訴股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員；股東可以依據(jù)公司章程起訴股東：股東可以依據(jù)公司章程起訴公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員。 第十條本章程所稱高級管理人員是指公司的副總經(jīng)理以上人員、董事會秘書及財務負責人。 第二章 經(jīng)營宗旨和范圍 第十一條公司的經(jīng)營宗旨：服務業(yè)主，報效社會。 第十二條公司的經(jīng)營范圍：物業(yè)管理及其業(yè)務咨詢；物業(yè)租賃及租售代理：園林綠化服務：環(huán)境保潔服務：樓字機電設備維護；興辦實業(yè)(具體項目另行申報)；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)(不含專營、?？亍Ｙu商品)；社區(qū)內(nèi)家政服務(不合限制項目)。第三章 股 份第一節(jié)股份發(fā)行 第十三條公司的股份采取股權登記的形式子以確認。發(fā)起人認購本公司股份后，由公司董事會在股份登記本上予以登記確認，并向持股人發(fā)放持股憑證。 第十四條公司發(fā)行的股份均為普通股． 第十五條公司股份的發(fā)行對象僅限于發(fā)起人，實行公開、公平、公正的原則，同股同權，同股同利。 第十六條公司發(fā)行的股份，以人民幣為計值貨幣。 第十七條公司經(jīng)批準發(fā)行的普通股總數(shù)為1500萬股，均由發(fā)起人認購，沒有向社會公開發(fā)行股票。發(fā)起人股東為：深圳市長城地產(chǎn)(集團)股份有限公司持有股份468萬股，占31．2％：深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司工會持有股份822萬股，占54．8%；陳耀忠先生持有股份1 20萬股，占8％；楊忠常先生持有股份75萬股，占5％；深圳市長城儲運有限公司持有股份15萬股，占1％。 第十八條股東可以用貨幣形式出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權等非貨幣形式出資，但以非貨幣形式出資的資產(chǎn)，必須經(jīng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或低估作價。土地使用權的評估作價，依照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。 第十九條公司或公司的子公司(包括公司的附屬及參股企業(yè))不以贈與、墊資、擔保、補償或貸款等形式，對購買或擬購買股份的人提供任何資助．第二節(jié)股份增減及回購 第二十條公司根據(jù)經(jīng)營發(fā)展的需要，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)股東大會分別作出決議，可以采用以下方式增加股本： (一)向現(xiàn)有股東配售股份； (二)向現(xiàn)有股東派送紅利； (三)以公積金轉增股本。 (四)法律、法規(guī)規(guī)定以及政府主管部門批準的其他方式。第二十一條公司可以減少注冊資本。公司減少注冊資本，按照《公司法》以及其他有關規(guī)定和公司章程規(guī)定的程序辦理。第三節(jié)股份轉讓 第二十二條公司不接受本公司股權作為質押的標的。 第二十三條發(fā)起人股東持有本公司股份，持股時間未滿三年，該股份不得轉讓。以自然人身份持有公司股份的注冊股東，其所持有的股份在任職期內(nèi)不得贈予或轉讓。 第四章 股東和股東大會 第一節(jié)股 東 第二十四條公司股東是指依法持有公司股份的人。 第二十五條股東名冊是證明股東持有公司股份的充分證據(jù)。 第二十六條公司建立股東名冊。 第二十七條公司股東享有以下權利： (一)依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配； (二)參加或者委派股東代理人參加股東大會； (三)依照其所持有的股份份額行使表決權； (四)對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出建議或者質詢。 (五)依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉讓、贈與所持有的股份； (六)依照法律、公司章程的規(guī)定獲取有關信息。 (七)公司終止或清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產(chǎn)的分配； (八)法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權利。 第二十八條股東提出查閱前條所述或者索取資料的，經(jīng)公司核實股東身份后按股東的要求予以提供。 第二十九條股東大會、董事會的決議違反法律、行政法規(guī)，侵犯股東權益的，股東有權向人民法院提起要求停止該違法行為和侵害行為的訴訟． 第三十條公司股東承擔下列義務： (一)遵守公司章程；(二)依其所認購的股份和入股方式繳納股金； (三)除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股； (四)法律、法規(guī)及公司章程規(guī)定應當承擔的其他義務。 第三十一條公司的控股股東在行使表決權時，不得作出有損于公司和其他股東合法權益的決定。 第三十二條本章程所稱“控般股東”是指具備下列條件之一的股東： (一)此人單獨或與他人一致行動時，可以選出半數(shù)以上的董事； (二)此人單獨或與他人一致行動時，可以行使公司百分之三十的表決權或者可以控制公司百分之三十以上表決權的行使。 (三)此人單獨或與他人一致行動時，持有公司百