城市房地產市場報告模板及案例(已修改)
2025-04-29 00:22 本頁面
【正文】 附件一：城市房地產市場分析報告模板市年度房地產市場分析報告一、房地產市場現(xiàn)狀分析（一）、宏觀市場層面經濟投資發(fā)展狀況根據統(tǒng)計數據，2007年市社會固定資產投資達**億元，其中房地產開發(fā)投資****億元，同比增長***%。其中主城區(qū)固定資產投資**億元，其中房地產投資**億元，同比增長**%。注：數據來源渠道統(tǒng)計局、建設局、房管局或其他政府部門。房地產開發(fā)2007年市房地產開發(fā)投資**億元，其中商品住宅完成開發(fā)投資**億元，商業(yè)用房投資**億元。其中主城區(qū)房地產開發(fā)投資**億元，其中商品住宅投資**億元，商業(yè)用房開發(fā)投資**億元。2007年市及主城區(qū)房地產投資一覽表（單位：億元）總投資商品住宅投資商業(yè)用房投資市——————主城區(qū)——————注：數據來源于統(tǒng)計局、建設局或其他政府部門。2007年市房地產新開工面積**萬㎡，同比增長**%，其中商品住宅新開面積**萬㎡，同比增長**%；主城區(qū)新開工面積**萬㎡，同比增長**%，其中商品住宅新開**萬㎡，同比增長**%。全市房地產開發(fā)竣工面積**萬㎡，增長**%，其中商品住宅竣工面積**萬㎡，增長**%；主城區(qū)竣工面積**萬㎡，增長**%，其中住宅竣工面積**萬㎡，同比增長**%。2007年市及主城區(qū)房地產開竣工面積一覽表（單位：萬㎡）新開面積竣工面積商品房其中：商品住宅商品房其中：商品住宅市增長率主城區(qū)增長率注：數據來源渠道建設局、房管局等。土地市場概況2007年市全年成交土地**萬㎡，合約**畝（其中熟地**畝）。成交土地（熟地）總體單價合**萬元/畝，土地單價同比上年度增長**%。注：成交單價按熟地計算，有些城市目前也出讓生地。數據來源渠道土地交易部門。市場供需分析2007年主城區(qū)年批準預售面積**萬㎡，同比增長**%，其中普通商品住宅**萬㎡，商業(yè)用房**萬㎡。全年主城區(qū)新建商品房銷售面積**萬㎡，同比增長**%。其中普通商品住宅銷售面積**萬㎡，同比增長**%，商業(yè)用房銷售面積**萬㎡。2007年主城區(qū)商品房供需總體情況一覽表（單位：萬㎡）市場供給市場需求市場供需比總量 普通商品住宅 商業(yè)用房注：數據來源渠道房管局。（二）、市場版塊分析區(qū)域版塊劃分根據主城區(qū)布局結構，以及各區(qū)域內產品類型、價格和目標客戶群等特性，一般將主城區(qū)房地產市場劃分為**大版塊，即是區(qū)版塊、版塊……。其中區(qū)版塊是目前重點開發(fā)建設的新城區(qū)板塊。城市主城區(qū)區(qū)域版塊劃分如下：區(qū)版塊：區(qū)版塊：……注：各公司根據城市房地產特征，劃分區(qū)域版塊。區(qū)域版塊市場供給分析文字性描述區(qū)域版塊市場供給情況，要求闡述主城區(qū)市場供給總量，以及提供2007年度主城區(qū)版塊市場供給量及份額示意圖（例圖如下）。注：基礎數據來源渠道建設局、房管局等政府部門，各公司按照版塊劃分統(tǒng)計相關數據。區(qū)域版塊市場需求分析文字性描述區(qū)域版塊市場需求情況，要求闡述主城區(qū)市場需求量及變化情況，以及提供2007年度主城區(qū)版塊市場供給量及份額示意圖（例圖如下）。注：基礎數據來源渠道建設局、房管局等政府部門，各公司按照版塊劃分統(tǒng)計相關數據。（三）、產品特征分析從市場供需角度分析文字性描述主城區(qū)產品供需特征和各類產品市場份額，以及各類產品市場供需比情況。詳細例表如下：2007年度主城區(qū)商品住宅產品類型市場供需結構示意表（單位：萬㎡）市場供給市場需求供需比批準預售面積市場份額成交面積市場份額多層住宅小高層住宅高層住宅合計注：基礎數據來源渠道建設局、房管局等政府部門，各公司按照版塊劃分統(tǒng)計相關數據。從產品面積區(qū)間分析文字性描述主城區(qū)產
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