【正文】 設計說明目錄第一章 設計總說明第二章 總平面設計第三章 建筑設計第四章 結(jié)構(gòu)設計第五章 給排水設計第六章 強電設計第七章 弱電設計第八章 暖通空調(diào)設計第九章 動力及燃氣設計第十章 人防設計第十一章 消防設計第十二章 節(jié)能設計第十三章 環(huán)保設計第十四章 衛(wèi)生防疫第十五章 勞動保護第一章 設計總說明一、項目概況工程名稱：崔煤高科園一期工程五星級酒店，寫字樓，商業(yè)綜合體項目名稱：商業(yè)綜合體建設單位：微山崔煤工業(yè)園投資管理有限公司建設地點：山東省濟寧市微山合同編號：12AD022子項編號：03二、設計依據(jù)同濟大學建筑設計研究院與微山崔煤工業(yè)園投資管理有限公司簽訂的設計合同。建設用地地形圖電子文件。歷次協(xié)調(diào)會會議紀要及聯(lián)系函。微山崔煤高新工業(yè)園修建性詳細規(guī)劃設計國家有關技術規(guī)范、規(guī)定，本工程設計依據(jù)的規(guī)范、標準詳見各專業(yè)說明章節(jié)。三、設計規(guī)模和設計等級高科園一期工程包括五星級酒店、寫字樓、商業(yè)綜合體、城市廣場、公共綠地等。未來的高科園將是微山乃至濟寧地區(qū)最具活力的地方，它集中體現(xiàn)了商業(yè)和現(xiàn)代城市發(fā)展所期望的結(jié)果——集現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、旅游、商務、商業(yè)和休閑娛樂于一體的城市綜合體。本項目設計為商業(yè)綜合體。商業(yè)綜合體地上3到4層，由多棟獨立建筑組合構(gòu)成，內(nèi)部形成兩條商業(yè)內(nèi)街。地下一層，總用地面積32669㎡，總建筑面積60550㎡，其中地上46070㎡，地下14480㎡。建筑等級——根據(jù)《民用建筑設計通則》規(guī)定，本工程屬于多層建筑，工程類別為三類，設計使用年限為50年。防火等級——根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，本工程屬于三類多層建筑，其建筑耐火等級為二級（地下一級）。抗震等級——根據(jù)國家抗震烈度劃分區(qū)域表及《工程地質(zhì)勘查報告》顯示，基地為7度抗震設防城市，本工程按照7度抗震設計。人防等級——本工程內(nèi)設置平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室，人防工程包括兩部分。其一為物資庫，人防工程類別為甲類，抗力等級為核6級，人防建筑面積為2968㎡，其二為二等人員掩蔽所，人防工程類別為甲類，抗力等級為核5級，防化級別為丙級，人防建筑面積為7733㎡，此外設置人防移動式柴油電站，建筑面積124㎡。人防工程平時為機動車庫。 四、設計指導思想1．前提及背景崔煤高科園一期工程位于山東省濟寧市微山縣微山高科技園區(qū)。微山縣隸屬于山東省濟寧市，距離濟寧市中心約為100公里，東臨棗莊市，距離約為10公里，西接菏澤市，南屏淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市徐州，是魯南的第一門戶。微山縣崔煤高新工業(yè)園區(qū)作為微山縣的重點建設項目、以居住、大型商業(yè)、酒店、娛樂、辦公等功能作為園區(qū)的配套設施，以一類工業(yè)作為主要經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，定制廠房和科研中心作為特色。崔煤高科園一期工程的建設旨在建立有特色的城市空間形態(tài)，創(chuàng)造具有吸引力的城市環(huán)境景觀，形成風格統(tǒng)一、現(xiàn)代化的城市風貌，提升該區(qū)域的城市品味與總體品質(zhì)，使之成為展示微山縣城市形象的重要窗口。根據(jù)微山縣總體規(guī)劃，微山縣由三大區(qū)域構(gòu)成，老城區(qū)、開發(fā)區(qū)和南部新城區(qū)，崔煤高科園區(qū)所在區(qū)域為微山縣的開發(fā)區(qū)，旨在推進微山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，加快開發(fā)區(qū)基礎設施建設步伐。 依據(jù)以上總體定位，本規(guī)劃設計將微山崔煤高新工業(yè)園區(qū)定位為東部核心，區(qū)域引擎。為突出其自身的優(yōu)勢與特色，將其建設為功能齊備、具有活力、環(huán)境宜人、擁有多元化、特色鮮明的生態(tài)式現(xiàn)代高科園區(qū)。建成后其將作為城市主要發(fā)展軸線的紐帶，加強與老城區(qū)的聯(lián)系并促進東部城區(qū)的發(fā)展。 1. 孕育大氣、穩(wěn)重的企業(yè)形象，塑造城市新地標。2. 章顯人性化的外部空間，體現(xiàn)建筑、景觀和文化的和諧統(tǒng)一。3. 傳承現(xiàn)代與傳統(tǒng)文化，將時代感與傳統(tǒng)文化相融合。4. 創(chuàng)造高效靈活可變的內(nèi)部空間。5. 注重環(huán)保節(jié)能，貫徹生態(tài)智能的設計理念.五、總體技術經(jīng)濟指標總用地面積 32669㎡總建筑面積 60550㎡地上部分 46070㎡地下部分 14480㎡容 積 率 基底面積 15126㎡建筑密度 %建筑層數(shù) 平均 3層局部 4層建筑高度 綠地面積 1960㎡綠地率 6% 地面機動車停車位 23輛地下機動車停車位 300輛第二章 總平面設計一、設計依據(jù)1．《民用建筑設計通則》 【GB 503522005】2．《無障礙設計規(guī)范》 【GB 507632012】3．《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》 【GJJ7597】4．《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 【GB 028998】5．《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 【GB50045－95】（2005年版）6．國家及山東省有關建筑設計的規(guī)范與規(guī)定二、場地概述微山高科園區(qū)基地東側(cè)為雨潤屠宰場，北側(cè)為嚴村村委會，南側(cè)和西側(cè)為廠區(qū)，地塊南側(cè)與微山縣的南部新城較近。從基地條件來看，微山崔煤高園現(xiàn)狀用地較條件較為成熟，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：a) 從現(xiàn)狀用地來看，基地內(nèi)基本以農(nóng)田為主，地塊周邊的廠房已經(jīng)初具規(guī)模，開發(fā)條件良好，開發(fā)時機已經(jīng)成熟。b) 從現(xiàn)狀地形來看，基地內(nèi)地勢相對平坦，—，利于開發(fā)建設。最高點位于基地東北側(cè)東風路與新104國道的交匯處，；最低點位于基地西南側(cè)泰康街與金源路的交匯處，；。c) 從現(xiàn)狀道路來看，基地周邊的泰康街、東風路、金源路、新104國道均已建成，出行條件便捷。根據(jù)微山崔煤高新工業(yè)園修建性詳細規(guī)劃設計的要求，臨泰康街一側(cè)退讓建筑紅線不小于10米。臨東風路一側(cè)退讓建筑紅線不小于8米。臨金源路一側(cè)退讓建筑紅線不小于20米。三、總體布局設計構(gòu)思 根據(jù)高科園總體規(guī)劃，本工程三個單體建筑——商業(yè)綜合體、五星級酒店、寫字樓沿泰康街東側(cè)自北向南依次展開。三者之間既可以獨立開發(fā)，又互相關聯(lián)，互為補益。從高科園總體規(guī)劃出發(fā)，本案位于園區(qū)的西北角，與南側(cè)五星級酒店間距約56米。本地塊南北長約227米，東西最寬處約178米，本案規(guī)劃首先將預留的大體量的超市、浴場、影院部分設置于基地最寬的東北角，其次沿基地四周的退線依次布置進深30米左右的單棟建筑并連成一周，之間留出通道與外面道路相連，在東北角和西南角留出兩個斜向的入口廣場，在中部結(jié)合局部二層平臺布置一組建筑體量，由此共同圍合而成兩條室外商業(yè)街和一條二層平臺內(nèi)街，在三條街的南北兩端為人群集散及休閑的小廣場。本案建筑西側(cè)距離泰康路道路紅線22米，北向距離東風路道路紅線9米，南向距離園區(qū)環(huán)路道路紅線7米，西向距離用地紅線21米。四、豎向設計 本工程場地平整。，。地勢平坦，無明顯高差。本案設計室內(nèi)地坪標高177。，考慮室內(nèi)外的空間流通感及無障礙需求，,西側(cè)廣場以2%坡度坡向外。五、道路交通與流線設計 本案主要出入口設在泰昌街，開口寬度為9米，鄰近入口設置地下車庫入口，機動車盡快可以進入地下室。次要出入口設在北側(cè)東風路以及西南側(cè)規(guī)劃路上，開口寬度為9米。地下車庫出入口緊臨主要車行出入口，以盡快將機動車引入地下空間并減少對人行的影響。場地東側(cè)設置后勤貨運場地。除地下車庫出入口外，基地不再設置獨立的車行入口。商業(yè)街寬6至12米，均可作為消防車輛通行道路。機動車停車主要在地下車庫解決，地下車庫設有兩個車行坡道，可提供機動車停車位300輛?；貣|側(cè)設有部分23輛地面停車。場地西北角和西南角做為商業(yè)街的兩個主要出入口，另外各單棟建筑之間也留有通路供行人進入商業(yè)街。浴場部分的單獨主次出入口設置于基地北側(cè)和東側(cè)。六、景觀設計意向項目規(guī)劃為微山乃至濟寧地區(qū)的地標性建筑群，集五星級酒店、全景高檔商務辦公、商業(yè)綜合體于一體，為當?shù)厥忻竦纳钯徫?、商務社交、休閑娛樂提供至尊享受。規(guī)劃概念落實到建筑語言上，采用扎實中帶有新穎的設計風格，使建筑在引人注目的同時，也能經(jīng)歷時代變遷的考驗。項目景觀規(guī)劃錯落有致，綠化環(huán)境的處理與建筑風格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，讓環(huán)境和建筑融為一體，并充分體現(xiàn)輕松、自然、生態(tài)，創(chuàng)造相對豐滿的視覺效果。植栽種類色彩豐富、動感繽紛，場地內(nèi)景觀氛圍濃郁，旨在營造富有生態(tài)氣息的外部辦公空間。第三章 建筑設計一、設計依據(jù)《民用建筑設計通則》 【GB 503522005】《飲食建筑設計規(guī)范》 【JGJ6489】《商店建筑設計規(guī)范》 【JGJ4888】《汽車庫建筑設計規(guī)范》 【JGJ 10098】《建筑設計防火規(guī)范》 【GB 500162006】《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 【GB 5006797】《人民防空工程設計防火規(guī)范》 【GB5009898】《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 【GB 5022295】《公共建筑節(jié)能設計標準》 【GB 501892005】《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 【JGJ 502001】《屋面工程技術規(guī)范》 【GB 503452004】《地下工程防水技術規(guī)范》 【GB 501082008】《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 【GB/T 503532005】 其他有關現(xiàn)行國家建筑設計規(guī)范二、功能分區(qū)本案功能為商業(yè)樓，包括多棟34層的多層建筑，地下1層。商業(yè)樓主要功能包括出租商鋪、出租餐飲、KTV浴場、影院等。商鋪位于臨街的部分，主力店（超市、影院、大型餐飲等）布置在基地較深處，引導人流通過步行流線到達。商業(yè)樓一、二層為出租店鋪，三層為餐飲，局部四層為餐飲。地下包括三部分，機動車庫、設備用房及自行車庫。機動車庫有電梯可直達商業(yè)樓內(nèi)部。地下部分還包括10825平方米的人防工程。三、交通流線商業(yè)主動線在首層通過商業(yè)內(nèi)街組織人流。二層商鋪動線由二層平臺、連廊及一層商鋪的內(nèi)部樓梯聯(lián)系,二層走道作為輔助商業(yè)通道,形成局部商業(yè)組群循環(huán)。三層商鋪有獨立豎向交通聯(lián)系。四、剖面設計建筑設計標高177。地下一層為車庫及設備用房，能確保設備凈高要求。影院放映廳為兩層通高，層高12米。五、立面設計建筑造型采用新古典主義的建筑風格，積極吸收古典建筑的元素和特征。通過對比例、材料、細部等方面的推敲，形成大氣、精致的建筑外觀。建筑主體部分強調(diào)豎向線條，立面至頂部形成逐漸收分的建筑形式，強調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢。建筑材料主要采用石材、玻璃及深棕色鋁板。基座部分及裙房頂部檐部適當加以細部裝飾，在近人尺度形成美觀精致的建筑形象。小廣場上部為鋼結(jié)構(gòu)玻璃天棚。六、無障礙設計根據(jù)《無障礙設計規(guī)范》【GB507632012】中所列的無障礙設計的范圍，本工程的無障礙設計內(nèi)容包括：基地：沿建筑四周設置環(huán)通的人行道寬4m，連接建筑物的各個主要出入口?；啬厦鏋槠教沟牡缆?，路面找坡不大于2%，北面在有臺階的附近設有無障礙坡道。建筑物入口：，殘疾人可從任意入口直接進入建筑內(nèi)。通道：考慮到輪椅通行的寬度，建筑公共走道的寬度均大于1800，通道地面平整、防滑、不松動、不積水，以方便坐輪椅人士；不同材料鋪裝的地面相互取平，走道與衛(wèi)生間、室外平臺的高差不大于15mm并以斜面過渡。電梯：公共電梯設計為滿足規(guī)范要求的無障礙電梯，候梯廳及電梯轎箱內(nèi)部的無障礙設施均按照規(guī)范進行設計。樓梯：樓梯底部及頂部平臺設有可觸覺的警告條。廁所：公用衛(wèi)生間均設有殘疾人專用廁位或獨立使用的殘疾人廁所，廁所的大小、入口門扇、便器的高度、扶手以及按鈕的設置均按照規(guī)范進行設計。停車車位：地下公共停車庫設有4個無障礙停車位，其地面坡度、輪椅通道的寬度等均按照規(guī)范進行設計。設置感應圈系統(tǒng)：使站在圈環(huán)范圍內(nèi)并使用助聽設備的人士，能利用感應圈擴音器從聲源接收到聲音，而不被周圍聲音所干擾。無障礙通路、停車位、建筑入口、電梯、殘疾人廁所等無障礙設施的位置及走向，均設置國際通用的無障礙標志牌。七、樓層面積分配表層數(shù)建筑面積功能B113000車庫/設備用房/1F15130商鋪13280；洗浴中心18502F14100商鋪12250；洗浴中心18503F12680影院5500；餐飲71804F4160餐飲4160 八、建筑設備列表自動扶梯列表功能分區(qū)?？繕菍泳幪柼嵘叨忍荻嗡介L度總長度角度梯段凈寬輸送能力額定速度mmm度mm人/Hm/sC樓F1F2FTC1C2 3010009000F2F3FTC3C4 D