房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營教學(xué)大綱(已修改)
2025-04-29 01:25 本頁面
【正文】 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》教學(xué)大綱前言本課程是為適應(yīng)本課程是為適應(yīng)學(xué)院培養(yǎng)“寬口徑”、“厚基礎(chǔ)”、“重能力”的經(jīng)濟(jì)管理專門人才而開設(shè)的一門專業(yè)課程，是天津財(cái)經(jīng)學(xué)院金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)的核心課程之一。本課程修讀對象為金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)本科生?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》課程充分應(yīng)用現(xiàn)代經(jīng)營管理理論，結(jié)合新世紀(jì)對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，探討房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的理論與方法，旨在使學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理策略及其制定，房地產(chǎn)開發(fā)用地取得、可行性分析、項(xiàng)目管理，房地產(chǎn)的交易與營銷，物業(yè)管理及其在我國的發(fā)展。本課程理論聯(lián)系實(shí)際，既有相關(guān)理論知識的介紹，又有具體案例分析，全面闡述了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的運(yùn)行機(jī)制。本課程的先導(dǎo)課程為貨幣銀行學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、國際金融等專業(yè)基礎(chǔ)課程。 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》教學(xué)大綱目錄教學(xué)內(nèi)容第一章 緒論 ……………………………………………………………………… 1第二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和策略 ………………………………………… 1第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析 …………………………………………… 3第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的獲取 …………………………………………… 5第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理 …………………………………………………… 6第六章 房地產(chǎn)營銷 ……………………………………………………………… 8第七章 房地產(chǎn)交易 ……………………………………………………………… 9第八章 房地產(chǎn)企業(yè) ………………………………………………………………11第九章 物業(yè)管理 …………………………………………………………………12重點(diǎn)章節(jié)（重要問題） ………………………………………………………………14參考書目 ………………………………………………………………………………15課時(shí)分配 ………………………………………………………………………………1617 / 19教學(xué)內(nèi)容第一章 緒論教學(xué)要求：本章講述房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的相關(guān)概念、內(nèi)容和特點(diǎn)，對學(xué)科的形成、研究內(nèi)容和方法也作了介紹。要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本含義、特點(diǎn)，把握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的形式和內(nèi)容，了解該學(xué)科的研究內(nèi)容和方法。內(nèi)容結(jié)構(gòu)：第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營及其特點(diǎn)一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本含義 1 房地產(chǎn)開發(fā) 2 房地產(chǎn)經(jīng)營 3 有關(guān)概念的討論二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的特點(diǎn) 1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營難度較大 2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大 3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營政策性強(qiáng)第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的形式和內(nèi)容一、房地產(chǎn)開發(fā)的形式與內(nèi)容二、房地產(chǎn)經(jīng)營的形式與內(nèi)容三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的程序與內(nèi)容第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營學(xué)科的建設(shè)一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營學(xué)科的形成和發(fā)展二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營學(xué)科的研究內(nèi)容和方法本章重點(diǎn)（重要問題）：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本含義 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的形式和內(nèi)容第二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和策略教學(xué)要求：本章講述收益最大原理、可行性分析、消費(fèi)者市場購買行為、市場環(huán)境市場需求預(yù)測以及價(jià)格確定等原理，介紹了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的財(cái)務(wù)策略、生產(chǎn)策略、市場開發(fā)策略以及價(jià)格策略，討論了最終的決策問題。要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本理論，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略的主要內(nèi)容，把握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策。內(nèi)容結(jié)構(gòu)：第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論概述一、收益（利潤）最大原理 1 收益、成本指標(biāo)的確定 2 項(xiàng)目最佳規(guī)模確定 3 經(jīng)濟(jì)效益分析方法二、可行性研究 1可行性研究的過程 2 現(xiàn)金流量分析三、消費(fèi)者市場購買行為理論 1 消費(fèi)者購
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