【正文】 設(shè)計(jì)說明目錄第一章 設(shè)計(jì)總說明第二章 總平面設(shè)計(jì)第三章 建筑設(shè)計(jì)第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第五章 給排水設(shè)計(jì)第六章 強(qiáng)電設(shè)計(jì)第七章 弱電設(shè)計(jì)第八章 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)第九章 動(dòng)力及燃?xì)庠O(shè)計(jì)第十章 人防設(shè)計(jì)第十一章 消防設(shè)計(jì)第十二章 節(jié)能設(shè)計(jì)第十三章 環(huán)保設(shè)計(jì)第十四章 衛(wèi)生防疫第十五章 勞動(dòng)保護(hù)第一章 設(shè)計(jì)總說明一、項(xiàng)目概況工程名稱：崔煤高科園一期工程五星級(jí)酒店，寫字樓，商業(yè)綜合體項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體建設(shè)單位：微山崔煤工業(yè)園投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：山東省濟(jì)寧市微山合同編號(hào)：12AD022子項(xiàng)編號(hào)：03二、設(shè)計(jì)依據(jù)同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院與微山崔煤工業(yè)園投資管理有限公司簽訂的設(shè)計(jì)合同。建設(shè)用地地形圖電子文件。歷次協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要及聯(lián)系函。微山崔煤高新工業(yè)園修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，本工程設(shè)計(jì)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)詳見各專業(yè)說明章節(jié)。三、設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)等級(jí)高科園一期工程包括五星級(jí)酒店、寫字樓、商業(yè)綜合體、城市廣場(chǎng)、公共綠地等。未來的高科園將是微山乃至濟(jì)寧地區(qū)最具活力的地方，它集中體現(xiàn)了商業(yè)和現(xiàn)代城市發(fā)展所期望的結(jié)果——集現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、旅游、商務(wù)、商業(yè)和休閑娛樂于一體的城市綜合體。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)為商業(yè)綜合體。商業(yè)綜合體地上3到4層，由多棟獨(dú)立建筑組合構(gòu)成，內(nèi)部形成兩條商業(yè)內(nèi)街。地下一層，總用地面積32669㎡，總建筑面積60550㎡，其中地上46070㎡，地下14480㎡。建筑等級(jí)——根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，本工程屬于多層建筑，工程類別為三類，設(shè)計(jì)使用年限為50年。防火等級(jí)——根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，本工程屬于三類多層建筑，其建筑耐火等級(jí)為二級(jí)（地下一級(jí)）?？拐鸬燃?jí)——根據(jù)國(guó)家抗震烈度劃分區(qū)域表及《工程地質(zhì)勘查報(bào)告》顯示，基地為7度抗震設(shè)防城市，本工程按照7度抗震設(shè)計(jì)。人防等級(jí)——本工程內(nèi)設(shè)置平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室，人防工程包括兩部分。其一為物資庫(kù)，人防工程類別為甲類，抗力等級(jí)為核6級(jí)，人防建筑面積為2968㎡，其二為二等人員掩蔽所，人防工程類別為甲類，抗力等級(jí)為核5級(jí)，防化級(jí)別為丙級(jí)，人防建筑面積為7733㎡，此外設(shè)置人防移動(dòng)式柴油電站，建筑面積124㎡。人防工程平時(shí)為機(jī)動(dòng)車庫(kù)。 四、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1．前提及背景崔煤高科園一期工程位于山東省濟(jì)寧市微山縣微山高科技園區(qū)。微山縣隸屬于山東省濟(jì)寧市，距離濟(jì)寧市中心約為100公里，東臨棗莊市，距離約為10公里，西接菏澤市，南屏淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市徐州，是魯南的第一門戶。微山縣崔煤高新工業(yè)園區(qū)作為微山縣的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、以居住、大型商業(yè)、酒店、娛樂、辦公等功能作為園區(qū)的配套設(shè)施，以一類工業(yè)作為主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，定制廠房和科研中心作為特色。崔煤高科園一期工程的建設(shè)旨在建立有特色的城市空間形態(tài)，創(chuàng)造具有吸引力的城市環(huán)境景觀，形成風(fēng)格統(tǒng)一、現(xiàn)代化的城市風(fēng)貌，提升該區(qū)域的城市品味與總體品質(zhì)，使之成為展示微山縣城市形象的重要窗口。根據(jù)微山縣總體規(guī)劃，微山縣由三大區(qū)域構(gòu)成，老城區(qū)、開發(fā)區(qū)和南部新城區(qū)，崔煤高科園區(qū)所在區(qū)域?yàn)槲⑸娇h的開發(fā)區(qū)，旨在推進(jìn)微山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，加快開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐。 依據(jù)以上總體定位，本規(guī)劃設(shè)計(jì)將微山崔煤高新工業(yè)園區(qū)定位為東部核心，區(qū)域引擎。為突出其自身的優(yōu)勢(shì)與特色，將其建設(shè)為功能齊備、具有活力、環(huán)境宜人、擁有多元化、特色鮮明的生態(tài)式現(xiàn)代高科園區(qū)。建成后其將作為城市主要發(fā)展軸線的紐帶，加強(qiáng)與老城區(qū)的聯(lián)系并促進(jìn)東部城區(qū)的發(fā)展。 1. 孕育大氣、穩(wěn)重的企業(yè)形象，塑造城市新地標(biāo)。2. 章顯人性化的外部空間，體現(xiàn)建筑、景觀和文化的和諧統(tǒng)一。3. 傳承現(xiàn)代與傳統(tǒng)文化，將時(shí)代感與傳統(tǒng)文化相融合。4. 創(chuàng)造高效靈活可變的內(nèi)部空間。5. 注重環(huán)保節(jié)能，貫徹生態(tài)智能的設(shè)計(jì)理念.五、總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積 32669㎡總建筑面積 60550㎡地上部分 46070㎡地下部分 14480㎡容 積 率 基底面積 15126㎡建筑密度 %建筑層數(shù) 平均 3層局部 4層建筑高度 綠地面積 1960㎡綠地率 6% 地面機(jī)動(dòng)車停車位 23輛地下機(jī)動(dòng)車停車位 300輛第二章 總平面設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 【GB 503522005】2．《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB 507632012】3．《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GJJ7597】4．《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 【GB 028998】5．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50045－95】（2005年版）6．國(guó)家及山東省有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范與規(guī)定二、場(chǎng)地概述微山高科園區(qū)基地東側(cè)為雨潤(rùn)屠宰場(chǎng)，北側(cè)為嚴(yán)村村委會(huì)，南側(cè)和西側(cè)為廠區(qū)，地塊南側(cè)與微山縣的南部新城較近。從基地條件來看，微山崔煤高園現(xiàn)狀用地較條件較為成熟，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：a) 從現(xiàn)狀用地來看，基地內(nèi)基本以農(nóng)田為主，地塊周邊的廠房已經(jīng)初具規(guī)模，開發(fā)條件良好，開發(fā)時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。b) 從現(xiàn)狀地形來看，基地內(nèi)地勢(shì)相對(duì)平坦，—，利于開發(fā)建設(shè)。最高點(diǎn)位于基地東北側(cè)東風(fēng)路與新104國(guó)道的交匯處，；最低點(diǎn)位于基地西南側(cè)泰康街與金源路的交匯處，；。c) 從現(xiàn)狀道路來看，基地周邊的泰康街、東風(fēng)路、金源路、新104國(guó)道均已建成，出行條件便捷。根據(jù)微山崔煤高新工業(yè)園修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，臨泰康街一側(cè)退讓建筑紅線不小于10米。臨東風(fēng)路一側(cè)退讓建筑紅線不小于8米。臨金源路一側(cè)退讓建筑紅線不小于20米。三、總體布局設(shè)計(jì)構(gòu)思 根據(jù)高科園總體規(guī)劃，本工程三個(gè)單體建筑——商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店、寫字樓沿泰康街東側(cè)自北向南依次展開。三者之間既可以獨(dú)立開發(fā)，又互相關(guān)聯(lián)，互為補(bǔ)益。從高科園總體規(guī)劃出發(fā)，本案位于園區(qū)的西北角，與南側(cè)五星級(jí)酒店間距約56米。本地塊南北長(zhǎng)約227米，東西最寬處約178米，本案規(guī)劃首先將預(yù)留的大體量的超市、浴場(chǎng)、影院部分設(shè)置于基地最寬的東北角，其次沿基地四周的退線依次布置進(jìn)深30米左右的單棟建筑并連成一周，之間留出通道與外面道路相連，在東北角和西南角留出兩個(gè)斜向的入口廣場(chǎng)，在中部結(jié)合局部二層平臺(tái)布置一組建筑體量，由此共同圍合而成兩條室外商業(yè)街和一條二層平臺(tái)內(nèi)街，在三條街的南北兩端為人群集散及休閑的小廣場(chǎng)。本案建筑西側(cè)距離泰康路道路紅線22米，北向距離東風(fēng)路道路紅線9米，南向距離園區(qū)環(huán)路道路紅線7米，西向距離用地紅線21米。四、豎向設(shè)計(jì) 本工程場(chǎng)地平整。，。地勢(shì)平坦，無明顯高差。本案設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪標(biāo)高177。，考慮室內(nèi)外的空間流通感及無障礙需求，,西側(cè)廣場(chǎng)以2%坡度坡向外。五、道路交通與流線設(shè)計(jì) 本案主要出入口設(shè)在泰昌街，開口寬度為9米，鄰近入口設(shè)置地下車庫(kù)入口，機(jī)動(dòng)車盡快可以進(jìn)入地下室。次要出入口設(shè)在北側(cè)東風(fēng)路以及西南側(cè)規(guī)劃路上，開口寬度為9米。地下車庫(kù)出入口緊臨主要車行出入口，以盡快將機(jī)動(dòng)車引入地下空間并減少對(duì)人行的影響。場(chǎng)地東側(cè)設(shè)置后勤貨運(yùn)場(chǎng)地。除地下車庫(kù)出入口外，基地不再設(shè)置獨(dú)立的車行入口。商業(yè)街寬6至12米，均可作為消防車輛通行道路。機(jī)動(dòng)車停車主要在地下車庫(kù)解決，地下車庫(kù)設(shè)有兩個(gè)車行坡道，可提供機(jī)動(dòng)車停車位300輛。基地東側(cè)設(shè)有部分23輛地面停車。場(chǎng)地西北角和西南角做為商業(yè)街的兩個(gè)主要出入口，另外各單棟建筑之間也留有通路供行人進(jìn)入商業(yè)街。浴場(chǎng)部分的單獨(dú)主次出入口設(shè)置于基地北側(cè)和東側(cè)。六、景觀設(shè)計(jì)意向項(xiàng)目規(guī)劃為微山乃至濟(jì)寧地區(qū)的地標(biāo)性建筑群，集五星級(jí)酒店、全景高檔商務(wù)辦公、商業(yè)綜合體于一體，為當(dāng)?shù)厥忻竦纳钯?gòu)物、商務(wù)社交、休閑娛樂提供至尊享受。規(guī)劃概念落實(shí)到建筑語(yǔ)言上，采用扎實(shí)中帶有新穎的設(shè)計(jì)風(fēng)格，使建筑在引人注目的同時(shí)，也能經(jīng)歷時(shí)代變遷的考驗(yàn)。項(xiàng)目景觀規(guī)劃錯(cuò)落有致，綠化環(huán)境的處理與建筑風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，讓環(huán)境和建筑融為一體，并充分體現(xiàn)輕松、自然、生態(tài)，創(chuàng)造相對(duì)豐滿的視覺效果。植栽種類色彩豐富、動(dòng)感繽紛，場(chǎng)地內(nèi)景觀氛圍濃郁，旨在營(yíng)造富有生態(tài)氣息的外部辦公空間。第三章 建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 【GB 503522005】《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 【JGJ6489】《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 【JGJ4888】《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 【JGJ 10098】《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB 500162006】《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB 5006797】《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB5009898】《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB 5022295】《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 【GB 501892005】《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 【JGJ 502001】《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 【GB 503452004】《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 【GB 501082008】《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 【GB/T 503532005】 其他有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范二、功能分區(qū)本案功能為商業(yè)樓，包括多棟34層的多層建筑，地下1層。商業(yè)樓主要功能包括出租商鋪、出租餐飲、KTV浴場(chǎng)、影院等。商鋪位于臨街的部分，主力店（超市、影院、大型餐飲等）布置在基地較深處，引導(dǎo)人流通過步行流線到達(dá)。商業(yè)樓一、二層為出租店鋪，三層為餐飲，局部四層為餐飲。地下包括三部分，機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房及自行車庫(kù)。機(jī)動(dòng)車庫(kù)有電梯可直達(dá)商業(yè)樓內(nèi)部。地下部分還包括10825平方米的人防工程。三、交通流線商業(yè)主動(dòng)線在首層通過商業(yè)內(nèi)街組織人流。二層商鋪動(dòng)線由二層平臺(tái)、連廊及一層商鋪的內(nèi)部樓梯聯(lián)系,二層走道作為輔助商業(yè)通道,形成局部商業(yè)組群循環(huán)。三層商鋪有獨(dú)立豎向交通聯(lián)系。四、剖面設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高177。地下一層為車庫(kù)及設(shè)備用房，能確保設(shè)備凈高要求。影院放映廳為兩層通高，層高12米。五、立面設(shè)計(jì)建筑造型采用新古典主義的建筑風(fēng)格，積極吸收古典建筑的元素和特征。通過對(duì)比例、材料、細(xì)部等方面的推敲，形成大氣、精致的建筑外觀。建筑主體部分強(qiáng)調(diào)豎向線條，立面至頂部形成逐漸收分的建筑形式，強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢(shì)。建筑材料主要采用石材、玻璃及深棕色鋁板?；糠旨叭狗宽敳块懿窟m當(dāng)加以細(xì)部裝飾，在近人尺度形成美觀精致的建筑形象。小廣場(chǎng)上部為鋼結(jié)構(gòu)玻璃天棚。六、無障礙設(shè)計(jì)根據(jù)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB507632012】中所列的無障礙設(shè)計(jì)的范圍，本工程的無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：基地：沿建筑四周設(shè)置環(huán)通的人行道寬4m，連接建筑物的各個(gè)主要出入口?；啬厦鏋槠教沟牡缆罚访嬲移虏淮笥?%，北面在有臺(tái)階的附近設(shè)有無障礙坡道。建筑物入口：，殘疾人可從任意入口直接進(jìn)入建筑內(nèi)。通道：考慮到輪椅通行的寬度，建筑公共走道的寬度均大于1800，通道地面平整、防滑、不松動(dòng)、不積水，以方便坐輪椅人士；不同材料鋪裝的地面相互取平，走道與衛(wèi)生間、室外平臺(tái)的高差不大于15mm并以斜面過渡。電梯：公共電梯設(shè)計(jì)為滿足規(guī)范要求的無障礙電梯，候梯廳及電梯轎箱內(nèi)部的無障礙設(shè)施均按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。樓梯：樓梯底部及頂部平臺(tái)設(shè)有可觸覺的警告條。廁所：公用衛(wèi)生間均設(shè)有殘疾人專用廁位或獨(dú)立使用的殘疾人廁所，廁所的大小、入口門扇、便器的高度、扶手以及按鈕的設(shè)置均按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。停車車位：地下公共停車庫(kù)設(shè)有4個(gè)無障礙停車位，其地面坡度、輪椅通道的寬度等均按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)置感應(yīng)圈系統(tǒng)：使站在圈環(huán)范圍內(nèi)并使用助聽設(shè)備的人士，能利用感應(yīng)圈擴(kuò)音器從聲源接收到聲音，而不被周圍聲音所干擾。無障礙通路、停車位、建筑入口、電梯、殘疾人廁所等無障礙設(shè)施的位置及走向，均設(shè)置國(guó)際通用的無障礙標(biāo)志牌。七、樓層面積分配表層數(shù)建筑面積功能B113000車庫(kù)/設(shè)備用房/1F15130商鋪13280；洗浴中心18502F14100商鋪12250；洗浴中心18503F12680影院5500；餐飲71804F4160餐飲4160 八、建筑設(shè)備列表自動(dòng)扶梯列表功能分區(qū)?？繕菍泳幪?hào)提升高度梯段水平長(zhǎng)度總長(zhǎng)度角度梯段凈寬輸送能力額定速度mmm度mm人/Hm/sC樓F1F2FTC1C2 3010009000F2F3FTC3C4 D