【正文】 文檔編號HRBFCHELP01版本號哈爾濱數(shù)字房產(chǎn)工程信息系統(tǒng)操作手冊（合同聯(lián)機備案企業(yè)版）哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心信息化管理科編制二零零五年三月前 言商品房合同聯(lián)機備案信息系統(tǒng)是“哈爾濱數(shù)字房產(chǎn)工程”的重要組成部分，是在新的歷史時期進一步提高管理水平、提升為民服務層次的全新舉措，是一項龐大復雜的系統(tǒng)工程，此項工程被列入“國家‘十五’重點科技攻關項目城市數(shù)字化示范工程”并受到了國家建設部、科技部的充分肯定。為使商品房合同聯(lián)機備案工作能夠嚴密程序、統(tǒng)一標準、快速穩(wěn)妥的推進，哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心信息化管理科作為技術支持部門，特制定本“操作手冊”。本“操作手冊”詳細介紹了商品房、經(jīng)濟適用住房、單位建經(jīng)濟適用住房的聯(lián)網(wǎng)預售申請、銷售申請、預售轉銷售申請、預售變更申請、銷售變更申請及合同備案等功能。本“操作手冊”在編寫過程中得到了建設部信息中心的大力支持，在這里表示由衷的感謝。本“操作手冊”最終解釋權歸哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心信息化管理科。版本記錄序號變更內(nèi)容概要編制人/日期審核人/日期批準人/日期1初版發(fā)行2004年11月3日2修改2004年11月21日3修改2004年11月27日4修改2005年3月16日目 錄第一章 系統(tǒng)安裝及啟動 5 本章概述 5 商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)的安裝 5 5 6 進行系統(tǒng)參數(shù)設置 9 系統(tǒng)啟動與退出 11 主界面介紹 12第二章 商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)各模塊功能說明 14 14 14 14 15 15 15 16 28 28（銷）售查詢模塊功能說明 29 30 31 32 32 33 34 34 35 36 38 38 39 39 40 41 41 41 41第三章 具體操作示例 42（銷）售申請操作實例 42 42（銷）售信息 43 47 54（銷）售變更操作實例 57 57 58 62 62 64 69 69 71 75第一章 系統(tǒng)安裝及啟動 本章概述本章將詳細介紹商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)的安裝過程。您可以按照以下的指導順利完成系統(tǒng)的安裝工作，并為之后的操作做好準備。當系統(tǒng)安裝完成后，首先要經(jīng)過一系列設置，才能保證系統(tǒng)正常使用因此將詳細描述用戶如何進行系統(tǒng)初始化設置。本章還將為您介紹商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)軟件基本的操作方法以及各模塊功能的使用方法。通過本章的學習，將使您更為簡易順利地操作本系統(tǒng)。 商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)的安裝一、硬件項目建議配置數(shù)量備注PC客戶機P4/256M內(nèi)存40G硬盤百兆網(wǎng)卡二、網(wǎng)絡項目標準配置數(shù)量備注集線器100M交換集線器三、軟件項目標準配置數(shù)量備注PC操作系統(tǒng)Windows 2000 Professional將商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)的安裝光盤放入光驅(qū)，并按以下步驟進行安裝。步驟一： 文件并運行，即可以進入“安裝初始化”窗口如圖1所示。圖1 安裝初始化窗口步驟二：點擊“下一步”進入?yún)f(xié)議簽署界面，如圖2所示。圖2 許可證協(xié)議步驟三：點擊“是”選擇主程序安裝路徑如圖3所示，您可以使用安裝程序缺省設置的路徑，也可以單擊“瀏覽”按鈕，在彈出的“選擇文件夾”窗口中為系統(tǒng)指定安裝路徑。圖3 選擇主程序安裝目錄步驟四：選好程序安裝路徑后點擊“下一步”進入界面如圖4。圖4 選擇程序安裝類型步驟五：選擇好安裝類型后點擊“下一步”進入界面如圖5，選擇后臺數(shù)據(jù)庫安裝路徑，您可以使用安裝程序缺省設置的路徑，也可以單擊“瀏覽”按鈕，在彈出的“選擇文件夾”窗口中為系統(tǒng)指定安裝路徑。圖5 數(shù)據(jù)庫文件安裝目錄步驟六：選擇好數(shù)據(jù)庫安裝目錄后點擊“下一步”進入界面如圖6，選擇程序文件夾。圖6 選擇程序文件夾步驟六：選擇好程序文件夾后點擊“下一步”開始安裝程序。系統(tǒng)安裝完成后，將彈出如圖7所示界面，安裝完成后根據(jù)操作系統(tǒng)的不同可能需重新啟動計算機，本系統(tǒng)方可正常使用。如下圖所示。圖7 安裝完成注意事項：（1）若在安裝過程中，出現(xiàn)安裝異常中斷，請檢查計算機是否運行了防火墻程序。請將防火墻程序關閉，再安裝本系統(tǒng)。系統(tǒng)安裝完成后，防火墻程序可正常使用。（2）選擇“單擊所需的安裝類型”時要注意的是，在一個售樓點內(nèi)只能在一臺計算機上安裝“單機使用及服務器端安裝”這一項；同一個售樓點內(nèi)的其余計算機上安裝“網(wǎng)絡環(huán)境客戶端安裝”這一項。 進行系統(tǒng)參數(shù)設置 安裝系統(tǒng)以后在主界面中點擊“系統(tǒng)維護”下拉菜單，然后點擊“系統(tǒng)參數(shù)設置”，彈出界面如下：圖131 系統(tǒng)參數(shù)“服務器名稱或IP地址”：請輸入企業(yè)端InterBase數(shù)據(jù)庫服務器所在計算機的機器名?！皵?shù)據(jù)庫文件存放路徑”：請輸入數(shù)據(jù)庫文件所在地址?！暗顷懹脩簟保赫堓斎肫髽I(yè)端InterBase數(shù)據(jù)庫的登錄用戶名（軟件已經(jīng)自動設置，不需要更改）?！暗顷懨艽a”：請輸入對應用戶名的登錄密碼（軟件已經(jīng)自動設置，不需要更改）。“服務器網(wǎng)址”：請輸入輸入備案服務器的網(wǎng)址?！胺斩丝凇保赫堓斎雮浒阜掌鞯姆斩丝凇Ｒ陨暇斎胪戤吅?，請先單擊“測試數(shù)據(jù)庫連接”按鈕，如果測試連接成功，則彈出提示如下圖所示： 圖132 消息然后單擊“測試服務器連接”按鈕，如果測試連接成功，則彈出提示如下圖所示： 圖133 消息此時點擊“保存”，系統(tǒng)參數(shù)設置完成。 系統(tǒng)啟動與退出在Windows2000或WindowsXP環(huán)境下，啟動本系統(tǒng)有兩種方法。方法一：雙擊Windows桌面上商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)的快捷方式圖標，便可以啟動本系統(tǒng)。方法二：單擊屏幕底部任務欄的“開始”按鈕，在Windows“開始”菜單里選擇“程序”，在下一級菜單里選擇“商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)”，再單擊“商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)”，即可啟動本系統(tǒng)。在出現(xiàn)系統(tǒng)啟動界面后，將出現(xiàn)如圖141所示的登錄窗口，顯示的“開發(fā)企業(yè)”為在維護系統(tǒng)中為開發(fā)企業(yè)配置的名稱，“登陸用戶”為在維護系統(tǒng)中為使用者配置的名稱，“登陸密碼”為在維護系統(tǒng)中為使用者配置的密碼這個密碼只有開發(fā)企業(yè)相關工作人員才知道，使用人員只需在“開發(fā)企業(yè)”下拉菜單中選擇自己企業(yè)的名稱、在“登陸用戶”下拉菜單中選擇自己的名字或輸入自己的名字、在“登陸密碼”中輸入密碼，然后點擊“確定”按鈕，便可以登錄進入本系統(tǒng)。 圖141 系統(tǒng)登錄窗口 主界面介紹進入系統(tǒng)之后，將出現(xiàn)商品房預（銷）售申請合同聯(lián)機備案系統(tǒng)軟件主界面，如下圖所示。圖151 系統(tǒng)主界面【標題欄】顯示當前系統(tǒng)的標題，這里的標題顯示為“開發(fā)商銷售系統(tǒng)”。右鍵單擊標題欄最左端的圖標，會出現(xiàn)如下圖所示的菜單，菜單中包括一些常用的窗口操作。圖152 標題欄菜單(1)移動：單擊后，窗口中出現(xiàn)變成 狀的鼠標，這時按一下鍵盤的箭頭鍵（左移、右移、上移、下