某地產(chǎn)整體行銷企劃案(已修改)
2025-04-29 03:42 本頁(yè)面
【正文】 11 / 11千山印象整體行銷企劃案第一部份 市場(chǎng)分析一、 市場(chǎng)分析：（略）二、千山印象分析：a)地段分析――千山印象，總規(guī)劃面積逾26萬(wàn)平方米，地理優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，被330萬(wàn)平方米的同山公園緊緊環(huán)抱著。城市三環(huán)路已經(jīng)開(kāi)通，從項(xiàng)目至三環(huán)路口僅五百米之近。b)建筑規(guī)劃――為求得建筑與同山的自然復(fù)合，千山印象全部由帶電梯的錯(cuò)復(fù)式多層組成，小區(qū)內(nèi)更設(shè)有“月光湖”，以月亮游走之自然曲線來(lái)規(guī)劃。項(xiàng)目全部板式建筑南北座向，每棟樓、每間房都能夠享受日光。c)綠化設(shè)計(jì)――千山印象不僅坐擁330萬(wàn)平方米的同山公園，且小區(qū)自身綠化面積高達(dá)60%，小區(qū)內(nèi)的樹(shù)種全部是原先項(xiàng)目規(guī)劃地上的原生樹(shù)種。d)會(huì)所設(shè)施――SASON會(huì)所的概念。千山印象準(zhǔn)備將會(huì)所做為業(yè)主民主的休閑產(chǎn)物，并取意SALON之義。占地5000平米的會(huì)所內(nèi)部游樂(lè)設(shè)施，均為交房前的業(yè)主臨時(shí)大會(huì)投票選出。e)保安系統(tǒng)――千山印象擁有國(guó)際先進(jìn)的智能化社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，設(shè)立家庭安防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周邊防盜報(bào)警系統(tǒng)及電子巡更系統(tǒng)，更有人性化的背景音樂(lè)、緊急廣播和廣告牌設(shè)計(jì)，力求營(yíng)造安全舒心的居家環(huán)境。f)周邊配套――同山高爾夫球場(chǎng)、同山大酒店、三橋中學(xué)、三橋小學(xué)，及各大銀行、郵所、電信營(yíng)業(yè)部門、書(shū)店。g)交通系統(tǒng)――小區(qū)距三環(huán)步行3分鐘左右，一華路商業(yè)街繁華路段2公里左右，CBD5公里左右，國(guó)際機(jī)場(chǎng)40分鐘車程。第二部分 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析一、 綜述：浦東世紀(jì)公司占地140萬(wàn)平方米，是上海距離市中心最近的、最大的城市綠肺，超大規(guī)模的生態(tài)環(huán)境造就了一批世紀(jì)公司概念樓盤的誕生。二、具體分析：清水一方――坐落地址：馬山路226號(hào)；社區(qū)規(guī)劃：12幢高層；主力房型：3房2廳2衛(wèi)；
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